ザ・ライオンズ西九条ってどうですか？

西九条駅がすぐそばで、アクセスの良さはすごく魅力感じます。
小学校も近いので、子育て世帯にも良い立地です。
ただ駅に近いと便利ですが、治安面だけは気になります。
校区情報なども含めて、周辺情報をご存知の方はし終えていただけると幸いです。

>>1 匿名さん
治安は西九条ですからね～。
近隣のパナソニックの方よりかはまだマシじゃないでしょうか？
駅の近さも治安もこちらの方がまだ「マシ」なイメージです。
言っても西九条、川も近くて街並みは古いですからね。

西九条にライオンズ！！

>>1 匿名さん

西九条駅は飲み屋さんが多く、ファミレスは福島区のガストが最寄りになります。JR西九条駅はユニバ目当ての外国人観光客でごった返してます(時間帯による)。駅の東側は夜は暗く民泊が多い、西側は明るく人通りが多いです。眼の前の交差点は五叉路みたいになっていて交通事故が多発していたようです(ココカラファイン前に碑がありました)進学塾はなさそうです。こんな感じで子育てがしやすいかどうかは？ですが近くに安くて良い肉屋の入ったスーパー(刺身も鮮度よし)、ドラッグストア、コーナン、セリアがあったりと生活には便利です。隠れ家的な飲食店もちらほらあります。

地元情報ありがとうございます。
どちらかというと子育て環境というよりは、子供がある程度大きくなった世帯や夫婦二人暮らしの方が
環境的には住みやすいのかな。
隠れ家的な飲食店も家族だとなかなかいかないですし、夫婦二人でグルメめぐりが好きな世帯が良いのかもしれませんね。

一応、近隣に小学校や幼稚園もあるので、子育て世帯も暮らしやすいようにはなっているようですね。
ただ街の雰囲気自体は色々な時間帯に見に行って
特に子供がいる家庭の場合は厳しめに見に行ければいいのカナとも思う。
大人だけの世帯だと、むしろ外食もしやすいしよさそうなんですけど。

公式サイトを見る限りでは、大人のみの世帯をターゲットにしているのかな、という印象を抱きました。
立地としても都心部に近い場所ですし、
そうなんだろうなぁという風に納得しました。
都心に近い割には生活しやすいというのが売りだと思うので…お値段が気になるところです汗
安くなる要素があまりない？

3路線使えて、しかも駅まで徒歩4分は利便性の塊じゃないですかね…。しかもライオンズマンションはそもそもがゴージャスよりのブランドなので、安くするということすらないように予測しています。あまり高すぎない価格帯であることを祈るのみ、かなぁ。近所にスーパーがあるし、暮らしやすくはあると思います。

西九条は駅周辺に飲み屋が多く交通量も凄いのでやかましい＆小汚いイメージはあるけど離れたら普通に暮らしやすい街です

間取り見ましたが、立地優先て感じがしてしまいました。
きれいな標準的な間取りだとは思うのですが、
どうしても廊下側1室が柱や玄関が食い込んで狭くなっていたり、
ちょっと何でかなと思う点がある感じがしました。
高級路線だとしたら少し残念かな。お値段次第とは思うけれど。

西九条への徒歩圏内に住んでますが実際の治安はそこまで悪くないかと。
というのも見に行ってもらったらわかるんですけど呑んでる層が若くない気がしてます。大して遊ぶところも無いですし、西九条に集まる理由も無い、かつ難波一本、梅田一本で行ける立地で、わざわざ西九条で飲む理由が無いからじゃ？って思ってたりします。

駅前に学校が集中してるのでむしろ学生はよく見かけるなって感じです。ちなみにサイトに乗ってませんが市民プールが目の前にあるので安めに運動も出来る。割と都心で必要な物はすべて揃ってる気がします。
気になるとしたら横が川なので湿気的にどうだろうかぐらいじゃないですかね。

>>11 口コミ知りたいさん
湿気、虫、臭いなど長期的にみると「リバーフロント」なんて言ってますが、ただの川沿いですからね。
とは言え、立地的にはレーベンのグランドグレイスよりかはまだマシな気もしますけどね…
西九条自体は想像してたより便利そうな町だと言うことは納得します。

>>11 口コミ知りたいさん

勝男ができてから若い層も増えてきましたね...
ユニバ帰りかと

>>12 口コミ知りたいさん
グランドグレイスとは似たりよったりかなぁと
現地を知る側からすると、わざわざあの川の近くに住みたくないし、駅に近いと言っても結構距離ありますからね
間取りもコストカット感が否めないし西九条に魅力を感じなければ尼崎とかほうが良いかなぁ…

西九条に住んでいます。
交通アクセス的には、西九条はかなり良いと思います。阪神なんば線と大阪環状線に乗れて、梅田も難波も気軽にアクセスできます。自転車があれば梅田や難波は片道20分ぐらいだし、USJも片道20分で行けるので西九条そのものには遊ぶところ無いですが、気軽に色んなところにアクセスできます。
治安に関しても呑み屋が多いですが、そこまで危ないと思うようなことは無いです。
子育てに関しては此花区はあまり学力レベルが高くないので意識高い層的には良くないと思います。ただ、咲くやこの花中高等学校は中学受験して入る公立の中高一貫なのでここだけはレベル高いです。

トータル的に見ると、西九条は子育て世帯よりも大人だけの世帯向きの街ですね。

>>15 通りがかりさん
現地の方からするとレーベンとライオンズならどちらを選ばれますか？
子どももいるので少しでも広いレーベンの方がいいかなと思いながら、ライオンズの方が人気があるように思えて…
ただ隣の川はあまりいい気がしないんですよね…

近くに居るもんです。
私なら大通りに接していないレーベンですかね?
車の出入りの事や、振動を考えて。あくまで位置的な判断で。

>>17 マンション検討中さん
クオリティ的にはレーベンも長谷工も弱いですけど…あちらはかなりコストカットが目立っておりこちらがどこまでコストカットされているか続報に期待しています。
けど昨今のマンションバブル価格考えたら西九条(此花区)で売り出せる金額まで落とそうと思うと相当なコストカットは双方あるでしょうね…
レーベンさんは売り方的にも少し苦戦してそうですし。
私的には投資目線の評価になりますが、、レーベンの提示された利回りはやや懐疑的でした。

グランドグレイスと両方見ましたが、圧倒的にライオンズの立地が良いと思いました。グランドグレイスは廃墟の中に新しいマンションがあるみたいで

>>19 マンション検討中さん
そうなんですよね～
グランドグレイスは目の前お寺だったり…ただ向こうは市営建て替えしてどれくらい変わるかなーって感じですね
個人的にはライオンズもあの川沿いで自慢出来るかというと…まあそこまで文句言うならそもそも西九条で検討するなって話なんですが笑