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マンション検討中さん
[更新日時] 2024-12-01 22:14:41
グラン・ヴェルディ牛田本町についての情報を希望しています。
所在地:広島県広島市東区牛田本町2丁目1235-9、1235-11、1235-13(地番)
交通:広電バス「牛田本町」バス停 徒歩3分
間取:2LDK+S・3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。
面積:71.50平米~124.25平米
売主:株式会社信和不動産 株式会社信和ホーム
施工会社:未定
管理会社:株式会社穴吹コミュニティ
公式URL:https://www.shinwa-fudousan.com/verdy/gvushitahonmachi/
資料請求:https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00155139
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
よろしくお願いします。
[スレ作成日時]2024-04-27 17:30:29
グラン・ヴェルディ牛田本町
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所在地:広島県広島市東区牛田本町2丁目1235-9(地番)
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交通:「牛田本町」バス停 徒歩3分(広電バス)
- 価格:5,398万円~6,818万円
- 間取:2LDK+S・3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。
- 専有面積:71.50m2・76.43m2
-
販売戸数/総戸数:
24戸 / 25戸
物件概要 |
所在地 |
広島県広島市東区牛田本町2丁目1235-9(地番) |
交通 |
「牛田本町」バス停 徒歩3分(広電バス)
|
間取り |
2LDK+S・3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。 |
専有面積 |
71.50m2・76.43m2 |
価格 |
5,398万円~6,818万円 |
管理費(月額) |
19,800円・21,200円 |
修繕積立金(月額) |
5,010円・5,350円 |
そのほかの費用 |
●バルコニー面積 : 26.25平米・26.29平米
●取引条件有効期限 : 2024年9月14日 |
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
25戸(※非分譲住戸1戸含む) |
販売戸数 |
24戸 |
モデルルーム |
「グラン・ヴェルディ牛田本町」モデルルーム公開中[完全予約制] |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上14階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2026年06月下旬予定 入居可能時期:2026年08月上旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・事業主]株式会社信和不動産 [売主・事業主]株式会社信和ホーム [販売代理]トータテ住宅販売株式会社
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施工会社 |
株式会社栗本 |
管理会社 |
株式会社穴吹コミュニティ |
|
分譲時 価格一覧表(新築)
|
» サンプル
|
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
¥1,100(税込) |
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
グラン・ヴェルディ牛田本町口コミ掲示板・評判
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949
匿名さん
6000万円もするらしいマンションが敷地のセキュリティより、
LUUP採用と世帯数+1台余分の駐車場を優先したってことかな
わかりません><
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950
匿名さん
LUUPって契約者だったら別にここに住んでなくても使えるんでしょ?
その不特定多数が利用できるサービスに敷地の一部を提供してるってことにならないのかな。
わかりません><
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951
マンコミュファンさん
>>949 匿名さん
6000万もするマンション
ではなく
6000万のマンションなのですよ。
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952
匿名さん
>>947 通りがかりさん
とほ25分に価値があるかは疑問ですが、
公共交通が麻痺しても広島駅から歩いて帰れますね!
ちなみに瀬戸内高校が広島駅から徒歩15分
田中町が広島駅から徒歩23分
白島駅と天神川駅が徒歩30分(JRなら5分以内)
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953
検討板ユーザーさん
>>952 匿名さん
駅についてのご記載ですが
尾長西、白島駅、天神川駅近く、ここの購入者は全く興味ないと思いますよ。
他スレでやってくださいな。
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954
eマンションさん
>>953 検討板ユーザーさん
広島駅から徒歩20-30分をメリットかもと投稿してた方がいらっしゃいましたので、同じ基準で調べて載せたまでです。他所でやってくれと言われる筋合いはございません。
あなたも他人の投稿を阻害し、管理者さんの削除対象になり果て跡形もなく消えてった人のようになりたいのですか?
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955
口コミ知りたいさん
>>953 検討板ユーザーさん
ここの購入検討者ですが、他のエリアについても駅からの距離は注目してますよ。資産価値にも影響ありますから。
こちらは駅からの距離という面においては芳しくないですが。
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956
検討板ユーザーさん
>>952 さん
補足します。ね。
Tなか町も論外です。よ。
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957
匿名さん
>>953 検討板ユーザーさん
あなたの考えと異なる意見や考えを持つ人だっているんだから、ご自身の意にそぐわないからと言って他人の投稿を排除しようとするのは良くないよ。
他者の投稿にケチ付けるのはあなたの頭の中でやってください。その程度の我慢くらいできるでしょう?
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958
マンション掲示板さん
>>956 検討板ユーザーさん
なるほどそういう人もいらっしゃるんですね
LUUPとかを好んで活用しそうな共通点もあるのかなと思ったけどね。
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959
匿名さん
>>951 マンコミュファンさん
大変失礼しました。
ご指摘に従い訂正致します。
6000万円のマンションが敷地のセキュリティより、LUUP採用と世帯数+1台余分の駐車場を優先したってことかな
わかりません><
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960
マンション検討中さん
>>957 匿名さん
6000万もすると書いたんですよね。
他所行って自論持論を展開してくださいな。
駅近議論は他所でどうぞ。
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961
匿名さん
>>950 匿名さん
>LUUPって契約者だったら別にここに住んでなくても使えるんでしょ?
>その不特定多数が利用できるサービスに敷地の一部を提供してる
これ、収益発生するよね。管理組合は納税の義務が発生しますね。
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962
口コミ知りたいさん
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963
マンション掲示板さん
>>957 匿名さん
購入者や購入予定者がいるここで、他人にケチつけてるのは、貴方自身ですよ。
6000万も
と書いた時点で
投稿ヤメてくんないかな?
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964
検討板ユーザーさん
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965
匿名さん
>>961 匿名さん
売主か管理会社がLUUPと契約してるのかと思ってた。
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966
匿名さん
>>965 匿名さん
その契約を引渡しと同時に管理組合が承継します。
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967
マンション掲示板さん
>>812 匿名さん
転勤族です。広島に行くとなると、広島へ転勤した事がある方々口を揃えて白島か牛田がいいと言います。
災害の被害も受けず、学区も良く、広島駅や八丁堀からも程よく近く、子育てもしやすいからとのことです^ ^
私が家を探すときに牛田(本町、中、旭)、白島全般は物件がなかったので、ネットを参考に幟町の方にしたのですが、私にはアストラムラインが遠くて不便でした。
結果、牛田には住んでいないのでわかりませんが、立地の良さは人それぞれだと思いますよ。
牛田が立地が良いと感じてる人もいる、不便だと感じてる人もいる。それに尽きると思いますが、いかがでしょうか(・・;)
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968
マンション検討中さん
うちも転勤族が多いですが、牛田がいいって声は聞かなくなったな
十ウン年前)入社たての頃はそういう声も耳にしてたんですけどね
バス便の本数もまだまだ多いのに
グラン・ヴェルディ牛田本町
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所在地:広島県広島市東区牛田本町2丁目1235-9(地番)
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交通:「牛田本町」バス停 徒歩3分(広電バス)
- 価格:5,398万円~6,818万円
- 間取:2LDK+S・3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。
- 専有面積:71.50m2・76.43m2
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販売戸数/総戸数:
24戸 / 25戸
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