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マンション検討中さん
[更新日時] 2024-12-01 00:30:11
グラン・ヴェルディ牛田本町についての情報を希望しています。
所在地:広島県広島市東区牛田本町2丁目1235-9、1235-11、1235-13(地番)
交通:広電バス「牛田本町」バス停 徒歩3分
間取:2LDK+S・3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。
面積:71.50平米~124.25平米
売主:株式会社信和不動産 株式会社信和ホーム
施工会社:未定
管理会社:株式会社穴吹コミュニティ
公式URL:https://www.shinwa-fudousan.com/verdy/gvushitahonmachi/
資料請求:https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00155139
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
よろしくお願いします。
[スレ作成日時]2024-04-27 17:30:29
グラン・ヴェルディ牛田本町
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所在地:広島県広島市東区牛田本町2丁目1235-9(地番)
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交通:「牛田本町」バス停 徒歩3分(広電バス)
- 価格:5,398万円~6,818万円
- 間取:2LDK+S・3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。
- 専有面積:71.50m2・76.43m2
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販売戸数/総戸数:
24戸 / 25戸
物件概要 |
所在地 |
広島県広島市東区牛田本町2丁目1235-9(地番) |
交通 |
「牛田本町」バス停 徒歩3分(広電バス)
|
間取り |
2LDK+S・3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。 |
専有面積 |
71.50m2・76.43m2 |
価格 |
5,398万円~6,818万円 |
管理費(月額) |
19,800円・21,200円 |
修繕積立金(月額) |
5,010円・5,350円 |
そのほかの費用 |
●バルコニー面積 : 26.25平米・26.29平米
●取引条件有効期限 : 2024年9月14日 |
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
25戸(※非分譲住戸1戸含む) |
販売戸数 |
24戸 |
モデルルーム |
「グラン・ヴェルディ牛田本町」モデルルーム公開中[完全予約制] |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上14階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2026年06月下旬予定 入居可能時期:2026年08月上旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・事業主]株式会社信和不動産 [売主・事業主]株式会社信和ホーム [販売代理]トータテ住宅販売株式会社
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施工会社 |
株式会社栗本 |
管理会社 |
株式会社穴吹コミュニティ |
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分譲時 価格一覧表(新築)
|
» サンプル
|
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
¥1,100(税込) |
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
グラン・ヴェルディ牛田本町口コミ掲示板・評判
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749
検討板ユーザーさん
私748ですが、私の判断材料は3つ。
立地。
価格。
平面駐車場。
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750
検討板ユーザーさん
枝葉でしかないなら尚のことそんなことで印象悪くしないためにサクッと相応のグレードにしとけばいいのにな。
高級車買だって時代に応じた相応の装備がないと残念な評価になるだろ?
家だってそれと同じさ。
そういえば、ここは販売から何ヶ月で何戸売れたのかね?
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751
口コミ知りたいさん
>>750 検討板ユーザーさん
完成間近まで販売してるマンションを、販売好調であると評価する方に、売主も販売会社も関係者もケチつけられたくないだろうな。
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752
口コミ知りたいさん
>>749 検討板ユーザーさん
その「価格」は「あなたが考える相応の設備仕様が揃った上での」価格でしょ?
あなたは大多数の方より相応の設備仕様の敷居が低いんだと思いますよ。
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753
口コミ知りたいさん
>>752 口コミ知りたいさん
立地と価格で売れ行きは決まりますよ。
枝葉は、枝葉。
幹とは違う。
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754
マンコミュファンさん
>>751 口コミ知りたいさん
意味不明なことを、、
誰に言ってるんですか?
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755
口コミ知りたいさん
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756
検討板ユーザーさん
>>753 口コミ知りたいさん
売れ行きねぇ…
その幹で何ヶ月かけて何戸売れたんですか?
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757
マンション検討中さん
>>756 検討板ユーザーさん
半分位は売れてるでしょ。
まだ躯体工事も始まっていない段階で完売したら、逆に
『安く値付けしちまった』
ってことでしょうね。
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758
周辺住民さん
>>757 マンション検討中さん
なるほど
半分くらいということは12戸ですか
立地と価格で売れ行きは決まり、その結果が4カ月で12戸。
良い悪いはいいませんよ。
あなたの言い方を引用すると、
立地と価格の幹の部分に納得して契約した方は4カ月で12名です。
宣伝開始からだと7カ月で12名です。
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759
匿名さん
>>757 マンション検討中さん
小規模かつ長期間売るタイプのマンションだと、
よりチャレンジングな価格設定が可能になるってことですか?
よく分かりません><
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760
匿名さん
>>758 周辺住民さん
その通りです。
売れてないと悪口言う前に
需要と供給の基本的考え方について学んだ方が良い。
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761
匿名さん
>>760 匿名さん
私が売れてないといつ言い増した?
いつ悪口言いました?
被害妄想も大概にしてくださいよ。。
立地と価格に納得して契約した方は4カ月で12名です。
宣伝開始からだと7カ月で12名です。
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762
マンション掲示板さん
>>761 匿名さん
十分悪口言ってますよ。
私に言わせると、損害賠償請求レベル。
悪口言うならよく勉強した上での投稿を願います。
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763
匿名さん
>>760 匿名さん
その通りとおっしゃるなら、「立地と価格の幹の部分に納得して契約した方は4カ月で12名であり、宣伝開始から7カ月で12名」と、投稿することに何も異論はないですよね?
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764
検討板ユーザーさん
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765
マンション検討中さん
>>762 マンション掲示板さん
悪口とはどの部分を指してますか?
いろんな方がこの質問を何度もされてますが、答えてくれないですよね。
まずどの部分が悪口か示さないと改善のしようもないと思います。
悪口とはどの部分を指してますか?
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766
マンション検討中さん
>>764 検討板ユーザーさん
ありがとうございます。
それでは「6000万円するグランヴェルディが従来のヴェルディと同様にLow-eガラス不採用で、トイレもタンク一体型である」という投稿には異論ありますか?
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767
eマンションさん
>>766 マンション検討中さん
異論はないけども十分悪口です。
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768
評判気になるさん
>>765 マンション検討中さん
売れ行き不振記載について、撤回の上謝罪したほうが、いいですよ。
グラン・ヴェルディ牛田本町
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所在地:広島県広島市東区牛田本町2丁目1235-9(地番)
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交通:「牛田本町」バス停 徒歩3分(広電バス)
- 価格:5,398万円~6,818万円
- 間取:2LDK+S・3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。
- 専有面積:71.50m2・76.43m2
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販売戸数/総戸数:
24戸 / 25戸
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