広島・岡山・中国・四国の新築分譲マンション掲示板「グラン・ヴェルディ牛田本町ってどうですか?」についてご紹介しています。
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マンション検討中さん [更新日時] 2024-11-08 07:51:19

グラン・ヴェルディ牛田本町についての情報を希望しています。

所在地:広島県広島市東区牛田本町2丁目1235-9、1235-11、1235-13(地番)
交通:広電バス「牛田本町」バス停 徒歩3分
間取:2LDK+S・3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。
面積:71.50平米~124.25平米
売主:株式会社信和不動産 株式会社信和ホーム
施工会社:未定
管理会社:株式会社穴吹コミュニティ

公式URL:https://www.shinwa-fudousan.com/verdy/gvushitahonmachi/
資料請求:https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00155139

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

よろしくお願いします。

グラン・ヴェルディ牛田本町

[スレ作成日時]2024-04-27 17:30:29

グラン・ヴェルディ牛田本町
所在地:広島県広島市東区牛田本町2丁目1235-9(地番)
交通:「牛田本町」バス停 徒歩3分(広電バス)
価格:5,398万円~6,818万円
間取:2LDK+S・3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。
専有面積:71.50m2・76.43m2
販売戸数/総戸数: 24戸 / 25戸

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グラン・ヴェルディ牛田本町口コミ掲示板・評判

  1. 381 通りがかりさん

    週末にこのマンションのチラシ入ってましたよ!
    ファミリーカウンターはいいなと改めて思いました。

    しかしたった24戸なのにまだ完売しないのはなんなんでしょうね。牛田と平面駐車場だけをウリにしてても良い反応が得られてないのかも。

  2. 382 購入者

    買いました!
    あまりネガティブな投稿は心臓に悪いのでお控えください。

  3. 383 検討板ユーザーさん

    >>382 購入者さん

    心臓に負担かけてまで読むような価値のある情報はないよ
    既に買ってしまったのなら尚のこと読むのはお控えください
    あたたの心臓のためです

  4. 384 通りがかりさん

    >>382 購入者さん

    おめでとうございます!
    このスレッドとは別に新規で契約者専用スレ建てて、
    内輪同志で情報交換した方がいいですよ
    邪魔も入らないし、気に食わない情報を目にしなくて済みます

    この世帯数でやりとりが盛り上がるかどうは怪しいですが

  5. 385 通りがかりさん

    >>382 購入者さん
    ご契約、おめでとう御座います。
    これから躯体が立ち上がってきますね!
    楽しみですね!
    おめでとうございます。

  6. 386 eマンションさん

    >>382 購入者さん

    お金持ちやな~

  7. 387 マンション検討中さん

    裏山C

  8. 388 管理担当

    [ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

  9. 391 管理担当

    [No.389~本レスまで、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

  10. 392 管理担当

    [No.388と本レスは、ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

  11. 393 マンション検討中さん

    契約おめでとうございます。
    いいとこ買われましたね。

  12. 394 評判気になるさん

    >>381 通りがかりさん

    私もファミリーカウンターいいと思ってます。
    三菱地所野村不動産もファミリーカウンター導入するみたいですよ!
    さすが天下のベルデー!

  13. 395 匿名さん

    クレアホームズの低層階70.38㎡4390万からだったのが、こちらは5000万超え??
    何の違いがあるのでしょうか。

  14. 396 マンション掲示板さん

    価格が違うから購入者層がだいぶ違うよ

    ここは本気で検討してる人や契約者は投稿してないけど、過去スレみたら分かるけど、あっちは本当に酷いもんだったよ…
    今ではこちらスレにしゃしゃり出てきて投稿してるし…
    相変わらずです

  15. 397 評判気になるさん

    >>396 マンション掲示板さん
    ここの契約者個人情報詳細をご存知とのことですが、売る側の方ですか?
    ここでの投稿者に、購入者、購入検討者はいないとのことですが、サイト運営側の方ですか?

  16. 398 匿名さん

    >>397 評判気になるさん

    ごめん
    ご都合の悪いこと書いちゃたかな

  17. 399 マンション掲示板さん

    >>395 匿名さん

    単純に材料費や労務費高騰、市況を鑑み20%増し

  18. 400 マンコミュファンさん

    10年後の資産価値は変わらないかもね

  19. 401 マンコミュファンさん

    賃貸にも見える24戸の煙突型マンションの価値なんてどっちそんなに変わらんよ

    敢えて言うなら新しい方がいいかなって程度

  20. 402 マンコミュファンさん

    >>401 マンコミュファンさん

    似て非なるものです
    広島での実績が全然違うし比べるのも失礼

  21. 403 通りがかりさん

    小規模のこのタイプは人気が落ち目かな
    なかなか完売しないし
    そのせいか徐々にチラシを配るエリアを広げてますね

  22. 404 評判気になるさん

    アンチ発言の人。
    コメントが痛々しい。

  23. 405 通りがかりさん

    そんなアンチの元にもチラシを届けちゃう売れ残りが痛々しいネ

  24. 406 マンション検討中さん

    広告の話題が出たので実態と感想を。

    白島マンションのチラシは見かけない。
    段原のチラシは1棟を1回だけ見かけた。
    宇品、観音、舟入のは入ったり入らなかったり。
    牛田のは3棟連続で見かけてる。。
    つまりはそういうことよ。

    牛田が悪いとは決して思わないが地価と最近の実需要が見合ってないんだろう。

  25. 407 通りがかりさん

    >>406 マンション検討中さん

    中途半端な立地ではある
    公共交通機関はバス以外使い勝手が悪いし

  26. 408 評判気になるさん

    3棟って他2棟は、牛田新町のマンションのこと?
    牛田は広いから。ここと新町とを一括りにコメントしちゃダメやろ。

  27. 409 口コミ知りたいさん

    宇品も観音も舟入も対象が広過ぎる。

  28. 410 マンション掲示板さん

    >>408 評判気になるさん

    牛田新町?
    そこじゃないことはあなたが良く知ってるでしょう。

  29. 411 管理担当

    [ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

  30. 412 マンション検討中さん

    住んでる場所で入るチラシが違うのは当たり前だろうに。
    てか、まだ新聞なんか取ってんの?

  31. 413 評判気になるさん

    自分が書いたこと間違えてたんなら、訂正し、謝ったほうがいいぞ。
    折込チラシ評論家として。

  32. 414 口コミ知りたいさん

    >>412 マンション検討中さん

    新聞とってますよ~
    何か不都合ありますか?

    未だに折り込みチラシを広告媒体として扱ってる企業があるんですよ。テレビCMも見かけますね。

  33. 415 匿名さん

    >>413 評判気になるさん

    チラシ評論家とは何ですか?
    私はチラシ評論家ではありませんので、それは間違った指摘ですね。けれど別に謝らなくていいですよ。大目に見てあげます。

  34. 416 管理担当

    [ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

  35. 417 匿名さん

    別スレに載ってたのから転載

    ここ一年で1クラス分以上減ってますね
    これだけで一概には物は言えませんがご参考まで

    牛田小学校の人数
    令和4年5月1日現在 1242人
    令和6年5月1日現在 1194人(-48)

  36. 418 評判気になるさん

    地域を限定し斜陽地域と呼び、匿名で情報発信。斜陽の意味知ってますか?
    チラシ評論家としての今後おかれる立場のご覚悟はいかがですか?
    お気持ちお聞かせください。

  37. 419 検討板ユーザーさん

    今どき新聞とってんのはおじいちゃんだよね!

  38. 420 マンコミュファンさん

    >>419 検討板ユーザーさん

    おじいちゃん相手に広告打ってんだよね。
    うんうん、標的は間違ってないと思うよ。

  39. 421 マンション検討中さん

    >>419 検討板ユーザーさん

    たったの24戸なら即完売すると予想してたんですけどね。
    口コミやネット広告だけでは売り切ることができないなら仕方ない。

  40. 422 匿名さん

    >>418 評判気になるさん

    斜陽という表現は適格ではなかったです。
    日本全体(広島県も)が高齢化&人口減に転じている中で
    あたかも牛田のみがそうであるかの表現になってしまったこと大変失礼しました。
    気を悪くした方々には大変失礼しました。
    以後気を付けます。

  41. 423 マンコミュファンさん

    上に書かれてた牛田新町の2つのヴェルディは早々に売り切れたましたね。
    アストラム駅が近かったからでしょうか。

  42. 424 口コミ知りたいさん

    開示請求からの民事訴訟ですすめるんが
    よいですよ。
    言葉数おおい謝罪文書くやつ、反省してないからとことんお願いします。
    いっちゃいましょう!

  43. 425 匿名さん

    >>424 口コミ知りたいさん
    俺もそうしようと思う。

  44. 426 マンコミュファンさん

    >>423 マンコミュファンさん

    特に1つ目のヴェルディ牛田新町フェリスは早く売り切れてましたね。

    別件ですが、直近2つのヴェルディ「グラン・ヴェルディ牛田本町」「ヴェルディ・ザ・タワー楽々園」は売主が、信和不動産、信和ホームの併記されていますね。
    売り方変えたのかな。

  45. 427 マンション掲示板さん

    >>417 匿名さん

    それだと1年じゃなくて2年じゃない?

    ただ令和6年の1年生はかなり少ない
    2年生が220人なのに1年生が164人
    かなりの差だが公務員の異動で増えるのか?


  46. 428 匿名さん

    >>427 マンション掲示板さん

    転載元の記載ミスで、そのミスに気付かず転載してしまいました。すみません。
    1242人は令和5年です。

    年によって増減のバラツキはあるでしょうが、宅地造成や大規模マンションの建設がない限り永続的な好転は見込めないと思います。

  47. 429 口コミ知りたいさん

    ここ10年の増加は伏せておいて、減っているとコメント欄に書くとは恣意的なのか、国語力が低いのか。
    後者と思われますが。

  48. 430 名無しさん

    マンションの話しろよ
    バカなの?

グラン・ヴェルディ牛田本町
所在地:広島県広島市東区牛田本町2丁目1235-9(地番)
交通:「牛田本町」バス停 徒歩3分(広電バス)
価格:5,398万円~6,818万円
間取:2LDK+S・3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。
専有面積:71.50m2・76.43m2
販売戸数/総戸数: 24戸 / 25戸

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グラン・ヴェルディ牛田本町

広島県広島市東区牛田本町2丁目

5,398万円~6,818万円

2LDK+S・3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

71.50平米・76.43平米

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アルファステイツ白島

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ザ・パークハウス 上幟縮景園

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ザ・プレイス広島

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ソシオ三篠北町

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グラディス稲荷町リバークロス

広島県広島市南区稲荷町2-18

4,480万円~1億1,660万円

1LDK、2LDK、3LDK

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ラルステージ長束リバーフロント

広島県広島市安佐南区長束3丁目

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2LDK+WIC~3LDK+2WIC

60.77平米~72.82平米

総戸数 24戸

ザ・ライオンズ横川

広島県広島市西区横川新町1番8

未定

1LDK、1LDK+S、2LDK+S、3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

45.10平米~85.04平米

総戸数 62戸

ラルステージ段原 THE MiD

広島県広島市南区段原2丁目

3,790万円~1億7,000万円

1LDK~4LDK

45.07㎡~154.33㎡

総戸数 56戸

ソシオ戸坂

広島県広島市東区戸坂千足一丁目

3,420万円~4,060万円

2LDK+S ※Sはサービスルーム(納戸)です。

67.59平米・73.47平米

総戸数 42戸

パークホームズ段原

広島県広島市南区段原山崎2丁目

未定

2LDK~3LDK

60.75平米~91.50平米

総戸数 50戸

クレアホームズ長束 ザ・レジデンス

広島県広島市安佐南区長束5丁目

4,070万円~4,890万円

3LDK~4LDK

72.37平米~85.15平米

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エールヴィータ矢賀新町

広島県広島市東区矢賀新町一丁目

4,330万円~5,370万円

3LDK

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Belles戸坂パークアヴェニュー

広島県広島市東区戸坂千足二丁目

3,240万円~3,840万円

2LDK+S、3LDK ※Sはサービスルームです。

68.21平米~76.02平米

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ウエリス皆実町

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未定

2LDK・3LDK

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未定

1LDK~3LDK

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1LDK~3LDK

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プレサンス ロジェ 観音本町 リバービスタ

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2LDK+S・3LDK・3LDK+S ※Sはサービスルーム(納戸)です。

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6,080万円~7,080万円

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レーベン山口徳山PROJECT

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未定

3LDK

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ロイヤルガーデン中吉野 ザ・グラン

徳島県徳島市中吉野町三丁目

未定

2LDK+2WIC+SIC~4LDK+2WIC+SIC

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サーパス伏石中央公園南

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未定

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アルファスマート松前公園

愛媛県伊予郡松前町大字筒井字上又955番5・955番9・955番10・984番・988番・989番

未定

2LDK、3LDK

68.50平米~81.72平米

未定/総戸数 62戸

ザ・ライオンズ横川

広島県広島市西区横川新町1番8

未定

1LDK、1LDK+S、2LDK+S、3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

45.10平米~85.04平米

未定/総戸数 62戸