グラン・ヴェルディ牛田本町ってどうですか？

>>233 評判気になるさん

ご指摘は、設備仕様外観ですね。
1戸あたり換算100万程度の話です。
今回の不動産は、土地建物です。

大多数の意見代表ご意見、お疲れ様です。

>>234 検討板ユーザーさん

丁寧な口調でも普段から文書に触れる生活や仕事をなされてないのが滲み出てますよ。日常使い慣れた言葉でざっくばらんに書き込みしてもいいんですよ？

5000万もするものなのにその100万程度をケチッて見た目や設備をしょぼくしてどうすんの。新築マンションへの引っ越しを機会に良い家具や家電を買い揃えたりするのに、箱がショボくては本末転倒かと。
だいたいが地価や立地に応じてそれなりの設備仕様にしていくもんだけどね。マイノリティ相手の商売だからって鷹を括ってるから20戸さえもなかなか売れないんじゃないかな。
そのくせランニングコストとなる管理費は高いし。20戸そこらの管理にどんだけコスト掛けてんだか。。100戸の管理人も20戸の管理人も時給は大して変わらんのに。

>>235 名無しさん
ここのマンション平均価格6000万超えてます。
記載内容偏り具合がハンパないです。
マジョリティ代表、お疲れ様です。

公衆に向けて個人悪口、そろそろやめていただけませんか？

>>234 検討板ユーザーさん

ほーん、設備仕様外観で100万なの？
その程度の上乗せで済むのなら尚のこと100万掛けて見た目も設備もグレード上げた方が満足度も桁違いにた高くなるだろうに。
ここを買おうとする人が100万予算が足りなくて買うのを見送るとかないでしょ？
明らかに価格に見合わない見た目と設備仕様で二の足踏んでるんじゃないのかな。

>>235 名無しさん

>>235 名無しさん
最低価格5398万、平均価格6000万超の物件に、『5000万もする！』と、書き込む時点で、
もう書き込まない方がいいよ。

>>238 マンション検討中さん
なんで？
バカなの？

>>239 匿名さん
マジョリティな考え方は公衆の掲示板で、バカとか使いませんよ。
大丈夫でしょうか？
ご自身ご申告のマジョリティ代表者として、大丈夫ですか？

>>238 マンション検討中さん

めんどくさいやつだな
いちいち調べるのも手間だから低めに書いただけよ。

平均6000万超？
だったら尚さら100万足して設備仕様や見た目をグレードアップした方がいいだろ。
6100万出したら価格も見た目もグランに相応しいものに変わるんだろ？それなのに6000万出してノーマルヴェルディと変わらんのを選ぶんかい？

>>240 マンション掲示板さん

239と同意見だけど、それは私ではないよ

日々の暮らしの中、配偶者との会話で「やっぱマンションは立地だよね！」と互いの認識に不一致が生じてないことを確認し合いつつも、他所のマンションの外観や折込チラシに掲載されてる設備仕様が目に飛び込んで来る度にチクッと心が痛むのよ。。（高いの買ったのに、どうして、、）

>>243 マンコミュファンさん
はははは。なるほどね！

なおガチで買う人達はこのスレで書き込みしていない模様。

庶民同士頑張ろうな…。

ガチで買う人なんてまだ10人とかその程度でしょ
少数派オブ少数派よ

まあ、完売したとて20人強にしかならん訳だが

理解があるね。
分かっとるんならほっとくがな、普通は。

ペンシルタイプシルエットのひょろ長マンションは賃貸ぽく見えちゃう
チープな見た目なら尚更よ

>>243 マンコミュファンさん

ここってそんなに立地が良いの？

>>249 マンコミュファンさん

土地の仕入れ価は高かったんだと思うよ
資材や人件費高騰もあるでしょうがそれは占有面積の差で相殺されるとして、規模感・設備仕様・見た目が同等ヴェルディ東原との価格差はほぼ土地の仕入れ価格によるものかと思う

ヴェルディ仕様で売るマンションには見合わない価格で土地を仕入れちゃったので名前にグラン付けて売ることにしました。てな感じかと。

>>250 検討板ユーザーさん

立地の良さを聞いてみたんだが

しかし探してたエリアにあった3?4年前にパークナード本川が高いな～って思ってたが、ここで同じぐらいの値段なので地価や人件費、物価高騰は凄いね
庶民には無理だ(笑)

>>251 マンション検討中さん

意図とズレたレスをしてしまいすみませんでした。立地の良し悪しについては何を重視するかによって評価が異なると思いましたので、数字で比較し易い地価を尺度の一つとして用いました。

パークナード本川は完売まで時間かかったマンションですよね。あのマンションも見た目の印象が近くの賃貸に劣るなど芳しくない意見が多かった記憶があります。
あと、角地に…（以下自粛

>>251 マンション検討中さん

ここ数年高くなりましたね。
私会社員で不動産業ではないですが、建設工事を発注する立場にあります。
工事費7.8年前以前と比べ1.5倍のイメージです。
土地より建設費高騰。
今は工事業者が仕事選ぶ時代です。