パークホームズ刈谷アネシアってどうですか？

>>268 マンション検討中さん
それはあるかもね。三井不動産単独だったらセキュリティはもっと高いし価格も高い。

>>270 買い替え検討中さん

三井住友価格、ってなんですか？

>>271 通りがかりさん
三井住友不動産の価格じゃねーの？
ブランドごとに価格帯てあるでしょ？
何こだわってんの？ヤバい人って思われてますよ。

>>272 坪単価比較中さん

三井不動産や住友不動産なら誰でも知っています。
しかし三井住友不動産って何？？

三井住友不動産っていつまでも何言ってんの？
ヤバい人って思われてますよ。

世の中に「三井住友不動産」なんて会社、ないだろ？
メンタル的に参ってしまって幻覚症状とか？

>>273 検討板ユーザーさん
誰でも知っているというのはマジか？
あなたの常識を世の中の常識だと思っていないか？

世の中に存在しない「三井住友不動産」なんて言う架空の会社。
あなたの常識を世の中の常識だと思っていないか？大丈夫？

どこかの知恵足らずが、
三井住友銀行、とか、
三井住友信託、とか、
三井住友海上、とか、
三井住友建設、とかから想像したのでしょう。

三井住友不動産、って言う架空の会社を。
苦笑、失笑。かわいい。吹いちゃう。

>>277 匿名さん
この方は名前を変えて同じIPで書き込みされています。

>>266 マンション掲示板さん
>>268 マンション検討中さん
>>272 坪単価比較中さん
>>275 評判気になるさん
>>278 名無しさん

この方は名前を変えて同じIPで書き込みされています。

>>272 坪単価比較中さん

"三井住友不動産"、だって(笑)

北側の土地、フージャースコーポレーション？

>>201 地主Aさん

そんなバカ高い土地なんですね？

だけれども、なんでも零細業者が買ったらしいですが。
そうすると、例えば三流ブランドじゃ高くは値付け出来ないから。
格安で販売せざるを得ないでしょうし。

そうすると、駅前の一等地で適当なマンションが格安で買えますね。
検討者の皆様は、全員喜びますね！！
朗報です！！

>>261 マンション比較中さん

真偽のほどは定かではないですが、北側の土地は他のマンション業者が購入した、とか。
もしそうなら、北側公道への接道の追加は絶望的。

>>291 口コミ知りたいさん
実現できてもクソ高い使用料取られそうですね。
パークホームズがデュオに頭下げるのか？

>>293 匿名さん
高級路線ブランドでも打ち出してくるんですかね。
一流(三河では)立地に合わせて

>>294 マンション掲示板さん

高級路線でいかないと採算が取れない(赤字)でしょうが。

問題は、フージャースのデュオ/デュオヒルズは安さが魅力のブランドが故に、高級路線を打ち出して受け入れられるか？

スズキやダイハツが"高級車"を出すようなものだしね。

しかも。目の真ん前に本物の高級路線であるパークホームズ&アネシアがある中で。

フージャースが高級路線を打ち出して受け入れられるか？

LEXUSやMercedesに囲まれたスズキやダイハツの"高級車"みたいなもんだし。

>>296 口コミ知りたいさん
生粋の人はそのような受け止めだとおもいます。
ただ、安い車に外装カスタム施しまくったり、軽やハイエースのエンブレムを付け替えてレクサスにしている人も多い三河には意外とウケるかも？

>>297 マンション検討中さん

軽やハイエースにLEXUSのエンブレムを付けたりするとか、あなたも凄い発想ですね。

あなたの身近には、あなたを含めそんな人ばかりなんでしょう。

フージャースの"高級路線"があなたにはお似合いだとおもいますよ。

>>296 口コミ知りたいさん
スズキやダイハツに"高級車"は無い

>>298 マンコミュファンさん
車乗る時に周り見る余裕もないとか
目の前の単純労働に手一杯なんですね。同情します。
無理せず県営住宅へどうぞ

三井×トヨタホームのダブルネームですから、お値段もそれなり。
本物の価値を知る方々のみが住まうことになると思います。
(軽にLEXUSエンブレム、などの会話を持ち出す方などは相応しくなく、お呼びでもないでしょう。)

本物の価値を語るスレで、エンブレムでごまかす様な話題を持ち出すとか、品性や知性を疑います。
絶対に隣人にはなりたくない層/輩です。

自爆して消えた方が復活してません？

こちらは三井のパークホームズと、トヨタホームのアネシアを冠した堂々たる物件です。
軽自動車にLEXUSエンブレムとか、発想が貧にして愚、有名ブランド品のコピー商品や中古品に囲まれた方々の突飛で風変わりな発想にただ驚きです。

>>304 匿名さん
まだ復活には早いです。
無視すれば良いことをわざわざ書き込んで、荒らさないで。

北側の土地の道路添いにフージャースのマンション建設予定地、との看板が立ちましたね。

高級マンション vs 廉価版マンションのバトル勃発。2-3割安で煽ってくることは必至。

アネシアは6000万、あっちは4500万なら差別化図れていいのでは

パークホームズアネシア　坪@300万円超
フージャース　坪@220-260万円

三井にとってはとんだ誤算じゃ？
フージャースはどうやって採算を確保するのかが焦点。

フージャースは「客寄せパンダ」で坪@180万円を数戸は用意するだろうから、何がなんでもこの立地で買いたい層は殺到するだろうな。

どのメーカーでもいいけどあの広大な土地を2つに分割せずに買って欲しかったな
それで平面駐車場か立体駐車場なら良かった
アネシアは金食い虫の機械式駐車場の比率が中途半端

>>310 通りがかりさん
フージャースはどんな駐車場形態なんでしょうかね。
自走式立体駐車場とかであれば差別化ポイント増えますね

LEXUSやMercedes(パークホームズ)を買うか、
RAV4やハリアー(フージャース)を買うか？

経済力の差、ではなくて、好みや価値観の違いだと思います。

パークホームズを諦めてフージャースにする人はいても、
パークホームズとフージャースで迷う人はいないでしょう。

各視点でどちらに優位性があるか？
①ブランド力:パークホームズ
②信頼度:パークホームズ
③駅近:フージャース
④民度の高さ:パークホームズ
⑤治安の良さ:パークホームズ
⑥リビングからの眺望:パークホームズ
⑦格安さ:フージャース
⑧公道へのアクセス:フージャース
⑨騒音度合い:パークホームズ
⑩平面/機械式駐車場:不明

>>311 匿名さん
デュオヒルズの他のマンションを見てみましたが、全戸機械式駐車場が多いようでした。
土地の形にもよると思いますが…

>>314 匿名さん

北側の土地はなかり高く購入しているそうなので、デュオヒルズのランドプランは期待出来ません。

予想ですが、1LDKとか2LDK、狭い3LDK主体で、駐車場はタワーパーキング。
お値段は坪単価はアベレージで@240万円。

まぁ、公道への接道は良くても、タワーパーキングじゃねぇ………

契約は順調ですか？
まだ登録もしていませんが気になります。

見に行きましたが値段が高すぎます
トヨタホームと三井不動産でやってるとのことですが三井不動産の意見が強いようです
そのせいか？この土地に住むひとの需要を分かってないようなところもあり駐車場も機械式駐車場の割合が高いです
トヨタ系を狙っているのかもしれませんが、土地柄トヨタ本体の人は少ないでしょうから、この値段設定で売れるのかな…と思いました…

スギ薬局じゃないんだ

>>318 検討板ユーザーさん
自分も薬局だと思ってました。
三井にとって追い風かと思いきや、逆風ですね。。

値段の割に周辺環境が微妙な気もするなー
名古屋で買うか職場近くにするか迷う

あのあたり子育て環境はいいけど自分が楽しめる感じがないよね
静かでいいのかな

>>320 通りがかりさん
>>321 匿名さん

ほんそれ。西三河の刈谷とか岡崎って、駅前に何もないのにお値段だけは一人前。

安城は更に酷く、本当に何もないのにお値段だけは西三河並み。

>>322 名無しさん
何があれば自分も楽しいの？

>>323 マンション検討中さん
高島屋とかロフト。名鉄百貨店もOK

>>324 匿名さん
オワコンばっかりやん

ここも藤が丘のアネシアみたいに竣工して半年してもまだまだ売れ残るみたいな感じになるのかな

>>326 名無しさん

パークホームズ150戸とデュオヒルズ(仮称)150戸で合計300戸。
更に駅の北口のアルバックスタワー刈谷桜町(仮称)を含めると350-400戸弱。
刈谷で短期間にこれだけの規模が供給されたことは記憶になく、さすがに完売まで時間が掛かるのではないでしょうか？
とは言え値下げや値引きは期待出来ませんが。

>>327 検討板ユーザーさん

周辺の学校、保育園が飽和しないかが心配ですね。
パワーカップル購入→住民過多となり、保育園落選→妻育児のため収入減→ローン地獄
とならないかが心配。
財政の豊かな刈谷市なら刈谷駅近くにさらに保育園作って欲しいですね

>>328 通りがかりさん

保育園は厳しいかもしれません。
なぜなら、刈谷市の財政は豊かですが、市職員の人材は？？ですからね。お金の使い方は期待出来ない。

集めた税金は市役所の建物などの職員の職場に集中投資。
市の総合文化センターも使われるのは週末だけで、平日は職員が涼しい館内で暇していたり。

市職員は、地域の主要産業にも地方銀行にも信用組合にも落ちた三流人材の内、議員や市幹部の口利きで入職した吹き溜まり、ではないと信じたい。
保育園、何とかして欲しいですね。

>>329 名無しさん
レス&情報ありがとうございます。
大府や長久手のように子育て支援が充実するとさらに人気高まりそうなんですけどね。。

>>328 通りがかりさん
>>保育園落選→妻育児のため収入減→ローン地獄
保育園に入れなかったら、生活設計が変わっちゃいます。

大府、長久手って子育て支援が充実しているんですか？
そういった話を聞いたことがなかったので意外でした。
保育園に入りやすいんでしょうか。

>>331 匿名さん

刈谷市に子育て支援を求めてもムダです。
市の職員が頭をひねった結果が、何十億円も掛けて博物館を建てたり、何百億円も掛けて刈谷城を再建したりということ。来るはずの観光客は皆無なのに。

少しでも子育て支援に回してくれても良いのですが。

>>332 名無しさん
豊田市博物館は素晴らしいけどね。
名古屋、刈谷、豊田、安城、岡崎に住んだことあるけど、
個人的な好みだと
独身なら名古屋
家族持ちなら安城か岡崎
働くなら刈谷

車なら/電車なら/犬なら、っておかしいさに気づきますか？
車なら/電車なら/徒歩なら、は違和感ないですよね？

独身なら/家族持ちなら/働くなら、という展開はどうなんでしょうか？

>>334 匿名さん
あなた自身、答えが出せるまでその調子で自問自答し続けてくださいね。
でも、ここに書かなくて大丈夫です。
チラシの裏にでも書いておいてください。

車なら/電車なら/犬なら、
独身なら/家族持ちなら/働くなら、
という展開は、頭や心が弱い又は弱っている患者さんによくみられる事象です。
この手の患者さんは指摘してあげないと気づかないので厄介なんですが。

物件の良さを引き出す。
デベ/立地/学区の良さを、余すことなく引き出す。

そして、住民の個性や長所も引き出してあげる。
恥ずかしげもなく稚拙な論理展開を投稿出来るあなは立派だと思う。
決して見下す訳ではなく。

平日朝のJRホームを見ればご理解頂けますが、刈谷から名古屋に向かう通勤者は多いですよ。
逆に、名古屋や岡崎方面から刈谷に通勤されている方も多いですが。
言うまでもなく、刈谷市民≠刈谷で勤務です。

あとこちらのマンションはクルマ無しの生活も可能なので、リタイア層も多いのでは？

>>346 検討板ユーザーさん
昼夜間人口比率見ても大きな職場の多さが刈谷の強みだよね。

>>349 通りがかりさん

現時点で刈谷と安城は選択肢が多くていいですね。

(刈谷)
パークホームズ、アルバックス刈谷住吉
アルバックスタワー刈谷桜町、デュオヒルズ刈谷神田

(安城)
オープンハウス安城、レーベン三河安城

>>351 通りがかりさん
どの部分で笑えた？クスッ？

(刈谷)
パークホームズ、アルバックス刈谷住吉
(刈谷で計画中)
アルバックスタワー刈谷桜町、デュオヒルズ刈谷神田

(安城)
リコット三河安城本町
オープンハウス安城、レーベン三河安城

坪単価243-280万円ですか？

>>355 口コミ知りたいさん
思ったより安いね

>>356 匿名さん

おおかたの予想は@300万円超( >>308 )でしたから、坪単価243-280万円なら、思ったよりは安いですね

>>357 評判気になるさん
300超えは名古屋と同じだからないと思ってたけどね

>>357 評判気になるさん

おおかたなのか？

三井/三菱/野村等のメジャーセブン物件は、地元業者による近隣物件の+20～+30%アップ、って本当なんですね。

通常だと230って言ってるから、
それを正とすると10%ちょいじゃない？
260はいってなさそうだよね。

>>361 匿名さん

100.06㎡で8,490万円だと@280万円じゃ？

>>362 評判気になるさん
平均坪単価の話をしてるんだけど…

>>363 名無しさん

は？
開示されている中での上限下限の話をしてるんだけど…

>>364 通りがかりさん
>>360 の内容から
普通と仰る平均坪単価の230万に着眼したのね。
第一期概要からすると平均坪単価は250万強くらいと思われる。
それでは20%は上回ってないよね。
という話。
何の230万と280万を比較してるの？

平均値を算出して粋がっている坊やは、夏休みの宿題かな？
感心、感心！

毎回、根拠を示さずに「思われる」と私見を吐露する詩人。素敵だわ。

>>365 マンション掲示板さん

みなさん、有用な情報を待ち望んでおられるのですよ。

「思われる」とか、与太者がどう思おうがどうだっていいのですよ。
そんな戯言は日記帳にでも付けておけばいかが？

>>368 名無しさん
予想を断言できんだろ。そりゃ。
3割程度しか蔵出しされてないし、
蔵出しした住戸の偏りもわからんのだから。

まぁ、君の理屈で言えば、
>>360
こそが戯言だね。
どうすりゃ貼り付けた情報が
正解だと思えたのやら…

だって平均坪単価の予想すらできんのでしょ？

間違いを指摘され、
答えに窮した途端攻撃的になっちゃダメだって。

>>369 検討板ユーザーさん

「第一期概要からすると平均坪単価は250万強くらいと思われる」
根拠、出してみ？

>>370 評判気になるさん
1期1次概要の一番安い住戸と一番高い住戸をならすと坪265万ってとこだよね。
１期1次が高額な間取りを蔵出しする比率が高めになることと、間取の種類から一番高額な間取りは上層階限定であると読み取れるので、265万より物件全体の平均坪単価は下になると考えた。



じゃあ、通常より20～30%高い根拠とそもそもの通常の坪単価とやらの根拠をお願いしますね。

>>371 マンコミュファンさん

265万より物件全体の平均坪単価は下になると考えた。
ってか？
思われる、の次は、考えた、か？
あなたがどう考えたか、なんて誰も興味がないさ。
考えた環境を述べてみ？

>>372 マンコミュファンさん
ん？
そこは肌感だよ。
違うんだったら数字と考え方を示せばいいよ。


だって数字が示なきゃ
20～30%高いって言えないでしょ？

>>371 マンコミュファンさん

"一番安い住戸と一番高い住戸をならすと坪265万ってとこ"とか、この坊やの様な発想が萌えちゃう。

あなたの論で行くと、日本の都道府県で最多/最小の平均値を語る様なもの。
あなた的には、最多の東京都が1,400万人、最小の鳥取県が60万人。
従って各都道府県の人口の平均は730万人で47都道府県の人口の合計は730万人×47都道府県=3億4,000万人が日本の人口、とか言ってる様なもの。

まぁ、義務教育でまともな成績を取ってきた匂いはまるでないな。

我が子に真顔で馬鹿にされているでしょ、あなた？

>>373 マンション検討中さん
"そこは肌感"とか、うわぁー言っちゃった！
ニアミスならいざ知らず、当てずっぽうで素っ頓狂なこと言って"そこは肌感"とか、聞いている方が恥ずかしくて、隠れたくなっちゃう…

ちなみに、世界の人口、言ってみ？
日本は？愛知県は？刈谷市は？

ググるの許すから、答えてみ？

>>374 評判気になるさん
都道府県の人口のくだり、
例えとして適切じゃないよ。
数の偏りが大きすぎるからね。
そのまま当てはめられると思っちゃうんだ。
ある意味すごいね。

マンションの値付けは中心住戸から要素に点数をつぇtrたし引きして決めていくから、最小と最大の間でそれほど偏らない。だから仰るようなズレは生じないよ。
タワマンのように高層階のあるところから坪単価が大きく変わるような要素もこの物件ではなさそうだし。

多分、君の引き合いの出し方から学力云々言われてもなぁ、って思うけどね。

>>375 口コミ知りたいさん
ニアミスじゃないと思っているのは正しい、ないし正しいと思しき数字を自身で持ってるからだよね？
どの程度ズレてると思う？

そこがないと君の主張自体が当てずっぽうだし、そもそも>>360 が当てずっぽうってことになるよね。

君が言ってることが矛盾してるって分かる？

>>377 eマンションさん

そうだよねー

一番安い住戸と一番高い住戸をならすと坪265万になるとおもわれる！きりっ！

とか、素敵だわ。
俺は恥ずかしくて恥ずかしくて、よう言わんわ

>>379 検討板ユーザーさん
265万は思われるじゃないよね。
正しく理解できてないね。

本当はいくらだから。
もしくはいくらくらいだから。
が言えないと
君の主張に意味がないってわかってる？

起点の
>>360
にも君が言ってることが
そのまま当てはまることも含め。

>>380 検討板ユーザーさん

正しく理解できていないと、思われる。
そのまま当てはまる、と思われる。

かわいい。萌えるわ。

>>381 マンコミュファンさん
思われると言ってないよね。
受け切れないか。
君自身の矛盾を。

このマンションは高級だと思われる。
だから高いと考えた。

>>383 匿名さん
高級だと思う仕様、
高額だと考える金額を示そうか。
君はそれができないわけだけど。

アラブの石油王が買い占めた、と思われる。
外廊下だが高級だ、と考えた。

内廊下が高級だと思われる。
外廊下は低級だと考えた。

ってか。
お前さんが、どう思ったとか、考えたとか、皆さんは興味ないさ。

>>386 匿名さん
外廊下が低廉なのは事実だから、
思われるのくだりは不要だね。

君は他人の興味を気にしているようだけど、
何かいいことあるの？
こういう場所で他人の興味を引くことに。

他人の意見を否定するのは大いに結構だけど、君の場合は否定することだけに固執して中身が伴わないのは残念だね。
自覚があるんだろうけど。

まぁまぁ
刈谷にその価値があるか
客観的に考えてみて
あると思えた人が買えばいいじゃない

アラブの石油王が買い占めた、と思われる。
外廊下だが高級だ、と考えた。

>>217 地主Aさん

レジ分野もトヨタと一緒にということになって、刈谷の件があると思われる。

とか、与太者がどう思うかなんて、誰も興味ないさ。

>>387 eマンションさん

"外廊下が低廉なのは事実だから、思われるのくだりは不要だね"とか、お勉強が苦手なのかな？よく読んでね。
思われる、なんて言ってないし。
外廊下は低級だと「考えた」だし。

刈谷には超高級マンションは難しい。
最上階くらいじゃない？

>>391 マンコミュファンさん
内廊下が高級だと思われる。
からが一連の発言だからね。
それくらい理解しようよ。
流石に。

この価格帯だとそれなりの年収か資産がある方が購入されるのでしょうね
思われるとか言ってる低脳や低所得者層には相応しくない。と思われる。

このマンション　ディスポンサー付き売りにはしてるけどディスポンサーのメンテナンスは扱う業者か少ないのもありメンテナンス代がめちゃくちゃ高くなる。また機械式駐車場においても。ランニングコストコがかなり高くなると予想される

このマンション、高学歴&高収入の方々がお住まいになるので、ディスポンサーのアフターコストがー、とか、機械式駐車場のアフターコストがーとか気にするお財布の小さい人はディスポウズされちゃうと思われる。予想される。

>>396 名無しさん
あなたも一緒にディスポウズして欲しいと思っている人がいることが予想される

リコットとか地場土建屋のマンションを検討していた輩が、まぐれ期待でメジャーセブン物件にも資料請求して。
2～3割高に愕然としてキレて嫌がらせ投稿。
だと思われる。だと予想される。

ブランド力。
トヨタのアルファードがレクサスのLMになれば価格は3倍。
これが、ブランドプレミアム。

マンションだって、一般人が購入する地場土建屋物件の3倍位の値付けをしたプレミアムが欲しい。

地場土建屋物件のせいぜい3割増しとかだと、勘違いした一般人が購入して民度が下がっちゃうし。

>>402 検討板ユーザーさん
不動産に関してトヨタはプランに材質に合理化しすぎて豪華なイメージが無い

このマンションは不便だな。買ったあと後悔しそう。
不便さをブランドで隠すことはできない。

レクサスは、欧州では全くブランド力ない。

暇潰しで失礼。

第1期1次の申込受付は速攻で終了したのでしょうか？

第一期二次は9月、とはずいぶんゆっくりだと思われる。
あまり売れていないと考えた。

>>406 名無しさん
デュオヒルズも検討するから様子見なんですかね。

>>407 口コミ知りたいさん

パークホームズとデュオヒルズで比較検討する人はいないでしょうね。
MercedesとDAIHATSU/SUZUKIの相見積もりで比較検討する人なんて皆無。そんな話しですよ。

第1期1次が7月に30戸弱、第1期2次は9月。

2ヶ月毎に30戸弱を供給して、5,6回にわたり約1年で完売にもっていくペースなのでしょうか。

>>415 検討板ユーザーさん
それってどういう流れ？
営業マンが何か関係あるの？

買えない層の投稿は、Out of 眼中、が良いと考えた

たしかにパークホームズってだけでベンツはさすがに無いかな。それだと格安港区のららもベンツってことになる。

高級かどうかはどうでもいい。
快適かどうか。利便性はいいか。

外断熱マンションにしてくれ。
夜10時頃からコンクリートの放熱が始まる。

地球沸騰化。たまらんわ。

>>437 マンコミュファンさん

コンクリートジャングル、ですね。
特にルーフバルコニーのある戸は真夏の灼熱地獄が酷いと聞きます。
熱せられたルーフを抱え込む様なものですから夏は大変。

また2月～5月の花粉症や黄砂の時期もルーフバルコニー付き住戸は大変らしく、だだっ広いルーフバルコニーに付着したのを清掃するのが大変だとか。

>>438 さん

ルーフも適切にオプションで高級遮熱シート敷いたりしたら資産価値としては無いよりは付いてる方が断然高くなる。アネシア買うぐらいの人ならオプションでエコカラット、断熱材増量、キッチンフィオレストーン、コンロデリシア、間取り変更など500～８００万ぐらいオプションでオーダーすればなんの問題もないよー

500～1,000万円、でなく、500～800万円ってのが生活臭が滲み出ていて、実にリアル。

ブランド力かつ刈谷で資産価値は言う事なし、強いて言うなら戸建て文化の三河でどこまで高価格な物価の需要があるか、大金払うなら戸建て選ぶ人が大多数？
周辺環境はかなり便利、名古屋へのアクセスも良し
価格はパワーカップルか実家が太くないとしんどい価格帯
駅まで少し距離があるのが残念
刈谷市自体は少し停滞感あり、土地がないためこれ以上の発展の話しがでてこない。駅周辺も少し停滞感
駅の利用者数からして西三河ナンバーワンは疑う余地なし

竣工タイミング
2026/3 パークホームズ刈谷アネシア
2027/3 デュオヒルズ刈谷駅前
2027/10 アルバックス刈谷プレミアム

盛り上がってますか？

過疎ってますね
パークホームズだからもっと盛り上がってもいいのに

駅に近いだけでなく、
教育施設や公園なども近いので、子育て環境は良さそうだと思います。
もうすぐ１期２次分が販売開始となるので、
そろそろ新しい情報とか入ってきそうですよね。

>>444 マンション掲示板さん

"過疎って"て良いと思います。
だいたいスレが盛り上がる=スレが荒れる、ですから盛り上がってもロクなことがない。
低脳でスレ荒らしが生きがいのあなた方には物足りないのかも知れませんが。

>>446 匿名さん
荒らす原因登場

>>445 匿名さん

お値段的にも検討/購入出来る層は限られますので、ゆったりとしていますね。

予定販売価格は未定だったんですが、価格は資料請求者には公開されているんですか？

>>お値段的にも検討/購入出来る層は限られます
おいくら万円くらいなんでしょう？？？

良いものや良い立地の物件を、価格帯を気にせずに購入される方が相応しいですね。

中には電卓片手にアンテナをビンビンにおっ立てて血眼の方もおられる様ですが…

予定か未定か、公開か非公開か、存じあげませんが。
きちんとしたお財布を持っていれば必要な情報は自然と集まるもの。
持っているお財布に応じて必要な情報は手に入るのです。
こちらの情報が入ってこないのは、単にお財布が小さいからなんでしょうね。

登録が土日の２日間だけでその後にすぐ抽選の様です。
販売戸数がたったの5戸！？

xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx
販売概要（第1期2次）
販売住戸の一覧
受付名称
一般
受付方法
登録抽選
受付期間
2024年9月21日（土）～2024年9月22日（日）
受付時間
11:00～17:00 最終日は16:00まで
抽選日
2024年9月22日（日）
抽選時間
17:00
販売戸数
5戸
販売価格
5730万円（1戸）～7490万円（1戸）
最多販売価格帯
5700万円台（2戸）　※100万円単位
間取り
3LDK+2WIC（1戸）・3LDK+3WIC（4戸）
専有面積
76.15㎡（3戸）・81.85㎡（1戸）・93.74㎡（1戸）
バルコニー面積
11.82㎡（1戸）・11.99㎡（2戸）・13.06㎡（2戸）

9/21,22の受付で9/22は16時まで。
同日9/22の17時に抽選。

って、そもそも今から明日や明後日の9/21,22にモデルルーム見学の予約が取れるはずもなく。
仮にお初に見に行けたとしても、その日の内に決断して受付に申請するとは考えにくい。

そう考えると、今回で受付に申請する方々は。
事前に説明を受けて、今回に販売対象戸の間取りその他を事前に検討の上で決断し、準備万端なのではなかろうか？

まさに出来レース。これぞ横綱相撲。
全部並べて叩き売り、とか、買って下さいと懇願する、某業者とは一線を画すまさに横綱。

北側の隣接地にはフージャースコーポレーションのデュオヒルズですよね？

デュオヒルズの御器所で近隣と大揉め、とかご存知でしょうか？
その他、デュオヒルズやフージャースコーポレーションの評判は知っておられますよね？

後々、後悔されませんように。

デュオヒルズ御器所 のスレからの転載です。
添付の写真をご覧になればお分かりの様に、既存マンションの真ん前にデュオヒルズの建設を強行。既存マンションの各戸には建設反対の横断幕がチラリと見えます。
これがフージャースコーポレーション/デュオヒルズのリアルな姿です。
更に。
「まぁ違法じゃなければ仕方がないよな」とうそぶく企業姿勢。
こうした実態を知っておくべきです。

なかなかのお値段で手が出ません。

定期借地は検討外ですので、
バンベールかエルグランデに行きます。

同じ様な人いたりします？

>>455 評判気になるさん
手すりに布団を干すのが禁止って知らないようですね。

>>457 マンション掲示板さん

ちゃうちゃう笑
建設反対の横断幕。

ランドプランを拝見しました。
南棟は南向き、北棟は南東向きと少しずらしてあるのですね。これなら南棟/北棟で視界や陽当たりが干渉することもなく良いですね。
また北棟の北側に駐車場を配置してあるので、北側の隣接地で他社がどんなプランでマンションを建てようと、こちらの物件には影響がなさそう。
よく考え抜かれたランドプランですね。
(車両の出入口が南側にあれば尚更よかったのですが、難しかったのでしょう)

モデルルーム見てお話し聞いてきました。高層階と低層階の価格差あまりありませんね。不思議！
一階が平面かつ居室隣接の駐車場付きなら一階もいいなと思いました。地盤が低いのが気になりますが、、、でも一階半分売れてたな。

>>460 マンション検討中さん

高層階と低層階の価格差があまりないのですね。

私の感覚では同じ間取りでも、1階上に行くたびに250万円位値段が上がる、と認識していました。

例えば同じ間取りで、
1階が4000とすれば、2階は4,250、3階は4,500で順に250ずつあがり、15階では7,500ほど。

だけれども、この物件はそんなには差がつかないのですね。

>>455 評判気になるさん

確かにひどい　これは怒るわ

>>462 口コミ知りたいさん

そうなんですよ。
この物件の北接の土地にはフージャースがマンション(デュオヒルズ等)を手掛けますが、デュオヒルズ御器所のスレとか見ていると酷いですね。
そりゃトラブル続発だわな、と。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/698008/

姉シアの日当たりもやばいかもって思ったけど姉が南側やから大丈夫やね

>>464 通りがかりさん

パークホームズアネシアにはほとんど影響はないと思います。
敷地北側は駐車場なので緩衝地になります。
北棟は少し東向きですので双方の視線がぶつかることもなく。
デュオのランドプランが気にはなります。
敷地南に住居棟で、北側に駐車場だろうとは思います。
住居棟は、1棟？2棟？
駐車場は、タワー？機械式？平面？など。

刈谷にはパークホームズアネシア、アルバックスタワー桜町、デュオヒルズ刈谷神田、と新築分譲が目白押し。
パークホームズアネシアだけでも約160戸と相当大規模ですが需要があるのでしょうか？
ちなみにお隣り安城市のグランフォーリア222戸は入居開始の2021/10月から3年経った先日にようやく完売しました。
刈谷の分譲3物件も完売までには時間が掛かるのではないでしょうか？

アルバックスタワー刈谷駅前やアルバックスタワー刈谷ステーションのように抽選で完売とはいかないでしょうね

>>467 通りがかりさん

刈谷とて抽選完売は難しいでしょう
先ず過去5年で2割、過去10年では3割ほど坪単価が高騰しています。従って、決断までに時間を要するでしょう。
次に供給戸数。刈谷駅エリアで合計3物件300戸超が分譲されます。
そう簡単には完売しないでしょうね。

安城のグランフォーリアが3年かけてやっと完売のようです。
やはりマンションを買うなら刈谷一択でしょう。
その中でもこの物件は資産価値も高く、かなりいい物件ですぐ完売すると思います