広島・岡山・中国・四国の新築分譲マンション掲示板「グラン・ヴェルディ牛田本町ってどうですか?」についてご紹介しています。
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マンション検討中さん [更新日時] 2024-11-30 12:34:26

グラン・ヴェルディ牛田本町についての情報を希望しています。

所在地:広島県広島市東区牛田本町2丁目1235-9、1235-11、1235-13(地番)
交通:広電バス「牛田本町」バス停 徒歩3分
間取:2LDK+S・3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。
面積:71.50平米~124.25平米
売主:株式会社信和不動産 株式会社信和ホーム
施工会社:未定
管理会社:株式会社穴吹コミュニティ

公式URL:https://www.shinwa-fudousan.com/verdy/gvushitahonmachi/
資料請求:https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00155139

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

よろしくお願いします。

グラン・ヴェルディ牛田本町

[スレ作成日時]2024-04-27 17:30:29

グラン・ヴェルディ牛田本町
所在地:広島県広島市東区牛田本町2丁目1235-9(地番)
交通:「牛田本町」バス停 徒歩3分(広電バス)
価格:5,398万円~6,818万円
間取:2LDK+S・3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。
専有面積:71.50m2・76.43m2
販売戸数/総戸数: 24戸 / 25戸

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グラン・ヴェルディ牛田本町口コミ掲示板・評判

  1. 720 マンション検討中さん

    むしろZEH水準なら断熱性能要求があるから相応のものにはしてるんじゃないですかね。開口の大きいところはLow-Eとか。
    Low-Eにもただの中空からガス入りなどの種類もあるしLow-Eだから良いものってものでも無いですが

  2. 721 マンコミュファンさん

    >>720 マンション検討中さん

    ペアガラスとしか書いてないから普通のペアガラスだと思うよ
    もしLow-e仕様にしてるなら、誰かが飛んで来て訂正するはず

  3. 722 通りがかりさん

    今日ここの前通りましたが、ものすごい基礎工事やってますね。
    埋立地でもないのに、こんなん要るんですねーえ。

  4. 723 マンション検討中さん

    先日チラシが入ってましたけど、最多販売価格帯が6100万円って高すぎませんかね…

  5. 724 評判気になるさん

    >>723 マンション検討中さん

    その価格でもLow-eガラス未採用で、
    トイレはタンク一体型で手洗いカウンター無し、
    ガスコンロも地味なタイプなのよ

  6. 725 マンション検討中さん

    >>720 マンション検討中さん

    ただの複層ガラスよりはLowE複層ガラスのが上だろうけどね
    ZEHやグランとか言うなら真空使うとかやっても良い気もするが

  7. 726 口コミ知りたいさん

    >>723 マンション検討中さん
    完全に予算オーバーな世の中ですね。

  8. 727 検討板ユーザーさん

    >>726 口コミ知りたいさん

    購買意欲が増すような仕様でもないですしね
    高嶺の花とも言えず…

  9. 728 マンション掲示板さん

    >>727 検討板ユーザーさん
    ここは立地よし、南向き角部屋、平面Pで私の理想的なんです。
    ただ、5000万25年ローン組んで月しはらい18万、もろもろで毎月20万超え。
    これは無理だと、我が家では判断しました。
    残念‥

  10. 729 検討板ユーザーさん

    >>728 マンション掲示板さん

    立地良いか?

  11. 730 匿名さん

    >>729 検討板ユーザーさん
    立地悪いですか?

  12. 731 通りがかりさん

    >>730 匿名さん
    良いよ。

  13. 732 匿名さん

    ここの近くのマンション30年近くモノで、平面+一部機械式仕様。
    維持管理費を考え、機械式を止めるべく理事会決定、機械式駐車場解体後、平面化やってます。
    簡易な機械式ならまだしもタワーパーキングとなると、一度造れば取り返しがつかない。

  14. 733 匿名さん

    無論駐車場ゲートは維持管理から必要ないとの判断。

  15. 734 マンコミュファンさん

    似たような立地にシルエットがそっくりの極小規模ペンシル型マンションを続けて建ててもなぁ…
    そういうの欲しがるマイノリティは一棟目ので枯渇してるんじゃないかな

  16. 735 マンコミュファンさん

    >>734 マンコミュファンさん
    販売好調マンションの基準を違える方の投稿ですよね?
    大丈夫ですか?

  17. 736 マンコミュファンさん

    6000万以上するマンションに
    些細な100万以下で出来る設備を話題にされても‥。
    困ります。
    南向いてる、価格とか基本要素が優先されます。

  18. 737 eマンションさん

    >>736 マンコミュファンさん

    価格とか基本要素が優先された結果、宣伝開始から7カ月が経過して20戸も売れてないという結果に繋がってるんじゃないのかな

    6000万も払ってそこら辺のヴェルディと同じ仕様でも良いよって、気前よく契約してくれる人が20人も居ないってことだと思いました。

  19. 738 口コミ知りたいさん

    >>733 匿名さん

    何かと物騒な世の中ですが、誰もが通り抜けできた方が地域の皆さんも便利ですしね
    賢明な判断だと思いますよ

  20. 739 匿名さん

    >>736 マンコミュファンさん

    困るなら読まなきゃいいし、口挟まなきゃいいよ

    窓は後から勝手に変えられないし、トイレの手洗いカウンターなどの水回りリフォームも難易度高いから、高価格帯のマンションには予め備わってるんよ

  21. 740 マンコミュファンさん

    こちらは共用廊下側の柱が部屋に食い込んで無いのがいいですね!

    ごく稀に柱の幅がそのまんま洋室に食い込んであるマンションがありますが、あれは見た目も悪く圧迫感あるし、家具のレイアウトもかなり制限を受けて居室としての基本的機能がかなり制限されると思う。手を出してはいけないマンションの一つだと思います。

  22. 741 検討板ユーザーさん

    >>730 匿名さん

    良いとは思わない
    どこへのアクセスを重視するかに寄るけど、良いと思う人はどこへのアクセスに対してなんだろう?

  23. 742 マンション掲示板さん

    >>731 通りがかりさん

    どういった点で?

  24. 743 検討板ユーザーさん

    >>737 eマンションさん
    そう言いながら、完成まで販売を続けるマンションが販売好調と考えるんですよね?

  25. 744 マンコミュファンさん

    5400万もするのに今や標準仕様になりつつあるLow-eガラス不採用なのにはビックリした。

    ヴェルディブランドの標準仕様に引っ張られるのは分かるが、"グラン"と名付ける物件はアップグレードな仕様を採用させても良かったんじゃないかな。

    残念なことばかり記載してもアレなので、
    740さんが書かれてる通り共用廊下側の洋室に柱が食い込んでないのはいいと思う。タワマンでもないのに柱がガッツリ食い込んでるのはあかん。

  26. 745 匿名さん

    >>740 マンコミュファンさん

    柱食い込みのデメリットは竣工前の新築だとイメージ湧きにくいけど、中古で売ろうとする時は内覧時にすぐダメ出しされそう。。
    そういう意味では資産価値に直結してると言っても過言では無いくらい重要な要素かなと思います。

    こちらのマンションは柱の食い込み無しなのでその点においては好感度高いです。

  27. 746 検討板ユーザーさん

    このマンション価格が高い、高い割に設備が安上がりであるとの内容を繰り返し投稿される方がいます。
    ここ数年の建設費高騰により、新築が高くなったのは事実です。
    まだまだ上がると予想(あくまで予想ですよ)しており、迷ってる人は買ったほうがいいと思います。
    ここの完成する頃には、ここ安かったな!
    みたいなことを予想しています。

  28. 747 マンション検討中さん

    ここ安かったな!
    Low-eガラス不採用だったし、
    トイレもタンク一体型だったからねぇ…
    みたいなことを予想してます。

  29. 748 検討板ユーザーさん

    新築マンション購入時の判断材料は、立地と価格でしょう。
    その他は枝葉です。
    枝葉にこだわりがあっても、立地と価格の前にはすぐに妥協し、撤回するでしょうね。
    でも、上層部階限定や小さい子供がいるんで一階限定みたいな方はさにあらず。
    確かにトイレの手洗いはあった方がいいですがね。
    こちらも立地と価格の前には、枝葉でしかない。

  30. 749 検討板ユーザーさん

    私748ですが、私の判断材料は3つ。
    立地。
    価格。
    平面駐車場。

  31. 750 検討板ユーザーさん

    枝葉でしかないなら尚のことそんなことで印象悪くしないためにサクッと相応のグレードにしとけばいいのにな。
    高級車買だって時代に応じた相応の装備がないと残念な評価になるだろ?
    家だってそれと同じさ。

    そういえば、ここは販売から何ヶ月で何戸売れたのかね?

  32. 751 口コミ知りたいさん

    >>750 検討板ユーザーさん
    完成間近まで販売してるマンションを、販売好調であると評価する方に、売主も販売会社も関係者もケチつけられたくないだろうな。

  33. 752 口コミ知りたいさん

    >>749 検討板ユーザーさん

    その「価格」は「あなたが考える相応の設備仕様が揃った上での」価格でしょ?
    あなたは大多数の方より相応の設備仕様の敷居が低いんだと思いますよ。

  34. 753 口コミ知りたいさん

    >>752 口コミ知りたいさん
    立地と価格で売れ行きは決まりますよ。
    枝葉は、枝葉。
    幹とは違う。

  35. 754 マンコミュファンさん

    >>751 口コミ知りたいさん

    意味不明なことを、、
    誰に言ってるんですか?

  36. 755 口コミ知りたいさん

    後、平面P欲してる人も多数。

  37. 756 検討板ユーザーさん

    >>753 口コミ知りたいさん

    売れ行きねぇ…
    その幹で何ヶ月かけて何戸売れたんですか?

  38. 757 マンション検討中さん

    >>756 検討板ユーザーさん
    半分位は売れてるでしょ。
    まだ躯体工事も始まっていない段階で完売したら、逆に
    『安く値付けしちまった』
    ってことでしょうね。

  39. 758 周辺住民さん

    >>757 マンション検討中さん

    なるほど
    半分くらいということは12戸ですか
    立地と価格で売れ行きは決まり、その結果が4カ月で12戸。

    良い悪いはいいませんよ。
    あなたの言い方を引用すると、
    立地と価格の幹の部分に納得して契約した方は4カ月で12名です。
    宣伝開始からだと7カ月で12名です。

  40. 759 匿名さん

    >>757 マンション検討中さん

    小規模かつ長期間売るタイプのマンションだと、
    よりチャレンジングな価格設定が可能になるってことですか?
    よく分かりません><

  41. 760 匿名さん

    >>758 周辺住民さん
    その通りです。
    売れてないと悪口言う前に
    需要と供給の基本的考え方について学んだ方が良い。

  42. 761 匿名さん

    >>760 匿名さん

    私が売れてないといつ言い増した?
    いつ悪口言いました?
    被害妄想も大概にしてくださいよ。。

    立地と価格に納得して契約した方は4カ月で12名です。
    宣伝開始からだと7カ月で12名です。

  43. 762 マンション掲示板さん

    >>761 匿名さん
    十分悪口言ってますよ。
    私に言わせると、損害賠償請求レベル。
    悪口言うならよく勉強した上での投稿を願います。

  44. 763 匿名さん

    >>760 匿名さん

    その通りとおっしゃるなら、「立地と価格の幹の部分に納得して契約した方は4カ月で12名であり、宣伝開始から7カ月で12名」と、投稿することに何も異論はないですよね?

  45. 764 検討板ユーザーさん

    >>763 匿名さん
    全く異論なし。

  46. 765 マンション検討中さん

    >>762 マンション掲示板さん

    悪口とはどの部分を指してますか?
    いろんな方がこの質問を何度もされてますが、答えてくれないですよね。
    まずどの部分が悪口か示さないと改善のしようもないと思います。

    悪口とはどの部分を指してますか?

  47. 766 マンション検討中さん

    >>764 検討板ユーザーさん

    ありがとうございます。
    それでは「6000万円するグランヴェルディが従来のヴェルディと同様にLow-eガラス不採用で、トイレもタンク一体型である」という投稿には異論ありますか?

  48. 767 eマンションさん

    >>766 マンション検討中さん
    異論はないけども十分悪口です。

  49. 768 評判気になるさん

    >>765 マンション検討中さん
    売れ行き不振記載について、撤回の上謝罪したほうが、いいですよ。

  50. 769 マンション検討中さん

    >>767 eマンションさん

    Low-eガラス不採用でトイレもタンク一体型なのは悪口なんですか。。
    これを悪口と捉える方がよほど失礼だと思いますよ。

  51. 770 マンション検討中さん

    >>768 評判気になるさん

    売れ行き不振の記載はどれでしょうか?
    私が投稿したものでしたら謝罪の上、撤回(削除申請)しますよ。

  52. 771 匿名さん

    >>745 匿名さん

    私も全く同感です。

    リビングへの柱の食い込みはほぼ見かけなくなりましたが、共用廊下側の洋室への柱の食い込みは見かけますよね。
    私はいつも洋室への柱の食い込みアリorナシが良心的な設計をしてるかどうかの目安と思って間取りを見ています。柱半分程度ならまだしも丸々食い込んでたりすると使い難くてどうしようもないと思う。

  53. 772 評判気になるさん

    ここの立地が良いと考えてる方へ
    どの点が良いって考えてるの?

  54. 773 匿名さん

    >>771 匿名さん
    良心的か否かは、自己の価値観のみの発言ですよ。
    デメリットを知らずしてのご発言ですね。
    私は採光を重視しますので、部屋への柱出っ張りは必然と考えています。

  55. 774 匿名さん

    >>773 匿名さん

    >良心的か否かは、自己の価値観のみの発言ですよ。
    >デメリットを知らずしてのご発言ですね。

    確かに自己の価値感の発言ではありますが、貴方のおっしゃる柱の出っ張りがないことのデメリットとは具体的に何でしょうか?
    彩光を重視することと部屋への柱の出っ張りを許容することと何が関係あるんですか?

    現にこちらのマンションは共用廊下側の柱の出っ張りはないよう配慮がなされてますよ?
    柱がガッツリ食い込んでいる設計に比べて良心的だと私は感じます。

  56. 775 検討板ユーザーさん

    >>774 匿名さん
    簡単にネットで情報取れるので、そちらでお願いします。
    知らなかったから、何言っても許されるのは間違いだと考えます。
    良心的という言葉まで使ったのだから。

  57. 776 匿名さん

    >>775 検討板ユーザーさん

    簡単にネットで情報を探しましたがデメリット特には見つけることができませんでした。家具の配置に困るなど柱が食い込んでいる場合のデメリットばかり目につきました。

    こちらのマンションは共用廊下側の柱の出っ張りはないよう配慮がなされてると感じますし、柱がガッツリ食い込んでいるマンションに比べて良心的だと改めて感じました。
    上で書かれてる通り、柱食い込みのデメリットは竣工前の新築だとイメージ湧きにくいですが、中古で売ろうとする時は内覧時にすぐダメ出しさて買い手が付きにくいんじゃないでしょうか。そういう意味では資産価値に直結してると言っても過言では無いくらい重要な要素かなと私も感じます。

  58. 777 eマンションさん

    誰も立地の良さについて言及しないな
     広島駅までバスで15分、徒歩25分
     アストラムラインまでバスで5分、徒歩15分
     白島電停まで徒歩10分
    なんか中途半端だけど

    自然災害受けにくい、治安が良い、学区が良いなど他に立地が良いと言える点があるのかな?

  59. 778 匿名さん

    >>777 eマンションさん

    古い街なので昔から居着いてるご高齢者さんが多くを占めててギスギスせずに優しそうな印象はありますね。
    直近では小学生児童数は減ってるんでしたっけ?
    大規模再開発は望めませんが、大きなマンションが建てば一時的には児童が増える…かもですね。


    そういえば公式サイトの更新日が更新されてましたね。
    契約は進んだのでしょうか。

  60. 779 匿名さん

    >>773 匿名さん

    柱の食い込みのない部屋にデメリット?
    言い換えると柱の食い込みがある部屋にメリットがあると言いたいの?
    どんな屁理屈なんだろう。聞いてみたいわ。

  61. 780 eマンションさん

    >>774 匿名さん
    良心的の反対は何て日本語でしょうね?
    何十年も以前から居室に柱が出ない工法は存在し、アウトポール設計と呼ばれます。
    分譲、設計側も柱が出ないように工夫しますがデメリットが存在するため柱が出る新築マンションが今も存在します。
    間取り図だけで購入判断することはないのでしょうから、良心的でないとの記載は、相応しくない。
    その分価格に反映させたりするものだから。

  62. 781 評判気になるさん

    >>780 eマンションさん

    ですよね
    全く同感です

    柱が食い込んでいる部屋
    柱が食い込んでない部屋

    価格などその他の条件が同じなら、柱が食い込んでいない部屋を選ぶ
    ただそれだけのことです。

    柱が食い込んでたら使い難いことこの上ないですから。

  63. 782 eマンションさん

    >>780 eマンションさん

    ほんと、その通り
    柱が食い込んでたら「使い難くて申し訳ない」の気持ちを持って欲しい

  64. 783 通りがかりさん

    >>781 評判気になるさん
    不動産なので、全く同じ条件なんてあり得ないですが仰るとおりです。
    分譲側からすると、アウトポールにすることで建築費アップ、居室への採光減により(例えば洋室表示を変更せざるを得ない。3LDK→2SLDK)
    事情があります。

  65. 784 通りがかりさん

    8年くらい前に、バルコニーと共用廊下幅を存分にとり、全面的にアピールした分譲マンションありましたが、完成実物を内覧すると
    バルコニー側、廊下側の部屋昼間なのに真っ暗でした。
    ただ単にバルコニー出幅が広ければよいというものではなく一長一短ありますよ。上の階も同様の出幅ですから。

  66. 785 マンコミュファンさん

    宣伝開始から竣工までの日数÷販売対象総戸数

  67. 786 評判気になるさん

    新しくお買い求めやすい部屋が売れたみたいですね。
    柱がガッツリ食い込んだ中古を新築時価格から随分と盛った価格で買うよりかは、こちらのように柱が食い込んでない新築マンションを買う方がいいなと思います。

  68. 787 口コミ知りたいさん

    >>767 eマンションさん

    悪口ではなく情報だと思います。
    設備の良し悪しを語ることは掲示板の主旨にも合致していると思います。

  69. 788 名無しさん

    >>787 口コミ知りたいさん
    充分悪口ですね。

  70. 789 匿名さん

    >>788 名無しさん

    あなたの投稿こそ悪口ですよ。

  71. 790 匿名さん

    >>788 名無しさん

    Low-eガラス不採用・タンク一体型トイレが悪口だと言うことは
    そういうマンションを選んだ方や住まれてる方々に対して
    とても失礼なことではないでしょうか。
    撤回の上、謝罪した方がいいですよ。

  72. 791 匿名さん

    >>790 匿名さん
    ヴェルディーに何を期待してるの?
    ヴェルディーすら買えないくせにーwww

  73. 792 マンション検討中さん

    >>790 匿名さん
    いずれも代金は比べて高いが、いずれの代物も賛否両論あることについては、どう反論するのでしょう?

  74. 793 名無しさん

    >>792 マンション検討中さん

    日本語おかしいからちゃんと書いて

  75. 794 評判気になるさん

    >>792 マンション検討中さん

    Low-eガラス不採用・タンク一体型トイレが悪口だと言った人に聞いてくれ

  76. 795 通りがかりさん

    >>793 名無しさん
    この日本語が理解出来ないなら無理ですねー。

  77. 796 評判気になるさん

    >>795 通りがかりさん

    書き直すことすら無理なくらい日本語が不自由なんですね

  78. 797 マンコミュファンさん

    どうしてLow-eガラス不採用・タンク一体型トイレが悪口なんですか?
    そういうマンションを選んだ方や住まれてる方々に対してとても失礼なことではないでしょうか。
    撤回の上、謝罪した方がいいですよ。

  79. 798 匿名さん

    >>796 評判気になるさん
    行間を読めないようなので、読めない人にもわかるように記載しますね。
    ①Low-eガラス採用
    ②タンク一体型トイレ採用
    について価格は高い。
    顧客は一旦満足する。

    一方、採用した場合のデメリット意見が散見されていますが、どのような見解をお持ちでしょうか?
    因みに私は②について、敢えてタンク式を選びます。

  80. 799 eマンションさん

    >>798 匿名さん

    行間って、、
    1行しか書いてないくせに何を言うw

    で、どうしてLow-eガラス不採用・タンク一体型トイレが悪口なんですか?
    ただ設備情報を羅列しただけなのにどうして悪口なんですか?

  81. 800 マンコミュファンさん

    >>798 匿名さん

    ①Low-eガラス採用が高いのは分かるよ
    けれど、②タンク一体型トイレ採用って価格高いの?
    顧客は一旦満足するの?
    へんなの~

    撤回の上、謝罪してくださいね。

  82. 801 評判気になるさん

    >>799 さん
    充分悪口です。
    弁護士が無償で、勝負け関係なく争うレベル。

  83. 802 口コミ知りたいさん

    >>801 評判気になるさん

    弁護士が無償で勝ち負け関係なく何を争うの?
    勝ちも負けもないのに争うの??
    弁護士さんって暇なの?

    アナタ日本語変だよ~

  84. 803 口コミ知りたいさん

    マンションコミュニティで新築マンションの設備の有り無しやグレードの話を書いたら悪口になるんですって…
    しかも無償で弁護士が出てきて勝ち負け関係なく何かを誰かと争うらしい…

    どんな世界なんだろw

  85. 804 匿名さん

    >>798 匿名さん

    あなたは敢えてタンク式を選ぶくせ、
    「タンク一体型トイレ採用」は悪口なの??
    どういう理屈なんだろう。

  86. 805 匿名さん

    ヴェルディの仕様に文句付けること自体がカッコ悪いしダサいと思う。
    だってヴェルディだぜ?

  87. 806 匿名さん

    ヴェルディの仕様に文句付けるって幼稚園児に喧嘩弱いって言ってるダサいレベルwww

  88. 807 匿名さん

    >>805 匿名さん

    それはLow-eガラス不採用・タンク一体型トイレが「悪口だ」と言った人に言いなよ。

  89. 808 匿名さん

    >>805 匿名さん

    ヴェルディでも共用廊下側の洋室に柱がガッツリ食い込んでて使い難いマンションより遥かに良いよ。

  90. 809 通りがかりさん

    >>806 匿名さん
    確かにな。軽自動車が300キロ出なかったらどうだってハナシと同じだよな。

  91. 810 管理担当

    [ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

  92. 811 周辺住民さん

    >>808 匿名さん

    私も柱がガッツリ食い込んでる7畳より整形な6畳の方が使い勝手がいいのは間違いないと思います。

    柱の食い込みが酷いと、買いに来た人が”この柱は・・・”と絶句しちゃうよ。
    たまに新築でもモデルルームを用意してないような物件がありますが、
    そういう物件は柱の実際のイメージが付きにくいから要注意かと。

  93. 812 匿名さん

    誰か立地の良さ語ってくれよ~
    ここが立地含め理想って誰か言ってなかった?

  94. 813 マンコミュファンさん

    牛田のスレでは設備仕様のことに触れたら悪口になるんだって。気をつけなきゃだね。
    他のスレにも注意喚起しとくね。

  95. 816 匿名さん

    牛田No.1マンション
    https://verdymansion.jp/standard_6/

  96. 820 評判気になるさん

    大人と子供の喧嘩ですね。
    貶して気が晴れたら、ゆっくりとお休みください。

  97. 823 評判気になるさん

    駅からの距離批判
    設備仕様批判
    小学生が減っている批判

    全て良識ある人のコメントとは思えない。

    広島出身以外の発言と思いたい。

  98. 824 匿名さん

    >>823 評判気になるさん

    ポジティブかネガティブかの問題であって、批判ではなくただの情報ですよ。
    ポジティブな情報もネガティブな情報も皆さん知る権利があるんです。

    あと、広島出身か否かは関係なくないですか?
    排他的なん?

  99. 825 マンション検討中さん

    >>823 評判気になるさん

    駅からの距離情報
    設備仕様の情報
    児童数の情報
    ですよ。

    良識ある人は情報を「批判」とは捉えず、まず情報の真偽を自ら確認し、
    真だったら判断材料とし、偽だったら情報を棄却するだけ。

  100. 826 評判気になるさん

    知る権利?
    まるで自分が情報を提供してると言わんばかりのご発言。
    良識ある人はこんな事いいません。

  101. 827 マンション検討中さん

    >>826 評判気になるさん

    良識のある人は、”知る権利”との一言だけを取り上げて”まるで情報を提供してると言わんばかりのご発言”など決めつけたりはしないんですよ。
    良識のある人はそんなに短絡的な思考はしません。

  102. 828 評判気になるさん

    自分の情報が有益と考えてのコメントのようですね。

    わたしには世間に有害としか感じないですが。

  103. 829 マンション検討中さん

    >>828 評判気になるさん

    は?何言ってんですか。
    有益かどうかは受け取り手それぞれが判断するんですよ?

    当物件がLow-eガラス未採用、トイレがタンク一体型であるという情報が
    世間に有害としか感じないというのはどういう理由からですか?
    あなた個人にとって有害だから世間にとっても有害なんだと述べているように感じます。
    ボクが嫌なのはミンナも嫌なんだ!!!的な思考ですか?

  104. 830 検討板ユーザーさん

    6000万の価値を見出せない

  105. 832 匿名さん

    グラン・ヴェルディ牛田本町スレでは設備仕様に関する投稿をすると「悪口を書いた」と理不尽な指摘を被るため、そういった内容の投稿は厳に慎むようお願いします。

    グラン・ヴェルディ牛田本町ってどうですか?
    https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/696351/

  106. 834 マンコミュファンさん

    開放廊下に出入りするドアを開けるにはキー要るんですか?

  107. 835 通りがかりさん

    特定の階にしか停まらないエレベーターって事だけど、階段を使えば他の階にも自由に行けるんじゃない?
    そうでないと宅配業者の方が辛すぎるでしょ。

  108. 836 eマンションさん

    >>835 通りがかりさん

    カギ無しで階段から他の階に行けるなら、いくらエレベーターのセキュリティを強化したとこで意味がないような。。

  109. 837 名無しさん

    >>834 マンコミュファンさん

    1フロア1邸のマンションで、出る時はフリー、入る時は鍵が要る
    ってのはあったな

  110. 839 匿名さん

    価格帯が大きく異なる販売中3棟の設備仕様を比較し易くしました。
    設備グレードの差を見つけた人はこのスレに報告ください。

    グラン・ヴェルディ牛田本町
    https://verdymansion.jp/standard_6/

    ヴェルディ・コーストテラス吉島
    https://verdymansion.jp/standard_3/

    ヴェルディ・タワーヴィレッジ宇品ウエスト
    https://verdymansion.jp/standard_kure/

  111. 840 匿名さん

    >>811 周辺住民さん

    これは本当にそう
    柱半分程度ならそこまでじゃないんですが、柱一本分が居室側に出っ張ってるととても使い難い。
    7畳と表記されてても実質四角く使えるのは4畳くらいになってしまう感じ。
    新築でも中古でも間取り図見たら一目瞭然なので、個人的には分かりややすい地雷と思って検討から除外してます。

    その点こちらのマンションは柱の影響がなくていいですね。

  112. 847 匿名さん

    >>839 匿名さん

    まずは「グラン・ヴェルディ牛田本町」と「ヴェルディ・コーストテラス吉島」の設備を見比べてみました。
    「グラン」を冠して価格にも大きな差を設けているのに、エレベータ以外の設備にはいつものヴェルディと違う箇所が全く見出せませんでした。

  113. 848 匿名さん

    >>846 名無しさん

    つまらない煽り投稿ばかりしてないでさ、
    マンションに関連する情報や感想書きましょうよ。

  114. 856 名無しさん

    >>847 匿名さん

    市内最安値クラスと最高値クラスで差がないってのはどうなの?
    立地も微妙で誰も利点を出してこない位なのに

  115. 857 匿名さん

    宣伝開始から7か月で契約に至ったのは15戸くらいなのかな?
    中古として売り出す時もしんどくなりそうね。

  116. 858 マンション掲示板さん

    今日、白島の安田の前を通ったら、安田の向かいにマンション分譲予定の文字が見えたような気がするのですが、もう詳細など出ているのでしょうか?

  117. 859 通りがかりさん

    2026年6月完成予定なのに、あと7戸だけなんですね。
    平均価格6100万円買える人ほとんどいないのに凄い販売進捗。
    あと一戸あたり300万高くても、完成までには完売したでしょ。


  118. 860 eマンションさん

    完成頃には、ここは安かった
    と言われる時となるでしょうね。

  119. 861 eマンションさん

    >>858 マンション掲示板さん
    三井不動産レジですね。
    ホームページまだみたいです。
    70平米平均7200万て予想。

    もう庶民は到底買えない‥笑笑笑

  120. 862 名無しさん

    >>861 eマンションさん

    ありがとうございます!場所めっちゃいいですね。
    HPできるの待ちます。

  121. 863 名無しさん

    >>860 eマンションさん

    ですね
    見た目も仕様もアレだし、
    安かったのも頷けるよね~

  122. 864 eマンションさん

    2024年4月宣伝開始なのに、契約済みはまだ17戸なんですね。
    いつものヴェルディ仕様にも関わらず価格は6000万円だなんてマンションを買おうと思える人がいかに少ないかが良く分かる販売進捗。
    あと100万円足して相応の設備グレードにしてたら、とうの昔に完売してたのかな。。。

  123. 865 評判気になるさん

    >>857 匿名さん

    部外者の要らぬ心配は無用です

    4500万とかで売れば買い手は付くと思うよ
    たぶん

  124. 866 口コミ知りたいさん

    >>832 匿名さん

    このマンションがヴェルディ史上最高と牛田エリア史上最高を兼ねたマンションであるという事実(価格面で)
    牛田を代表するマンションと言えばグランヴェルディ牛田本町。

  125. 874 マンコミュファンさん

    最近のニュース見てると監視カメラの犯罪抑止効果が薄れてきてますよね…
    部外者が敷地内に侵入したり通り抜けしたりできないよう物理的な仕切りがあると安心ですが、こちらは駐車場入り口にシャッターゲートなどあるんでしょうか

  126. 899 マンコミュファンさん

    >>839 匿名さん

    今度は「グラン・ヴェルディ牛田本町」と「ヴェルディ・タワーヴィレッジ宇品ウエスト」の設備を見比べてみました。
    そのリンク先だけを見る限り「グラン」を冠して価格にも大きな差を設けているのに、エレベーター以外はいつものヴェルディと違う箇所が全く見出せませんでした。
    (牛田本町は両開きエレベーター、宇品は許容人数の多いエレベーター)

  127. 900 管理担当

    [No.814~本レスまでは、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

  128. 901 匿名さん

    >>868 eマンションさん

    立地が良いと思う点どうぞ~

  129. 902 検討板ユーザーさん

    >>874 マンコミュファンさん
    抑止効果は無いよりマシ
    シャッターはHP見ればバカ以外はすぐ分かる。

  130. 903 マンコミュファンさん

    >>847 匿名さん
    匿名サイトにて匿名で、名称に悪口とは最低な行為ですね。
    匿名さんのフルネームを記載いただければ、みんなで一字一字、寸評しますので是非お願いします。

  131. 904 マンション掲示板さん

    >>903 マンコミュファンさん

    同じ売主の他のマンションと設備に差がないことが悪口なの?
    それって他のマンションを選んだ人に対して失礼ですよね。

  132. 905 マンション掲示板さん

    設備仕様を書かれて悪口だと感じるってことは、あなたは設備がウィークポイントだと感じてるってことだと思う。
    そうでないなら他人の投稿にケチ付ける前に、もっと自信持って自分の価値観を連呼したらいいのよ。
    いちいち他人に絡むくらいなら削除依頼か非表示を活用しましょうね。自分の出来る手段を活用せずに他人の投稿を悪口だと罵るのはやめてよね。

  133. 906 名無しさん

    >>903 マンコミュファンさん
    無記名で悪口と誹謗中傷するなら、早目にフルネーム開示願います。
    寸評しますのでお願いします。

  134. 907 匿名さん

    >>906 名無しさん

    執拗に個人情報を聞き出そうとするのやめて欲しいです。。

  135. 908 評判気になるさん

    >>907 匿名さん
    匿名をいいことに特定の名称の悪口、誹謗中傷
    はおやめください。

  136. 909 名無しさん

    >>906 名無しさん

    あ、903に言ってるのね
    どうぞご自由に寸評してあげてくださいな

  137. 910 匿名さん

    >>908 評判気になるさん

    質問1
    設備の情報を悪口や誹謗中傷だと言うのは何故ですか?

    質問2
    削除依頼や非表示機能を活用することをせず、他人の行動を阻害することを優先されるのはなぜですか?

  138. 911 eマンションさん

    >>909 名無しさん
    無記名をいいことに、特定名称悪口・誹謗中傷をやめろと言っています。
    最低の行為です。

  139. 912 匿名さん

    >>911 eマンションさん

    設備の情報が悪口や誹謗中傷だと言うのはなぜですか?

    あと質問2の回答はないの?

  140. 913 eマンションさん

    >>912 匿名さん
    特定名称の悪口・誹謗中傷をやめろ
    と言っている。
    特定名称と同じ思いになってもらうべく、名付けられた名前の投稿をお願いしています。
    最低の行為です。

  141. 914 通りがかりさん

    口を挟んで悪いですが、これほどまでしつこく中傷だ、悪口だとおっしゃるならとっとと削除依頼したらいいのに
    なぜしないのか理解に苦しみます

    やり方をお示ししますね
    レスの右上の…を押下→削除依頼
    あとは必要事項を埋めるだけです

  142. 915 評判気になるさん

    >>913 eマンションさん

    設備の情報が悪口や誹謗中傷だと言うのはなぜですか?

    名前を書いたら信じるの?

    削除依頼しないのはなぜですか?

  143. 916 匿名さん

    ・採用されている設備に関する投稿を悪口だと決めつけて情報交換を阻害する。
    ・設備に関する投稿がどうして悪口や誹謗中傷に該当するか理由を示さない。
    ・削除依頼をしない。削除依頼を使わない理由も示さない。
    ・自分は匿名のままなのに他人の名前を執拗に知りたがる。

    理不尽過ぎる…

  144. 917 eマンションさん

    >>913 eマンションさん

    ね、何を求めてマンションコミュニティを利用してんの?
    契約者さんなら契約者専用スレを立てて歓談したらいいと思うよ
    人がいるか知らないですが、同じ立場の人がいたらオプションどうする?なんて話を内輪で楽しく盛り上がれると思う

  145. 918 匿名さん

    立地の良さ語れや(笑)

  146. 919 通りがかりさん

    >>916 匿名さん
    特定名称の誹謗中傷はやめろと言っている。

  • [お知らせ] 特定の投稿者のレスを非表示できる機能を追加しました

グラン・ヴェルディ牛田本町
所在地:広島県広島市東区牛田本町2丁目1235-9(地番)
交通:「牛田本町」バス停 徒歩3分(広電バス)
価格:5,398万円~6,818万円
間取:2LDK+S・3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。
専有面積:71.50m2・76.43m2
販売戸数/総戸数: 24戸 / 25戸

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グラン・ヴェルディ牛田本町

広島県広島市東区牛田本町2丁目

5,398万円~6,818万円

2LDK+S・3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

71.50平米・76.43平米

24戸/総戸数 25戸

アルファステイツ白島

広島県広島市中区白島九軒町6-3

5,620万円~7,260万円

2LDK、3LDK

56.34平米~71.42平米

総戸数 33戸

ザ・パークハウス 上幟縮景園

広島県広島市中区上幟町1番3

未定

2LDK・3LDK

62.91平米~80.19平米

総戸数 45戸

ザ・広島フロント

広島県広島市南区大須賀町139-4

5,390万円~9,780万円

2LDK・3LDK

53.13平米~85.56平米

総戸数 122戸

ザ・プレイス広島

広島県広島市東区光町2丁目

5,368万円

2LDK

58.52平米

総戸数 52戸

ソシオ三篠北町

広島県広島市西区三篠北町3番3

4,330万円~5,970万円

2LDK~3LDK

57.84平米~75.18平米

総戸数 74戸

グラディス稲荷町リバークロス

広島県広島市南区稲荷町2-18

4,300万円~1億1,270万円

1LDK、3LDK

48.93平米~102.40平米

総戸数 36戸

ラルステージ長束リバーフロント

広島県広島市安佐南区長束3丁目

3,580万円~4,650万円

2LDK+WIC~3LDK+2WIC

60.77平米~72.82平米

総戸数 24戸

ザ・ライオンズ横川

広島県広島市西区横川新町1番8

未定

1LDK、1LDK+S、2LDK+S、3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

45.10平米~85.04平米

総戸数 62戸

ラルステージ段原 THE MiD

広島県広島市南区段原2丁目

3,790万円~1億7,000万円

1LDK・2LDK・2LDK+S・3LDK・3LDK+S・4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

45.07平米~134.70平米

総戸数 56戸

ソシオ戸坂

広島県広島市東区戸坂千足一丁目

3,420万円~4,060万円

2LDK+S ※Sはサービスルーム(納戸)です。

67.59平米・73.47平米

総戸数 42戸

パークホームズ段原

広島県広島市南区段原山崎2丁目

未定

2LDK~3LDK

60.75平米~91.50平米

総戸数 50戸

クレアホームズ長束 ザ・レジデンス

広島県広島市安佐南区長束5丁目

4,070万円~4,890万円

3LDK~4LDK

72.37平米~85.15平米

総戸数 52戸

クレアホームズ矢賀 ザ・レジデンス

広島県広島市東区矢賀4丁目

5,650万円

3LDK

80.19平米

総戸数 48戸

エールヴィータ矢賀新町

広島県広島市東区矢賀新町一丁目

4,330万円~5,370万円

3LDK

63.48平米~72.09平米

総戸数 55戸

Belles戸坂パークアヴェニュー

広島県広島市東区戸坂千足二丁目

3,240万円~3,840万円

2LDK+S、3LDK ※Sはサービスルームです。

68.21平米~76.02平米

総戸数 43戸

ウエリス皆実町

広島県広島市南区皆実町一丁目

未定

2LDK・3LDK

57.06平米~80.00平米

総戸数 215戸

ソシオコート大手町

広島県広島市中区大手町五丁目

未定

1LDK~3LDK

45.19平米~70.06平米

総戸数 39戸

プレディア広島大手町

広島県広島市中区大手町五丁目

未定

1LDK・2LDK・3LDK

44.24平米~72.85平米

総戸数 90戸

プレサンス ロジェ 観音本町 リバービスタ

広島県広島市西区観音本町一丁目

3,490万円~5,760万円

2LDK+S・3LDK・3LDK+S ※Sはサービスルーム(納戸)です。

58.89平米~81.96平米

総戸数 56戸

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さきどり新築マンション もうすぐ売り出しの物件を早めにチェックできるようまとめています。

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ザ・マークスコート福山

広島県福山市光南町2丁目

未定

2LDK~4LDK

64.64平米~87.42平米

未定/総戸数 154戸

クレアホームズ道後西 ザ・レジデンス

愛媛県松山市道後北代1271番1

未定

1LDK・2DK・2LDK・3LDK・4LDK

37.78平米~90.54平米

未定/総戸数 55戸

ロイヤルガーデン道後南町

愛媛県松山市南町一丁目

未定

2LDK+WIC~3LDK+WIC+SIC

65.64平米~111.54平米

未定/総戸数 35戸

アルファスマート三条

香川県高松市三条町字悪所21番4、22番1、23番1、24番1、25番1(合筆予定)

未定

2LDK、3LDK

68.86平米~81.30平米

未定/総戸数 89戸

プレサンス ロジェ 岡山番町

岡山県岡山市北区番町一丁目

未定

3LDK・4LDK

60.13平米~86.17平米

未定/総戸数 44戸

レーベン徳山 ONE LUXE

山口県周南市みなみ銀座二丁目

未定

3LDK

70.11平米~93.23平米

未定/総戸数 70戸

オーヴィジョン新山口スクエアガーデン

山口県山口市小郡令和三丁目

未定

2LDK~4LDK

63.03平米~86.91平米

未定/総戸数 65戸

グランドパレス防府タワー

山口県防府市中央町185番1

未定

2LDK、3LDK、4LDK

63.00平米~120.75平米

未定/総戸数 74戸