マンション検討中さん
[更新日時] 2024-12-19 04:46:01
パークホームズ刈谷アネシアについての情報を希望しています。
所在地:愛知県刈谷市神田町1丁目45番、63番1、185番4(地番)
交通:東海道本線「刈谷」駅 徒歩7分
名鉄三河線「刈谷」駅 徒歩7分
間取:2LDK+S~4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。
面積:72.60平米~100.06平米
売主:三井不動産レジデンシャル株式会社 トヨタホーム株式会社
施工会社:矢作建設工業株式会社
管理会社:三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
公式URL:https://www.31sumai.com/mfr/J2105/
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
よろしくお願いします。
[スレ作成日時]2024-05-02 09:21:53
パークホームズ刈谷アネシア
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公式サイトへリンク掲載したい
売主/販売代理の方は
こちら
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所在地:愛知県刈谷市神田町1丁目45番(地番)
-
交通:東海道本線 刈谷駅 徒歩7分
- 価格:5,810万円・8,560万円
- 間取:3LDK+3WIC・4LDK+2WIC+N ※Nは納戸です。
- 専有面積:76.15m2・100.06m2
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販売戸数/総戸数:
2戸 / 157戸
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物件概要 |
所在地 |
愛知県刈谷市神田町1丁目45番、63番1、185番4(地番) |
交通 |
JR東海道本線・名鉄三河線「刈谷」駅 徒歩7分
|
間取り |
3LDK |
専有面積 |
76.15m2・79.32m2 |
価格 |
5470万円・5840万円 |
管理費(月額) |
1万6750円・1万7450円/月 |
修繕積立金(月額) |
1万1350円・1万1820円/月 |
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
157戸 |
販売戸数 |
2戸 |
完成時期 |
2026年2月下旬予定 |
入居時期 |
2026年3月下旬予定 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:RC14階地下1階建(外見上:地上15階建) 敷地の権利形態:所有権の共有 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
三井不動産レジデンシャル トヨタホーム |
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分譲時 価格一覧表(新築)
|
» サンプル
|
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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|
¥1,100(税込) |
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
パークホームズ刈谷アネシア口コミ掲示板・評判
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270
買い替え検討中さん
>>268 マンション検討中さん
それはあるかもね。三井不動産単独だったらセキュリティはもっと高いし価格も高い。
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271
通りがかりさん
>>270 買い替え検討中さん
三井住友価格、ってなんですか?
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272
坪単価比較中さん
>>271 通りがかりさん
三井住友不動産の価格じゃねーの?
ブランドごとに価格帯てあるでしょ?
何こだわってんの?ヤバい人って思われてますよ。
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273
検討板ユーザーさん
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274
マンコミュファンさん
世の中に「三井住友不動産」なんて会社、ないだろ?
メンタル的に参ってしまって幻覚症状とか?
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275
評判気になるさん
>>273 検討板ユーザーさん
誰でも知っているというのはマジか?
あなたの常識を世の中の常識だと思っていないか?
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276
eマンションさん
世の中に存在しない「三井住友不動産」なんて言う架空の会社。
あなたの常識を世の中の常識だと思っていないか?大丈夫?
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277
匿名さん
どこかの知恵足らずが、
三井住友銀行、とか、
三井住友信託、とか、
三井住友海上、とか、
三井住友建設、とかから想像したのでしょう。
三井住友不動産、って言う架空の会社を。
苦笑、失笑。かわいい。吹いちゃう。
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278
名無しさん
>>277 匿名さん
この方は名前を変えて同じIPで書き込みされています。
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279
検討板ユーザーさん
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280
マンコミュファンさん
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282
管理担当
[No.281と本レスを自作自演、もしくは成りすまし行為のため、削除しました。管理担当]
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289
eマンションさん
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290
検討板ユーザーさん
>>201 地主Aさん
そんなバカ高い土地なんですね?
だけれども、なんでも零細業者が買ったらしいですが。
そうすると、例えば三流ブランドじゃ高くは値付け出来ないから。
格安で販売せざるを得ないでしょうし。
そうすると、駅前の一等地で適当なマンションが格安で買えますね。
検討者の皆様は、全員喜びますね!!
朗報です!!
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291
口コミ知りたいさん
>>261 マンション比較中さん
真偽のほどは定かではないですが、北側の土地は他のマンション業者が購入した、とか。
もしそうなら、北側公道への接道の追加は絶望的。
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292
マンション掲示板さん
>>291 口コミ知りたいさん
実現できてもクソ高い使用料取られそうですね。
パークホームズがデュオに頭下げるのか?
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293
匿名さん
フージャースのデュオ/デュオヒルズは安さが魅力のブランドですし、そんなに高い値付けは出来ないはず。
駅前のこんなバカ高い土地を購入して、採算が合う?赤字覚悟?
狭い2LDKまでの15階建とタワーパーキングを所狭しの建てても、利益は出せないよね?
北側の土地にフージャースが本当に手掛けられるの?
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294
マンション掲示板さん
>>293 匿名さん
高級路線ブランドでも打ち出してくるんですかね。
一流(三河では)立地に合わせて
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295
口コミ知りたいさん
>>294 マンション掲示板さん
高級路線でいかないと採算が取れない(赤字)でしょうが。
問題は、フージャースのデュオ/デュオヒルズは安さが魅力のブランドが故に、高級路線を打ち出して受け入れられるか?
スズキやダイハツが"高級車"を出すようなものだしね。
-
296
口コミ知りたいさん
しかも。目の真ん前に本物の高級路線であるパークホームズ&アネシアがある中で。
フージャースが高級路線を打ち出して受け入れられるか?
LEXUSやMercedesに囲まれたスズキやダイハツの"高級車"みたいなもんだし。
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297
マンション検討中さん
>>296 口コミ知りたいさん
生粋の人はそのような受け止めだとおもいます。
ただ、安い車に外装カスタム施しまくったり、軽やハイエースのエンブレムを付け替えてレクサスにしている人も多い三河には意外とウケるかも?
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298
マンコミュファンさん
>>297 マンション検討中さん
軽やハイエースにLEXUSのエンブレムを付けたりするとか、あなたも凄い発想ですね。
あなたの身近には、あなたを含めそんな人ばかりなんでしょう。
フージャースの"高級路線"があなたにはお似合いだとおもいますよ。
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299
口コミ知りたいさん
>>296 口コミ知りたいさん
スズキやダイハツに"高級車"は無い
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300
eマンションさん
>>298 マンコミュファンさん
車乗る時に周り見る余裕もないとか
目の前の単純労働に手一杯なんですね。同情します。
無理せず県営住宅へどうぞ
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301
名無しさん
三井×トヨタホームのダブルネームですから、お値段もそれなり。
本物の価値を知る方々のみが住まうことになると思います。
(軽にLEXUSエンブレム、などの会話を持ち出す方などは相応しくなく、お呼びでもないでしょう。)
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302
通りがかりさん
本物の価値を語るスレで、エンブレムでごまかす様な話題を持ち出すとか、品性や知性を疑います。
絶対に隣人にはなりたくない層/輩です。
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303
検討板ユーザーさん
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304
匿名さん
こちらは三井のパークホームズと、トヨタホームのアネシアを冠した堂々たる物件です。
軽自動車にLEXUSエンブレムとか、発想が貧にして愚、有名ブランド品のコピー商品や中古品に囲まれた方々の突飛で風変わりな発想にただ驚きです。
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305
通りがかりさん
>>304 匿名さん
まだ復活には早いです。
無視すれば良いことをわざわざ書き込んで、荒らさないで。
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306
口コミ知りたいさん
北側の土地の道路添いにフージャースのマンション建設予定地、との看板が立ちましたね。
高級マンション vs 廉価版マンションのバトル勃発。2-3割安で煽ってくることは必至。
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307
通りがかりさん
アネシアは6000万、あっちは4500万なら差別化図れていいのでは
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308
匿名さん
パークホームズアネシア 坪@300万円超
フージャース 坪@220-260万円
三井にとってはとんだ誤算じゃ?
フージャースはどうやって採算を確保するのかが焦点。
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309
匿名さん
フージャースは「客寄せパンダ」で坪@180万円を数戸は用意するだろうから、何がなんでもこの立地で買いたい層は殺到するだろうな。
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310
通りがかりさん
どのメーカーでもいいけどあの広大な土地を2つに分割せずに買って欲しかったな
それで平面駐車場か立体駐車場なら良かった
アネシアは金食い虫の機械式駐車場の比率が中途半端
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311
匿名さん
>>310 通りがかりさん
フージャースはどんな駐車場形態なんでしょうかね。
自走式立体駐車場とかであれば差別化ポイント増えますね
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312
通りがかりさん
LEXUSやMercedes(パークホームズ)を買うか、
RAV4やハリアー(フージャース)を買うか?
経済力の差、ではなくて、好みや価値観の違いだと思います。
パークホームズを諦めてフージャースにする人はいても、
パークホームズとフージャースで迷う人はいないでしょう。
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313
通りがかりさん
各視点でどちらに優位性があるか?
①ブランド力:パークホームズ
②信頼度:パークホームズ
③駅近:フージャース
④民度の高さ:パークホームズ
⑤治安の良さ:パークホームズ
⑥リビングからの眺望:パークホームズ
⑦格安さ:フージャース
⑧公道へのアクセス:フージャース
⑨騒音度合い:パークホームズ
⑩平面/機械式駐車場:不明
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314
匿名さん
>>311 匿名さん
デュオヒルズの他のマンションを見てみましたが、全戸機械式駐車場が多いようでした。
土地の形にもよると思いますが…
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315
匿名さん
>>314 匿名さん
北側の土地はなかり高く購入しているそうなので、デュオヒルズのランドプランは期待出来ません。
予想ですが、1LDKとか2LDK、狭い3LDK主体で、駐車場はタワーパーキング。
お値段は坪単価はアベレージで@240万円。
まぁ、公道への接道は良くても、タワーパーキングじゃねぇ………
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316
通りがかりさん
契約は順調ですか?
まだ登録もしていませんが気になります。
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317
匿名さん
見に行きましたが値段が高すぎます
トヨタホームと三井不動産でやってるとのことですが三井不動産の意見が強いようです
そのせいか?この土地に住むひとの需要を分かってないようなところもあり駐車場も機械式駐車場の割合が高いです
トヨタ系を狙っているのかもしれませんが、土地柄トヨタ本体の人は少ないでしょうから、この値段設定で売れるのかな…と思いました…
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318
検討板ユーザーさん
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319
マンション検討中さん
>>318 検討板ユーザーさん
自分も薬局だと思ってました。
三井にとって追い風かと思いきや、逆風ですね。。
パークホームズ刈谷アネシア
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売主/販売代理の方は
こちら
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所在地:愛知県刈谷市神田町1丁目45番(地番)
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交通:東海道本線 刈谷駅 徒歩7分
- 価格:5,810万円・8,560万円
- 間取:3LDK+3WIC・4LDK+2WIC+N ※Nは納戸です。
- 専有面積:76.15m2・100.06m2
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販売戸数/総戸数:
2戸 / 157戸
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