パークホームズ刈谷アネシアってどうですか？

>>327 検討板ユーザーさん

周辺の学校、保育園が飽和しないかが心配ですね。
パワーカップル購入→住民過多となり、保育園落選→妻育児のため収入減→ローン地獄
とならないかが心配。
財政の豊かな刈谷市なら刈谷駅近くにさらに保育園作って欲しいですね

>>328 通りがかりさん

保育園は厳しいかもしれません。
なぜなら、刈谷市の財政は豊かですが、市職員の人材は？？ですからね。お金の使い方は期待出来ない。

集めた税金は市役所の建物などの職員の職場に集中投資。
市の総合文化センターも使われるのは週末だけで、平日は職員が涼しい館内で暇していたり。

市職員は、地域の主要産業にも地方銀行にも信用組合にも落ちた三流人材の内、議員や市幹部の口利きで入職した吹き溜まり、ではないと信じたい。
保育園、何とかして欲しいですね。

>>329 名無しさん
レス&情報ありがとうございます。
大府や長久手のように子育て支援が充実するとさらに人気高まりそうなんですけどね。。

>>328 通りがかりさん
>>保育園落選→妻育児のため収入減→ローン地獄
保育園に入れなかったら、生活設計が変わっちゃいます。

大府、長久手って子育て支援が充実しているんですか？
そういった話を聞いたことがなかったので意外でした。
保育園に入りやすいんでしょうか。

>>331 匿名さん

刈谷市に子育て支援を求めてもムダです。
市の職員が頭をひねった結果が、何十億円も掛けて博物館を建てたり、何百億円も掛けて刈谷城を再建したりということ。来るはずの観光客は皆無なのに。

少しでも子育て支援に回してくれても良いのですが。

>>332 名無しさん
豊田市博物館は素晴らしいけどね。
名古屋、刈谷、豊田、安城、岡崎に住んだことあるけど、
個人的な好みだと
独身なら名古屋
家族持ちなら安城か岡崎
働くなら刈谷

車なら/電車なら/犬なら、っておかしいさに気づきますか？
車なら/電車なら/徒歩なら、は違和感ないですよね？

独身なら/家族持ちなら/働くなら、という展開はどうなんでしょうか？

>>334 匿名さん
あなた自身、答えが出せるまでその調子で自問自答し続けてくださいね。
でも、ここに書かなくて大丈夫です。
チラシの裏にでも書いておいてください。

車なら/電車なら/犬なら、
独身なら/家族持ちなら/働くなら、
という展開は、頭や心が弱い又は弱っている患者さんによくみられる事象です。
この手の患者さんは指摘してあげないと気づかないので厄介なんですが。

物件の良さを引き出す。
デベ/立地/学区の良さを、余すことなく引き出す。

そして、住民の個性や長所も引き出してあげる。
恥ずかしげもなく稚拙な論理展開を投稿出来るあなは立派だと思う。
決して見下す訳ではなく。

平日朝のJRホームを見ればご理解頂けますが、刈谷から名古屋に向かう通勤者は多いですよ。
逆に、名古屋や岡崎方面から刈谷に通勤されている方も多いですが。
言うまでもなく、刈谷市民≠刈谷で勤務です。

あとこちらのマンションはクルマ無しの生活も可能なので、リタイア層も多いのでは？

>>346 検討板ユーザーさん
昼夜間人口比率見ても大きな職場の多さが刈谷の強みだよね。

>>349 通りがかりさん

現時点で刈谷と安城は選択肢が多くていいですね。

(刈谷)
パークホームズ、アルバックス刈谷住吉
アルバックスタワー刈谷桜町、デュオヒルズ刈谷神田

(安城)
オープンハウス安城、レーベン三河安城

>>351 通りがかりさん
どの部分で笑えた？クスッ？

(刈谷)
パークホームズ、アルバックス刈谷住吉
(刈谷で計画中)
アルバックスタワー刈谷桜町、デュオヒルズ刈谷神田

(安城)
リコット三河安城本町
オープンハウス安城、レーベン三河安城

坪単価243-280万円ですか？

>>355 口コミ知りたいさん
思ったより安いね

>>356 匿名さん

おおかたの予想は@300万円超( >>308 )でしたから、坪単価243-280万円なら、思ったよりは安いですね

>>357 評判気になるさん
300超えは名古屋と同じだからないと思ってたけどね

>>357 評判気になるさん

おおかたなのか？

三井/三菱/野村等のメジャーセブン物件は、地元業者による近隣物件の+20～+30%アップ、って本当なんですね。

通常だと230って言ってるから、
それを正とすると10%ちょいじゃない？
260はいってなさそうだよね。

>>361 匿名さん

100.06㎡で8,490万円だと@280万円じゃ？

>>362 評判気になるさん
平均坪単価の話をしてるんだけど…

>>363 名無しさん

は？
開示されている中での上限下限の話をしてるんだけど…

>>364 通りがかりさん
>>360 の内容から
普通と仰る平均坪単価の230万に着眼したのね。
第一期概要からすると平均坪単価は250万強くらいと思われる。
それでは20%は上回ってないよね。
という話。
何の230万と280万を比較してるの？

平均値を算出して粋がっている坊やは、夏休みの宿題かな？
感心、感心！

毎回、根拠を示さずに「思われる」と私見を吐露する詩人。素敵だわ。

>>365 マンション掲示板さん

みなさん、有用な情報を待ち望んでおられるのですよ。

「思われる」とか、与太者がどう思おうがどうだっていいのですよ。
そんな戯言は日記帳にでも付けておけばいかが？

>>368 名無しさん
予想を断言できんだろ。そりゃ。
3割程度しか蔵出しされてないし、
蔵出しした住戸の偏りもわからんのだから。

まぁ、君の理屈で言えば、
>>360
こそが戯言だね。
どうすりゃ貼り付けた情報が
正解だと思えたのやら…

だって平均坪単価の予想すらできんのでしょ？

間違いを指摘され、
答えに窮した途端攻撃的になっちゃダメだって。

>>369 検討板ユーザーさん

「第一期概要からすると平均坪単価は250万強くらいと思われる」
根拠、出してみ？

>>370 評判気になるさん
1期1次概要の一番安い住戸と一番高い住戸をならすと坪265万ってとこだよね。
１期1次が高額な間取りを蔵出しする比率が高めになることと、間取の種類から一番高額な間取りは上層階限定であると読み取れるので、265万より物件全体の平均坪単価は下になると考えた。



じゃあ、通常より20～30%高い根拠とそもそもの通常の坪単価とやらの根拠をお願いしますね。

>>371 マンコミュファンさん

265万より物件全体の平均坪単価は下になると考えた。
ってか？
思われる、の次は、考えた、か？
あなたがどう考えたか、なんて誰も興味がないさ。
考えた環境を述べてみ？

>>372 マンコミュファンさん
ん？
そこは肌感だよ。
違うんだったら数字と考え方を示せばいいよ。


だって数字が示なきゃ
20～30%高いって言えないでしょ？

>>371 マンコミュファンさん

"一番安い住戸と一番高い住戸をならすと坪265万ってとこ"とか、この坊やの様な発想が萌えちゃう。

あなたの論で行くと、日本の都道府県で最多/最小の平均値を語る様なもの。
あなた的には、最多の東京都が1,400万人、最小の鳥取県が60万人。
従って各都道府県の人口の平均は730万人で47都道府県の人口の合計は730万人×47都道府県=3億4,000万人が日本の人口、とか言ってる様なもの。

まぁ、義務教育でまともな成績を取ってきた匂いはまるでないな。

我が子に真顔で馬鹿にされているでしょ、あなた？

>>373 マンション検討中さん
"そこは肌感"とか、うわぁー言っちゃった！
ニアミスならいざ知らず、当てずっぽうで素っ頓狂なこと言って"そこは肌感"とか、聞いている方が恥ずかしくて、隠れたくなっちゃう…

ちなみに、世界の人口、言ってみ？
日本は？愛知県は？刈谷市は？

ググるの許すから、答えてみ？

>>374 評判気になるさん
都道府県の人口のくだり、
例えとして適切じゃないよ。
数の偏りが大きすぎるからね。
そのまま当てはめられると思っちゃうんだ。
ある意味すごいね。

マンションの値付けは中心住戸から要素に点数をつぇtrたし引きして決めていくから、最小と最大の間でそれほど偏らない。だから仰るようなズレは生じないよ。
タワマンのように高層階のあるところから坪単価が大きく変わるような要素もこの物件ではなさそうだし。

多分、君の引き合いの出し方から学力云々言われてもなぁ、って思うけどね。