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マンション検討中さん
[更新日時] 2024-11-26 00:49:46
グラン・ヴェルディ牛田本町についての情報を希望しています。
所在地:広島県広島市東区牛田本町2丁目1235-9、1235-11、1235-13(地番)
交通:広電バス「牛田本町」バス停 徒歩3分
間取:2LDK+S・3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。
面積:71.50平米~124.25平米
売主:株式会社信和不動産 株式会社信和ホーム
施工会社:未定
管理会社:株式会社穴吹コミュニティ
公式URL:https://www.shinwa-fudousan.com/verdy/gvushitahonmachi/
資料請求:https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00155139
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
よろしくお願いします。
[スレ作成日時]2024-04-27 17:30:29
グラン・ヴェルディ牛田本町
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所在地:広島県広島市東区牛田本町2丁目1235-9(地番)
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交通:「牛田本町」バス停 徒歩3分(広電バス)
- 価格:5,398万円~6,818万円
- 間取:2LDK+S・3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。
- 専有面積:71.50m2・76.43m2
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販売戸数/総戸数:
24戸 / 25戸
物件概要 |
所在地 |
広島県広島市東区牛田本町2丁目1235-9(地番) |
交通 |
「牛田本町」バス停 徒歩3分(広電バス)
|
間取り |
2LDK+S・3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。 |
専有面積 |
71.50m2・76.43m2 |
価格 |
5,398万円~6,818万円 |
管理費(月額) |
19,800円・21,200円 |
修繕積立金(月額) |
5,010円・5,350円 |
そのほかの費用 |
●バルコニー面積 : 26.25平米・26.29平米
●取引条件有効期限 : 2024年9月14日 |
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
25戸(※非分譲住戸1戸含む) |
販売戸数 |
24戸 |
モデルルーム |
「グラン・ヴェルディ牛田本町」モデルルーム公開中[完全予約制] |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上14階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2026年06月下旬予定 入居可能時期:2026年08月上旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・事業主]株式会社信和不動産 [売主・事業主]株式会社信和ホーム [販売代理]トータテ住宅販売株式会社
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施工会社 |
株式会社栗本 |
管理会社 |
株式会社穴吹コミュニティ |
|
分譲時 価格一覧表(新築)
|
» サンプル
|
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
¥1,100(税込) |
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
グラン・ヴェルディ牛田本町口コミ掲示板・評判
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334
マンション検討中さん
>>331 eマンションさん
ご高齢者さんですか?
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335
マンコミュファンさん
イチゴやミカンて書いてる孫を口煩く指摘して、娘夫婦に煙たがれるおじいさん
そんなおじいさんが住まう邸宅の“本流”が今ここに!
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336
マンコミュファンさん
>>335 マンコミュファンさん
話の流れ読めないんだね
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337
口コミ知りたいさん
>>336 マンコミュファンさん
あー、そうでした
既存のヴェルディと6000万のグラン・ヴェルディ
どんな差があるのかって話でしたよね
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338
マンション掲示板さん
それもう飽きたよ。
そんなことよりここって24戸でしたよね。
1戸当たり管理費・修繕費の負担は割高だし、これほど規模の小さいアパートに月24日勤務の観覧人や週数回勤務の掃除スタッフを維持していくための出費は無駄ではないかと言い出す人が出てくるよね。
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339
検討板ユーザーさん
>>338 マンション掲示板さん
戸数が少ないから管理人コスト問題は、指摘の通り。
一方、機械式、タワーパーキング維持修繕費の方が組合の会計圧迫で、ダメージデカいです。
機械式、タワーパーキングの耐用年数、維持修繕費を知れば、選択肢から外す方、多数かと。
ネットで調べたらすぐわかること。
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340
eマンションさん
>>338 マンション掲示板さん
価格がグランなんで皆そこは理解を示すよ
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341
口コミ知りたいさん
>>339 検討板ユーザーさん
駐車場に関してはその通りですね。
しかしなぜ唐突に駐車場の話を持ち出して来られたのか分かりませんけど。
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342
マンション掲示板さん
>>338 マンション掲示板さん
24戸で24日/月
1戸が大の大人を1日雇ってるようなもんだもんな
人件費の高騰がダイレクトに家計に響くわ
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343
マンション掲示板さん
分かりやすく管理人1人あたり1日10000円掛かる場合、およそ月に240000円
・24戸で負担する場合、
1戸あたり10000円/月の負担
・120戸で負担する場合、
1戸あたり2000円/月の負担
差額8000円/月
これに加え修繕費も戸数が少ないと負担が相応分増すんだよね
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344
近隣住民
ここ6000万越マンションですよ。
永住目的で購入してない人、多数要ると思われます。
管理費積立金が高いとかゴネる人、いないと思います。
コメントされてる方は是非総戸数100戸超マンションを購入ください。
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345
近隣住民
>>343 マンション掲示板さん
戸建所有換算で、維持費年間50万以上、
10年で600万以上普通に必要と思ってます
。
そりゃ、マンションでも同じくらいかかりますよ。
鍵一つで、気楽に外出できますから。
嫌ならここ、買わなきゃいいだけ。
2000坪、100戸超マンション選んでください。
みなさんの選択は自由です。
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346
マンション検討中さん
>>345 近隣住民さん
戸建てに関してはその通りですね。
しかしなぜ唐突に戸建ての話を持ち出して来られたのか分かりませんけど。
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347
マンコミュファンさん
仕様もサービスも変わらないのに、イニシャルコストもランニングコストも高い(グラン)
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348
マンコミュファンさん
このマンションは20戸しかないため管理費維持費が高いと書いたら、唐突に機械式駐車場や戸建ての維持管理コストを持ち出してくるのはなんなんでしょうね。
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349
近隣住民
>>348 マンコミュファンさん
私の近くに誹謗中傷ばかりしてる人に、住んでほしくないだけです。
あとここにはもうコメントしないとしながらも、追加でコメントする恥知らずさんに呆れてるだけです。
100戸超マンション、選んでご購入をお願いします?
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350
名無しさん
>>349 近隣住民さん
いつコメントしないと書いた?
いい加減なこと書くのはやめた方がいいよ
あと、誹謗中傷とはなんですか?
ただの情報を誹謗中傷だのと解釈するのはあなたの自由ですが、その投稿を妨げようとする権利はあなたにはありませんよ。
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351
マンコミュファンさん
>>349 近隣住民さん
あんた、自分の近くに誹謗中傷ばかりしてる人に住んでほしくなかったら、唐突に機械式駐車場や戸建ての維持管理コストを持ち出してくるの??
話が繋がらないよ?
どういう理屈なんだろう。
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352
eマンションさん
>>351 マンコミュファンさん
マンコミファンさんには、理屈が理解できないでしょう。
しょうがない。
管理費、修繕積立金額に着眼しつつ、マンコミファンさん理想の区分所有マンションを購入されること、祈念しております。
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353
マンション掲示板さん
>>352 マンコミwさん
自分の近くに誹謗中傷ばかりしてる人に住んでほしくなかったら、唐突に機械式駐車場や戸建ての維持管理コストを持ち出してくるというナゾ理屈を操る人がこの付近に生息していることは理解できました。
グラン・ヴェルディ牛田本町
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所在地:広島県広島市東区牛田本町2丁目1235-9(地番)
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交通:「牛田本町」バス停 徒歩3分(広電バス)
- 価格:5,398万円~6,818万円
- 間取:2LDK+S・3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。
- 専有面積:71.50m2・76.43m2
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販売戸数/総戸数:
24戸 / 25戸
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