広島・岡山・中国・四国の新築分譲マンション掲示板「グラン・ヴェルディ牛田本町ってどうですか?」についてご紹介しています。
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マンション検討中さん [更新日時] 2024-11-09 22:50:25

グラン・ヴェルディ牛田本町についての情報を希望しています。

所在地:広島県広島市東区牛田本町2丁目1235-9、1235-11、1235-13(地番)
交通:広電バス「牛田本町」バス停 徒歩3分
間取:2LDK+S・3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。
面積:71.50平米~124.25平米
売主:株式会社信和不動産 株式会社信和ホーム
施工会社:未定
管理会社:株式会社穴吹コミュニティ

公式URL:https://www.shinwa-fudousan.com/verdy/gvushitahonmachi/
資料請求:https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00155139

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

よろしくお願いします。

グラン・ヴェルディ牛田本町

[スレ作成日時]2024-04-27 17:30:29

グラン・ヴェルディ牛田本町
所在地:広島県広島市東区牛田本町2丁目1235-9(地番)
交通:「牛田本町」バス停 徒歩3分(広電バス)
価格:5,398万円~6,818万円
間取:2LDK+S・3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。
専有面積:71.50m2・76.43m2
販売戸数/総戸数: 24戸 / 25戸

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グラン・ヴェルディ牛田本町口コミ掲示板・評判

  1. 121 マンション検討中さん

    >>119 通りがかりさん

    え?あなたは嘘を書くことが平気なんですか?

    嘘を書くことが良いなんてはずないでしょ。
    虚偽の情報がここを検討されてる方の適切な判断を妨げることになる可能性もあるし、悪質なケースでは販売妨害にもなるでしょう。

    もし差があるのならグランのアピールポイントだと思うんですよ。
    設備仕様に差を見出せた方がいたら教えてください。

  2. 122 通りがかりさん

    >>121 マンション検討中さん
    匿名で、悪口言ってることに気づきませんか?
    名前に文句付けるって、まあまあ失礼ですよ。

  3. 123 マンション検討中さん

    >>120 評判気になるさん

    設備仕様に差があるのかないのかを買いてくれたらそれでいいのですが、
    それを知りたいことが何かあなたの気に障ったのでしょうか・・・

    グランとその他ヴェルディに設備仕様の差があるのかないのかを知りたいだけですし、思想なんて大そうなことを持ち出されて「偏ってませんか?」と問われても困惑するしかないです。


    > 設備、仕様だけが『グラン』命名の所以でもいいですよね。

    この文書の意味はなんでしょう?
    設備仕様に差がありそれが命名の所以で何も文句ないですよ。
    逆に設備仕様に差がないのにグランと命名してても文句言うつもりもありません。
    ただ単に設備仕様に差があるからグランなのか差がないけどグランなのかが知りたいのです。

  4. 124 検討板ユーザーさん

    >>123 マンション検討中さん
    読解力の問題かと。
    数十万円でできる専有部分設備仕様で、命名まで口出す方。
    まあ人それぞれですが、本質的ではないとの私見。

  5. 125 マンション検討中さん

    >>122 通りがかりさん

    どうして悪口や文句と解釈されるのでしょうか。。
    あなたのお立場は知りませんが被害妄想入ってないですか?

    設備仕様に差があるのかないのかを知りたいのです。
    あるなら「グラン」であることの差別化ポイントですよ。
    せっかくなので十分にアピールしても良い点かと思いますし、
    誰でも買えるわけではない価格なだけに設備仕様の差は
    ここ「グラン」を選んだ方のステータスの一つにもなると思います。

  6. 126 匿名さん

    >>125 マンション検討中さん

    グランヴェルディの口コミに堂々と
    『ヴェルディと何が違うんですか?』
    と、匿名で書き込むあたり本気なら、世間知らずですね。
    平面図みたらわかるまで書かれていながら‥
    わからないと笑

  7. 127 マンション検討中さん

    >>124 検討板ユーザーさん

    口出してないですよ。
    この書き込みを売主さんが見ることはないでしょうし、影響を受けることもないでしょう。
    そもそも私が何か指示や命令しましたか? ただ質問してるんです。


    > 数数十万円でできる専有部分設備仕様で、命名まで口出す方。
    > まあ人それぞれですが、本質的ではないとの私見。

    もっと高額な部分で設備仕様に差があるならなおの事知りたいです。
    詳しくないのですが躯体の工法や材料が違うとかずいぶんお金かかりそうですよね
    仮にそういう部分に差があるなら正に「グラン」じゃないですか。
    ”邸宅の本流”は伊達じゃないなと感じると思います。

  8. 128 マンコミュファンさん

    >>127 マンション検討中さん
    ダメだこりゃ。

  9. 129 マンション検討中さん

    >>128 マンコミュファンさん

    そんな煽り文句じゃなくて設備仕様の差を書いて欲しいんです。
    最近完売した物件なら、ヴェルディ南観音、ヴェルディ天神川駅、ヴェルディ可部あたりかな?
    これらと設備仕様に差はあるのかないのか。

  10. 130 マンション検討中さん

    >>126 匿名さん

    いつものヴェルディと違った名前が付いてるんですよ。
    売主がわざわざ名称に差をつけて販売するんですよ。

    商品名に差をつけて売ってるならその差はどういうものか
    知りたいと思うことが世間知らずなんでしょうか。

  11. 131 マンション検討中さん

    たくさんレスくれるのに設備仕様の差は書かないのね

  12. 132 マンコミュファンさん

    ワシも知りたーい!
    何が違うのー?

  13. 133 評判気になるさん

    >>129 マンション検討中さん
    設備仕様に差はありません。マンションギャラリーでさえ同じ。
    管理費はバカ高いけど。

  14. 134 マンション検討中さん

    牛田という高級住宅街にヴェルディはふさわしくない。
    すぐ隣のマンション住民からの視線に耐えられるか!?

  15. 135 マンコミュファンさん

    福山のグランは見た目がカッコいいと書き込みがあるな。
    それに対して、このグランの見た目に関する投稿はヴェルディ東原や近くのクレアと似てるとか、ペンシルタイプだとか。。。うーん。

    同じ1フロア2邸でもザ・グレース翠町みたいなのは高級感がありカッコいいし見せ方や撮り方もセンスあるなと感じる。
    長いこと売れ残ってるので今となっては実はあちらの方が坪単価が安いかもしれん。

  16. 136 マンション検討中さん

    そもそも論で恐縮ですが、価格の割に立地が良くないよね

  17. 137 名無しさん

    >>136 マンション検討中さん
    価格の割に立地が良くない、というより流石に価格が高すぎ。確かに人件費や原材料費等の高騰はあるが、3年でプラス1000万も値上がりする土地、物件ではないと思う。
    とはいえ価格は市場が決めるもの。
    この値付で即完売するようならここの価格が基準になるし、苦戦するようなら基準が下がるでしょう。

  18. 138 匿名さん

    >>134 マンション検討中さん

    相応しくないって…?
    現状牛田にあるのはここより坪単価の安いマンションばかりですから、今後しばらくはこのマンションが牛田No.1マンションです

    少なくともここより新しいマンションが建つまでは牛田地区を代表するフラグシップマンションはヴェルディとなります

  19. 139 匿名さん

    ってか、分譲開始してるのに、ホームページの情報少なすぎる…

    情報公開せずとも反響が良いから、
    このまま完売するのか…?w

  20. 140 通りがかりさん

    >>139 匿名さん
    完成までに、完売するでしょうね。
    地場最大手信和さんだけに相場感、長けておられるとおもいます。
    ヴェルディで完成後、長々値下げして売ってる物件聞いたことないです。
    グランの名前について、なんでグランなの?って言ってる人いますが、昔から住宅地として知られる牛田、平面駐車場全戸確保だけで、グラン名乗るに充分かと。

グラン・ヴェルディ牛田本町
所在地:広島県広島市東区牛田本町2丁目1235-9(地番)
交通:「牛田本町」バス停 徒歩3分(広電バス)
価格:5,398万円~6,818万円
間取:2LDK+S・3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。
専有面積:71.50m2・76.43m2
販売戸数/総戸数: 24戸 / 25戸

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グラン・ヴェルディ牛田本町

広島県広島市東区牛田本町2丁目

5,398万円~6,818万円

2LDK+S・3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

71.50平米・76.43平米

24戸/総戸数 25戸

アルファステイツ白島

広島県広島市中区白島九軒町6-3

5,620万円~7,260万円

2LDK、3LDK

56.34平米~71.42平米

総戸数 33戸

ザ・パークハウス 上幟縮景園

広島県広島市中区上幟町1番3

7,080万円

2LDK

62.91平米

総戸数 45戸

ザ・広島フロント

広島県広島市南区大須賀町139-4

5,390万円~9,780万円

2LDK・3LDK

53.13平米~85.56平米

総戸数 122戸

ザ・プレイス広島

広島県広島市東区光町2丁目

7,898万円

3LDK

80.18平米

総戸数 52戸

ソシオ三篠北町

広島県広島市西区三篠北町3番3

4,330万円~5,970万円

2LDK~3LDK

57.84平米~75.18平米

総戸数 74戸

グラディス稲荷町リバークロス

広島県広島市南区稲荷町2-18

4,480万円~1億1,660万円

1LDK、2LDK、3LDK

48.93平米~102.40平米

総戸数 36戸

ラルステージ長束リバーフロント

広島県広島市安佐南区長束3丁目

3,580万円~4,650万円

2LDK+WIC~3LDK+2WIC

60.77平米~72.82平米

総戸数 24戸

ザ・ライオンズ横川

広島県広島市西区横川新町1番8

未定

1LDK、1LDK+S、2LDK+S、3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

45.10平米~85.04平米

総戸数 62戸

ラルステージ段原 THE MiD

広島県広島市南区段原2丁目

3,790万円~1億7,000万円

1LDK~4LDK

45.07㎡~154.33㎡

総戸数 56戸

ソシオ戸坂

広島県広島市東区戸坂千足一丁目

3,420万円~4,060万円

2LDK+S ※Sはサービスルーム(納戸)です。

67.59平米・73.47平米

総戸数 42戸

パークホームズ段原

広島県広島市南区段原山崎2丁目

未定

2LDK~3LDK

60.75平米~91.50平米

総戸数 50戸

クレアホームズ長束 ザ・レジデンス

広島県広島市安佐南区長束5丁目

4,070万円~4,890万円

3LDK~4LDK

72.37平米~85.15平米

総戸数 52戸

エールヴィータ矢賀新町

広島県広島市東区矢賀新町一丁目

4,330万円~5,370万円

3LDK

63.48平米~72.09平米

総戸数 55戸

Belles戸坂パークアヴェニュー

広島県広島市東区戸坂千足二丁目

3,240万円~3,840万円

2LDK+S、3LDK ※Sはサービスルームです。

68.21平米~76.02平米

総戸数 43戸

ウエリス皆実町

広島県広島市南区皆実町一丁目

未定

2LDK・3LDK

57.06平米~80.00平米

総戸数 215戸

ソシオコート大手町

広島県広島市中区大手町五丁目

未定

1LDK~3LDK

45.19平米~70.06平米

総戸数 39戸

プレディア広島大手町

広島県広島市中区大手町五丁目

未定

1LDK~3LDK

44.24㎡~72.85㎡

総戸数 90戸

プレサンス ロジェ 観音本町 リバービスタ

広島県広島市西区観音本町一丁目

3,490万円~5,760万円

2LDK+S・3LDK・3LDK+S ※Sはサービスルーム(納戸)です。

58.89平米~81.96平米

総戸数 56戸

ザ・グレース翠町

広島県広島市南区翠三丁目

6,080万円~7,080万円

3LDK+WIC+SIC+S~4LDK+WIC+S ※Sはサービスルーム(納戸)です。

84.39平米~106.74平米

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レーベン山口徳山PROJECT

山口県周南市みなみ銀座二丁目

未定

3LDK

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オーヴィジョン新山口スクエアガーデン

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未定

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グランドパレス防府タワー

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2LDK、3LDK、4LDK

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愛媛県新居浜市新須賀町3-557-4

未定

3LDK

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ロイヤルガーデン中吉野 ザ・グラン

徳島県徳島市中吉野町三丁目

未定

2LDK+2WIC+SIC~4LDK+2WIC+SIC

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92戸/総戸数 92戸

サーパス伏石中央公園南

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未定

2LDK・3LDK

71.68平米~85.75平米

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アルファスマート松前公園

愛媛県伊予郡松前町大字筒井字上又955番5・955番9・955番10・984番・988番・989番

未定

2LDK、3LDK

68.50平米~81.72平米

未定/総戸数 62戸

ザ・ライオンズ横川

広島県広島市西区横川新町1番8

未定

1LDK、1LDK+S、2LDK+S、3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

45.10平米~85.04平米

未定/総戸数 62戸