広島・岡山・中国・四国の新築分譲マンション掲示板「グラン・ヴェルディ牛田本町ってどうですか?」についてご紹介しています。
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マンション検討中さん [更新日時] 2024-11-26 00:49:46

グラン・ヴェルディ牛田本町についての情報を希望しています。

所在地:広島県広島市東区牛田本町2丁目1235-9、1235-11、1235-13(地番)
交通:広電バス「牛田本町」バス停 徒歩3分
間取:2LDK+S・3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。
面積:71.50平米~124.25平米
売主:株式会社信和不動産 株式会社信和ホーム
施工会社:未定
管理会社:株式会社穴吹コミュニティ

公式URL:https://www.shinwa-fudousan.com/verdy/gvushitahonmachi/
資料請求:https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00155139

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

よろしくお願いします。

グラン・ヴェルディ牛田本町

[スレ作成日時]2024-04-27 17:30:29

グラン・ヴェルディ牛田本町
所在地:広島県広島市東区牛田本町2丁目1235-9(地番)
交通:「牛田本町」バス停 徒歩3分(広電バス)
価格:5,398万円~6,818万円
間取:2LDK+S・3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。
専有面積:71.50m2・76.43m2
販売戸数/総戸数: 24戸 / 25戸

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グラン・ヴェルディ牛田本町口コミ掲示板・評判

  1. 334 マンション検討中さん

    >>331 eマンションさん

    ご高齢者さんですか?

  2. 335 マンコミュファンさん

    イチゴやミカンて書いてる孫を口煩く指摘して、娘夫婦に煙たがれるおじいさん
    そんなおじいさんが住まう邸宅の“本流”が今ここに!

  3. 336 マンコミュファンさん

    >>335 マンコミュファンさん

    話の流れ読めないんだね

  4. 337 口コミ知りたいさん

    >>336 マンコミュファンさん

    あー、そうでした
    既存のヴェルディと6000万のグラン・ヴェルディ
    どんな差があるのかって話でしたよね

  5. 338 マンション掲示板さん

    それもう飽きたよ。

    そんなことよりここって24戸でしたよね。
    1戸当たり管理費・修繕費の負担は割高だし、これほど規模の小さいアパートに月24日勤務の観覧人や週数回勤務の掃除スタッフを維持していくための出費は無駄ではないかと言い出す人が出てくるよね。

  6. 339 検討板ユーザーさん

    >>338 マンション掲示板さん
    戸数が少ないから管理人コスト問題は、指摘の通り。
    一方、機械式、タワーパーキング維持修繕費の方が組合の会計圧迫で、ダメージデカいです。
    機械式、タワーパーキングの耐用年数、維持修繕費を知れば、選択肢から外す方、多数かと。
    ネットで調べたらすぐわかること。

  7. 340 eマンションさん

    >>338 マンション掲示板さん

    価格がグランなんで皆そこは理解を示すよ

  8. 341 口コミ知りたいさん

    >>339 検討板ユーザーさん

    駐車場に関してはその通りですね。
    しかしなぜ唐突に駐車場の話を持ち出して来られたのか分かりませんけど。

  9. 342 マンション掲示板さん

    >>338 マンション掲示板さん

    24戸で24日/月
    1戸が大の大人を1日雇ってるようなもんだもんな
    人件費の高騰がダイレクトに家計に響くわ

  10. 343 マンション掲示板さん

    分かりやすく管理人1人あたり1日10000円掛かる場合、およそ月に240000円
    ・24戸で負担する場合、
     1戸あたり10000円/月の負担
    ・120戸で負担する場合、
     1戸あたり2000円/月の負担
    差額8000円/月
    これに加え修繕費も戸数が少ないと負担が相応分増すんだよね

  11. 344 近隣住民

    ここ6000万越マンションですよ。
    永住目的で購入してない人、多数要ると思われます。
    管理費積立金が高いとかゴネる人、いないと思います。
    コメントされてる方は是非総戸数100戸超マンションを購入ください。

  12. 345 近隣住民

    >>343 マンション掲示板さん
    戸建所有換算で、維持費年間50万以上、
    10年で600万以上普通に必要と思ってます

    そりゃ、マンションでも同じくらいかかりますよ。
    鍵一つで、気楽に外出できますから。
    嫌ならここ、買わなきゃいいだけ。
    2000坪、100戸超マンション選んでください。
    みなさんの選択は自由です。

  13. 346 マンション検討中さん

    >>345 近隣住民さん

    戸建てに関してはその通りですね。
    しかしなぜ唐突に戸建ての話を持ち出して来られたのか分かりませんけど。

  14. 347 マンコミュファンさん

    仕様もサービスも変わらないのに、イニシャルコストもランニングコストも高い(グラン)

  15. 348 マンコミュファンさん

    このマンションは20戸しかないため管理費維持費が高いと書いたら、唐突に機械式駐車場や戸建ての維持管理コストを持ち出してくるのはなんなんでしょうね。

  16. 349 近隣住民

    >>348 マンコミュファンさん
    私の近くに誹謗中傷ばかりしてる人に、住んでほしくないだけです。
    あとここにはもうコメントしないとしながらも、追加でコメントする恥知らずさんに呆れてるだけです。
    100戸超マンション、選んでご購入をお願いします?

  17. 350 名無しさん

    >>349 近隣住民さん

    いつコメントしないと書いた?
    いい加減なこと書くのはやめた方がいいよ

    あと、誹謗中傷とはなんですか?
    ただの情報を誹謗中傷だのと解釈するのはあなたの自由ですが、その投稿を妨げようとする権利はあなたにはありませんよ。

  18. 351 マンコミュファンさん

    >>349 近隣住民さん

    あんた、自分の近くに誹謗中傷ばかりしてる人に住んでほしくなかったら、唐突に機械式駐車場や戸建ての維持管理コストを持ち出してくるの??
    話が繋がらないよ?
    どういう理屈なんだろう。

  19. 352 eマンションさん

    >>351 マンコミュファンさん
    マンコミファンさんには、理屈が理解できないでしょう。
    しょうがない。
    管理費、修繕積立金額に着眼しつつ、マンコミファンさん理想の区分所有マンションを購入されること、祈念しております。

  20. 353 マンション掲示板さん

    >>352 マンコミwさん

    自分の近くに誹謗中傷ばかりしてる人に住んでほしくなかったら、唐突に機械式駐車場や戸建ての維持管理コストを持ち出してくるというナゾ理屈を操る人がこの付近に生息していることは理解できました。

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グラン・ヴェルディ牛田本町
所在地:広島県広島市東区牛田本町2丁目1235-9(地番)
交通:「牛田本町」バス停 徒歩3分(広電バス)
価格:5,398万円~6,818万円
間取:2LDK+S・3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。
専有面積:71.50m2・76.43m2
販売戸数/総戸数: 24戸 / 25戸

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グラン・ヴェルディ牛田本町

広島県広島市東区牛田本町2丁目

5,398万円~6,818万円

2LDK+S・3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

71.50平米・76.43平米

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アルファステイツ白島

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ザ・パークハウス 上幟縮景園

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ザ・広島フロント

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2LDK・3LDK

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ソシオ三篠北町

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グラディス稲荷町リバークロス

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4,300万円~1億1,270万円

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ザ・ライオンズ横川

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未定

1LDK、1LDK+S、2LDK+S、3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

45.10平米~85.04平米

総戸数 62戸

ラルステージ段原 THE MiD

広島県広島市南区段原2丁目

3,790万円~1億7,000万円

1LDK・2LDK・2LDK+S・3LDK・3LDK+S・4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

45.07平米~134.70平米

総戸数 56戸

ソシオ戸坂

広島県広島市東区戸坂千足一丁目

3,420万円~4,060万円

2LDK+S ※Sはサービスルーム(納戸)です。

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パークホームズ段原

広島県広島市南区段原山崎2丁目

未定

2LDK~3LDK

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3LDK

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プレサンス ロジェ 観音本町 リバービスタ

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グランドパレス防府タワー

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2LDK、3LDK、4LDK

63.00平米~120.75平米

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