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マンション検討中さん
[更新日時] 2024-11-08 07:51:19
グラン・ヴェルディ牛田本町についての情報を希望しています。
所在地：広島県広島市東区牛田本町2丁目1235-9、1235-11、1235-13（地番）
交通：広電バス「牛田本町」バス停 徒歩3分
間取：2LDK＋S・3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：71.50平米～124.25平米
売主：株式会社信和不動産 株式会社信和ホーム
施工会社：未定
管理会社：株式会社穴吹コミュニティ
公式URL：https://www.shinwa-fudousan.com/verdy/gvushitahonmachi/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00155139
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
よろしくお願いします。
[スレ作成日時]2024-04-27 17:30:29
グラン・ヴェルディ牛田本町
-
所在地：広島県広島市東区牛田本町2丁目1235-9（地番）
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交通：「牛田本町」バス停 徒歩3分（広電バス）
- 価格：5,398万円～6,818万円
- 間取：2LDK＋S・3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。
- 専有面積：71.50m2・76.43m2
-
販売戸数/総戸数：
24戸 / 25戸
| 物件概要 |
| 所在地 |
広島県広島市東区牛田本町2丁目1235-9（地番） |
| 交通 |
「牛田本町」バス停 徒歩3分（広電バス）
|
| 間取り |
2LDK＋S・3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
| 専有面積 |
71.50m2・76.43m2 |
| 価格 |
5,398万円～6,818万円 |
| 管理費（月額） |
19,800円・21,200円 |
| 修繕積立金（月額） |
5,010円・5,350円 |
| そのほかの費用 |
●バルコニー面積 : 26.25平米・26.29平米
●取引条件有効期限 : 2024年9月14日 |
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
25戸（※非分譲住戸1戸含む） |
| 販売戸数 |
24戸 |
| モデルルーム |
「グラン・ヴェルディ牛田本町」モデルルーム公開中［完全予約制］ |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上14階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2026年06月下旬予定
入居可能時期：2026年08月上旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・事業主]株式会社信和不動産
[売主・事業主]株式会社信和ホーム
[販売代理]トータテ住宅販売株式会社
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| 施工会社 |
株式会社栗本 |
| 管理会社 |
株式会社穴吹コミュニティ |
|
分譲時 価格一覧表（新築）
|
» サンプル
|
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
| ￥1,100（税込） |
|
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
グラン・ヴェルディ牛田本町口コミ掲示板・評判
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321
マンション検討中さん
個人的には
タワーマンションの上層階から
エレベーター降りて
自走式立体駐車場。
自宅ドア鍵閉めてから
5分かかり
敷地外へ。
私には
あり得ない。
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322
eマンションさん
>>320 マンション検討中さん
ここも見た目はタワーみたいじゃん
煙突っぽいとか失礼な事言わないでね
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323
マンコミュファンさん
>>321 マンション検討中さん
タワマンだとエレベーターが高速とはいえ、駐車場までで5分ぐらいかかりそう
駐車場は平面が良い
ただ6000万払うならセキュリティゾーン内側に置きたい
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324
通りがかりさん
>>319 マンション検討中さん
グダグダ言うのは勝手だが、誤字はダセえからちゃんと確認しろよ
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325
口コミ知りたいさん
>>324 通りがかりさん
グダグダ書いてすみません。
チマチマ指摘、ありがとうございます。
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326
名無しさん
>>324 通りがかりさん
コピペでなりすますなよAHO
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327
マンション検討中さん
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328
通りがかりさん
いつの間にタワマンと比較してるしw
ヴェルディはヴェルディ同志で比較しようぜ
既存のヴェルディと6000万のグラン・ヴェルディ
どんな差があるのかな～
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329
通りがかりさん
>>327 マンション検討中さん
あー、ごめんね
カーテンレールに貯まりまくるのはホコリだったわ
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330
通りがかりさん
>>328 通りがかりさん
どんな差があるんでしょうね。
些細な室内仕様なんかで、比べようとしないでくださいね。
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331
eマンションさん
>>329 通りがかりさん
埃って漢字が分からなかったんだね
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332
匿名さん
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333
名無しさん
>>330 通りがかりさん
なんも差はないよ
ヴェルディ東原との差は名前がグランなのと価格が高だけ
狭いし高い
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334
マンション検討中さん
>>331 eマンションさん
ご高齢者さんですか？
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335
マンコミュファンさん
イチゴやミカンて書いてる孫を口煩く指摘して、娘夫婦に煙たがれるおじいさん
そんなおじいさんが住まう邸宅の“本流”が今ここに！
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336
マンコミュファンさん
>>335 マンコミュファンさん
話の流れ読めないんだね
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337
口コミ知りたいさん
>>336 マンコミュファンさん
あー、そうでした
既存のヴェルディと6000万のグラン・ヴェルディ
どんな差があるのかって話でしたよね
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338
マンション掲示板さん
それもう飽きたよ。
そんなことよりここって24戸でしたよね。
１戸当たり管理費・修繕費の負担は割高だし、これほど規模の小さいアパートに月24日勤務の観覧人や週数回勤務の掃除スタッフを維持していくための出費は無駄ではないかと言い出す人が出てくるよね。
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339
検討板ユーザーさん
>>338 マンション掲示板さん
戸数が少ないから管理人コスト問題は、指摘の通り。
一方、機械式、タワーパーキング維持修繕費の方が組合の会計圧迫で、ダメージデカいです。
機械式、タワーパーキングの耐用年数、維持修繕費を知れば、選択肢から外す方、多数かと。
ネットで調べたらすぐわかること。
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340
eマンションさん
>>338 マンション掲示板さん
価格がグランなんで皆そこは理解を示すよ
グラン・ヴェルディ牛田本町
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所在地：広島県広島市東区牛田本町2丁目1235-9（地番）
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交通：「牛田本町」バス停 徒歩3分（広電バス）
- 価格：5,398万円～6,818万円
- 間取：2LDK＋S・3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。
- 専有面積：71.50m2・76.43m2
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販売戸数/総戸数：
24戸 / 25戸
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