マンション検討中さん
[更新日時] 2024-09-06 21:57:10
パークホームズ刈谷アネシアについての情報を希望しています。
所在地:愛知県刈谷市神田町1丁目45番、63番1、185番4(地番)
交通:東海道本線「刈谷」駅 徒歩7分
名鉄三河線「刈谷」駅 徒歩7分
間取:2LDK+S~4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。
面積:72.60平米~100.06平米
売主:三井不動産レジデンシャル株式会社 トヨタホーム株式会社
施工会社:矢作建設工業株式会社
管理会社:三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
公式URL:https://www.31sumai.com/mfr/J2105/
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
よろしくお願いします。
[スレ作成日時]2024-05-02 09:21:53
パークホームズ刈谷アネシア
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売主/販売代理の方は
こちら
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所在地:愛知県刈谷市神田町1丁目45番(地番)
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交通:東海道本線 刈谷駅 徒歩7分
- 価格:未定
- 間取:2LDK+S~4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。
- 専有面積:72.60m2~113.25m2
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販売戸数/総戸数:
未定 / 157戸
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物件概要 |
所在地 |
愛知県刈谷市神田町1丁目45番、63番1、185番4(地番) |
交通 |
JR東海道本線・名鉄三河線「刈谷」駅 徒歩7分
|
間取り |
2LDK+S(納戸)〜4LDK |
専有面積 |
72.6m2〜113.25m2 |
価格 |
未定 |
管理費(月額) |
1万5970円〜2万4920円/月 |
修繕積立金(月額) |
1万820円〜1万6870円/月 |
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
157戸 |
販売戸数 |
未定 |
完成時期 |
2026年2月下旬予定 |
入居時期 |
2026年3月下旬予定 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:RC14階地下1階建(外見上:地上15階建) 敷地の権利形態:所有権の共有 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
三井不動産レジデンシャル トヨタホーム |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
|
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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|
¥1,100(税込) |
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
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※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
パークホームズ刈谷アネシア口コミ掲示板・評判
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312
通りがかりさん
LEXUSやMercedes(パークホームズ)を買うか、
RAV4やハリアー(フージャース)を買うか?
経済力の差、ではなくて、好みや価値観の違いだと思います。
パークホームズを諦めてフージャースにする人はいても、
パークホームズとフージャースで迷う人はいないでしょう。
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313
通りがかりさん
各視点でどちらに優位性があるか?
①ブランド力:パークホームズ
②信頼度:パークホームズ
③駅近:フージャース
④民度の高さ:パークホームズ
⑤治安の良さ:パークホームズ
⑥リビングからの眺望:パークホームズ
⑦格安さ:フージャース
⑧公道へのアクセス:フージャース
⑨騒音度合い:パークホームズ
⑩平面/機械式駐車場:不明
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314
匿名さん
>>311 匿名さん
デュオヒルズの他のマンションを見てみましたが、全戸機械式駐車場が多いようでした。
土地の形にもよると思いますが…
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315
匿名さん
>>314 匿名さん
北側の土地はなかり高く購入しているそうなので、デュオヒルズのランドプランは期待出来ません。
予想ですが、1LDKとか2LDK、狭い3LDK主体で、駐車場はタワーパーキング。
お値段は坪単価はアベレージで@240万円。
まぁ、公道への接道は良くても、タワーパーキングじゃねぇ………
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316
通りがかりさん
契約は順調ですか?
まだ登録もしていませんが気になります。
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317
匿名さん
見に行きましたが値段が高すぎます
トヨタホームと三井不動産でやってるとのことですが三井不動産の意見が強いようです
そのせいか?この土地に住むひとの需要を分かってないようなところもあり駐車場も機械式駐車場の割合が高いです
トヨタ系を狙っているのかもしれませんが、土地柄トヨタ本体の人は少ないでしょうから、この値段設定で売れるのかな…と思いました…
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318
検討板ユーザーさん
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319
マンション検討中さん
>>318 検討板ユーザーさん
自分も薬局だと思ってました。
三井にとって追い風かと思いきや、逆風ですね。。
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320
通りがかりさん
値段の割に周辺環境が微妙な気もするなー
名古屋で買うか職場近くにするか迷う
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321
匿名さん
あのあたり子育て環境はいいけど自分が楽しめる感じがないよね
静かでいいのかな
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322
名無しさん
>>320 通りがかりさん
>>321 匿名さん
ほんそれ。西三河の刈谷とか岡崎って、駅前に何もないのにお値段だけは一人前。
安城は更に酷く、本当に何もないのにお値段だけは西三河並み。
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323
マンション検討中さん
>>322 名無しさん
何があれば自分も楽しいの?
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324
匿名さん
>>323 マンション検討中さん
高島屋とかロフト。名鉄百貨店もOK
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325
通りがかりさん
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326
名無しさん
ここも藤が丘のアネシアみたいに竣工して半年してもまだまだ売れ残るみたいな感じになるのかな
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327
検討板ユーザーさん
>>326 名無しさん
パークホームズ150戸とデュオヒルズ(仮称)150戸で合計300戸。
更に駅の北口のアルバックスタワー刈谷桜町(仮称)を含めると350-400戸弱。
刈谷で短期間にこれだけの規模が供給されたことは記憶になく、さすがに完売まで時間が掛かるのではないでしょうか?
とは言え値下げや値引きは期待出来ませんが。
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328
通りがかりさん
>>327 検討板ユーザーさん
周辺の学校、保育園が飽和しないかが心配ですね。
パワーカップル購入→住民過多となり、保育園落選→妻育児のため収入減→ローン地獄
とならないかが心配。
財政の豊かな刈谷市なら刈谷駅近くにさらに保育園作って欲しいですね
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329
名無しさん
>>328 通りがかりさん
保育園は厳しいかもしれません。
なぜなら、刈谷市の財政は豊かですが、市職員の人材は??ですからね。お金の使い方は期待出来ない。
集めた税金は市役所の建物などの職員の職場に集中投資。
市の総合文化センターも使われるのは週末だけで、平日は職員が涼しい館内で暇していたり。
市職員は、地域の主要産業にも地方銀行にも信用組合にも落ちた三流人材の内、議員や市幹部の口利きで入職した吹き溜まり、ではないと信じたい。
保育園、何とかして欲しいですね。
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330
口コミ知りたいさん
>>329 名無しさん
レス&情報ありがとうございます。
大府や長久手のように子育て支援が充実するとさらに人気高まりそうなんですけどね。。
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331
匿名さん
>>328 通りがかりさん
>>保育園落選→妻育児のため収入減→ローン地獄
保育園に入れなかったら、生活設計が変わっちゃいます。
大府、長久手って子育て支援が充実しているんですか?
そういった話を聞いたことがなかったので意外でした。
保育園に入りやすいんでしょうか。
パークホームズ刈谷アネシア
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売主/販売代理の方は
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所在地:愛知県刈谷市神田町1丁目45番(地番)
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交通:東海道本線 刈谷駅 徒歩7分
- 価格:未定
- 間取:2LDK+S~4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。
- 専有面積:72.60m2~113.25m2
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販売戸数/総戸数:
未定 / 157戸
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