パークホームズ刈谷アネシアについての情報を希望しています。
所在地：愛知県刈谷市神田町1丁目45番、63番1、185番4（地番）
交通：東海道本線「刈谷」駅 徒歩7分
名鉄三河線「刈谷」駅 徒歩7分
間取：2LDK＋S～4LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：72.60平米～100.06平米
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社 トヨタホーム株式会社
施工会社：矢作建設工業株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/J2105/
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
よろしくお願いします。
[スレ作成日時]2024-05-02 09:21:53
販売概要（第2期3次）
販売住戸の一覧
受付名称
一般
受付方法
登録抽選
受付期間
2024年11月15日（金）～2024年11月15日（金）
受付時間
11:00～16:00
抽選日
2024年11月15日（金）
抽選時間
17:00
販売戸数
1戸
販売価格
5730万円（1戸）
最多販売価格帯
5700万円台（1戸） ※100万円単位
間取り
3LDK+3WIC（1戸）
専有面積
76.15㎡（1戸）
バルコニー面積
11.99㎡（1戸）
ルーフバルコニー面積
--
専用庭面積
--
サービススペース面積等
専用宅配ロッカー面積／0.22㎡(1戸)
管理費
月額 16,750円
修繕積立金
月額 11,350円
修繕積立基金
引渡時一括 1,135,000円
管理準備金
--
その他費用
テレビ放送サービス基本料金／330円
取引条件の有効期限
2024年11月15日（金）
販売概要備考
※販売価格には建物に係る消費税10％相当額を含みます。 ※登録受付・抽選場所：「パークホームズ刈谷アネシア」レジデンシャルサロン ※ご登録の際は、印鑑(認印)・過去2年間の収入を証明するもの(源泉徴収票等)・ご本人確認書類(運転免許証等)をご持参ください。 ※その他費用欄に記載の「テレビ放送サービス基本料金／330円」は月額となります。
フージャースはアウトフレーム工法でしたね。
北側の部屋はフージャースの方が使いやすそうですね。
なぜ刈谷アネシアは採用しなかったのかな。
コストカット？わかる人いたら教えて。
販売概要（先着順）
販売住戸の一覧
受付方法
先着順
販売戸数
2戸
販売価格
5470万円（1戸）・5840万円（1戸）
最多販売価格帯
5400万円台（1戸）・5800万円台（1戸） ※100万円単位
間取り
3LDK+3WIC（1戸）・3LDK+3WIC+2N（1戸）
専有面積
76.15㎡（1戸）・79.32㎡（1戸）
バルコニー面積
11.99㎡（1戸）・12.28㎡（1戸）
ルーフバルコニー面積
--
専用庭面積
--
サービススペース面積等
専用宅配ロッカー面積／0.22㎡(2戸)
管理費
月額 16,750円～17,450円
修繕積立金
月額 11,350円～11,820円
修繕積立基金
引渡時一括 1,135,000円～1,182,000円
管理準備金
--
その他費用
テレビ放送サービス基本料金／330円
取引条件の有効期限
2024年12月31日（火）
販売概要（第2期4次）
販売住戸の一覧
受付名称
一般
受付方法
登録抽選
受付期間
2024年11月22日（金）～2024年11月22日（金）
受付時間
11:00～16:00
抽選日
2024年11月22日（金）
抽選時間
17:00
販売戸数
3戸
販売価格
5680万円（1戸）・8530万円（1戸）・8590万円（1戸）
最多販売価格帯
8500万円台（2戸） ※100万円単位
間取り
3LDK（2戸）・4LDK（1戸）
専有面積
76.15㎡（1戸）・100.06㎡（1戸）・101.86㎡（1戸）
バルコニー面積
11.99㎡（1戸）・12.20㎡（1戸）・18.79㎡（1戸）
ルーフバルコニー面積
--
専用庭面積
--
サービススペース面積等
サービススペース面積／4.79㎡(1戸/SNタイプ)、専用宅配ロッカー面積／0.22㎡(3戸)
管理費
月額 16,750円～22,410円
修繕積立金
月額 11,350円～15,180円
修繕積立基金
引渡時一括 1,135,000円～1,518,000円
管理準備金
--
その他費用
テレビ放送サービス基本料金／330円
取引条件の有効期限
2024年11月22日（金）
刈谷が日経の記事になっとる！
これからは西三河の時代か
https://www.nikkei.com/article/DGKKZO84951910R21C24A1L91000/
刈谷は駅の北側は企業群がひしめき、駅近の優良な宅地は駅の南口の一部に限られる。
たまに小規模な地場マンションがちらほらリリースされるが、大規模且つ一流ブランドの物件となると10年に1件リリースされるかどうか。
自ずと(おのずと)そんな物件は新築/中古共に高値で取引されている様で。
今回は稀有な機会なのでしょう。
刈谷駅エリアの分譲物件、選択肢が拡がり色々検討出来そうですね。
〈入居開始予定〉
2026/3月 パークホームズ刈谷アネシア
2027/2月 デュオヒルズ刈谷
2028/1月 アルバックスタワー刈谷プレミア
愛知県日進市赤池箕ノ手土地区画整理地内49街区3-1画地ほか |
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2,980万円～5,900万円 |
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1LDK～3LDK |
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40.82m²～73.66m² |
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総戸数 42戸 |
愛知県日進市赤池３丁目 |
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3800万円台～6300万円台（予定） |
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3LDK・4LDK |
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67.34m2～86.83m2 |
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総戸数 135戸 |
愛知県日進市日進赤池箕ノ手土地区画整理事業地内4街区1ほか |
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4800万円・6770万円 |
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2LDK・4LDK |
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66.8m2・87.85m2 |
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総戸数 112戸 |
愛知県名古屋市瑞穂区春山町15-5 |
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5680万円～7480万円（うちモデルルーム価格5680万円・7480万円） |
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3LDK・4LDK |
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88.51m2～100.03m2 |
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総戸数 19戸 |
愛知県名古屋市瑞穂区宝田町４-2ほか |
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3260万円～6460万円 |
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2LDK～4LDK |
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56.61m2～90.28m2 |
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総戸数 135戸 |
愛知県名古屋市港区金川町101番8 |
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3,000万円台予定～5,500万円台予定 |
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3LDK |
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73.39m²～95.03m² |
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総戸数 427戸 |
愛知県名古屋市千種区堀割町1丁目 |
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1億1,300万円～1億6,800万円 |
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2LDK、3LDK |
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81.17m²～105.18m² |
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総戸数 64戸 |
愛知県名古屋市中村区名駅南２-702-1 |
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5598万円～2億7888万円 |
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2LDK～3LDK |
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60.18m2～135.45m2 |
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総戸数 435戸 |
愛知県名古屋市中区平和１丁目 |
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3290万円～6490万円 |
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2LDK・3LDK |
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45.01m2～68.92m2 |
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総戸数 72戸 |
愛知県名古屋市中区大須４-1302 |
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2908万円～7298万円 |
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1LDK～3LDK |
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35.19m2～71.48m2 |
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総戸数 90戸 |
愛知県名古屋市中村区名駅南１丁目 |
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4998万円～6948万円（うちモデルルーム価格4998万円） |
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2LDK |
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59.45m2～66.83m2 |
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総戸数 90戸 |
愛知県名古屋市中村区中島町２-42-1ほか |
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2348万円～7248万円 |
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1K～3LDK |
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28.79m2～71.58m2 |
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総戸数 220戸 |
