グラン・ヴェルディ牛田本町ってどうですか？

普通ZEHなど環境性能を謳うならば、LowE複層ガラスを使用していれば記載すると思う
ペアガラスとしか記載しないなら、恐らくただのペアガラスだろうね

貧乏な我が家は中古戸建で単ガラス
政府様の補助金のお陰で今年内窓設置
ありがたや～
ありがたや～
ありがたや～

ほら、また管理人さんに削除されてる

設備仕様は枝葉のことだと強がってたが、希望や妄想でLow-eを語っちゃうくらい設備グレードのことが気になって気になって仕方なかったんだね…

>>1058 口コミ知りたいさん

雨に濡れるのか、残念です

ゴミ捨て場の入り口を道路側だけじゃなくマンション側にも設けてくれたら、移動距離も少なくなるし雨に濡れる量もマシになるのに

ヴェルディの中古も6000万に迫るとは

https://suumo.jp/ms/chuko/hiroshima/sc_hiroshimashinishi/nc_75906243/

ここほどじゃないが強気だな
ま、いくらで売り出すかは自由だから

>>1074 マンション検討中さん

新居に知人招いた時に、パッと見ただけでトイレとかコンロはだいたいグレードが知れてしまうんよね。

最新のコンロ事情に詳しい知人なんている？
業界人でしょ？

まあ買わ(え)ない人(自身含む)がごちゃごちゃ言ってもしょうがないよ

>>1080 匿名さん

もし業界人しか差が分からないと考えて6000万でもそういう仕様にしてるとしたらとても悲しいことですね。

とは言え、実際はコンロなんて詳しくない人でも分かってしまうレベルで見た目が違うんだけどね。新築マンションの公式サイトを数軒見ただけでもすぐ分かるくらい違う。

私ならコンロ褒められるより立地・環境・南向きを誉められたいな。
6,000万もする　と何度も投稿される方は、自分の価値観を世間に宣伝するのは
いい加減にしはいかがですか？
コンロやサッシで購入決めませんよ。
勝手に悲しんでください。
立地・環境・価格が決めての上位でしょうね。

>>1085 購入経験者さん

立地微妙って人が多いと思うよ

環境は静かそうで良いと思う

南向きは普通じゃない？

形状などいびつだが一応平面駐車場も良い点
目の前のマンションの平面駐車場見習えと思うが、土地が狭く形状が悪いから致し方ない

>>1085 購入経験者さん

その上位となる判断基準で判断された結果、宣伝開始から７か月以上経過して17戸しか売れてないんだよなぁ。

立地微妙が大半とのご意見ですね。
価値観なんでほうっておいたらいいですよね。
駅近機械式駐車場で、自宅から敷地脱出まで毎日15分かけといてください。

6,000万以上マンションは、購入者が限られます。
建物が1階部分すらできておらず、2026年6月完成の物件。
現時点で70パーセントの顧客と契約したであろうマンションを
『宣伝開始から7か月以上経過して17戸しか売れていない』と、世間に絶叫する方に
かける言葉が見当たりません。

>>1085 購入経験者さん

いい加減現状から目を背けなさんな。
ここより高くても売れることは売れてる現状において、ここは半年以上経っても20戸に満たない数しか買い手が付いてないんよ。

それは何故か？
その理由の一つが決め手の上位となる"価格"なんだという主旨のことを色んな人が書いてるの。決して安いと思えない価格設定がなされてるのに、グレードが高いと思えないヴェルディ標準仕様を当て嵌めたものだから、納得して金を出せる人が半年で17人くらいしか現れてないんじゃないのかな。
グランって何？どの辺がグランなの？と思うのは至極普通だと思うよ。

>>1088 周辺住民さん

言葉が見当たらないならいちいち他人の投稿にケチつけてまでして絡んで来るなよ
これからはお互い不干渉でいきましょうね！

>>1088 周辺住民さん

２年以上かけてたったの２４戸売れればいいだけだから、この仕様でこの価格をぶつけてきたってことかな。
この仕様この価格で納得して金出せるマイノリティがポップするのを２年かけて気長に待つスタイルか。いいと思うよ。

敷地を通り抜ける部外者が車にキズ付けたりとか心配です。
昨今は車の盗難も心配ですね。。
盗まれる心配のない車種ならチェーンやゲートがなくても気になさらなくていいんでしょけども。

>>1088 周辺住民さん

絶叫？
また勝手に都合の良い妄想を膨らませて書いてますね。
妄想で適当なこと書いてるとまた管理人さんに削除されますよ。

私はただ公式サイトから読み取れる売り上げ状況を投稿しただけですから。

ここより高くても売れることは売れてる現状において、ここは半年以上経っても20戸に満たない数しか買い手が付いてないんよ。
　　　　　　↑
ここより売れている、具体的事例をお示しください。
今の相場となってから、私はしりません。

またまた個人主張の絶叫。

周りはあきれてますよ。

購入者は総合的に判断して購入を決断しています。

貴方は無責任に絶叫するのみ・・・

もうやめたら？

ライオンズは今後は名称を改めてザ・ライオンズとなるらしいです。
ヴェルディも今後はグラン・ヴェルディと改称するということでしょうか？

>>1094 購入経験者さん

購入検討者らが総合的に判断した結果、
決断に踏み切れたのは半年で１７名なんよ

>>1094 購入経験者さん

購入者の判断の良し悪しを述べる立場ではないですし、各々の価値観に基づいて好きになさればいいと思いますよ。また、もし既にご決断なされたのならその判断をとやかく言いません。多数派が良いとも少数派が悪いとも言ってませんし。もしそのように読めたのでしたら、非表示機能をご活用いただいて結構です。

私はただここの情報とその情報から感じた所感を述べているだけです。もちろん違う意見もあるでしょうから、それは是非私に対してではなく、スレッドをご覧の皆さんへ向けてご投稿ください。感情論や我が儘で他人の投稿を阻害することは避けましょね。

非表示機能は便利ですね

もうやめたら？などと他人の投稿を阻害しようとしてた書き込みも見えなくなりました！
すっきり～

絶叫マン‥

>>948 検討板ユーザーさん
九軒はそうだが牛田にそんなイメージもってる地元民あまりいないのでは
官舎のおかげで特に転勤族にとって子育てしやすいとは言われてたけど
同じ牛田でも地区によってかなり違うし

>>1095 匿名さん

いえ、ここより後に発表された物件にもグラン付いてないのでそれはないかと。

ちなみに「グラン」の意味は下記の通りです。

壮大な　雄大な　豪華な

どうです？合ってると思いますか？
皆さまのご意見お待ちしてます。

>>1088 周辺住民さん

駅チカを選ぶ人が毎日車で出掛けるのでしょうか？
考え偏ってますね(笑)
まあ駅チカ買っても車通勤という方も居られますが

6000万以上のマンションを買う方は仰るように限られます
ここはその方々に選ばれるにはなかなか魅力が少ないと思いますよ
まああと1年半以上あるわけですから購入者は出てくるでしょうけど

しかし25戸のマンションなのに建設期間が長過ぎませんか？
横川駅のライオンズの方が早いですよ
グランだけあってじっくりと良いもの作ると言うことでしょうかね
ライオンズは駐車場が機械式かつ台数が少ないのが難点ですね
戸数の半分も用意していませんし、金額も周辺駐車場を借りるのと変わらない金額です

ここは車を持たない人も否応なしに一律に管理費で持っていかれるんですけどね
上の方で誰かが平面駐車場マンション並べて管理費比べてたけど、ここの管理費はなかなかグランな価格だなと感じました

>>1103 マンコミュファンさん

管理費に関しては下記を参照ください
>>532
>>535
>>536

グロス6000万は今だとそんなに高くないかと。
広島でも、1億越えの部屋が先月即日完売したマンションありますよ。

市内中心部では珍しくない価格だけどね
この見た目とこの設備仕様で坪単価280万に納得して金出せる人は７か月間で僅か１７名しか現れてないんよ

>>1104 通りがかりさん

要らんお世話です
24戸でも100戸でも雇う管理人の人数は同じだから高くつくのはしゃーないだろ

これに6000万出せちゃうグランな人が、小規模マンションの1戸あたりの管理費、修繕積立金が高いなんて些細なことを気に掛けるはずがない

ここより高くても売れることは売れてる現状において、ここは半年以上経っても20戸に満たない数しか買い手が付いてないんよ。
　　　　　　↑
ここより売れている、具体的事例をお示しください。
今の相場となってから、私はしりません。

またまた個人主張の絶叫。



絶叫への私の質問に、回答せず。
回答してからの新たな絶叫を希望します。

自らの発言に無責任な

無責任絶叫マン

ですな。

絶叫は
早く返すから
絶叫なのに
まだですか？
持論絶叫。
お願いします。

>>1114 購入経験者さん

そのマンションは最近の物件ですか？
坪280万もするなら設備グレードも相応のはずですよ。

もし物件価格に相応しくない残念な仕様を採用してるとしたら、その物件はおそらく半年で20戸程度しか契約者が現れないような結果になるのでは、、と思いますよ。

得意の話のすり替えですね。
恥ずかしくないですか？

以下、ご自身ご記載抜粋です。
ここより高くても売れることは売れてる現状において、ここは半年以上経っても20戸に満たない数しか買い手が付いてないんよ。

どこがここより売れていますか？

得意の絶叫、お願いしますね。

ここより高くても売れてるのは
具体的にどこのことですか？

LUUPが備え付けてある事で、LUUPでの敷地内通り抜けを助長してしまいそうな気がします。やっぱり物理的なゲートが欲しなと思う。

1118、1119が見えぬw

よく見たら1112、1114、1115、1116も抜けとるじゃんw
さすがに書き過ぎだろw
荒らすのも大概にした方がええよ。マジで。

>>1118 購入経験者さん

ザ・プレイス広島