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マンション検討中さん
[更新日時] 2024-11-29 19:11:38
グラン・ヴェルディ牛田本町についての情報を希望しています。
所在地:広島県広島市東区牛田本町2丁目1235-9、1235-11、1235-13(地番)
交通:広電バス「牛田本町」バス停 徒歩3分
間取:2LDK+S・3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。
面積:71.50平米~124.25平米
売主:株式会社信和不動産 株式会社信和ホーム
施工会社:未定
管理会社:株式会社穴吹コミュニティ
公式URL:https://www.shinwa-fudousan.com/verdy/gvushitahonmachi/
資料請求:https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00155139
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
よろしくお願いします。
[スレ作成日時]2024-04-27 17:30:29
グラン・ヴェルディ牛田本町
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所在地:広島県広島市東区牛田本町2丁目1235-9(地番)
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交通:「牛田本町」バス停 徒歩3分(広電バス)
- 価格:5,398万円~6,818万円
- 間取:2LDK+S・3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。
- 専有面積:71.50m2・76.43m2
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販売戸数/総戸数:
24戸 / 25戸
物件概要 |
所在地 |
広島県広島市東区牛田本町2丁目1235-9(地番) |
交通 |
「牛田本町」バス停 徒歩3分(広電バス)
|
間取り |
2LDK+S・3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。 |
専有面積 |
71.50m2・76.43m2 |
価格 |
5,398万円~6,818万円 |
管理費(月額) |
19,800円・21,200円 |
修繕積立金(月額) |
5,010円・5,350円 |
そのほかの費用 |
●バルコニー面積 : 26.25平米・26.29平米
●取引条件有効期限 : 2024年9月14日 |
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
25戸(※非分譲住戸1戸含む) |
販売戸数 |
24戸 |
モデルルーム |
「グラン・ヴェルディ牛田本町」モデルルーム公開中[完全予約制] |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上14階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2026年06月下旬予定 入居可能時期:2026年08月上旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・事業主]株式会社信和不動産 [売主・事業主]株式会社信和ホーム [販売代理]トータテ住宅販売株式会社
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施工会社 |
株式会社栗本 |
管理会社 |
株式会社穴吹コミュニティ |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
|
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
¥1,100(税込) |
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
グラン・ヴェルディ牛田本町口コミ掲示板・評判
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121
マンション検討中さん
>>119 通りがかりさん
え?あなたは嘘を書くことが平気なんですか?
嘘を書くことが良いなんてはずないでしょ。
虚偽の情報がここを検討されてる方の適切な判断を妨げることになる可能性もあるし、悪質なケースでは販売妨害にもなるでしょう。
もし差があるのならグランのアピールポイントだと思うんですよ。
設備仕様に差を見出せた方がいたら教えてください。
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122
通りがかりさん
>>121 マンション検討中さん
匿名で、悪口言ってることに気づきませんか?
名前に文句付けるって、まあまあ失礼ですよ。
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123
マンション検討中さん
>>120 評判気になるさん
設備仕様に差があるのかないのかを買いてくれたらそれでいいのですが、
それを知りたいことが何かあなたの気に障ったのでしょうか・・・
グランとその他ヴェルディに設備仕様の差があるのかないのかを知りたいだけですし、思想なんて大そうなことを持ち出されて「偏ってませんか?」と問われても困惑するしかないです。
> 設備、仕様だけが『グラン』命名の所以でもいいですよね。
この文書の意味はなんでしょう?
設備仕様に差がありそれが命名の所以で何も文句ないですよ。
逆に設備仕様に差がないのにグランと命名してても文句言うつもりもありません。
ただ単に設備仕様に差があるからグランなのか差がないけどグランなのかが知りたいのです。
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124
検討板ユーザーさん
>>123 マンション検討中さん
読解力の問題かと。
数十万円でできる専有部分設備仕様で、命名まで口出す方。
まあ人それぞれですが、本質的ではないとの私見。
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125
マンション検討中さん
>>122 通りがかりさん
どうして悪口や文句と解釈されるのでしょうか。。
あなたのお立場は知りませんが被害妄想入ってないですか?
設備仕様に差があるのかないのかを知りたいのです。
あるなら「グラン」であることの差別化ポイントですよ。
せっかくなので十分にアピールしても良い点かと思いますし、
誰でも買えるわけではない価格なだけに設備仕様の差は
ここ「グラン」を選んだ方のステータスの一つにもなると思います。
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126
匿名さん
>>125 マンション検討中さん
グランヴェルディの口コミに堂々と
『ヴェルディと何が違うんですか?』
と、匿名で書き込むあたり本気なら、世間知らずですね。
平面図みたらわかるまで書かれていながら‥
わからないと笑
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127
マンション検討中さん
>>124 検討板ユーザーさん
口出してないですよ。
この書き込みを売主さんが見ることはないでしょうし、影響を受けることもないでしょう。
そもそも私が何か指示や命令しましたか? ただ質問してるんです。
> 数数十万円でできる専有部分設備仕様で、命名まで口出す方。
> まあ人それぞれですが、本質的ではないとの私見。
もっと高額な部分で設備仕様に差があるならなおの事知りたいです。
詳しくないのですが躯体の工法や材料が違うとかずいぶんお金かかりそうですよね
仮にそういう部分に差があるなら正に「グラン」じゃないですか。
”邸宅の本流”は伊達じゃないなと感じると思います。
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128
マンコミュファンさん
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129
マンション検討中さん
>>128 マンコミュファンさん
そんな煽り文句じゃなくて設備仕様の差を書いて欲しいんです。
最近完売した物件なら、ヴェルディ南観音、ヴェルディ天神川駅、ヴェルディ可部あたりかな?
これらと設備仕様に差はあるのかないのか。
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130
マンション検討中さん
>>126 匿名さん
いつものヴェルディと違った名前が付いてるんですよ。
売主がわざわざ名称に差をつけて販売するんですよ。
商品名に差をつけて売ってるならその差はどういうものか
知りたいと思うことが世間知らずなんでしょうか。
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131
マンション検討中さん
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132
マンコミュファンさん
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133
評判気になるさん
>>129 マンション検討中さん
設備仕様に差はありません。マンションギャラリーでさえ同じ。
管理費はバカ高いけど。
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134
マンション検討中さん
牛田という高級住宅街にヴェルディはふさわしくない。
すぐ隣のマンション住民からの視線に耐えられるか!?
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135
マンコミュファンさん
福山のグランは見た目がカッコいいと書き込みがあるな。
それに対して、このグランの見た目に関する投稿はヴェルディ東原や近くのクレアと似てるとか、ペンシルタイプだとか。。。うーん。
同じ1フロア2邸でもザ・グレース翠町みたいなのは高級感がありカッコいいし見せ方や撮り方もセンスあるなと感じる。
長いこと売れ残ってるので今となっては実はあちらの方が坪単価が安いかもしれん。
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136
マンション検討中さん
そもそも論で恐縮ですが、価格の割に立地が良くないよね
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137
名無しさん
>>136 マンション検討中さん
価格の割に立地が良くない、というより流石に価格が高すぎ。確かに人件費や原材料費等の高騰はあるが、3年でプラス1000万も値上がりする土地、物件ではないと思う。
とはいえ価格は市場が決めるもの。
この値付で即完売するようならここの価格が基準になるし、苦戦するようなら基準が下がるでしょう。
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138
匿名さん
>>134 マンション検討中さん
相応しくないって…?
現状牛田にあるのはここより坪単価の安いマンションばかりですから、今後しばらくはこのマンションが牛田No.1マンションです
少なくともここより新しいマンションが建つまでは牛田地区を代表するフラグシップマンションはヴェルディとなります
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139
匿名さん
ってか、分譲開始してるのに、ホームページの情報少なすぎる…
情報公開せずとも反響が良いから、
このまま完売するのか…?w
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140
通りがかりさん
>>139 匿名さん
完成までに、完売するでしょうね。
地場最大手信和さんだけに相場感、長けておられるとおもいます。
ヴェルディで完成後、長々値下げして売ってる物件聞いたことないです。
グランの名前について、なんでグランなの?って言ってる人いますが、昔から住宅地として知られる牛田、平面駐車場全戸確保だけで、グラン名乗るに充分かと。
グラン・ヴェルディ牛田本町
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所在地:広島県広島市東区牛田本町2丁目1235-9(地番)
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交通:「牛田本町」バス停 徒歩3分(広電バス)
- 価格:5,398万円~6,818万円
- 間取:2LDK+S・3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。
- 専有面積:71.50m2・76.43m2
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販売戸数/総戸数:
24戸 / 25戸
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