グラン・ヴェルディ牛田本町ってどうですか？

ソシオ宇品御幸は全戸平面駐車場みたいですね。

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>>1132 マンション掲示板さん
タワーパーキングも、機械式も私にとってはあり得ず、永く所有するなら更に厄介な代物と考えていますので一緒に考えるなど、結構です。

ここが販売に苦戦しているとの指摘は全く間違いだと考えています。
何故なら販売側は、完成までに完売したらいいから。

土地形状が歪であると、3方向道路に面する土地を酷評される方がいらっしゃいますが、全くのいいがかりですね。

ここの最大の欠点は、北側のマンションに至近距離だからです。

後から来るのに、陽当たり遮るなあと。

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>>1134 匿名さん

そうみたいね
総じて設備仕様はここより良い
ここと同じく駐車場の入口も複数あるがシャッターゲートも備えてるし
ゴミ捨てで雨に濡れないどころか各階ゴミ捨て場
どこかと違って名称は至って普通だけどね

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>>1135 購入経験者さん

あなたの好みや判断は尊重しますよ。
あなたにはマッチするんでしょう。

しかし半年で20戸も売れてない現状を鑑みると、あなたと同じ判断しちゃう方は少数派なんだろうなと思います。
あ、念の為言っておきますが少数派だから悪いとは言ってませんので。人それぞれいろんな考えがあるのは当たり前です。

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>>1135 購入経験者さん

仮に販売側が完成までに販売すればいいと考えていたとして、クローズドな場で限られた方にのみひっそりと売っているならいざ知らず、普通に公式サイト開いて折り込みチラシまで配布してるのにも関わらず半年以上かけて20戸も売れないことが何か関係ありますか？
このマンションをこの価格で買いたい人が20名に満たない事実に変わりはありませんよ。

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>>1135 購入経験者さん

もしも販売側が完成までに販売すればいいと考えてたとして、それで今みたいな契約ペースでも予定通りだと言うのなら、意図的に仕様の割に価格を盛ることで販売速度を調整（ブレーキを掛ける）してることになると思うんだけど。
割高だけど納得するような稀な人が現れるのを焦らす気長に待つスタイルかなと。
そう言うことですか？

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>>1135 購入経験者さん

なるほどなるほど。
あなたのがそのようにお考えだと言うことは分かりました。

私はやはり坪単価280万で何の冠も付かない普通のヴェルディとほぼ同等の標準仕様を採用したことがネックになって、検討されてる人が契約に踏み切れないのではと考えています。

極めて小規模なので見た目は仕方ないです。
しかし、坪単価260万新築マンションに知人を招いた時の事など想像すると憧れのマイホーム購入のウキウキ感が萎えてしまう方も多いのではないでしょうか。

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自分勝手なわがままで他人の投稿を悪口だと言う方がまた現れましたので、大変申し訳ないですが非表示にさせていただきますね。
わがまま言ってる方も是非私の投稿を非表示にすることをお勧めします。

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少ない数でだらだらと売ってもいいような物に自社の標準仕様から外れるような特別良い設備を備える必要はないし、多くの方々が納得する価格・仕様にする必要がないとか、、
いくらなんでもそんな風には考えてないと思うけどな。

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>>1142 検討板ユーザーさん
絶叫お疲れ様です。

あのー。
返信になってません。
わかっていない。
繰り返しますが、貴方のおっしゃる販売不信の状況にないと私は考えています。
17戸しか売れてない、設備仕様の問題だとのご指摘ですが、販売について全く問題ない状況であるというのが私見です。

噛み合いませんね。

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口を挟んで申し訳ないんですが、販売について問題あるとは誰も書かれてませんよ
あなたが面白くないと感じる事実を提示されただけであり、被害妄想されてるだけだと受け取れます
第三者から見ると販売状況の記述はただの事実ベースの情報でしかありませんから

あなたは感情が働き過ぎてるのではないでしょうか
しばらくこのスレをご覧になるのを休止した方がいいかと思いますよ。

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あらあら
互いに不干渉でいこう
と
貴殿が仰ったと記憶していますが、間違いでしょうか？

言った言葉、絶叫には責任持ちましょう。
、

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最後にひとつ回答ください。

貴方、こことか地所レジマンション買える人ですか？

投稿内容から、違うんじゃないかと推測してます。
違いますよね？

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>>1147 販売経験者さん

互いに不干渉と述べたのは私ではありません
気に食わない投稿相手なら誰から構わず
喧嘩腰になるのもやめた方がいいと思います

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>>1148 販売経験者さん

やっと最後か
スッキリするなー
自分で最後だと書いたんだから
もう出て来ないでね

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わがまま言ってた人がもっと早くに冷静な判断をして静観できたなら、このスレも200前後で止まってたろうにね。
静観するどころかアンコールしてるかのようにつまらん主張しちゃうもんだから、スレは常に上位にあるわ、挙句の果てに他のスレまで波及しちゃうことになるんよ。

残念な判断しかできない人は何を決断するにおいても残念な判断しちゃうという典型的な事例でしたと。

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公式サイトの各コンテンツに付いてるNewの赤文字がご購入者の声のとこだけになっちゃった。
載せる予定の情報をフル開示してから既に相当な時間が経ってしまっている証。

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これさ、管理人スタッフさんが各戸のエレベーター前までゴミ収集してにきてくれたら楽でいいと思いませんか？
わずか25戸の管理なんだからゴミを毎日集めて回るくらいの仕事を追加してもいいと思う。もちろん雨に濡れて自らゴミ捨て場に持参するのも良しとして。

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>>1156 マンション検討中さん

25戸のゴミ集め自分でやってみれば？

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>>1157 マンション検討中さん

マンション管理人の仕事就くとしたら、このマンション選ぶわｗ
臭いゴミは玄関前に放置するよ。

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>>1154 匿名さん

あなたが彼が内心気にしてる箇所（事実）にしつこく触れるから・・・

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>>1157 マンション検討中さん
全く同意。
ついでに集めて貰うといい。

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このマンションがどうだと言いませんが、

竣工までの日数 ÷ 戸数

この数値が多いと価格は高くなり、設備仕様に特別な工夫は施さずおざなりになる。
その逆に、この数値が低いと価格設定を盛ることはしない（できない）し、設備仕様のグレードもより多くのひとが憧れ納得するものを採用する傾向にあるでしょう。

理由は言わずもがなで、皆さんも納得するところでしょう。

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>>1162 マンコミュファンさん

他のベルディと同じ設備をまとめて安く買って同じ時期に同じ内装屋や設備屋で設置するんかな？
小せえのに工期が長過ぎだと思う
安くあげようってことかな

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どこの企業も行う当たり前のことを、さも悪行のごとく絶叫しとる。

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>>1164 匿名さん

確かに工期が長いと感じますが、どうなんだろうね。
何か事情があるんでしょうが、素人なので想像すらつきません。

竣工までに時間があるからこの販売ペースで問題ないと言われてる方がいましたが、
確かに問題はないでしょうね。なぜならそういう計画だから。
買う側も>>1162のような事情を理解した上でしょうし。

半年で17戸しか契約者が現れない稀有な状況が生じた理由には、それなりの理由があるんだなと改めて感じますね。

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いや普通は早く売り切りたいでしょ。
経費、人件費かかるし。

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>>1168 匿名さん

時間かけて売っても利益を得ることができるようにした結果が、「坪280万円という価格設定」と「他ヴェルディと同じ仕様の採用」なんだと感じています。
竣工までに時間あるためにこの販売状況で問題ないんだと主張なさる人がいらっしゃいましたが、その主張こそがこの考えの根拠です。

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>>1165 購入経験者さん

どのレスの話？

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土地取得を現金仕入。

銀行融資。

建設業者決定含めどちらが販売に向けての準備期間をたくさん確保できるか明らかです。

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買いやすい価格で販売を続ける地場業者に、あれがついていない、これもない等の指摘。
嫌なら買わなきゃいい。

まるで車購入時、あれがついていない、これがないと言って、口コミサイトに投稿を続けるヒト。
嫌ならもっといい車にしたらよいだけ。

自身は事実を言っており悪口誹謗中傷の類ではないとのまさかのコメント。

世間様に迷惑だと、ほんとに気づかないのか。

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あら、ここまだ売ってんだ
ホームページ起ち上げから一年くらい経ってないか？
20か30部屋しかないんだろ？

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>>1172 購入経験者さん

嫌なら買わなきゃいいって、ここは情報交換の場じゃろ？
書き込み内容が気に食わないならマンションコミュニティを見るのやめればいいじゃん。
世間様は見たくないものをわざわざ見にきて迷惑だなんて言わんよ。

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>>1171 購入経験者さん

だから何なの？
契約しようと決断できた人が半年で17名しか現れてないこととどんな関係があるん？

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>>1172 購入経験者さん

久しぶりの投稿です。

買いやすい価格で販売を続ける地場業者ね
俺もそう思ってるよ。
いろいろ言われることあるけど、広島で一番多くの家庭に憧れのマイホームを提供し、幸せな暮らし作りに貢献しているのは紛れもなく信和不動産だと思う。

それはそれとして、このマンションに限っては買いやすい価格ではなく、グランと銘打って高級路線できたか！と思いきや、設備仕様はいつものヴェルディと大差ないという。。どこがグランなの？と拍子抜けするのも理解できる。

だいぶ前になるけどさ、
もしかしてマンションギャラリーを訪れた人にだけは、既存のヴェルディとの差やグランである所以など詳しく説明あったのかなと思ってここで質問させてもらったけど、明確な差があるとの投稿は一切なかったんよね。
今からでもいいので既存のヴェルディと明確な差を設けてるなら教えて欲しい。その差があればこのマンションの販促に繋がると思うわ。

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>>1180 購入経験者さん

どの投稿のどの箇所が悪口誹謗中傷なのでしょうか？

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ここの販売状況や設備仕様を公にすることが悪口、誹謗中傷に該当すると？
あなたにとってはそれほどまでに伏せておきたい販売状況と設備仕様なんですね。
自分が選び決断したのにその自信の無さはなんなんだ。

他の入居者が聞いたら悲しむよ。

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