デュオヒルズ札幌ネクスティアってどうですか？

ここの敷地は台形じゃないが

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>>74 名無しさん
そういう話ではなく、昔のここの土地の「用途」なるものについての話題であったかと思います。

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ほんとさ、風水って人によって言う事変わるから、信じたい人だけ信じたらいいと思う

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いや、「昔ここは墓だった」とか「監獄だった」とか「癲狂院だった」とか、その手の話なんでしょ？それ風水と違うから。

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民泊はNGだそうでその点はよかったと思います。
公式サイトでは女性のためのマンション購入セミナーを開催したりと
シングル女性をターゲットにしているようですが、
外国人の方の購入はありそうですか？

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民泊を規制してくれると本当に助かると思います。これがOKとなるともう無法地帯になってしまいますし、
騒音もマナーも守れない方が利用されるとマンションの価値も下がってしまいます。
女性をターゲットにしているのはやはり駅チカというのが女性にとっては暮らしやすい・安全に暮らせるというのがあげられるのかな
これくらい近いと投資用としても需要がたさそうですね

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頻繁にポスティングされてるチラシを初めてしっかり見た。

「札幌で働く女性のためのマンション、家賃がもったいないと思ってるあなたへ、今の家賃と比べてください。家賃と同じ支払いで資産形成」と書かれていて月々の支払い例が出ているが、借入期間が50年で15坪の狭小2LDKが月々72869円。
このローン元金には購入時の手数料や税金は入っていない。

さらに管理費と修繕積立金、固定資産税と駐車料を入れたら10万は超えるでしょ。

で、購入者の声として紹介されてる例が44歳と31歳。
50年ローン組めないよね。

80歳支払い完了までのローンに期間短縮したら相応に月々の支払い額は増えるが、そうなると今住んでいる賃貸賃料との比較云々という話自体が崩れる無茶苦茶さ。

そもそも50年後は日本の人口が4、5000万人減ってる計算だから、買い手不足に空き家だらけで、築50年の築古マンションに資産価値など無いでしょ？

こんな荒唐無稽なチラシポスティングして、意味あるのかな？

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荒唐無稽というか、現実問題として50平米の2LDKを買うのに3,800万円も借金せにゃならんのが今のマンション市場だと思うと哀しくなる。

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直接聞いてきました。
坪単価は仰る通り260万ほどで、札幌市で見ても割安です。札幌駅徒歩圏となると1LDKで坪単価300万超が今の相場です。駅からの距離で考えれば、さっぽろ駅徒歩８分と、一駅違いの北13条東５分ではこちらも便利かと。元の土地については墓地や監獄でないことは確かでした。どなたか仰っていた通り近くの教会関連の宿舎というか、寝床となる建物だったようです。スピリチュアルや台形の話はよく分かりませんが、墓地でないことが確信持てれば問題ないかと。さっぽろ駅周辺のコンパクト1LDKは作りが賃貸使用であったり、数百万の違いで賃貸使用になるのは寂しいなと個人的に思いました。
札幌駅周辺を考え色々見てますが、価格や資産性、用途、仕様、、考え出すと細いところまで気になってしまい決断し兼ねているのでみなさんの意見参考になってます。間違っている情報あれば教えてください。失礼しました。

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>>ここの敷地、昨年位までは駐車場でしたが、その前の用途ご存知ですか？
>>私の場合、知ったら全く買う気しません。
まで言うといて、実際は教会関係者の宿舎なの？
>>26さんは江戸時代のキリスト教排斥主義者なのかな。

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>>26 匿名さん

地元に生まれも今も住んでいるものです。昔はキリスト修道院ありましたよ。近くに北光公園や天使病院や光星高校あるからキリストに関係のある漢字ですね。別に悪魔払いやるわけでもないし、墓地はなかったと思うのでそんなに評判悪いの？キリスト反対派かな？

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車持ってる人には不便だと思った。周辺の道路が除雪があまりされて無く道が狭い。
車がすれ違うことが出来ず端に寄って譲り合わなければならない。

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>>84 評判気になるさん

教会施設があっただけならむしろ土地としては好印象なのではという気もしますが。
でもまあ、宗教的な理由は様々ですから、「全く買う気しない」人もいるのかも。
理由を明記しないのもどうかとは思いますが。

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>>周辺の道路が除雪があまりされて無く道が狭い
車を運転する身としては除雪があまりされていないというのは大きなデメリットになります。
雪が降る時が多くなる地域は車が必須になってくる。
また車を運転しないということでもまず目の前の道が除雪がされていないと通勤するのにも苦労します。
雪の時に周辺を確認するのって案外大事になってきそうですね

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地下鉄東豊線13条東駅から５分で斜め向かいにアークススーパー
立地がいいかといえばいいのだろうが随分高くなったな札幌のマンションも

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>>83 マンション検討中さん
そういうことですよね。。
個人的な心情や信条で、ハッキリと理由を述べないのは迷惑と思いました。

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>>71 匿名さん
生まれたときから近所に住んでますが
病院関係者の社宅アパートでしたよ。
航空写真にはもう１棟あるけど、それは覚えてないです

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まぁ、今日もチラシが入っていたが、
東区の北西向き狭小３LDKで5000万が最安とか、
ちょっと無理だよね。

しかもYOUTUBEなどで
買ってはい〇ないマンションとして挙げられている、
１LDKなどの収益向けタイプとの混合マンション。
まぁ、あくまでも個人の感想ですけど。

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先日そばを通りましたが、もうかなり出来てるんですね。
スーパーアークスは環状通沿いがエントランスですが、こちら側（南側）にも入口があるので回り込まなくても入店できます。
近くのパン屋さん「イソップ」はなかなか良さげです。
あと、すぐそばにある、謎のお屋敷というか、塀でぐるっと囲まれた敷地に数軒の家が建ってるミニゲーテッドコミュニティみたいな建物が不思議でした。

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1LDK+WIC+SICのKタイプ、34.456㎡しかないのに、けっこう充実している間取りに思えました。
無駄が無いというか、平米数より広く感じられました。
それよりちょっとだけ広くてウォークインクローゼットがあるEタイプもよいのですが、
なんとなく間取り図で見た感じではKタイプが好みです。
なんでしょう、開放感があるのかな？角住戸だからでしょうか。

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