グラン・ヴェルディ牛田本町ってどうですか？

>>777 eマンションさん

古い街なので昔から居着いてるご高齢者さんが多くを占めててギスギスせずに優しそうな印象はありますね。
直近では小学生児童数は減ってるんでしたっけ？
大規模再開発は望めませんが、大きなマンションが建てば一時的には児童が増える…かもですね。


そういえば公式サイトの更新日が更新されてましたね。
契約は進んだのでしょうか。

>>773 匿名さん

柱の食い込みのない部屋にデメリット？
言い換えると柱の食い込みがある部屋にメリットがあると言いたいの？
どんな屁理屈なんだろう。聞いてみたいわ。

>>774 匿名さん
良心的の反対は何て日本語でしょうね？
何十年も以前から居室に柱が出ない工法は存在し、アウトポール設計と呼ばれます。
分譲、設計側も柱が出ないように工夫しますがデメリットが存在するため柱が出る新築マンションが今も存在します。
間取り図だけで購入判断することはないのでしょうから、良心的でないとの記載は、相応しくない。
その分価格に反映させたりするものだから。

>>780 eマンションさん

ですよね
全く同感です

柱が食い込んでいる部屋
柱が食い込んでない部屋

価格などその他の条件が同じなら、柱が食い込んでいない部屋を選ぶ
ただそれだけのことです。

柱が食い込んでたら使い難いことこの上ないですから。

>>780 eマンションさん

ほんと、その通り
柱が食い込んでたら「使い難くて申し訳ない」の気持ちを持って欲しい

>>781 評判気になるさん
不動産なので、全く同じ条件なんてあり得ないですが仰るとおりです。
分譲側からすると、アウトポールにすることで建築費アップ、居室への採光減により（例えば洋室表示を変更せざるを得ない。3LDK→2SLDK）
事情があります。

8年くらい前に、バルコニーと共用廊下幅を存分にとり、全面的にアピールした分譲マンションありましたが、完成実物を内覧すると
バルコニー側、廊下側の部屋昼間なのに真っ暗でした。
ただ単にバルコニー出幅が広ければよいというものではなく一長一短ありますよ。上の階も同様の出幅ですから。

宣伝開始から竣工までの日数÷販売対象総戸数

新しくお買い求めやすい部屋が売れたみたいですね。
柱がガッツリ食い込んだ中古を新築時価格から随分と盛った価格で買うよりかは、こちらのように柱が食い込んでない新築マンションを買う方がいいなと思います。

>>767 eマンションさん

悪口ではなく情報だと思います。
設備の良し悪しを語ることは掲示板の主旨にも合致していると思います。

>>787 口コミ知りたいさん
充分悪口ですね。

>>788 名無しさん

あなたの投稿こそ悪口ですよ。

>>788 名無しさん

Low-eガラス不採用・タンク一体型トイレが悪口だと言うことは
そういうマンションを選んだ方や住まれてる方々に対して
とても失礼なことではないでしょうか。
撤回の上、謝罪した方がいいですよ。

>>790 匿名さん
ヴェルディーに何を期待してるの？
ヴェルディーすら買えないくせにーｗｗｗ

>>790 匿名さん
いずれも代金は比べて高いが、いずれの代物も賛否両論あることについては、どう反論するのでしょう？

>>792 マンション検討中さん

日本語おかしいからちゃんと書いて

>>792 マンション検討中さん

Low-eガラス不採用・タンク一体型トイレが悪口だと言った人に聞いてくれ

>>793 名無しさん
この日本語が理解出来ないなら無理ですねー。

>>795 通りがかりさん

書き直すことすら無理なくらい日本語が不自由なんですね

どうしてLow-eガラス不採用・タンク一体型トイレが悪口なんですか？
そういうマンションを選んだ方や住まれてる方々に対してとても失礼なことではないでしょうか。
撤回の上、謝罪した方がいいですよ。

>>796 評判気になるさん
行間を読めないようなので、読めない人にもわかるように記載しますね。
①Low-eガラス採用
②タンク一体型トイレ採用
について価格は高い。
顧客は一旦満足する。

一方、採用した場合のデメリット意見が散見されていますが、どのような見解をお持ちでしょうか？
因みに私は②について、敢えてタンク式を選びます。

>>798 匿名さん

行間って、、
１行しか書いてないくせに何を言うw

で、どうしてLow-eガラス不採用・タンク一体型トイレが悪口なんですか？
ただ設備情報を羅列しただけなのにどうして悪口なんですか？

>>798 匿名さん

①Low-eガラス採用が高いのは分かるよ
けれど、②タンク一体型トイレ採用って価格高いの？
顧客は一旦満足するの？
へんなの～

撤回の上、謝罪してくださいね。

>>799 さん
充分悪口です。
弁護士が無償で、勝負け関係なく争うレベル。

>>801 評判気になるさん

弁護士が無償で勝ち負け関係なく何を争うの？
勝ちも負けもないのに争うの？？
弁護士さんって暇なの？

アナタ日本語変だよ～

マンションコミュニティで新築マンションの設備の有り無しやグレードの話を書いたら悪口になるんですって…
しかも無償で弁護士が出てきて勝ち負け関係なく何かを誰かと争うらしい…

どんな世界なんだろw

>>798 匿名さん

あなたは敢えてタンク式を選ぶくせ、
「タンク一体型トイレ採用」は悪口なの？？
どういう理屈なんだろう。

ヴェルディの仕様に文句付けること自体がカッコ悪いしダサいと思う。
だってヴェルディだぜ？

ヴェルディの仕様に文句付けるって幼稚園児に喧嘩弱いって言ってるダサいレベルｗｗｗ

>>805 匿名さん

それはLow-eガラス不採用・タンク一体型トイレが「悪口だ」と言った人に言いなよ。

>>805 匿名さん

ヴェルディでも共用廊下側の洋室に柱がガッツリ食い込んでて使い難いマンションより遥かに良いよ。

>>806 匿名さん
確かにな。軽自動車が300キロ出なかったらどうだってハナシと同じだよな。

>>808 匿名さん

私も柱がガッツリ食い込んでる７畳より整形な６畳の方が使い勝手がいいのは間違いないと思います。

柱の食い込みが酷いと、買いに来た人が”この柱は・・・”と絶句しちゃうよ。
たまに新築でもモデルルームを用意してないような物件がありますが、
そういう物件は柱の実際のイメージが付きにくいから要注意かと。

誰か立地の良さ語ってくれよ～
ここが立地含め理想って誰か言ってなかった？

牛田のスレでは設備仕様のことに触れたら悪口になるんだって。気をつけなきゃだね。
他のスレにも注意喚起しとくね。

牛田No.1マンション
https://verdymansion.jp/standard_6/

大人と子供の喧嘩ですね。
貶して気が晴れたら、ゆっくりとお休みください。

駅からの距離批判
設備仕様批判
小学生が減っている批判

全て良識ある人のコメントとは思えない。

広島出身以外の発言と思いたい。

>>823 評判気になるさん

ポジティブかネガティブかの問題であって、批判ではなくただの情報ですよ。
ポジティブな情報もネガティブな情報も皆さん知る権利があるんです。

あと、広島出身か否かは関係なくないですか？
排他的なん？

>>823 評判気になるさん

駅からの距離情報
設備仕様の情報
児童数の情報
ですよ。

良識ある人は情報を「批判」とは捉えず、まず情報の真偽を自ら確認し、
真だったら判断材料とし、偽だったら情報を棄却するだけ。

知る権利？
まるで自分が情報を提供してると言わんばかりのご発言。
良識ある人はこんな事いいません。

>>826 評判気になるさん

良識のある人は、”知る権利”との一言だけを取り上げて”まるで情報を提供してると言わんばかりのご発言”など決めつけたりはしないんですよ。
良識のある人はそんなに短絡的な思考はしません。

自分の情報が有益と考えてのコメントのようですね。

わたしには世間に有害としか感じないですが。

>>828 評判気になるさん

は？何言ってんですか。
有益かどうかは受け取り手それぞれが判断するんですよ？

当物件がLow-eガラス未採用、トイレがタンク一体型であるという情報が
世間に有害としか感じないというのはどういう理由からですか？
あなた個人にとって有害だから世間にとっても有害なんだと述べているように感じます。
ボクが嫌なのはミンナも嫌なんだ！！！的な思考ですか？

6000万の価値を見出せない

グラン・ヴェルディ牛田本町スレでは設備仕様に関する投稿をすると「悪口を書いた」と理不尽な指摘を被るため、そういった内容の投稿は厳に慎むようお願いします。

グラン・ヴェルディ牛田本町ってどうですか？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/696351/

開放廊下に出入りするドアを開けるにはキー要るんですか？

特定の階にしか停まらないエレベーターって事だけど、階段を使えば他の階にも自由に行けるんじゃない？
そうでないと宅配業者の方が辛すぎるでしょ。

>>835 通りがかりさん

カギ無しで階段から他の階に行けるなら、いくらエレベーターのセキュリティを強化したとこで意味がないような。。

>>834 マンコミュファンさん

1フロア1邸のマンションで、出る時はフリー、入る時は鍵が要る
ってのはあったな

価格帯が大きく異なる販売中３棟の設備仕様を比較し易くしました。
設備グレードの差を見つけた人はこのスレに報告ください。

グラン・ヴェルディ牛田本町
https://verdymansion.jp/standard_6/

ヴェルディ・コーストテラス吉島
https://verdymansion.jp/standard_3/

ヴェルディ・タワーヴィレッジ宇品ウエスト
https://verdymansion.jp/standard_kure/

>>811 周辺住民さん

これは本当にそう
柱半分程度ならそこまでじゃないんですが、柱一本分が居室側に出っ張ってるととても使い難い。
７畳と表記されてても実質四角く使えるのは４畳くらいになってしまう感じ。
新築でも中古でも間取り図見たら一目瞭然なので、個人的には分かりややすい地雷と思って検討から除外してます。

その点こちらのマンションは柱の影響がなくていいですね。

>>839 匿名さん

まずは「グラン・ヴェルディ牛田本町」と「ヴェルディ・コーストテラス吉島」の設備を見比べてみました。
「グラン」を冠して価格にも大きな差を設けているのに、エレベータ以外の設備にはいつものヴェルディと違う箇所が全く見出せませんでした。

>>846 名無しさん

つまらない煽り投稿ばかりしてないでさ、
マンションに関連する情報や感想書きましょうよ。

>>847 匿名さん

市内最安値クラスと最高値クラスで差がないってのはどうなの？
立地も微妙で誰も利点を出してこない位なのに

宣伝開始から７か月で契約に至ったのは15戸くらいなのかな？
中古として売り出す時もしんどくなりそうね。

今日、白島の安田の前を通ったら、安田の向かいにマンション分譲予定の文字が見えたような気がするのですが、もう詳細など出ているのでしょうか？

2026年6月完成予定なのに、あと7戸だけなんですね。
平均価格6100万円買える人ほとんどいないのに凄い販売進捗。
あと一戸あたり300万高くても、完成までには完売したでしょ。

完成頃には、ここは安かった
と言われる時となるでしょうね。

>>858 マンション掲示板さん
三井不動産レジですね。
ホームページまだみたいです。
70平米平均7200万て予想。

もう庶民は到底買えない‥笑笑笑

>>861 eマンションさん

ありがとうございます！場所めっちゃいいですね。
HPできるの待ちます。

>>860 eマンションさん

ですね
見た目も仕様もアレだし、
安かったのも頷けるよね～

2024年4月宣伝開始なのに、契約済みはまだ17戸なんですね。
いつものヴェルディ仕様にも関わらず価格は6000万円だなんてマンションを買おうと思える人がいかに少ないかが良く分かる販売進捗。
あと100万円足して相応の設備グレードにしてたら、とうの昔に完売してたのかな。。。

>>857 匿名さん

部外者の要らぬ心配は無用です

4500万とかで売れば買い手は付くと思うよ
たぶん

>>832 匿名さん

このマンションがヴェルディ史上最高と牛田エリア史上最高を兼ねたマンションであるという事実（価格面で）
牛田を代表するマンションと言えばグランヴェルディ牛田本町。

最近のニュース見てると監視カメラの犯罪抑止効果が薄れてきてますよね…
部外者が敷地内に侵入したり通り抜けしたりできないよう物理的な仕切りがあると安心ですが、こちらは駐車場入り口にシャッターゲートなどあるんでしょうか

>>839 匿名さん

今度は「グラン・ヴェルディ牛田本町」と「ヴェルディ・タワーヴィレッジ宇品ウエスト」の設備を見比べてみました。
そのリンク先だけを見る限り「グラン」を冠して価格にも大きな差を設けているのに、エレベーター以外はいつものヴェルディと違う箇所が全く見出せませんでした。
（牛田本町は両開きエレベーター、宇品は許容人数の多いエレベーター）

>>868 eマンションさん

立地が良いと思う点どうぞ～

>>874 マンコミュファンさん
抑止効果は無いよりマシ
シャッターはHP見ればバカ以外はすぐ分かる。

さて、何について語ろうか
窓の仕様か、ガスコンロか、トイレか
どの情報がいいかなぁ

>>931 マンション検討中さん
ムダでしょうか？

>>933 名無しさん

とりあえず窓の仕様のグレードとか知りたいです！

設備云々で罵り合いも良いけど
誰か立地について良い点挙げてもらえませんか～？

>>935 検討板ユーザーさん

ただのペアガラスだろ

>>935 検討板ユーザーさん

物件名は伏せますが、とある新築マンションの公式サイトによると、Low-eガラスは採用せず、他のヴェルディマンションと同様にペアガラスのみ採用のようです。
Low-eガラスは省エネ効果によるランニングコストの低下が期待できると言われていて、新築マンションの多くが採用している設備だけに意外でしたね。

感じ方は人それぞれですから他人の感想は否定しませんが、私個人的にはマンション価格と設備仕様のグレードが見合ってないなと感じました。同様の印象を持たれる方も多いのではないでしょうか。

>>924 評判気になるさん

あ、もしかして…
削除依頼を出しても受け付けて貰えなかったとか？

まぁ、そりゃそうだろうね。
私が出してる削除依頼は普通に通ってますよ。
第三者も納得できるきちんと筋の通った理屈があれば普通に削除依頼は通るんだよ。

あなたのような理不尽な感情（わがまま）を通そうとしても無理です。

ちなみにこの投稿は削除依頼したら通ると思うよ。
お試しあれ～

>>936 名無しさん

喜多丘に徒歩で行ける

>>902 検討板ユーザーさん

シャッターもチェーンゲートも無さそうですね

LUUP採用は最近のヴェルディさんのトレンドでしょうか。利用者を見かけてことありませんが、ニーズはあるんでしょうか。

>>941 通りがかりさん
LUUP最近よく見るよ
車運転してると邪魔でしゃーない。

>>942 検討板ユーザーさん

そか、俺がたまたま見かけてないだけか
シャッター無しとか、LUUP採用とか、
どういう購入者層に向けたコンセプトなんだろうな

>>943 評判気になるさん
シャッター付けたらこの敷地のサイズだと全戸平面駐車は無理だろうな。
どっちが消費者にとってプラスなのかという事だろうな。

元々シャッターを設けることが困難だったと言うことか。
シャッターがダメな立地なら仕方ないね、

>>945 口コミ知りたいさん
シャッターがダメな立地とはどういう立地ですか？

立地の良さ
広島駅まで歩いて25～30分
が売りなのかな？

>>947 通りがかりさん
昔から高級住宅地とされてきた所てすよ。
宇品にある、歴史民族資料館広島地図をみれば明らかですよ。

6000万円もするらしいマンションが敷地のセキュリティより、
LUUP採用と世帯数＋１台余分の駐車場を優先したってことかな
わかりません><

LUUPって契約者だったら別にここに住んでなくても使えるんでしょ？
その不特定多数が利用できるサービスに敷地の一部を提供してるってことにならないのかな。
わかりません><

>>949 匿名さん

6000万もするマンション
ではなく
6000万のマンションなのですよ。

>>947 通りがかりさん

とほ25分に価値があるかは疑問ですが、
公共交通が麻痺しても広島駅から歩いて帰れますね！

ちなみに瀬戸内高校が広島駅から徒歩15分
田中町が広島駅から徒歩23分
白島駅と天神川駅が徒歩30分（JRなら5分以内）

>>952 匿名さん
駅についてのご記載ですが
尾長西、白島駅、天神川駅近く、ここの購入者は全く興味ないと思いますよ。
他スレでやってくださいな。

>>953 検討板ユーザーさん

広島駅から徒歩20-30分をメリットかもと投稿してた方がいらっしゃいましたので、同じ基準で調べて載せたまでです。他所でやってくれと言われる筋合いはございません。

あなたも他人の投稿を阻害し、管理者さんの削除対象になり果て跡形もなく消えてった人のようになりたいのですか？

>>953 検討板ユーザーさん

ここの購入検討者ですが、他のエリアについても駅からの距離は注目してますよ。資産価値にも影響ありますから。
こちらは駅からの距離という面においては芳しくないですが。

>>952 さん
補足します。ね。
Tなか町も論外です。よ。

>>953 検討板ユーザーさん

あなたの考えと異なる意見や考えを持つ人だっているんだから、ご自身の意にそぐわないからと言って他人の投稿を排除しようとするのは良くないよ。
他者の投稿にケチ付けるのはあなたの頭の中でやってください。その程度の我慢くらいできるでしょう？

>>956 検討板ユーザーさん

なるほどそういう人もいらっしゃるんですね
LUUPとかを好んで活用しそうな共通点もあるのかなと思ったけどね。

>>951 マンコミュファンさん

大変失礼しました。
ご指摘に従い訂正致します。

6000万円のマンションが敷地のセキュリティより、LUUP採用と世帯数＋１台余分の駐車場を優先したってことかな
わかりません><

>>957 匿名さん
6000万もすると書いたんですよね。
他所行って自論持論を展開してくださいな。
駅近議論は他所でどうぞ。

>>950 匿名さん
＞LUUPって契約者だったら別にここに住んでなくても使えるんでしょ？
＞その不特定多数が利用できるサービスに敷地の一部を提供してる
これ、収益発生するよね。管理組合は納税の義務が発生しますね。

>>961 匿名さん

ちっちゃい話好きだね

>>957 匿名さん
購入者や購入予定者がいるここで、他人にケチつけてるのは、貴方自身ですよ。

6000万も
と書いた時点で
投稿ヤメてくんないかな？

ねたみが過ぎて
ここ
読んでらんない。

>>961 匿名さん

売主か管理会社がLUUPと契約してるのかと思ってた。

>>965 匿名さん
その契約を引渡しと同時に管理組合が承継します。

>>812 匿名さん

転勤族です。広島に行くとなると、広島へ転勤した事がある方々口を揃えて白島か牛田がいいと言います。
災害の被害も受けず、学区も良く、広島駅や八丁堀からも程よく近く、子育てもしやすいからとのことです^ ^
私が家を探すときに牛田(本町、中、旭)、白島全般は物件がなかったので、ネットを参考に幟町の方にしたのですが、私にはアストラムラインが遠くて不便でした。
結果、牛田には住んでいないのでわかりませんが、立地の良さは人それぞれだと思いますよ。
牛田が立地が良いと感じてる人もいる、不便だと感じてる人もいる。それに尽きると思いますが、いかがでしょうか(･･;)

うちも転勤族が多いですが、牛田がいいって声は聞かなくなったな
十ウン年前）入社たての頃はそういう声も耳にしてたんですけどね
バス便の本数もまだまだ多いのに

>>960 マンション検討中さん

言う通りに訂正したのに文句垂れるなよ…

他所でヴェルディ牛田本町の設備仕様を触れ回れと言うんですか？

マンションの話で駅近議論を排除しようなんて我が儘な言い分はまかり通りませんよ？
邪魔なら削除依頼してね！

>>963 マンション掲示板さん

ケチではないです
購入検討者が居るのならなおのこと情報はあるに越したことないでしょう。

それに駅徒歩25分がメリットだと感じる人もいるでしょう。

>>969 eマンションさん
駅近の話だよね。
小さな設備仕様の話ではない。
前出してましたが、得意のすり替えですか？

>>948 検討板ユーザーさん

牛田って高級住宅地なんだ
広島に高級住宅地と呼べる代物がある事すら知らなかったよ

高級住宅地だから立地が良いと言いたいの？

>>970 検討板ユーザーさん
貴方は駅近を良しとしてますよね？
だから投稿に悪意があるため、購入者がいるここで投稿やめたらどうでしょう？

>>972 匿名さん
勉強不足ですね！
存在しますよ。
宇品の資料館行ってくださいね。
他所で駅近について投稿ください。

>>971 検討板ユーザーさん

ではグランヴェルディ牛田本町の駅距離の話は他所のスレでしても良くて、グランヴェルディ牛田本町の設備仕様の話はしてはいけないと言うことですか？

>>962 口コミ知りたいさん
ふふふ、知らんかったクセに。

>>973 名無しさん

マンションが駅近か駅近でないとか駅からの距離などの情報は不動産を語る上でとても大事な要素ですよ。

その情報が不要と感じる方は非表示機能を活用すればいいだけのこと。