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マンション検討中さん
[更新日時] 2024-11-26 00:49:46
グラン・ヴェルディ牛田本町についての情報を希望しています。
所在地：広島県広島市東区牛田本町2丁目1235-9、1235-11、1235-13（地番）
交通：広電バス「牛田本町」バス停 徒歩3分
間取：2LDK＋S・3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：71.50平米～124.25平米
売主：株式会社信和不動産 株式会社信和ホーム
施工会社：未定
管理会社：株式会社穴吹コミュニティ
公式URL：https://www.shinwa-fudousan.com/verdy/gvushitahonmachi/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00155139
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
よろしくお願いします。
[スレ作成日時]2024-04-27 17:30:29
グラン・ヴェルディ牛田本町
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所在地：広島県広島市東区牛田本町2丁目1235-9（地番）
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交通：「牛田本町」バス停 徒歩3分（広電バス）
- 価格：5,398万円～6,818万円
- 間取：2LDK＋S・3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。
- 専有面積：71.50m2・76.43m2
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販売戸数/総戸数：
24戸 / 25戸
| 物件概要 |
| 所在地 |
広島県広島市東区牛田本町2丁目1235-9（地番） |
| 交通 |
「牛田本町」バス停 徒歩3分（広電バス）
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| 間取り |
2LDK＋S・3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
| 専有面積 |
71.50m2・76.43m2 |
| 価格 |
5,398万円～6,818万円 |
| 管理費（月額） |
19,800円・21,200円 |
| 修繕積立金（月額） |
5,010円・5,350円 |
| そのほかの費用 |
●バルコニー面積 : 26.25平米・26.29平米
●取引条件有効期限 : 2024年9月14日 |
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
25戸（※非分譲住戸1戸含む） |
| 販売戸数 |
24戸 |
| モデルルーム |
「グラン・ヴェルディ牛田本町」モデルルーム公開中［完全予約制］ |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上14階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2026年06月下旬予定
入居可能時期：2026年08月上旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・事業主]株式会社信和不動産
[売主・事業主]株式会社信和ホーム
[販売代理]トータテ住宅販売株式会社
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| 施工会社 |
株式会社栗本 |
| 管理会社 |
株式会社穴吹コミュニティ |
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分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
|
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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|
| ￥1,100（税込） |
|
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
グラン・ヴェルディ牛田本町口コミ掲示板・評判
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21
通りがかりさん
>>20 評判気になるさん
穴吹系なんですね…
三井か三菱か野村を期待していましたが。
でも、楽しみですね。
南側の眺望が抜けるくらいの高さのマンションだといいなぁ。
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22
匿名
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23
匿名さん
>>20 評判気になるさん
↑これはガセネタです。
13に正しい情報が書き込まれていました。
本人がすぐ削除しましたのでここでは書きませんが。
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24
マンション検討中さん
>>21 通りがかりさん
三井は白島に予定してますよね
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25
評判気になるさん
大体どれくらいの値段になるんだろう？
四千万後半くらいからあるのかな？
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26
通りがかりさん
>>25 評判気になるさん
数年前ならあったでしょうけど、さすがのヴェルディさんでも今のご時世で5000万切るのは無理かと思います
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27
eマンションさん
>>26 通りがかりさん
そうなんですね…やはりあの立地だとお高くなるのですね。
甘くみておりました。
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28
通りがかりさん
今は新築マンションはどこに建てても値上がりしてますね。
超小規模でも構わなければ早めにマンションギャラリーに行ってみてはいかがでしょう。
良くも悪くもテンションあがります。
私はあの雰囲気は大好きです。
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29
eマンションさん
>>28 通りがかりさん
そうですよね…。ちなみにどれくらいのお値段で予想されてますか？参考までに教えていただきたいです！
マンションギャラリー検討してみます。
ありがとうございます。
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30
評判気になるさん
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31
匿名さん
>>30 評判気になるさん
平均でももう少し安いと思う
客寄せ用として一番安いとこで坪240万
安く見過ぎですかね？
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32
管理担当
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
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33
eマンションさん
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34
eマンションさん
>>31 匿名さん
価格。庶民が買えない状況になってきましたね。
買える人が、羨ましい。
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35
名無しさん
>>34 eマンションさん
ここが良いかどうかはおいといて、広島の物件高くなり過ぎやな
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36
マンコミュファンさん
>>35 名無しさん
全体的に新築、一戸あたり高くなって専有面積狭くなった感ありますね。
これからまだまだ上がるのかなあ。
新築が高くなったから、底上げで中古もずいぶんと上がってますね。
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37
匿名さん
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38
マンション掲示板さん
牛田とはいえ、ヴェルディで、71.50㎡～、5398万円～って言葉を失う。
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39
口コミ知りたいさん
>>31 匿名さん
一番安いとこで250弱でしたね
ニアピン賞
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40
通りがかりさん
ひえええ
いくら牛田とはいえ高いですね
10年前なら牛田でも坪200切ってたのになぁ
グラン・ヴェルディ牛田本町
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所在地：広島県広島市東区牛田本町2丁目1235-9（地番）
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交通：「牛田本町」バス停 徒歩3分（広電バス）
- 価格：5,398万円～6,818万円
- 間取：2LDK＋S・3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。
- 専有面積：71.50m2・76.43m2
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販売戸数/総戸数：
24戸 / 25戸
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