グラン・ヴェルディ牛田本町ってどうですか？

外観が芳しくなくてもガラスがLow-eでなくともカーテンボックスがなくてもコンロがデリシアでなくてもトイレがタンク式でも駐車場が通り抜け自由でもいいんだよ。日々の暮らしに大した支障はない。

けどな、6000万するグランでそれはないだろと。

>>296 名無しさん

若い間は牛田が良い理由とは？

>>309 マンション検討中さん

本川は交通量が多い大通りに隣接してて、
小さい子供を持つ親は心配事は増えるかも

本川小学校はすぐ近くだし歩道もあるけどね

>>310 名無しさん

パークナードは
小学校へは大通りは通らず全て歩道でマンション入口から1-2分
保育園は同3?4分(ボロいが)
学童は同1-3分で2箇所
公園も同3?4分
紙屋町まで徒歩10分
ただ公立中学だと徒歩20分以上と遠い
まあ中古でもこのベルディよりは価値は高いと思う

このベルディの良いとこは平面駐車場ぐらいしか浮かばない
他に何が良いのだろうか？
値段に見合った価値を感じられない

屋外の野晒し丸見え平置きはデメリットかと思ってた。

>>308 マンコミュファンさん
今時、カーテンボックスはダサいからいらない！
キッチンは丸々リフォームすればいいし、トイレも付け替えればすむ話じゃない？
ガラスの入れ替えはできないから、何かシート貼ってもらうしかないかな。

>>312 マンション検討中さん
高級車は置きたくないですね…。
車のサイズは選べるかもしれませんが。

>>314 eマンションさん
そうなんですよ。盗難増えてますし、今後もっと増えそうで。
ハイルーフ等置けるのはいいんですけどね。

>>313 マンション掲示板さん

カーテンレール剥き出しはダサいし、誇りも溜まりやすいよ
トイレは付け替えてもせいぜいなんちゃってタンクレスにしかならなくて、手洗いカウンターの追加は容易ではないよ
ガラスにシート貼っても傷付き劣化して不細工になるよ

>>316 eマンションさん
剥き出しじゃなくて、こういうの。
カーテンボックスが付いているのはなんか古い感じがするんだよね。
https://smarthome-ism.com/wp-content/uploads/2021/11/cutainbox1.jpg

>>316 eマンションさん

グダグダ言うのは勝手だが、誤字はダセえからちゃんと確認しろよ

関係者がみているここで、わざわざ批判するということは

馬鹿にしてる
僻んでる
いずれがでしょうね。

平面駐車場が
きにいらないんであれば
自走式立体しかありませんね。

こことは比較対象として異なりますね。
ここじゃなく、タワーマンションでコメント入れてください。

個人的には
タワーマンションの上層階から
エレベーター降りて
自走式立体駐車場。

自宅ドア鍵閉めてから
5分かかり
敷地外へ。

私には
あり得ない。

>>320 マンション検討中さん

ここも見た目はタワーみたいじゃん
煙突っぽいとか失礼な事言わないでね

>>321 マンション検討中さん

タワマンだとエレベーターが高速とはいえ、駐車場までで5分ぐらいかかりそう

駐車場は平面が良い
ただ6000万払うならセキュリティゾーン内側に置きたい

>>319 マンション検討中さん

グダグダ言うのは勝手だが、誤字はダセえからちゃんと確認しろよ

>>324 通りがかりさん
グダグダ書いてすみません。
チマチマ指摘、ありがとうございます。

>>324 通りがかりさん

コピペでなりすますなよAHO

誇りためんなよ～

いつの間にタワマンと比較してるしw

ヴェルディはヴェルディ同志で比較しようぜ
既存のヴェルディと6000万のグラン・ヴェルディ
どんな差があるのかな～

>>327 マンション検討中さん

あー、ごめんね
カーテンレールに貯まりまくるのはホコリだったわ

>>328 通りがかりさん
どんな差があるんでしょうね。
些細な室内仕様なんかで、比べようとしないでくださいね。

>>329 通りがかりさん

埃って漢字が分からなかったんだね

>>329 通りがかりさん

笑わせよるな～

>>330 通りがかりさん

なんも差はないよ
ヴェルディ東原との差は名前がグランなのと価格が高だけ
狭いし高い

>>331 eマンションさん

ご高齢者さんですか？

イチゴやミカンて書いてる孫を口煩く指摘して、娘夫婦に煙たがれるおじいさん
そんなおじいさんが住まう邸宅の“本流”が今ここに！

>>335 マンコミュファンさん

話の流れ読めないんだね

>>336 マンコミュファンさん

あー、そうでした
既存のヴェルディと6000万のグラン・ヴェルディ
どんな差があるのかって話でしたよね

それもう飽きたよ。

そんなことよりここって24戸でしたよね。
１戸当たり管理費・修繕費の負担は割高だし、これほど規模の小さいアパートに月24日勤務の観覧人や週数回勤務の掃除スタッフを維持していくための出費は無駄ではないかと言い出す人が出てくるよね。

>>338 マンション掲示板さん
戸数が少ないから管理人コスト問題は、指摘の通り。
一方、機械式、タワーパーキング維持修繕費の方が組合の会計圧迫で、ダメージデカいです。
機械式、タワーパーキングの耐用年数、維持修繕費を知れば、選択肢から外す方、多数かと。
ネットで調べたらすぐわかること。

>>338 マンション掲示板さん

価格がグランなんで皆そこは理解を示すよ

>>339 検討板ユーザーさん

駐車場に関してはその通りですね。
しかしなぜ唐突に駐車場の話を持ち出して来られたのか分かりませんけど。

>>338 マンション掲示板さん

24戸で24日/月
１戸が大の大人を１日雇ってるようなもんだもんな
人件費の高騰がダイレクトに家計に響くわ

分かりやすく管理人1人あたり1日10000円掛かる場合、およそ月に240000円
・24戸で負担する場合、
　1戸あたり10000円/月の負担
・120戸で負担する場合、
　1戸あたり2000円/月の負担
差額8000円/月
これに加え修繕費も戸数が少ないと負担が相応分増すんだよね

ここ6000万越マンションですよ。
永住目的で購入してない人、多数要ると思われます。
管理費積立金が高いとかゴネる人、いないと思います。
コメントされてる方は是非総戸数100戸超マンションを購入ください。

>>343 マンション掲示板さん
戸建所有換算で、維持費年間50万以上、
10年で600万以上普通に必要と思ってます
。
そりゃ、マンションでも同じくらいかかりますよ。
鍵一つで、気楽に外出できますから。
嫌ならここ、買わなきゃいいだけ。
2000坪、100戸超マンション選んでください。
みなさんの選択は自由です。

>>345 近隣住民さん

戸建てに関してはその通りですね。
しかしなぜ唐突に戸建ての話を持ち出して来られたのか分かりませんけど。

仕様もサービスも変わらないのに、イニシャルコストもランニングコストも高い（グラン）

このマンションは20戸しかないため管理費維持費が高いと書いたら、唐突に機械式駐車場や戸建ての維持管理コストを持ち出してくるのはなんなんでしょうね。

>>348 マンコミュファンさん
私の近くに誹謗中傷ばかりしてる人に、住んでほしくないだけです。
あとここにはもうコメントしないとしながらも、追加でコメントする恥知らずさんに呆れてるだけです。
100戸超マンション、選んでご購入をお願いします？

>>349 近隣住民さん

いつコメントしないと書いた？
いい加減なこと書くのはやめた方がいいよ

あと、誹謗中傷とはなんですか？
ただの情報を誹謗中傷だのと解釈するのはあなたの自由ですが、その投稿を妨げようとする権利はあなたにはありませんよ。

>>349 近隣住民さん

あんた、自分の近くに誹謗中傷ばかりしてる人に住んでほしくなかったら、唐突に機械式駐車場や戸建ての維持管理コストを持ち出してくるの？？
話が繋がらないよ？
どういう理屈なんだろう。

>>351 マンコミュファンさん
マンコミファンさんには、理屈が理解できないでしょう。
しょうがない。
管理費、修繕積立金額に着眼しつつ、マンコミファンさん理想の区分所有マンションを購入されること、祈念しております。

>>352 マンコミwさん

自分の近くに誹謗中傷ばかりしてる人に住んでほしくなかったら、唐突に機械式駐車場や戸建ての維持管理コストを持ち出してくるというナゾ理屈を操る人がこの付近に生息していることは理解できました。

>>353 マンション掲示板さん

よく理解してください。
私の近くにくれぐれもお住まいにならぬことを願ってやみません。

>>352 eマンションさん

あなた変わらんねー

なぜこのスレにしゃしゃり出てくるの？
ここの火の粉が飛ぶのはあなたも本望ではないでしょうに。
契約者住人スレに帰りなよ。

マンションと戸建の修繕費は全く別物だから話に出されてもな

>>353 マンション掲示板さん
はい。
絶対住んでほしくないです。

>>359 匿名さん
個人的好みでケナすのはやりすぎですよ。
嫌なら買わないでよいだけ。

>>360 マンコミュファンさん

やめた方がいいではく、
やめた方がいいと【思う】です

個人的な感想を書くのはやり過ぎなんですか？
デザインに関するコメントでネガティブなものはやり過ぎなんですか？
趣味悪いと書いたら「やり過ぎ」とまで言うのこそ、他人の書き込みをに制限をかけようとする行為であり、行き過ぎだと思いますよ。

いちいち他人の投稿に反応し必死になってまで言論統制しようとしなくても、あなたはあなたの書きたいことを書けばいいではないですか。

>>360 マンコミュファンさん

嫌なら読まなければ良いだけ。

>>361 口コミ知りたいさん
自分の権利ばかり主張する方が増えて、残念に感じています。
誰もが見ることができる媒体で、今後も好きなこと書き続けてください。

>>361 口コミ知りたいさん
↑この書き込みが随分と応えたみたいですね。
私は書いてることは正論だと思いますよ。

>>363 近隣住民さん

え？？自分の権利ばかり主張？
感想を述べる権利を侵害しようとしてる人がよくそんな事言えるわ…
デザインの良し悪しに関する感想を述べることはそんなにダメなんですか？
私は私の感想を述べる。あなたはあなたの感想を述べるでいいじゃないですか。
いちいち他人の感想や投稿に干渉してきてとやかく言う方がおかしいですよ。

今回、あなたから「今後も好きなこと書き続けてください」と応援メッセージをいただきましたので、お言葉に甘えてこれからも好きに投稿させていただきますね。

>>360 マンコミュファンさん

359について他に言わなきゃいけないことはないですか？

つまらない言い争いはやめてくれ

外に出るまでの時間でタワマンと比較したり、維持管理費で機械式駐車場と比較したり、、唐突かつ恣意的に対象を選定してメリットを語ることがおかしいと思わないのかな。
そんなバイアスかかりまくりな論調でも自分の耳に優しい情報にはめちゃくちゃ寛容なんだよな。ほんと呆れるわ。

色んな意見あるでしょうね。
ですが、売る側は当然実名出してますね。匿名サイトで匿名の方が、趣味が悪いや時代錯誤の表現は、周りから
「やめとけよ」と指摘されてフツーと思いますが‥。
いかがでしょうか？

>>373 マンション検討中さん

口コミサイトで個人が商品の感想を述べたことに対して「やめとけよ」と指摘されることが普通とは思いませんが、、

「趣味悪い」という一個人のただの感想にとやかく干渉してくるから、ことが大きくなって逆宣伝になってるのに気付かないのかなー

それとも全面木目シートと時代錯誤シャンデリアのエントランスについて、趣味が悪いと感じる人がいることを再周知したいんですか？

>>373 マンション検討中さん

口コミサイトで、レストランの料理がマズイとか接客態度悪いとか、自動車メーカーの新型車のインテリアやエクステリアがダサいとか、新築マンションの外観が古臭いとか安っぽいとか、ネガティブなこと書いたら「やめとけよ」と指摘するんですか？それが普通なんですか？

ここまで言って解らないなら、結構です。
口コミに
『匿名独自の口コミ』
引き続きお願いします。

>>376 マンション検討中さん

投稿前に他人に意味が伝わるかどうか読み返しなよ…

>>376 マンション検討中さん

このマンションに思い入れがあるからって、他人をコントロールしようとしないくれよ。
好意的なことしか読みたくないくせにしつこくチェックしてきてネチネチとしつこく絡んでくるし…

「結構です。」って、、思うようにならないからはぶててるだけじゃん。「今後も好きな事書き続けてください」と言ってたのはなんだったんだろうな。てっきりフェードアウトすると思ってたんだけどねー

まだ続くの？

>>379 匿名さん

そろそろ終わるのではないでしょうか

週末にこのマンションのチラシ入ってましたよ！
ファミリーカウンターはいいなと改めて思いました。

しかしたった24戸なのにまだ完売しないのはなんなんでしょうね。牛田と平面駐車場だけをウリにしてても良い反応が得られてないのかも。

買いました！
あまりネガティブな投稿は心臓に悪いのでお控えください。

>>382 購入者さん

心臓に負担かけてまで読むような価値のある情報はないよ
既に買ってしまったのなら尚のこと読むのはお控えください
あたたの心臓のためです

>>382 購入者さん

おめでとうございます！
このスレッドとは別に新規で契約者専用スレ建てて、
内輪同志で情報交換した方がいいですよ
邪魔も入らないし、気に食わない情報を目にしなくて済みます

この世帯数でやりとりが盛り上がるかどうは怪しいですが

>>382 購入者さん
ご契約、おめでとう御座います。
これから躯体が立ち上がってきますね！
楽しみですね！
おめでとうございます。

>>382 購入者さん

お金持ちやな～

裏山Ｃ

契約おめでとうございます。
いいとこ買われましたね。

>>381 通りがかりさん

私もファミリーカウンターいいと思ってます。
三菱地所や野村不動産もファミリーカウンター導入するみたいですよ！
さすが天下のベルデー！

クレアホームズの低層階70.38㎡4390万からだったのが、こちらは5000万超え？？
何の違いがあるのでしょうか。

価格が違うから購入者層がだいぶ違うよ

ここは本気で検討してる人や契約者は投稿してないけど、過去スレみたら分かるけど、あっちは本当に酷いもんだったよ…
今ではこちらスレにしゃしゃり出てきて投稿してるし…
相変わらずです

>>396 マンション掲示板さん
ここの契約者個人情報詳細をご存知とのことですが、売る側の方ですか？
ここでの投稿者に、購入者、購入検討者はいないとのことですが、サイト運営側の方ですか？

>>397 評判気になるさん

ごめん
ご都合の悪いこと書いちゃたかな

>>395 匿名さん

単純に材料費や労務費高騰、市況を鑑み２０%増し

10年後の資産価値は変わらないかもね

賃貸にも見える24戸の煙突型マンションの価値なんてどっちそんなに変わらんよ

敢えて言うなら新しい方がいいかなって程度

>>401 マンコミュファンさん

似て非なるものです
広島での実績が全然違うし比べるのも失礼

小規模のこのタイプは人気が落ち目かな
なかなか完売しないし
そのせいか徐々にチラシを配るエリアを広げてますね

アンチ発言の人。
コメントが痛々しい。

そんなアンチの元にもチラシを届けちゃう売れ残りが痛々しいネ

広告の話題が出たので実態と感想を。

白島マンションのチラシは見かけない。
段原のチラシは１棟を１回だけ見かけた。
宇品、観音、舟入のは入ったり入らなかったり。
牛田のは３棟連続で見かけてる。。
つまりはそういうことよ。

牛田が悪いとは決して思わないが地価と最近の実需要が見合ってないんだろう。

>>406 マンション検討中さん

中途半端な立地ではある
公共交通機関はバス以外使い勝手が悪いし