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マンション検討中さん
[更新日時] 2024-12-13 07:55:40
グラン・ヴェルディ牛田本町についての情報を希望しています。
所在地:広島県広島市東区牛田本町2丁目1235-9、1235-11、1235-13(地番)
交通:広電バス「牛田本町」バス停 徒歩3分
間取:2LDK+S・3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。
面積:71.50平米~124.25平米
売主:株式会社信和不動産 株式会社信和ホーム
施工会社:未定
管理会社:株式会社穴吹コミュニティ
公式URL:https://www.shinwa-fudousan.com/verdy/gvushitahonmachi/
資料請求:https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00155139
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
よろしくお願いします。
[スレ作成日時]2024-04-27 17:30:29
グラン・ヴェルディ牛田本町
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所在地:広島県広島市東区牛田本町2丁目1235-9(地番)
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交通:「牛田本町」バス停 徒歩3分(広電バス)
- 価格:5,398万円~6,818万円
- 間取:2LDK+S・3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。
- 専有面積:71.50m2・76.43m2
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販売戸数/総戸数:
24戸 / 25戸
物件概要 |
所在地 |
広島県広島市東区牛田本町2丁目1235-9(地番) |
交通 |
「牛田本町」バス停 徒歩3分(広電バス)
|
間取り |
2LDK+S・3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。 |
専有面積 |
71.50m2・76.43m2 |
価格 |
5,398万円~6,818万円 |
管理費(月額) |
19,800円・21,200円 |
修繕積立金(月額) |
5,010円・5,350円 |
そのほかの費用 |
●バルコニー面積 : 26.25平米・26.29平米
●取引条件有効期限 : 2024年9月14日 |
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
25戸(※非分譲住戸1戸含む) |
販売戸数 |
24戸 |
モデルルーム |
「グラン・ヴェルディ牛田本町」モデルルーム公開中[完全予約制] |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上14階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2026年06月下旬予定 入居可能時期:2026年08月上旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・事業主]株式会社信和不動産 [売主・事業主]株式会社信和ホーム [販売代理]トータテ住宅販売株式会社
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施工会社 |
株式会社栗本 |
管理会社 |
株式会社穴吹コミュニティ |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
|
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
¥1,100(税込) |
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
グラン・ヴェルディ牛田本町口コミ掲示板・評判
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830
検討板ユーザーさん
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832
匿名さん
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834
マンコミュファンさん
開放廊下に出入りするドアを開けるにはキー要るんですか?
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835
通りがかりさん
特定の階にしか停まらないエレベーターって事だけど、階段を使えば他の階にも自由に行けるんじゃない?
そうでないと宅配業者の方が辛すぎるでしょ。
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836
eマンションさん
>>835 通りがかりさん
カギ無しで階段から他の階に行けるなら、いくらエレベーターのセキュリティを強化したとこで意味がないような。。
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837
名無しさん
>>834 マンコミュファンさん
1フロア1邸のマンションで、出る時はフリー、入る時は鍵が要る
ってのはあったな
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839
匿名さん
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840
匿名さん
>>811 周辺住民さん
これは本当にそう
柱半分程度ならそこまでじゃないんですが、柱一本分が居室側に出っ張ってるととても使い難い。
7畳と表記されてても実質四角く使えるのは4畳くらいになってしまう感じ。
新築でも中古でも間取り図見たら一目瞭然なので、個人的には分かりややすい地雷と思って検討から除外してます。
その点こちらのマンションは柱の影響がなくていいですね。
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847
匿名さん
>>839 匿名さん
まずは「グラン・ヴェルディ牛田本町」と「ヴェルディ・コーストテラス吉島」の設備を見比べてみました。
「グラン」を冠して価格にも大きな差を設けているのに、エレベータ以外の設備にはいつものヴェルディと違う箇所が全く見出せませんでした。
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848
匿名さん
>>846 名無しさん
つまらない煽り投稿ばかりしてないでさ、
マンションに関連する情報や感想書きましょうよ。
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856
名無しさん
>>847 匿名さん
市内最安値クラスと最高値クラスで差がないってのはどうなの?
立地も微妙で誰も利点を出してこない位なのに
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857
匿名さん
宣伝開始から7か月で契約に至ったのは15戸くらいなのかな?
中古として売り出す時もしんどくなりそうね。
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858
マンション掲示板さん
今日、白島の安田の前を通ったら、安田の向かいにマンション分譲予定の文字が見えたような気がするのですが、もう詳細など出ているのでしょうか?
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859
通りがかりさん
2026年6月完成予定なのに、あと7戸だけなんですね。
平均価格6100万円買える人ほとんどいないのに凄い販売進捗。
あと一戸あたり300万高くても、完成までには完売したでしょ。
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860
eマンションさん
完成頃には、ここは安かった
と言われる時となるでしょうね。
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861
eマンションさん
>>858 マンション掲示板さん
三井不動産レジですね。
ホームページまだみたいです。
70平米平均7200万て予想。
もう庶民は到底買えない‥笑笑笑
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862
名無しさん
>>861 eマンションさん
ありがとうございます!場所めっちゃいいですね。
HPできるの待ちます。
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863
名無しさん
>>860 eマンションさん
ですね
見た目も仕様もアレだし、
安かったのも頷けるよね~
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864
eマンションさん
2024年4月宣伝開始なのに、契約済みはまだ17戸なんですね。
いつものヴェルディ仕様にも関わらず価格は6000万円だなんてマンションを買おうと思える人がいかに少ないかが良く分かる販売進捗。
あと100万円足して相応の設備グレードにしてたら、とうの昔に完売してたのかな。。。
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865
評判気になるさん
>>857 匿名さん
部外者の要らぬ心配は無用です
4500万とかで売れば買い手は付くと思うよ
たぶん
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866
口コミ知りたいさん
>>832 匿名さん
このマンションがヴェルディ史上最高と牛田エリア史上最高を兼ねたマンションであるという事実(価格面で)
牛田を代表するマンションと言えばグランヴェルディ牛田本町。
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874
マンコミュファンさん
最近のニュース見てると監視カメラの犯罪抑止効果が薄れてきてますよね…
部外者が敷地内に侵入したり通り抜けしたりできないよう物理的な仕切りがあると安心ですが、こちらは駐車場入り口にシャッターゲートなどあるんでしょうか
グラン・ヴェルディ牛田本町
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所在地:広島県広島市東区牛田本町2丁目1235-9(地番)
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交通:「牛田本町」バス停 徒歩3分(広電バス)
- 価格:5,398万円~6,818万円
- 間取:2LDK+S・3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。
- 専有面積:71.50m2・76.43m2
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販売戸数/総戸数:
24戸 / 25戸
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