札幌・北海道の新築分譲マンション掲示板「グランファーレ平岸パークヒルズってどうですか?」についてご紹介しています。
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マンション検討中さん [更新日時] 2024-12-05 13:48:29

グランファーレ平岸パークヒルズについての情報を希望しています。

所在地:北海道札幌市豊平区平岸1条2丁目64番(地番)
交通:地下鉄南北線「中の島」駅 徒歩7分
間取:2LDK・3LDK
面積:51.20平米~67.14平米
売主:日本グランデ株式会社
施工会社:新太平洋建設株式会社
管理会社:グランコミュニティ株式会社

公式URL:https://www.nippon-grande.co.jp/grandfare/hiragishi-parkhills/
資料請求:https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00155135
見学予約(LIFULL HOME'S):https://www.homes.co.jp/inquire/visit/mansion/b-16010400000034

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

よろしくお願いします。

グランファーレ平岸パークヒルズ

[スレ作成日時]2024-04-27 17:19:02

グランファーレ平岸パークヒルズ  [第1期1次・3次]
所在地:北海道札幌市豊平区平岸1条2丁目64番(地番)
交通:札幌市営地下鉄南北線 「中の島」駅 徒歩7分 (※1)
価格:2,699万円~4,207万円
間取:2LDK・3LDK
専有面積:51.20m2~67.14m2
販売戸数/総戸数: 10戸 / 43戸

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グランファーレ平岸パークヒルズ口コミ掲示板・評判

  1. 51 匿名さん

    最近のマンションで、公園前は中々ないのと希少価値はあるかと思います。転勤族なので何れは貸すかもしれないので公園前立地は良いかと思いました。最近の新築マンションは、高すぎますし手頃の中古マンションも高くなってます。こちらは価格も手頃だしスペックもまずまず良いです。購入の方向で調整してます。

  2. 52 通りがかりさん

    さすがに60平方メートル代の3LDKは狭すぎる
    安くて公園近くでもファミリーにはキツイと思います

  3. 53 通りすがりさん

    掲示板保守員さんだと思うけど、転勤族で貸すって、
    住宅ローンの支払い中に貸せないと思うけど、
    現金払いするって事なのかな?

  4. 54 匿名さん

    3LDKタイプを契約しましたが2LDKとしてメニューを選ぶつもりです。洋室を広げLDKも16.9帖として広々して使えますから理想に近いです。3人家族なら広々な2LDKとしたほうが良いと思いますね。

  5. 55 マンション掲示板さん

    3人で住むにはあまりにも収納スペースが少なくないですかね。荷物が多い家庭は厳しいです。

  6. 56 匿名さん

    ↑ 全然収納には問題ないと感じてます。MENU2にする予定ですがリビングにはクロゼットと収納棚があり、各洋室にもクロゼットが配置されています。キッチンには食器棚も標準で設置されています。共用廊下にもトランクルームがあるから便利かと思いますね。

  7. 57 匿名さん

    Aプランだと主寝室は収納が広くて多い気がしますが、洋室2や洋室3だと狭いと思っちゃいます。
    トランクルームを借りる人もいるみたいですが、それだと月々の出費になってしまいますよね。

    あくまでも荷物が多くない人向けなのかと思いました。

  8. 58 匿名さん

    グランファーレのよくないところですが、トランクルームがホントに申し訳程度にしかない。90cm四方くらいですよね。タイヤ入れたらもう床はほぼいっぱいです。

  9. 59 匿名さん

    >>53 通りすがりさん
    最近厳しくなってるから見つかったら即ローン残債一括返済求められるケースもあるね。

  10. 60 匿名さん

    トランクルーム、もう少し広めに作られるといいんだけどなぁ。
    でも58さんも書かれているけれど、
    タイヤ置き場的な感じで設置されいるのかも?
    タイヤ置き場があると言えばまあうれしいけど、
    でも他のモノももっとゆとりをもってせっかくだから入れたい。

  11. 61 匿名さん

    タイヤ置き場はタイヤ置き場で作ってくれよとも思うけど、今となっては自家用車の所有率も下がって不公平な設備になっちゃうのかね。

  12. 62 匿名さん

    購入検討していたので、いろいろと担当者の方から伺いました。
    目の前の公園は近いうち(来年くらい?)に建替えする予定だそうです。役所に問い合わせてくれました。遊具なども整備されるそうです。
    値段も他よりもお手頃だし、駐車場も完備されているし、ペットも飼えるし。
    自分でいろいろとセレクト出来るところが気に入ったのですが今回は見送ります。残念です。

  13. 63 匿名さん

    62さん、最後の文章でズルっときました。見送った理由がとても気になります。。。

    自由設計ブラン[G-FLEX]っていいですね。ライブラリーって何?って思いましたが。
    これ、たくさんの項目があるけれど、いくつ選んでもいいのかしら?
    制限があったりしないのかしら?
    さすがにそんなにたくさん選ぶ人もいないでしょうけれど。
    よくよく見ると、和風庭園とか茶室とかホームbarとかいろいろあって面白いです。

  14. 64 匿名さん

    現地見に行ったんですがスーパーとか徒歩圏内にありますかね。ネットスーパー頼めばいいんでしょうけど。宅配システムとか近隣でも利用している方、いらっしゃるんでしょうか。

  15. 65 周辺住民さん

    徒歩7分の中の島駅直結のマックスバリュ。徒歩9分ほどの平岸通沿いにあるのがザビッグ。徒歩10分強で平岸駅の東光ストア。どこも中小規模店。特にマックスバリュは最低限といった感じ。変な2層構造でカートが使えないしね。
    ゆっくり買い物するなら車なら5分くらいで豊平の東光ストアかな。あとは中の島通りのco-opさっぽろ、平岸5条のスーパーアークスってとこかな。西友平岸店も近々イオンになるしいいかもね。

  16. 66 匿名さん

    西友はもう閉まった

  17. 67 匿名さん

    立地が公園前という事が良かったので契約しました。いろいろなマンションを見学しましたが札幌の新築マンションとしては一番安いのではないでしょうか。それでしょうか全戸の6割以上が成約済みでした。早いですね。年内には完売しそうですよ。

  18. 68 匿名さん

    西友は閉まってしまったけど、来週くらいにはイオンとして新装開店するからよかったです。
    生鮮食品買える場所が近所にあると、やっぱりQOLが全く違ってきますから…。
    この辺りだと
    どう考えても食品スーパーのニーズ高いですから
    あまり間を置くことなくオープンするんだろうなと感じました。

  19. 69 匿名さん

    西友改めイオンはさすがに遠い。車利用のみでしょうね。
    平岸駅の東急は高いし、普段使いは中の島駅のイオンか平岸街道沿いのザ・ビッグでしょうか。どっちもちょっと狭いけど。

  20. 70 匿名さん

    この辺の東光ストアなら東光ストア豊平店が一番充実してるんじゃないかな。
    自分が住むとしたらちょっと遠くても豊平店に行きますね。

    北海道札幌市豊平区平岸1条2丁目64番から
    東光ストア豊平店1.4km 徒歩20分 自転車8分
    東光ストア平岸店1.0km13分 自転車4分

  21. 71 匿名さん

    公園前で環境も良いですが価格も安すぎるように感じます。検討者にはお手頃で良いですが利益幅は薄いでしょう。昨今の新築マンションは高いのでこの価格帯は感心しますね。

  22. 72 匿名さん

    SUUMOで見てたら他のマンションと比較するとかなり安いと思います。立地も良いし仕様も悪くないし欠点が無いマンションかな。残りも少ないみたいですので急ぎで検討したいと感じます。

  23. 73 匿名さん


    地下鉄最寄駅中の島だからね。

  24. 74 匿名さん

    プロパンガス仕様ですけど

  25. 75 匿名さん

    ここはいつものグランファーレカラーに染まってないような気がしていましたが、染め屋の方が到着されたようです。

  26. 76 匿名さん

    確かにSUUMO見てたら豊平区だけでなく札幌市内でも価格は一番安いかも。こんなに安く販売したら利益は少ししか取れないと思いますが。ただし購入者には有難いこと・・

  27. 77 匿名さん

    売れ行きはかなり好調見たいです。公園前で立地が良いのが良いね。

  28. 78 評判気になるさん

    >>67 匿名さん
    私も購入しました。公園の後ろなので低層階でも見晴らしは確保されます
    そして後ろ側に駐車場(機械式ではない) 3方向道路なのでいうことなし
    また、札幌市ハザードマップを見ると地盤もよいし、川がちかいのに浸水被害も想定なし。大通りからも 歩いて帰ることも可能です。苦にならなければ。
    この立地から安いと判断しました。豊平川花火大会も すごく近いので楽しみです

  29. 79 匿名さん

    花火大会が見えるのはいいですね。

  30. 80 匿名さん

    年に一、二回の花火など、何の要素にもならんな。

    そもそも主催者が新聞社で、今はどこもキツいから
    そのうち花火大会自体無くなるよ。

  31. 81 買い替え検討中さん

    >>74 匿名さん
    プロパンガス嫌だなと思ったら
    販売元とプロパンガス会社がグループで都市ガス価格で供給すると
    言っていましたが、先のことはわからないな

  32. 82 匿名さん

    分譲マンションでプロパンガスって凄いですね(笑)

  33. 83 匿名さん

    >>79 匿名さん
    いや「見える」とは言ってないのでは?
    西側に別のマンションがあるから見えないように思われますが…

  34. 84 匿名さん

    プロパンのランニングコストが高い or 安いについては、そろそろ明確な実績のデータが出てこんもんかね。まあ信憑性を疑われるだろうし、無理か。

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グランファーレ平岸パークヒルズ  [第1期1次・3次]
所在地:北海道札幌市豊平区平岸1条2丁目64番(地番)
交通:札幌市営地下鉄南北線 「中の島」駅 徒歩7分 (※1)
価格:2,699万円~4,207万円
間取:2LDK・3LDK
専有面積:51.20m2~67.14m2
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グランファーレ平岸パークヒルズ

北海道札幌市豊平区平岸1条2丁目

2,699万円~4,207万円

2LDK・3LDK

51.20平米~67.14平米

10戸/総戸数 43戸

ファインシティ札幌 URBAN FORWARD

北海道札幌市豊平区中の島1条3丁目

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北海道札幌市豊平区旭町1丁目

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ブランズ豊平学園前

北海道札幌市豊平区豊平4条8丁目

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2LDK~3LDK

57.75平米~74.68平米

総戸数 66戸

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未定

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クリオ札幌苗穂ステーションフロント

北海道札幌市中央区北二条東十一丁目

未定

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イニシアグラン札幌苗穂

北海道札幌市中央区北三条東十丁目

3,308万円~5,518万円

1LDK・2LDK

44.38平米~70.02平米

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ザ・札幌タワーズ イーストタワー

北海道札幌市東区北六条東2丁目

5,660万円~2億3,000万円

2LDK、3LDK、4LDK

54.30平米~121.30平米

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ザ・札幌タワーズ ウエストタワー

北海道札幌市東区北六条東2丁目

5,420万円~1億2,800万円

2LDK、3LDK、4LDK

55.16平米~94.69平米

総戸数 197戸

シティタワー札幌ザ・レジデンス

北海道札幌市東区北7条東3丁目

3,900万円~7,500万円

1LDK~3LDK

42.88平米~71.84平米

総戸数 129戸

クレアホームズ札幌医大南

北海道札幌市中央区南6条西16丁目

4,838万円~6,498万円

3LDK・4LDK

72.40平米~86.49平米

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クリオ札幌グランクラス

北海道札幌市東区北十条東一丁目

未定

1LDK~3LDK

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1LDK・2LDK

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