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マンション検討中さん
[更新日時] 2024-11-09 22:50:25
グラン・ヴェルディ牛田本町についての情報を希望しています。
所在地:広島県広島市東区牛田本町2丁目1235-9、1235-11、1235-13(地番)
交通:広電バス「牛田本町」バス停 徒歩3分
間取:2LDK+S・3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。
面積:71.50平米~124.25平米
売主:株式会社信和不動産 株式会社信和ホーム
施工会社:未定
管理会社:株式会社穴吹コミュニティ
公式URL:https://www.shinwa-fudousan.com/verdy/gvushitahonmachi/
資料請求:https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00155139
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
よろしくお願いします。
[スレ作成日時]2024-04-27 17:30:29
グラン・ヴェルディ牛田本町
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所在地:広島県広島市東区牛田本町2丁目1235-9(地番)
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交通:「牛田本町」バス停 徒歩3分(広電バス)
- 価格:5,398万円~6,818万円
- 間取:2LDK+S・3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。
- 専有面積:71.50m2・76.43m2
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販売戸数/総戸数:
24戸 / 25戸
物件概要 |
所在地 |
広島県広島市東区牛田本町2丁目1235-9(地番) |
交通 |
「牛田本町」バス停 徒歩3分(広電バス)
|
間取り |
2LDK+S・3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。 |
専有面積 |
71.50m2・76.43m2 |
価格 |
5,398万円~6,818万円 |
管理費(月額) |
19,800円・21,200円 |
修繕積立金(月額) |
5,010円・5,350円 |
そのほかの費用 |
●バルコニー面積 : 26.25平米・26.29平米
●取引条件有効期限 : 2024年9月14日 |
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
25戸(※非分譲住戸1戸含む) |
販売戸数 |
24戸 |
モデルルーム |
「グラン・ヴェルディ牛田本町」モデルルーム公開中[完全予約制] |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上14階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2026年06月下旬予定 入居可能時期:2026年08月上旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・事業主]株式会社信和不動産 [売主・事業主]株式会社信和ホーム [販売代理]トータテ住宅販売株式会社
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施工会社 |
株式会社栗本 |
管理会社 |
株式会社穴吹コミュニティ |
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分譲時 価格一覧表(新築)
|
» サンプル
|
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
¥1,100(税込) |
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
グラン・ヴェルディ牛田本町口コミ掲示板・評判
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181
通りがかりさん
>>180 マンコミュファンさん
所詮はベルディ。
下の下か、下の中かの違いですよ。
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182
マンション検討中さん
>>178 通りがかりさん
他人が名付けた名称をケナす、茶化すとか、自身の価値を落としますよ。
分譲業者マンション名に
プ◯ウド
とか
ロイ◯ル
とか
普通に使われてる。
ご自身のお名前にも、漢字で入ってませんか?
身に余る漢字が。
入ってるなら、名前をつけた自身の親をケナす、茶化されてるのと同じですよ笑
私は入っています笑
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183
マンコミュファンさん
商品名に上質感を連想させる文字が入ってるのに、同売主のノーマル仕様マンションと中身(ここは外観も)は同じで、価格だけがプレミア感あるなんて指摘受けるのは当たり前でしょう。
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184
匿名さん
ヴェルディにそんな言ってやらんとってくれ。
ヴェルディ自身もいっ時、光町のマンションのとき、
『ザ・ステーションテラス広島』とか、ヴェルディイメージからの脱却を目論んだ時期もあった訳だ。
翠や皆実町や横川その他西条や府中にある
『グランヴェルディ』は、1990年代の終わりから2010年代はじめ頃まで使われてたブランド名。当初翠や皆実町物件は他物件よりも高級感を持たせた内外装を売りにしていたが、その後は当時流行った100㎡マンションの時代となり、広さを謳ったマンションになった。
それとは異なり今回の牛田は福山の西町に次いでの
『グラン・ヴェルディ』
グランとヴェルディの間にチョン『・』が付いています。
おそらく『グランヴェルディ』とは違うんだと思います(発想は似たようなものなんでしょうけど)。
ブランド名称のコンセプトに苦労しているようですが、どこのデベロッパーも多かれ少なかれそのようなもんです。
イメージにとらわれず是々非々で物件を客観視することが大切だと思いますよ!
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185
マンション検討中さん
エレベータが部屋側だけ開くってのがワンフロア一邸気分なのが高級感ある。
最上階は本当に一邸のみだし。売られてるのも見なかったけど地権者とかなのかな?
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186
名無しさん
>>184 匿名さん
普通のヴェルディとは違うんだとイメージ付けしたいために名前を変えてるんでしょうに、イメージにとらわれて欲しくないなら名前変える必要はないのよ。
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187
マンション検討中さん
牛田の平地のマンションに住みたい人。
頭金で2~3千万払って何とか手が届く人。
2馬力で必死に働いて何とか手が届く人。
とかはたまらないのかもしれん。
ただ5億円以上所有する超富裕層が
この物件を買うかと問われれば
「ヴェルディか…」
「立地はいいけど…しかしヴェルディか…」
ってなる人多そう。
内装に追加で300万くらいかけて、こだわって作ればヴェルディっぽくなくていいんかもしれんね。
ってなるとオプションありきなのか?
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188
周辺住民さん
何がなんでも牛田の平地に住みたい。予算は5500円まで!って人はここを逃すと後悔するかもね。
けど価格だけグランな設備仕様が普通と変わらんヴェルディを5500万で買うくらいなら、あと1000-1500万予算足して次の牛田を待つ方がいいと思うが。。
恐らくここを買って住んで生活に苦労することはないと思うし(公共交通がバス便便りなのはネックだけど)、むしろ快適かもしれない。
でも外観と設備仕様と価格を思い出すたびにもやもやすると思うわ。
帰宅時に自宅が近づいてきたときにテンション上がるかといえば、それはないと思う。
特に牛田に拘らない人にとっては言わずもがなかな。
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189
マンコミュファンさん
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190
マンコミュファンさん
>>189 マンコミュファンさん
5500円はないわw
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192
匿名さん
たったの24戸ですよ
外野がネガティブな意見上げてるけどテレビCMも打ってるし今週末にでも完売御礼出るでしょ
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193
eマンションさん
>>192 匿名さん
たったの24戸だったらCMやらなくても完売しそうだがな
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194
eマンションさん
>>193 さん
私もそう思いますが
念押しと地元テレビ局へのお付き合いかなと
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195
マンション検討中さん
バス一本だけじゃ嫌だ!不便!
って人は絶対に牛田やめた方がいいよ
バスの数少ない&通るとこが一本のみなら分かるけど、広島駅方面や広島市中区方面のバスは結構通るから、飲みの時とか割と快適やで。
大体酒で集まるのその辺だし。
そこ以外で酒飲む機会が多くて車を持っていないなら、広島駅付近か白島のマンション買った方がいいと思う。
子供いない世帯にとっては余り選ぶ意味がない場所な気がするよ牛田。
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196
検討板ユーザーさん
元既婚者のワイ、広島市中区の賃貸居住で高みの見物。
街中の方が綺麗なお姉さんが多くて幸せだし、飲んでもすぐ歩いて帰れて最高や。
友達が住んでる別のヴェルディにお邪魔したけど悪くなかったよ。
マンションの内覧まわりあげて、比較していったら不満点が出るのかも?
よく分からん奴らからしたら「ええとこにすんどるねぇ」で終わりなんとちゃうかね。
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198
eマンションさん
>>197 マンション検討中さん
君もかわいそう…仲間やね。
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199
通りがかりさん
>>192 匿名さん
完売御礼まだ出ないね
週末はHP更新担当者が休まれてるのかな
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200
評判気になるさん
グラン・ヴェルディ牛田本町
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所在地:広島県広島市東区牛田本町2丁目1235-9(地番)
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交通:「牛田本町」バス停 徒歩3分(広電バス)
- 価格:5,398万円~6,818万円
- 間取:2LDK+S・3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。
- 専有面積:71.50m2・76.43m2
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販売戸数/総戸数:
24戸 / 25戸
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