府中駅徒歩4分にプラウドが建ちます。
情報をお持ちの方、ぜひ情報交換を希望します。
売主：野村不動産
施工会社：川村工営
管理：野村不動産パートナーズ株式会社
所在地：東京都府中市八幡町一丁目4番33他(地番)
交通：京王電鉄京王線 「府中」駅 徒歩4分
ＪＲ南武線 「府中本町」駅 徒歩13分
ＪＲ武蔵野線 「府中本町」駅 徒歩13分
間取り：2LDK ・ 3LDK
専有面積：56.33 m2 ～ 71.84 m2
構造・規模：鉄筋コンクリート・地上14階
建物竣工時期：2025年1月上旬（予定）
入居（引渡）時期：2025年4月上旬（予定）
総戸数：39戸（非分譲住戸10戸含む）
公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/c116980/
[スレ作成日時]2024-05-01 09:13:05
非分譲住戸の割合が高いのが気になるかな…
地権者さんだと思うのですが、
何か重要なことを決める際にお互いに同じ方向を向いて行けるといいなと思います。
設備を充実させて、
物件価格を上げているのかなという印象を受けます。
低層階でリーズナブルな価格帯があれば人気が出そうなかんじ。
非分譲物件10戸。
総戸数39戸ですから、確かに多いかなと思います。
ただでさえ小規模マンションなのに、自治会などもそうですがもめ事はさけたい、、
自分で購入する物件なのに、自分たちの意見が通らないなんてこともある!?
まだ不明ではありますが、となると、非分譲物件がないマンション探すとなるかもしれないですね。
駅までの立地は良いので、そこに注目ではありますが…確かに地権者さんの割合高いかも？
もめごとが起こるような要素ってあるんだろうか。
でも正直、全員が非地権者であっても、意見の相違は出てくるわけですし
あまり気にしていても仕方がないような気もします。
予定販売価格が未定ですが、お安いといいなと思います。
>>非分譲物件の権利者
本当ですよね。いい人だといいなと思います。
金持ちけんかせずと言うので、穏やかな人ならいいんですけど。
生活しやすい環境が一番ですよね。
地権者さんということになるのかな？なぜ地権者さんがよく思われないのか不思議だったんですけど、ググってみたら土地の権利を持っているため住民と意見が合わないとか、管理費や修繕費を払わないとか、建て替えに反対するとか、立場が優位だと思って横柄な態度をとる人もいると思われているようです。もちろん、そういう人はごく一部なんでしょうけど、一人でもいると大げさに話が広まってしまいますね。
地権者が多いと、あとあ大変とは聞きます。
ここは小規模マンションですが、3割近い方がいらっしゃる。
ちょっと多いようには思いますね。
こればっかりは住んでみないとわからないし悩ましいところです。
地権者さんも分譲購入者も、マンションの資産価値を維持して暮らしやすくしていきたい、というベクトルは一緒だと思うので、
お互いに協力し合っていい感じにやっていけるといいなと思いました。
地権者さんは、同一の方がすべて持っているのか、
それとも様々な方が持っているのかでも結構かわってくるのでは。
地権者さんについては、いろいろな考え方もありますし
７６さんのように、一緒に協力し合って…という方向で行けたら最高だと思います。
いろんな人がいるのは、どこに住んでも同じですからね。
わんちゃんと住む予定の方いますか？
足腰の負担を軽減してくれる犬用フロアコーティング？みたいなコーティングがあると聞いたのですが、実際どうなんでしょうか
コーティングも色々とあるのですね。
デベ側のオプションでも種類があるということなんでしょうか。
すべりやすいのってワンちゃんたちも避けたいところなんですが、
小さい子供の場合もなんだか怖くて。
すべり止めつきの靴下を履けばいいのですが
全てについているわけじゃないですから。
デベ側のオプションだと種類限られちゃうので外注にしようと思ってます。
滑りにくさに特化した種類のものもあるそうなので、ショールームにいって確かめてから検討したいです。
フロアコーティングうちも気になってます～。
担当者さんに聞いたのですが滑り止め以外にも傷に強い種類あるみたいですね？
子供のおもちゃ傷も防げるんだったらやる意味ありそうだなと感じております。
フロアコーティングはしたほうが良いオプションの一つですね。滑り止めのほかに傷がつきにくい機能があったり
掃除がしやすい機能があるのでフローリングの持ちも良くなります。
ただ、フローリングによってはテカテカしてしまうので、見た目が安っぽくなってしまう素材であったりした場合は
やらないほうが良いと聞いたことがありますよ
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<サンプル> タワー棟の予想平均坪単価は？
東京都小平市花小金井南町１-130-11ほか |
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5300万円台～7300万円台（予定） |
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2LDK+S（納戸）～3LDK |
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67.27m2～72.57m2 |
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総戸数 162戸 |
神奈川県川崎市多摩区登戸1260-1及び1259-1・1260-2の各一部ほか |
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未定 |
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2LDK・3LDK |
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54.2m2・62.6m2 |
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総戸数 23戸 |
神奈川県横浜市青葉区奈良町2762番120他3筆 |
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4,798万円～5,368万円 |
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3LDK |
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73.16m²～75.64m² |
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総戸数 74戸 |
神奈川県川崎市高津区下作延五丁目 |
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4,928万円～6,238万円 |
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3LDK～4LDK |
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66.15m²～75.60m² |
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総戸数 231戸 |
神奈川県川崎市宮前区宮前平３丁目 |
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6998万円～8698万円 |
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2LDK+S（納戸）～3LDK |
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71.6m2～78.12m2 |
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総戸数 30戸 |
神奈川県相模原市南区文京一丁目 |
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4,200万円台予定～5,500万円台予定 |
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2LDK＋S・3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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66.70m²～70.99m² |
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総戸数 173戸 |
東京都町田市南町田１-161-2 |
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4900万円台～8400万円台（予定） |
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1LDK+2S（納戸）～4LDK（1LDK+2M(マルチスペース)、3LDK、4LDK） |
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66.7m2～91.5m2 |
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総戸数 153戸 |
神奈川県川崎市高津区諏訪３-144-1 他2筆 |
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5600万円台・6400万円台（予定） |
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2LDK+S（納戸）・3LDK |
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61.61m2・70m2 |
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総戸数 21戸 |
東京都杉並区和泉３丁目 |
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1億3190万円～1億6990万円 |
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2LDK+S（納戸）～3LDK |
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71.61m2～93.9m2 |
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総戸数 51戸 |
