マンション検討中さん
[更新日時] 2024-09-06 21:57:10
パークホームズ刈谷アネシアについての情報を希望しています。
所在地:愛知県刈谷市神田町1丁目45番、63番1、185番4(地番)
交通:東海道本線「刈谷」駅 徒歩7分
名鉄三河線「刈谷」駅 徒歩7分
間取:2LDK+S~4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。
面積:72.60平米~100.06平米
売主:三井不動産レジデンシャル株式会社 トヨタホーム株式会社
施工会社:矢作建設工業株式会社
管理会社:三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
公式URL:https://www.31sumai.com/mfr/J2105/
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
よろしくお願いします。
[スレ作成日時]2024-05-02 09:21:53
パークホームズ刈谷アネシア
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売主/販売代理の方は
こちら
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所在地:愛知県刈谷市神田町1丁目45番(地番)
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交通:東海道本線 刈谷駅 徒歩7分
- 価格:未定
- 間取:2LDK+S~4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。
- 専有面積:72.60m2~113.25m2
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販売戸数/総戸数:
未定 / 157戸
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物件概要 |
所在地 |
愛知県刈谷市神田町1丁目45番、63番1、185番4(地番) |
交通 |
JR東海道本線・名鉄三河線「刈谷」駅 徒歩7分
|
間取り |
2LDK+S(納戸)〜4LDK |
専有面積 |
72.6m2〜113.25m2 |
価格 |
未定 |
管理費(月額) |
1万5970円〜2万4920円/月 |
修繕積立金(月額) |
1万820円〜1万6870円/月 |
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
157戸 |
販売戸数 |
未定 |
完成時期 |
2026年2月下旬予定 |
入居時期 |
2026年3月下旬予定 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:RC14階地下1階建(外見上:地上15階建) 敷地の権利形態:所有権の共有 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
三井不動産レジデンシャル トヨタホーム |
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分譲時 価格一覧表(新築)
|
» サンプル
|
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
パークホームズ刈谷アネシア口コミ掲示板・評判
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327
検討板ユーザーさん
>>326 名無しさん
パークホームズ150戸とデュオヒルズ(仮称)150戸で合計300戸。
更に駅の北口のアルバックスタワー刈谷桜町(仮称)を含めると350-400戸弱。
刈谷で短期間にこれだけの規模が供給されたことは記憶になく、さすがに完売まで時間が掛かるのではないでしょうか?
とは言え値下げや値引きは期待出来ませんが。
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328
通りがかりさん
>>327 検討板ユーザーさん
周辺の学校、保育園が飽和しないかが心配ですね。
パワーカップル購入→住民過多となり、保育園落選→妻育児のため収入減→ローン地獄
とならないかが心配。
財政の豊かな刈谷市なら刈谷駅近くにさらに保育園作って欲しいですね
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329
名無しさん
>>328 通りがかりさん
保育園は厳しいかもしれません。
なぜなら、刈谷市の財政は豊かですが、市職員の人材は??ですからね。お金の使い方は期待出来ない。
集めた税金は市役所の建物などの職員の職場に集中投資。
市の総合文化センターも使われるのは週末だけで、平日は職員が涼しい館内で暇していたり。
市職員は、地域の主要産業にも地方銀行にも信用組合にも落ちた三流人材の内、議員や市幹部の口利きで入職した吹き溜まり、ではないと信じたい。
保育園、何とかして欲しいですね。
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330
口コミ知りたいさん
>>329 名無しさん
レス&情報ありがとうございます。
大府や長久手のように子育て支援が充実するとさらに人気高まりそうなんですけどね。。
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331
匿名さん
>>328 通りがかりさん
>>保育園落選→妻育児のため収入減→ローン地獄
保育園に入れなかったら、生活設計が変わっちゃいます。
大府、長久手って子育て支援が充実しているんですか?
そういった話を聞いたことがなかったので意外でした。
保育園に入りやすいんでしょうか。
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332
名無しさん
>>331 匿名さん
刈谷市に子育て支援を求めてもムダです。
市の職員が頭をひねった結果が、何十億円も掛けて博物館を建てたり、何百億円も掛けて刈谷城を再建したりということ。来るはずの観光客は皆無なのに。
少しでも子育て支援に回してくれても良いのですが。
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333
検討板ユーザーさん
>>332 名無しさん
豊田市博物館は素晴らしいけどね。
名古屋、刈谷、豊田、安城、岡崎に住んだことあるけど、
個人的な好みだと
独身なら名古屋
家族持ちなら安城か岡崎
働くなら刈谷
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334
匿名さん
車なら/電車なら/犬なら、っておかしいさに気づきますか?
車なら/電車なら/徒歩なら、は違和感ないですよね?
独身なら/家族持ちなら/働くなら、という展開はどうなんでしょうか?
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335
マンション検討中さん
>>334 匿名さん
あなた自身、答えが出せるまでその調子で自問自答し続けてくださいね。
でも、ここに書かなくて大丈夫です。
チラシの裏にでも書いておいてください。
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336
匿名さん
車なら/電車なら/犬なら、
独身なら/家族持ちなら/働くなら、
という展開は、頭や心が弱い又は弱っている患者さんによくみられる事象です。
この手の患者さんは指摘してあげないと気づかないので厄介なんですが。
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337
名無しさん
独身で遊ぶなら名古屋
結婚して子育てするなら安城か岡崎
非モテが仕事のみの人生を歩むなら刈谷
これで伝わるかな?
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338
マンション掲示板さん
>>337 名無しさん
意味はよく伝わります。
しかし、あなたらしさはまるで伝わらなくなりました。
これでは、あなたがまるで普通の人みたいに見えちゃう。
「独身なら/家族持ちなら/働くなら」と恥ずかしげもなく投稿するのが、あなたらしくて素敵だと思う。
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339
通りがかりさん
>>338 マンション掲示板さん
人を見下すのはあなたらしくて素敵だと思います。
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340
マンション掲示板さん
物件の良さを引き出す。
デベ/立地/学区の良さを、余すことなく引き出す。
そして、住民の個性や長所も引き出してあげる。
恥ずかしげもなく稚拙な論理展開を投稿出来るあなは立派だと思う。
決して見下す訳ではなく。
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341
マンコミュファンさん
>>337 名無しさん
仕事場の所在地は?
刈谷に職場がある前提のようだけど。
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342
検討板ユーザーさん
>>341 マンコミュファンさん
私はDですよ。
職場は安城ですが。
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343
名無しさん
>>342 さん
>>非モテが仕事のみの人生を歩むなら刈谷
例えば名古屋に職場がある人が上記に基づき刈谷に住まう理由って何なんです?
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344
口コミ知りたいさん
>>343 名無しさん
名古屋に職場がある人は名古屋に住みなさい
西三河が職場の人で
独身は名古屋に住んで遊びなさい
家庭持ちは安城か岡崎で子育てしなさい
非モテは刈谷に住んで社畜を全うしなさい
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345
名無しさん
平日朝のJRホームを見ればご理解頂けますが、刈谷から名古屋に向かう通勤者は多いですよ。
逆に、名古屋や岡崎方面から刈谷に通勤されている方も多いですが。
言うまでもなく、刈谷市民≠刈谷で勤務です。
あとこちらのマンションはクルマ無しの生活も可能なので、リタイア層も多いのでは?
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346
検討板ユーザーさん
>>345 名無しさん
夫婦のどっちかが名古屋勤めとか、子供が名古屋勤めなだけ。
西三河にゆかりがないのにわざわざ刈谷に住まない。
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347
口コミ知りたいさん
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348
マンコミュファンさん
>>346 検討板ユーザーさん
昼夜間人口比率見ても大きな職場の多さが刈谷の強みだよね。
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349
通りがかりさん
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350
名無しさん
>>349 通りがかりさん
現時点で刈谷と安城は選択肢が多くていいですね。
(刈谷)
パークホームズ、アルバックス刈谷住吉
アルバックスタワー刈谷桜町、デュオヒルズ刈谷神田
(安城)
オープンハウス安城、レーベン三河安城
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351
通りがかりさん
>>350 名無しさん
アルバックス刈谷住吉はおもろい
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352
eマンションさん
>>351 通りがかりさん
笑いのツボ、壊れてますね
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353
検討板ユーザーさん
>>351 通りがかりさん
どの部分で笑えた?クスッ?
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354
口コミ知りたいさん
(刈谷)
パークホームズ、アルバックス刈谷住吉
(刈谷で計画中)
アルバックスタワー刈谷桜町、デュオヒルズ刈谷神田
(安城)
リコット三河安城本町
オープンハウス安城、レーベン三河安城
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355
口コミ知りたいさん
坪単価243-280万円ですか?
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356
匿名さん
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357
評判気になるさん
>>356 匿名さん
おおかたの予想は@300万円超( >>308 )でしたから、坪単価243-280万円なら、思ったよりは安いですね
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358
検討板ユーザーさん
>>357 評判気になるさん
300超えは名古屋と同じだからないと思ってたけどね
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359
匿名さん
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360
通りがかりさん
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361
匿名さん
通常だと230って言ってるから、
それを正とすると10%ちょいじゃない?
260はいってなさそうだよね。
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362
評判気になるさん
>>361 匿名さん
100.06㎡で8,490万円だと@280万円じゃ?
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363
名無しさん
>>362 評判気になるさん
平均坪単価の話をしてるんだけど…
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364
通りがかりさん
>>363 名無しさん
は?
開示されている中での上限下限の話をしてるんだけど…
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365
マンション掲示板さん
>>364 通りがかりさん
>>360 の内容から
普通と仰る平均坪単価の230万に着眼したのね。
第一期概要からすると平均坪単価は250万強くらいと思われる。
それでは20%は上回ってないよね。
という話。
何の230万と280万を比較してるの?
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366
匿名さん
平均値を算出して粋がっている坊やは、夏休みの宿題かな?
感心、感心!
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367
匿名さん
毎回、根拠を示さずに「思われる」と私見を吐露する詩人。素敵だわ。
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368
名無しさん
>>365 マンション掲示板さん
みなさん、有用な情報を待ち望んでおられるのですよ。
「思われる」とか、与太者がどう思おうがどうだっていいのですよ。
そんな戯言は日記帳にでも付けておけばいかが?
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369
検討板ユーザーさん
>>368 名無しさん
予想を断言できんだろ。そりゃ。
3割程度しか蔵出しされてないし、
蔵出しした住戸の偏りもわからんのだから。
まぁ、君の理屈で言えば、
>>360
こそが戯言だね。
どうすりゃ貼り付けた情報が
正解だと思えたのやら…
だって平均坪単価の予想すらできんのでしょ?
間違いを指摘され、
答えに窮した途端攻撃的になっちゃダメだって。
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370
評判気になるさん
>>369 検討板ユーザーさん
「第一期概要からすると平均坪単価は250万強くらいと思われる」
根拠、出してみ?
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371
マンコミュファンさん
>>370 評判気になるさん
1期1次概要の一番安い住戸と一番高い住戸をならすと坪265万ってとこだよね。
1期1次が高額な間取りを蔵出しする比率が高めになることと、間取の種類から一番高額な間取りは上層階限定であると読み取れるので、265万より物件全体の平均坪単価は下になると考えた。
じゃあ、通常より20~30%高い根拠とそもそもの通常の坪単価とやらの根拠をお願いしますね。
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372
マンコミュファンさん
>>371 マンコミュファンさん
265万より物件全体の平均坪単価は下になると考えた。
ってか?
思われる、の次は、考えた、か?
あなたがどう考えたか、なんて誰も興味がないさ。
考えた環境を述べてみ?
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373
マンション検討中さん
>>372 マンコミュファンさん
ん?
そこは肌感だよ。
違うんだったら数字と考え方を示せばいいよ。
だって数字が示なきゃ
20~30%高いって言えないでしょ?
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374
評判気になるさん
>>371 マンコミュファンさん
"一番安い住戸と一番高い住戸をならすと坪265万ってとこ"とか、この坊やの様な発想が萌えちゃう。
あなたの論で行くと、日本の都道府県で最多/最小の平均値を語る様なもの。
あなた的には、最多の東京都が1,400万人、最小の鳥取県が60万人。
従って各都道府県の人口の平均は730万人で47都道府県の人口の合計は730万人×47都道府県=3億4,000万人が日本の人口、とか言ってる様なもの。
まぁ、義務教育でまともな成績を取ってきた匂いはまるでないな。
我が子に真顔で馬鹿にされているでしょ、あなた?
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375
口コミ知りたいさん
>>373 マンション検討中さん
"そこは肌感"とか、うわぁー言っちゃった!
ニアミスならいざ知らず、当てずっぽうで素っ頓狂なこと言って"そこは肌感"とか、聞いている方が恥ずかしくて、隠れたくなっちゃう…
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376
口コミ知りたいさん
ちなみに、世界の人口、言ってみ?
日本は?愛知県は?刈谷市は?
ググるの許すから、答えてみ?
パークホームズ刈谷アネシア
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公式サイトへリンク掲載したい
売主/販売代理の方は
こちら
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所在地:愛知県刈谷市神田町1丁目45番(地番)
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交通:東海道本線 刈谷駅 徒歩7分
- 価格:未定
- 間取:2LDK+S~4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。
- 専有面積:72.60m2~113.25m2
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販売戸数/総戸数:
未定 / 157戸
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