グラン・ヴェルディ牛田本町ってどうですか？

>>238 マンション検討中さん

めんどくさいやつだな
いちいち調べるのも手間だから低めに書いただけよ。

平均6000万超？
だったら尚さら100万足して設備仕様や見た目をグレードアップした方がいいだろ。
6100万出したら価格も見た目もグランに相応しいものに変わるんだろ？それなのに6000万出してノーマルヴェルディと変わらんのを選ぶんかい？

>>240 マンション掲示板さん

239と同意見だけど、それは私ではないよ

日々の暮らしの中、配偶者との会話で「やっぱマンションは立地だよね！」と互いの認識に不一致が生じてないことを確認し合いつつも、他所のマンションの外観や折込チラシに掲載されてる設備仕様が目に飛び込んで来る度にチクッと心が痛むのよ。。（高いの買ったのに、どうして、、）

>>243 マンコミュファンさん
はははは。なるほどね！

なおガチで買う人達はこのスレで書き込みしていない模様。

庶民同士頑張ろうな…。

ガチで買う人なんてまだ10人とかその程度でしょ
少数派オブ少数派よ

まあ、完売したとて20人強にしかならん訳だが

理解があるね。
分かっとるんならほっとくがな、普通は。

ペンシルタイプシルエットのひょろ長マンションは賃貸ぽく見えちゃう
チープな見た目なら尚更よ

>>243 マンコミュファンさん

ここってそんなに立地が良いの？

>>249 マンコミュファンさん

土地の仕入れ価は高かったんだと思うよ
資材や人件費高騰もあるでしょうがそれは占有面積の差で相殺されるとして、規模感・設備仕様・見た目が同等ヴェルディ東原との価格差はほぼ土地の仕入れ価格によるものかと思う

ヴェルディ仕様で売るマンションには見合わない価格で土地を仕入れちゃったので名前にグラン付けて売ることにしました。てな感じかと。

>>250 検討板ユーザーさん

立地の良さを聞いてみたんだが

しかし探してたエリアにあった3?4年前にパークナード本川が高いな～って思ってたが、ここで同じぐらいの値段なので地価や人件費、物価高騰は凄いね
庶民には無理だ(笑)

>>251 マンション検討中さん

意図とズレたレスをしてしまいすみませんでした。立地の良し悪しについては何を重視するかによって評価が異なると思いましたので、数字で比較し易い地価を尺度の一つとして用いました。

パークナード本川は完売まで時間かかったマンションですよね。あのマンションも見た目の印象が近くの賃貸に劣るなど芳しくない意見が多かった記憶があります。
あと、角地に…（以下自粛

>>251 マンション検討中さん

ここ数年高くなりましたね。
私会社員で不動産業ではないですが、建設工事を発注する立場にあります。
工事費7.8年前以前と比べ1.5倍のイメージです。
土地より建設費高騰。
今は工事業者が仕事選ぶ時代です。

20年くらい前のマンションの間取り図見ると、明らかに今より柱が細いですよね
柱の断面が正方形でなく長方形だったりしますし

>>252 評判気になるさん
外観白を基調とすると、安っぽくみられる所以ですかね。
一方で、濃い色は重厚感でてきますかね。

そのあたりも好みかと思います。

>>241 マンション掲示板さん
区分所有マンションは、土地建物所有。
建物ばかり評価してる。

6000万超物件を5000万もする
と、記載する時点でここでコメント資格なしですな。

>>256 評判気になるさん
↑
こういうどうでもいいことにイチャモン付けて構ってもらおうとするのがイチャカマ君と言うことでしょうか？

>>256 評判気になるさん

価格だけグランのヴェルディを語るのに資格が要るんですね。
100万ケチッて見た目も設備もそこらのヴェルディとなんら変わらんマンション買う人はその資格を持たれてるんですか？

>>258 マンコミュファンさん
悪口お疲れ様です。

>>258 マンコミュファンさん
別にそこらのヴェルディが問題あるとは思わんけどな。
何だったらヴェルディより三菱とかJRの方が実際はオプションばかりで仕様が安っぽいことを知らない情弱さんだということは分かりました。

>>252 評判気になるさん

角地は未だに汚いのが建ってますよ

>>253 口コミ知りたいさん

安いと人も集まらない時代
職人の質は下がってるのに賃金は上がっている
まあ建材の質も上がっているので、出来上がったものは素人目には悪くはない

・情強は見た目も設備仕様もそこらのヴェルディとなんら変わらない価格だけグランのヴェルディを買います
・上記に反論するには資格が要ります
・上記に反論するのは情弱です
・最近やっとペアガラスを標準採用したヴェルディは、Low-eガラス、ZEHを採用したザ・パークハウスに仕様が勝ります。

なんなら、このグランより宇品のヴェルディの方が圧倒的存在感や共用設備、立派なエントランスある分だいぶ立派だよね。
同じ信和不動産のステーションテラス広島なんかも見た目に拘って普通のヴェルディとは差を付けたけど、ここのグランは、、、
天神川駅前のヴェルディも入り口にチェーンゲートあるのに、ここのグランは、、、

>>263 さん
パークハウス贔屓のようですが、このマンションの北側、パークハウスですよね。
グランヴェルディに視界を奪われる。
私は設備仕様の細かなことより断然、視界を求めるな。

>>264 マンコミュファンさん
ゲート好きですね。
一戸建注文建築で立派な自分好みのゲートつくってください。

>>260 検討板ユーザーさん

ヴェルディの標準装備で他に勝るとこってどこだろうと考えてみました。

洋室の引き戸はいいね！
ファミリーカウンターはオプションであればいいや

あと何かありましたっけ？
ここはアピールのしどころですよ。
どうぞ教えてくださいな。

>>266 口コミ知りたいさん

あー、なるほど
価格だけグランなヴェルディを買う人はゲートがなくて良い人ばかりだから採用を見送ったのか
ニーズ調査に抜かり無し！ですね。
単なるコストカットかと思ってました
勘違いしててすみません

>>267 名無しさん
標準装備って、室内のことですか？
室内なんて、どこも特異性を見出せませんが。
室内どうこうより、南向いてるとか、スーパーが近いとか、絶対的大事なことを優先します。

>>268 マンコミュファンさん
その通りです。
ゲート、ゲート言いません。
大事な事を見誤らないように。
悪口発言は慎んでください。

>>265 eマンションさん

別に贔屓でもなんでもないよ
三菱を持ち出して来る人がいたから書いただけ

私もある程度の視界はある方がいいと思いますよ
だからと行ってペンシルタイプの仕様がショボいマンションを6000万出して買おうとは思いませんけどね

>>270 マンコミュファンさん

悪口ってどれを指してます？
価格だけがグランで、その他見た目設備仕様がノーマルヴェルディとなんら差がないってこと？

>>269 マンコミュファンさん

それはまず260に聞いてくださいよ。

マンションなんだから立地最優先なのは当たり前です。
数えた訳ではないですが、新築マンションの半数以上は南を向いててスーパーが近いんじゃないでしょうか。

南向きでスーパーが近い見た目と仕様が芳しくない名前だけグランの6000万のマンションと、南向きでスーパーが近い見た目と仕様に普通のヴェルディとは差をつけた6100万のマンションのどちらを選ぶか、どちらに満足度を感じるかって話です。

>>273 口コミ知りたいさん
南向きでスーパー近いですが、グラン名乗るのは不可なのでしょうか？
設備仕様外観は好みが別れるのに、価値観違いで悪口言われる、言われる側は不本意ではないでしょうか。

悪口やめてください。

234さんの言葉を借りると見た目と仕様を良い物にするために100万の上乗せが必要とのことです。

立地が同じだとして下記のどちらを選びますか？

>>275 口コミ知りたいさん
毎日ゲート付マンション、SUUMOで探しといてくださいね。

>>274 口コミ知りたいさん

グランと名乗るのは不可ではないですよ
決めるのは売主ですから

不本意？
もしあなたが言われる側の立場の方でしたら、不本意な思いをさせてしまうのは本望ではないので今後の投稿は控えます。
あなたは言われる側の立場の方ですか？

元々の投稿の趣旨は「どうせ価格も名前もグランなら見た目設備仕様も良くして名実ともにグランなら良かったのにな」というものです。
それに対して様々な意見を頂戴したので都度お返事として自分の考えを返してたら今に至ったと。

>>275 口コミ知りたいさん
6000万円以上するヴェルディの時点でどちらも選ばんよ

地域住民も通り抜け自由だもんな
ゲート付なんてあったら困るでしょ

>>279 マンション掲示板さん
ゲート付一方向道路マンション
ゲートなし三方向道路マンション

私は三方向ですが、わからない人が多数派なんですね。
多数派代表がコメントされてます。

>>277 通りがかりさん
結局名前に文句つけてますよね。

>>281 マンション検討中さん

あなたが三方向なんですか…

ごめん
意味わからないです

>>282 検討板ユーザーさん

ただの感想ですが、
文句だと感じたんですね。

あなたは言われる側の立場の人なんですか？

住民以外の人が抜け道として敷地内を通り抜けることができても、通り抜ける自転車に車が傷つけられたりしないか、子供が車の影から突然飛び出てきたりしないか、不安になることがあっても、マンションは立地が最重要ですし、ゲートなんて面倒くさいだけなので無い方がいいです。

購入価格が6000万円ものマンションですが、郊外のヴェルディの外観、設備仕様が同等もしくは多少劣っていても不満はありませんので、これ以上100万円もかけてゲート設置や外観、設備仕様なんて良くしなくていいです。

比較的廉価なマンションを提供されている信和さんですが、ここのはグランを冠するマンションになると聞いて期待していたんですけどね。
例え500万～800万程度価格を上乗せしても他と比べてプレミア感を得られる仕様であれば即売れしそうなもんですけど。売主自らがブランド毀損するなんて本当にもったいない。

と言いつつ今週末あたりにはいい加減完売御礼出るでしょうね。20戸ですもん。

>>284 評判気になるさん
もうコメントしないと書き込んでおきながら、早くも前言撤回ですね。
悪口と感じています。

相手の個性を質問する場合、まずは自分の個性を話せと幼少時期より教育されてきました。
なので、ご質問に答える気にもなりません。

>>287 匿名さん

文句言うなら良く読んでくださいよ。
"あなたが言われる側の立場の方でしたら、不本意な思いをさせたくないので今後の投稿は控える"
と書いたんです。
その上で「あなたは言われる側の立場の方ですか？」と質問を投げましたよ。
それに対して誰からも何の回答がないんだもん。
不本意な思いをされる"言われる側の立場の人"がいないのならコメントを控える必要はないでしょう。

書いたことを理解できない方がいらしたようなので、もう一度聞きましょうか。
あなたは言われる側の立場の方ですか？（この質問は３回目です）

>>288 マンション検討中さん
言われる側の立場の該当者
①事業主
②設計者
③販売会社
④決定済管理会社
⑤グランヴェルディ購入者
⑥グランヴェルディ購入予定者
⑦不動産購入検討者
⑧ヴェルディマンション既購入者
⑨工事業者及び下請業者
⑩①から⑨に該当するその家族、親戚縁者

私言われる側なんで申告しておきます。

>>287 匿名さん

相手の個性を質問する？
自分の個性を話せと？？

少し前の投稿でも感じましたがあなたの日本語おかしいですよ。
それこそ幼少時期から学び直した方がいいのでは。
無理して不慣れな言葉を用いることはせず、肩の力を抜いて普通に話し言葉を書いた方が意思疎通し易いかと思います。