グラン・ヴェルディ牛田本町ってどうですか？

>>616 匿名さん
言い訳しても事業主側、購入者、検討者に迷惑かけたのだから、きちんと謝罪しましょう。

>>619 口コミ知りたいさん

だってさ、売れてる基準なんて誰が示せる？
客観的に見て納得できる基準なんてそうそう示せないと思うよ。
書いてと言われたから無理やりひねり出して書いただけよ。

>>620 匿名さん
不買活動続けてください。

>>621 匿名さん

強要されたにせよ「私が考える売れてる基準」を604に示してしまい、申し訳ございませんでした。
以降、いくら要望されようが自前の基準を示すようなことは致しません。

>>622 匿名さん

私なら一定の基準は示せます。
竣工までに、完売すること。
です。
ますます言い訳が酷いですな。

>>618 匿名さん

パイの奪い合いだよね
人気があれば早く売れるし、なければ売りが滞る
それだけ

今は売りて市場なのか買い手市場なのかどっちだろう

>>626 匿名さん
永遠のテーマをおっしゃいますね。笑
5年前に高くても、今になるとお買い得だった
みたいなもんですね。
ただ、建築費は安くなる時代は来ないから新築は今後も下がらないどころか、まだ上がる
が私見です。
つられて、中古もあがる。
あくまで私見ですよ！
先の相場は予測はしても、誰にもわからないから！

中古で売りに出されたら買いたい思わせるような
人気の新築マンション買っときたいね

中古より新築買った方がより多くの人が幸せになるとは思うんよ

中古は明らかに盛った風な値付けしてると嫌悪感を抱いちゃう
新築当時の購入価格を知ってると尚更その想いが強くなる
人間だものね

>>629 周辺住民さん
過去に振り返ると
あの時が買い時だった
みたいな。

新築価格知ってたら、なおさら今の相場はなえるのわかります。

物件の名称を飾らずとも段原のパークホームズや上幟町のパークハウスみたく既存のものとは一線を画した外観であれば、価格が高くとも購買意欲に繋がるのではないでしょうか。
高い物には高い物を買う層の購買意欲をくすぐる"何か"が大切なのかなと。それは中古になっても同じことが言えるように思います。

こちらは外観・仕様では特に目新しさを感じませんでしたが、他のヴェルディに先駆けてZEHを導入したことは既存のヴェルディとは明確に異なるポイントと言えるのではないでしょうか。後発のヴェルディがZEHを標準仕様にしたらそれも差異化ポイントではなくなってしまいますが。

>>631 マンコミュファンさん

後発となる舟入や五日市？のヴェルディにはZEHの記載はなかったように思います。今のところヴェルディでZEH導入はここだけじゃないかな。
もしそうならその点をもっとアピールしたらいいのにと思うけどね。

>>631 マンコミュファンさん

ここ太陽光も入れてんの？

>>620 匿名さん

その５つはここより高そうですね

>>634 マンション検討中さん

高いけど販売開始早々に20や30は売れるんじゃね？

>>629 周辺住民さん
4年前に平均価格5000万の新築マンション購入者です。
当時担当営業マンにヒアリングしました。
購入者半数以上住宅ローン組まない方との回答。
6000万超のここは、当たり前ですが給与所得者では‥
みたいなとこですね。

うちも３年前くらいにおよそ平均価格5000万だけど、
営業担当の方は多くの方が普通にローン組まれるとおっしゃってましたよ。
超低金利でしたから現金があるないに限らずローンは組むでしょう。

あなたの購入したマンションはご高齢の方が多かったのではないですか？

>>637 購入経験者さん
営業マンによる、住宅ローン利用者向けの営業トークかもしれませんね。
私のヒアリングでは、現金決済可能なのに控除目当てでのローン利用者は10パーセント以下でした。
立地による購入客層の違いでしょうね。

このスレの上の方に「住宅ローン控除の活用は本末転倒だ！」と言ってた人がいたよね。
ローン組めない人だったのか。もしくは借金は悪だとの思想を拗らせてたのか。。

>>638 検討板ユーザーさん

お金持ちや金融資産持ちほど住宅ローンは使うさ。
（既に他の住居用に住宅ローン走らせてたら別）
あなたの担当の営業マンさんが、ローン組まない思想の方（あなた）に
配慮した営業トークを展開してくれたのかもしれませんね。
迎合っていうのかな。