広告を掲載
マンション検討中さん
[更新日時] 2024-11-22 13:20:53
グラン・ヴェルディ牛田本町についての情報を希望しています。
所在地：広島県広島市東区牛田本町2丁目1235-9、1235-11、1235-13（地番）
交通：広電バス「牛田本町」バス停 徒歩3分
間取：2LDK＋S・3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：71.50平米～124.25平米
売主：株式会社信和不動産 株式会社信和ホーム
施工会社：未定
管理会社：株式会社穴吹コミュニティ
公式URL：https://www.shinwa-fudousan.com/verdy/gvushitahonmachi/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00155139
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
よろしくお願いします。
[スレ作成日時]2024-04-27 17:30:29
グラン・ヴェルディ牛田本町
-
所在地：広島県広島市東区牛田本町2丁目1235-9（地番）
-
交通：「牛田本町」バス停 徒歩3分（広電バス）
- 価格：5,398万円～6,818万円
- 間取：2LDK＋S・3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。
- 専有面積：71.50m2・76.43m2
-
販売戸数/総戸数：
24戸 / 25戸
| 物件概要 |
| 所在地 |
広島県広島市東区牛田本町2丁目1235-9（地番） |
| 交通 |
「牛田本町」バス停 徒歩3分（広電バス）
|
| 間取り |
2LDK＋S・3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
| 専有面積 |
71.50m2・76.43m2 |
| 価格 |
5,398万円～6,818万円 |
| 管理費（月額） |
19,800円・21,200円 |
| 修繕積立金（月額） |
5,010円・5,350円 |
| そのほかの費用 |
●バルコニー面積 : 26.25平米・26.29平米
●取引条件有効期限 : 2024年9月14日 |
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
25戸（※非分譲住戸1戸含む） |
| 販売戸数 |
24戸 |
| モデルルーム |
「グラン・ヴェルディ牛田本町」モデルルーム公開中［完全予約制］ |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上14階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2026年06月下旬予定
入居可能時期：2026年08月上旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・事業主]株式会社信和不動産
[売主・事業主]株式会社信和ホーム
[販売代理]トータテ住宅販売株式会社
|
| 施工会社 |
株式会社栗本 |
| 管理会社 |
株式会社穴吹コミュニティ |
|
分譲時 価格一覧表（新築）
|
» サンプル
|
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
| ￥1,100（税込） |
|
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
グラン・ヴェルディ牛田本町口コミ掲示板・評判
-
701
口コミ知りたいさん
-
702
マンコミュファンさん
-
703
匿名さん
この立地＆この仕様なら70平米5000万くらいかなぁ
-
704
匿名さん
ゆめタウン近くの宇品のヴェルディは駐車場入口にシャッターゲートを用意してあるようですが、こちらのマンションは敷地内外を隔てるセキュリティに関してはどのようになっているんでしょうか。
-
705
通りがかりさん
ここの近くの
焼肉 クローバー。
ホルモン
キムチ
で酒飲んで
からの
ごはん
卵スープ
カルビ
クセになりますよ
-
706
匿名さん
>>705 通りがかりさん
その焼肉屋から上品なオーラを放っていることを視認できるんですか？
-
707
通りがかりさん
批判来るの覚悟でいいますが、昔から『良い』と言われるところは、理由があるんですよ。
水害、土砂災害無し。
私にとってはシャッターゲート、ガラス云々、省エネ対応等、判断材料にかすりもしません。
悪意のある投稿は販売関係者、購入者、検討者が見るこのサイトにおいて控えることが良識ある大人と考えますよ。
-
708
マンコミュファンさん
悪意があるってどの投稿のどの部分を指してるんですか？
これ、何度聞いても回答が一切ないんだよね。
-
709
マンコミュファンさん
>>707 通りがかりさん
あなたにとってはかすりもしない情報ならそれはそれでいいじゃないですか。
シャッターゲート、ガラス云々、省エネ対応等、これらが判断材料になるという人だっているかもしれないでしょう？
どうしてあなたにとって面白くない投稿を一律に「悪意がある」と決めつけるのよ。
-
710
マンコミュファンさん
私は駐車場のシャッターゲート、Low-eガラス、トイレの手洗いカウンター、ファミリーカウンター、バルコニーの奥行等が新築マンション購入の判断材料になると解釈する人は少なからず存在するという考えです。
これらを備えてるマンションは公式サイトにアピールポイントとして嬉々として掲載してるのが何よりの証拠です。
これらの有無に関する情報を投稿することを「悪意のある投稿」と見なして発言を妨げようすることに正当な理由見出せないです。
-
-
711
通りがかりさん
悪意のある投稿は販売関係者、購入者、検討者が見るこのサイトにおいて控えることが良識ある大人と考えます。
悪意は無いとのご回答。
悪意投稿により単純に広告収入を得る、管理者に問題があるようですね。
そっちに今後物申します。
-
712
マンコミュファンさん
>>707 通りがかりさん
あなたが出来ることは、下記のいずれかです。
・虚偽の投稿や根も葉もない中傷を見つけたらそれを指摘すること。
・このマンションの良いところを見つけて投稿すること。（連呼してもいいと思うよ）
・静観すること。
-
713
検討板ユーザーさん
>>712 マンコミュファンさん
良識がない方とは議論にならないため静観します。
負けたと言われても構いません。
サイト管理者側と話します。
-
714
マンコミュファンさん
>>713 検討板ユーザーさん
勝ったとか負けたとか何言ってるのか分かりません。
そういうつもりで投稿してたんですか。。。
あなたが出来ることに１つ追加を思いつきました。
中傷、荒らし、煽り投稿、スレ趣旨逸脱には「削除依頼」ができるんですよ。
一度くらい試してみたらどうです？
-
715
マンコミュファンさん
あと、この前から「非表示」機能が追加されてますね。
この機能を活用すれば特定の投稿者のレスをしばらく見ずに済むことができるみたいですよ。
是非お試しあれ。
-
716
匿名さん
-
717
通りがかりさん
>>700 匿名さん
ZEH謳うのにLowEすら採用しないの？
-
718
マンコミュファンさん
>>717 通りがかりさん
窓の仕様は坪単価140万程度の他のヴェルディと同じかな。
-
719
マンション掲示板さん
>>718 マンコミュファンさん
そうなん
ZEHなら最低複層LowEと思ってたわ
-
720
マンション検討中さん
むしろZEH水準なら断熱性能要求があるから相応のものにはしてるんじゃないですかね。開口の大きいところはLow-Eとか。
Low-Eにもただの中空からガス入りなどの種類もあるしLow-Eだから良いものってものでも無いですが
-
721
マンコミュファンさん
>>720 マンション検討中さん
ペアガラスとしか書いてないから普通のペアガラスだと思うよ
もしLow-e仕様にしてるなら、誰かが飛んで来て訂正するはず
-
722
通りがかりさん
今日ここの前通りましたが、ものすごい基礎工事やってますね。
埋立地でもないのに、こんなん要るんですねーえ。
-
723
マンション検討中さん
先日チラシが入ってましたけど、最多販売価格帯が6100万円って高すぎませんかね…
-
724
評判気になるさん
>>723 マンション検討中さん
その価格でもLow-eガラス未採用で、
トイレはタンク一体型で手洗いカウンター無し、
ガスコンロも地味なタイプなのよ
-
725
マンション検討中さん
>>720 マンション検討中さん
ただの複層ガラスよりはLowE複層ガラスのが上だろうけどね
ZEHやグランとか言うなら真空使うとかやっても良い気もするが
-
-
726
口コミ知りたいさん
>>723 マンション検討中さん
完全に予算オーバーな世の中ですね。
グラン・ヴェルディ牛田本町
-
所在地：広島県広島市東区牛田本町2丁目1235-9（地番）
-
交通：「牛田本町」バス停 徒歩3分（広電バス）
- 価格：5,398万円～6,818万円
- 間取：2LDK＋S・3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。
- 専有面積：71.50m2・76.43m2
-
販売戸数/総戸数：
24戸 / 25戸
ご近所マンション
同じエリアの物件（大規模順）
新着物件
