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マンション検討中さん
[更新日時] 2024-11-08 07:51:19
グラン・ヴェルディ牛田本町についての情報を希望しています。
所在地:広島県広島市東区牛田本町2丁目1235-9、1235-11、1235-13(地番)
交通:広電バス「牛田本町」バス停 徒歩3分
間取:2LDK+S・3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。
面積:71.50平米~124.25平米
売主:株式会社信和不動産 株式会社信和ホーム
施工会社:未定
管理会社:株式会社穴吹コミュニティ
公式URL:https://www.shinwa-fudousan.com/verdy/gvushitahonmachi/
資料請求:https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00155139
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
よろしくお願いします。
[スレ作成日時]2024-04-27 17:30:29
グラン・ヴェルディ牛田本町
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所在地:広島県広島市東区牛田本町2丁目1235-9(地番)
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交通:「牛田本町」バス停 徒歩3分(広電バス)
- 価格:5,398万円~6,818万円
- 間取:2LDK+S・3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。
- 専有面積:71.50m2・76.43m2
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販売戸数/総戸数:
24戸 / 25戸
物件概要 |
所在地 |
広島県広島市東区牛田本町2丁目1235-9(地番) |
交通 |
「牛田本町」バス停 徒歩3分(広電バス)
|
間取り |
2LDK+S・3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。 |
専有面積 |
71.50m2・76.43m2 |
価格 |
5,398万円~6,818万円 |
管理費(月額) |
19,800円・21,200円 |
修繕積立金(月額) |
5,010円・5,350円 |
そのほかの費用 |
●バルコニー面積 : 26.25平米・26.29平米
●取引条件有効期限 : 2024年9月14日 |
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
25戸(※非分譲住戸1戸含む) |
販売戸数 |
24戸 |
モデルルーム |
「グラン・ヴェルディ牛田本町」モデルルーム公開中[完全予約制] |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上14階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2026年06月下旬予定 入居可能時期:2026年08月上旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・事業主]株式会社信和不動産 [売主・事業主]株式会社信和ホーム [販売代理]トータテ住宅販売株式会社
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施工会社 |
株式会社栗本 |
管理会社 |
株式会社穴吹コミュニティ |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
|
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
¥1,100(税込) |
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
グラン・ヴェルディ牛田本町口コミ掲示板・評判
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541
マンション検討中さん
同じエリアに似たようなのが続けて建ったからなぁ
数少ない需要を1棟目のが刈り取ってしまったのかもな
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542
マンコミュファンさん
>>539 通りがかりさん
子供が小さいのに塾に行ってるの?
教育熱心だね
経済的に余裕ありそうなので白島にすれば?
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543
通りがかりさん
>>542 さん
匿名さん、厳密に言うと、
少し遡れば泥仕合だったので、直近5.6ページは見ました。有益な情報はないと判断したのですが、まだ遡ればあるのですね。
急いで決めるまでもなく、今出てる中だとここかな程度で、絶対にここがいいというわけでもないので、のんびりしているのは事実です。
たしかに、東白島は昔から住みやすそうなイメージですね。
現在白島九軒町のあたりにも建っていますが、そことここが距離がかなり近いので迷っていましたが、駐車場のことを考えてコチラかなと思ってます。
価格はそこまで変わらないかなと思ってます。
また、小学校区のことも考えて、白島より牛田かなと、自分は思いました。
売れていないのは、たしかにそうですね。
25戸なので、自分もあっという間に売れてしまうかと思っていました。
マンションも高くなってしまいましたね。ヴェルディは昔はもう少し安かったイメージです。
あとこのコミュニティに書き込む方ってどうしてみんなタメ口なのでしょう。どこの掲示板でもタメ口の方ばかりですよね。
マナーを守るためにも、尊重しあって書き込むのが一番かと思います。
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544
マンション掲示板さん
>>540 匿名さん
24戸販売で、チラシもCMもやり、いつまでに売れたら客観的に好調なのでしょうか。
50戸、100戸、200戸でチラシ、CMやり、いつまでに完売した場合が客観的評価を得られるのか個人見解を併せて教えてください。
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545
通りがかりさん
>>533 マンション掲示板さん
書き込んだ本人ではありませんが、一応。
特定は簡単ですよ
あくまでも、本人がやる気があるなら、ですが。
アドレスを登録してなくても、スマホやPCの契約者、住所等がわかり、開示機関から書き込みを行った方の住所へ封書が届くようになってます。
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546
マンコミュファンさん
>>545 通りがかりさん
やる気あるらしいよ
じゃあそのうち手紙が来るんだね
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547
名無しさん
6000万の価値はなくとも今の御時世だと販売側は高めに値段をつける
住宅ローンの金利がどうなろうと販売側は関係ない
当たり前の話
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548
マンション検討中さん
ここ買える人、うらやましいです。
私は予算オーバーであきらめました。
契約された方、おめでとうございます。
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549
匿名さん
>>544 マンション掲示板さん
少し冷静になりましょうね。
客観的評価というのは、評価を得ているor得ていないというような0か100かの話ではないでしょう。
「24戸の小規模マンションを広告掲載から半年が経ちテレビCMもチラシも打ってて、今なお売り続けてる」
この状況こそが客観的な評価そのものなんです。
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550
マンション検討中さん
>>545 通りがかりさん
どんな場合に開示請求ができるんですか?
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551
マンコミュファンさん
>>549 匿名さん
それはマンコミファンさんの評価だと問うております。
この状況を評価しているのは正にマンコミファンさんなのですから。
質問は仰る客観的評価が正に、自身の評価と指摘しているんです。
悪評入れるときは、よく考えての投稿をおすすめします。
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552
匿名さん
>>551 マンコミュファンさん
ごめんなさい。
あなたの文書の何が何を指しているのか分からないので意味が分からないです。
(読解力が不足していてすみません・・)
まず、あなたの書く「マンコミファン」がどの投稿を指しているのか分からない。
そして、あなたが指す「悪評」とはどの投稿のどの部分を指しているのかも分からない。
教えて欲しいです。
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553
通りがかりさん
>>552 匿名さん
読解力不足ですね。
もっと勉強しましょう?
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554
匿名さん
>>551 マンコミュファンさん
「24戸の小規模マンションを広告掲載から半年が経ちテレビCMもチラシも打ってて、今なお売り続けてる」
↑
もしかして、これを事実でも客観的な評価でもなく、一個人(マンコミファン?)の評価(=悪評)だと言ってるのでしょうか?
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555
匿名さん
>>553 通りがかりさん
ホントすみません。
差し支えなければ「マンコミファン」とはどの投稿を指しているのか、
「悪評」とはどの投稿のどの部分を指しているのか教えてくださいませんか?
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556
通りがかりさん
>>554 匿名さん
その通りです。
自身が指摘しておいて、その自身の仰る客観的
な評価が自身の意見と指摘しています。
悪評と指摘しています。
繰り返しますが、自身ご主張の客観的評価されないマンションの基準を是非具体的にお知らせください。
具体的にお願いします。
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557
検討板ユーザーさん
>>555 匿名さん
何が気に入らないのか知らないが、こんなとこで匿名で憂さ晴らししていたら、そのうち報いがきますよ。
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558
匿名さん
>>556 通りがかりさん
どうして評価される/評価されないで白黒区別したがるのかなー。
”客観的に評価されてない”なんてどこに書かれてますか?
この状態が客観的評価だと書いたんです。
好き嫌いの感想程度ならともかく、世間から評価されてるされてないなどの
判断を一個人が下すと荒れる元だと思うんです。
もし仮にあなたがあれを悪評だと解釈されているのなら、
それはあなたがそのように判断下してるってことでは?と感じました。
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559
マンション検討中さん
>>558 匿名さん
悪意がある表現を撤回されるなら
撤回します
が、表現というものです。
言い訳並べてますよ。
もっと表現について勉強しましょう。
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560
検討板ユーザーさん
>>557 検討板ユーザーさん
見ず知らずの人に「もっと勉強しましょう」とまで言われてさ、、
憂さ晴らしなんてとんでもない
むしろストレスたまってますよ・・・
グラン・ヴェルディ牛田本町
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所在地:広島県広島市東区牛田本町2丁目1235-9(地番)
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交通:「牛田本町」バス停 徒歩3分(広電バス)
- 価格:5,398万円~6,818万円
- 間取:2LDK+S・3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。
- 専有面積:71.50m2・76.43m2
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販売戸数/総戸数:
24戸 / 25戸
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