広島・岡山・中国・四国の新築分譲マンション掲示板「グラン・ヴェルディ牛田本町ってどうですか?」についてご紹介しています。
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マンション検討中さん [更新日時] 2024-12-13 07:55:40

グラン・ヴェルディ牛田本町についての情報を希望しています。

所在地:広島県広島市東区牛田本町2丁目1235-9、1235-11、1235-13(地番)
交通:広電バス「牛田本町」バス停 徒歩3分
間取:2LDK+S・3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。
面積:71.50平米~124.25平米
売主:株式会社信和不動産 株式会社信和ホーム
施工会社:未定
管理会社:株式会社穴吹コミュニティ

公式URL:https://www.shinwa-fudousan.com/verdy/gvushitahonmachi/
資料請求:https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00155139

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

よろしくお願いします。

グラン・ヴェルディ牛田本町

[スレ作成日時]2024-04-27 17:30:29

グラン・ヴェルディ牛田本町
所在地:広島県広島市東区牛田本町2丁目1235-9(地番)
交通:「牛田本町」バス停 徒歩3分(広電バス)
価格:5,398万円~6,818万円
間取:2LDK+S・3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。
専有面積:71.50m2・76.43m2
販売戸数/総戸数: 24戸 / 25戸

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グラン・ヴェルディ牛田本町口コミ掲示板・評判

  1. 830 検討板ユーザーさん

    6000万の価値を見出せない

  2. 832 匿名さん

    グラン・ヴェルディ牛田本町スレでは設備仕様に関する投稿をすると「悪口を書いた」と理不尽な指摘を被るため、そういった内容の投稿は厳に慎むようお願いします。

    グラン・ヴェルディ牛田本町ってどうですか?
    https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/696351/

  3. 834 マンコミュファンさん

    開放廊下に出入りするドアを開けるにはキー要るんですか?

  4. 835 通りがかりさん

    特定の階にしか停まらないエレベーターって事だけど、階段を使えば他の階にも自由に行けるんじゃない?
    そうでないと宅配業者の方が辛すぎるでしょ。

  5. 836 eマンションさん

    >>835 通りがかりさん

    カギ無しで階段から他の階に行けるなら、いくらエレベーターのセキュリティを強化したとこで意味がないような。。

  6. 837 名無しさん

    >>834 マンコミュファンさん

    1フロア1邸のマンションで、出る時はフリー、入る時は鍵が要る
    ってのはあったな

  7. 839 匿名さん

    価格帯が大きく異なる販売中3棟の設備仕様を比較し易くしました。
    設備グレードの差を見つけた人はこのスレに報告ください。

    グラン・ヴェルディ牛田本町
    https://verdymansion.jp/standard_6/

    ヴェルディ・コーストテラス吉島
    https://verdymansion.jp/standard_3/

    ヴェルディ・タワーヴィレッジ宇品ウエスト
    https://verdymansion.jp/standard_kure/

  8. 840 匿名さん

    >>811 周辺住民さん

    これは本当にそう
    柱半分程度ならそこまでじゃないんですが、柱一本分が居室側に出っ張ってるととても使い難い。
    7畳と表記されてても実質四角く使えるのは4畳くらいになってしまう感じ。
    新築でも中古でも間取り図見たら一目瞭然なので、個人的には分かりややすい地雷と思って検討から除外してます。

    その点こちらのマンションは柱の影響がなくていいですね。

  9. 847 匿名さん

    >>839 匿名さん

    まずは「グラン・ヴェルディ牛田本町」と「ヴェルディ・コーストテラス吉島」の設備を見比べてみました。
    「グラン」を冠して価格にも大きな差を設けているのに、エレベータ以外の設備にはいつものヴェルディと違う箇所が全く見出せませんでした。

  10. 848 匿名さん

    >>846 名無しさん

    つまらない煽り投稿ばかりしてないでさ、
    マンションに関連する情報や感想書きましょうよ。

  11. 856 名無しさん

    >>847 匿名さん

    市内最安値クラスと最高値クラスで差がないってのはどうなの?
    立地も微妙で誰も利点を出してこない位なのに

  12. 857 匿名さん

    宣伝開始から7か月で契約に至ったのは15戸くらいなのかな?
    中古として売り出す時もしんどくなりそうね。

  13. 858 マンション掲示板さん

    今日、白島の安田の前を通ったら、安田の向かいにマンション分譲予定の文字が見えたような気がするのですが、もう詳細など出ているのでしょうか?

  14. 859 通りがかりさん

    2026年6月完成予定なのに、あと7戸だけなんですね。
    平均価格6100万円買える人ほとんどいないのに凄い販売進捗。
    あと一戸あたり300万高くても、完成までには完売したでしょ。


  15. 860 eマンションさん

    完成頃には、ここは安かった
    と言われる時となるでしょうね。

  16. 861 eマンションさん

    >>858 マンション掲示板さん
    三井不動産レジですね。
    ホームページまだみたいです。
    70平米平均7200万て予想。

    もう庶民は到底買えない‥笑笑笑

  17. 862 名無しさん

    >>861 eマンションさん

    ありがとうございます!場所めっちゃいいですね。
    HPできるの待ちます。

  18. 863 名無しさん

    >>860 eマンションさん

    ですね
    見た目も仕様もアレだし、
    安かったのも頷けるよね~

  19. 864 eマンションさん

    2024年4月宣伝開始なのに、契約済みはまだ17戸なんですね。
    いつものヴェルディ仕様にも関わらず価格は6000万円だなんてマンションを買おうと思える人がいかに少ないかが良く分かる販売進捗。
    あと100万円足して相応の設備グレードにしてたら、とうの昔に完売してたのかな。。。

  20. 865 評判気になるさん

    >>857 匿名さん

    部外者の要らぬ心配は無用です

    4500万とかで売れば買い手は付くと思うよ
    たぶん

  21. 866 口コミ知りたいさん

    >>832 匿名さん

    このマンションがヴェルディ史上最高と牛田エリア史上最高を兼ねたマンションであるという事実(価格面で)
    牛田を代表するマンションと言えばグランヴェルディ牛田本町。

  22. 874 マンコミュファンさん

    最近のニュース見てると監視カメラの犯罪抑止効果が薄れてきてますよね…
    部外者が敷地内に侵入したり通り抜けしたりできないよう物理的な仕切りがあると安心ですが、こちらは駐車場入り口にシャッターゲートなどあるんでしょうか

  • [お知らせ] 画像が表示されない不具合について

グラン・ヴェルディ牛田本町
所在地:広島県広島市東区牛田本町2丁目1235-9(地番)
交通:「牛田本町」バス停 徒歩3分(広電バス)
価格:5,398万円~6,818万円
間取:2LDK+S・3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。
専有面積:71.50m2・76.43m2
販売戸数/総戸数: 24戸 / 25戸

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グラン・ヴェルディ牛田本町

広島県広島市東区牛田本町2丁目

5,398万円~6,818万円

2LDK+S・3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

71.50平米・76.43平米

24戸/総戸数 25戸

アルファステイツ白島

広島県広島市中区白島九軒町6-3

5,620万円~7,260万円

2LDK、3LDK

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ザ・パークハウス 上幟縮景園

広島県広島市中区上幟町1番3

未定

2LDK・3LDK

62.91平米~80.19平米

総戸数 45戸

ザ・広島フロント

広島県広島市南区大須賀町139-4

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2LDK・3LDK

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ソシオ三篠北町

広島県広島市西区三篠北町3番3

4,330万円~5,970万円

2LDK~3LDK

57.84平米~75.18平米

総戸数 74戸

グラディス稲荷町リバークロス

広島県広島市南区稲荷町2-18

4,300万円~1億1,270万円

1LDK、3LDK

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ラルステージ長束リバーフロント

広島県広島市安佐南区長束3丁目

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2LDK+WIC~3LDK+2WIC

60.77平米~72.82平米

総戸数 24戸

ザ・ライオンズ横川

広島県広島市西区横川新町1番8

未定

1LDK、1LDK+S、2LDK+S、3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

45.10平米~85.04平米

総戸数 62戸

ラルステージ段原 THE MiD

広島県広島市南区段原2丁目

3,790万円~1億7,000万円

1LDK・2LDK・2LDK+S・3LDK・3LDK+S・4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

45.07平米~134.70平米

総戸数 56戸

ソシオ戸坂

広島県広島市東区戸坂千足一丁目

3,420万円~4,060万円

2LDK+S ※Sはサービスルーム(納戸)です。

67.59平米・73.47平米

総戸数 42戸

パークホームズ段原

広島県広島市南区段原山崎2丁目

未定

2LDK~3LDK

60.75平米~91.50平米

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クレアホームズ長束 ザ・レジデンス

広島県広島市安佐南区長束5丁目

4,070万円~4,890万円

3LDK~4LDK

72.37平米~85.15平米

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クレアホームズ矢賀 ザ・レジデンス

広島県広島市東区矢賀4丁目

5,650万円

3LDK

80.19平米

総戸数 48戸

エールヴィータ矢賀新町

広島県広島市東区矢賀新町一丁目

4,330万円~5,370万円

3LDK

63.48平米~72.09平米

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Belles戸坂パークアヴェニュー

広島県広島市東区戸坂千足二丁目

3,240万円~3,840万円

2LDK+S、3LDK ※Sはサービスルームです。

68.21平米~76.02平米

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ウエリス皆実町

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未定

2LDK・3LDK

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ソシオコート大手町

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1LDK~3LDK

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プレディア広島大手町

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未定

1LDK・2LDK・3LDK

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プレサンス ロジェ 観音本町 リバービスタ

広島県広島市西区観音本町一丁目

3,490万円~5,760万円

2LDK+S・3LDK・3LDK+S ※Sはサービスルーム(納戸)です。

58.89平米~81.96平米

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ザ・グレース翠町

広島県広島市南区翠三丁目

6,080万円~7,080万円

3LDK+WIC+SIC+S~4LDK+WIC+S ※Sはサービスルーム(納戸)です。

84.39平米~106.74平米

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アルファスマート高松駅西II(12/12登録)

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ザ・マークスコート福山

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37.78平米~90.54平米

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2LDK、3LDK

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プレサンス ロジェ 岡山番町

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レーベン徳山 ONE LUXE

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未定/総戸数 70戸