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アルファステイツ小田原ってどうですか？

Name: アルファステイツ小田原
Brand: 穴吹興産株式会社
Rating: 0 (0 reviews)

マンション検討中さん [更新日時] 2024-11-21 21:02:40

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アルファステイツ小田原についての情報を希望しています。

所在地：神奈川県小田原市中町一丁目11番8他（地番）
交通：JR東海道新幹線・JR 東海道本線・小田急小田原線・伊豆箱根鉄道大雄山線「小田原」駅徒歩9分
間取：3LDK
面積：67.40㎡～77.20㎡
売主：穴吹興産株式会社三信住建株式会社
施工会社：中村建設株式会社・山本建設株式会社特定建設工事共同企業体
管理会社：株式会社穴吹ハウジングサービス

公式URL：https://www.anabuki-style.com/odawara/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00155150
見学予約（LIFULL HOME'S）：https://www.homes.co.jp/inquire/visit/mansion/b-16001870000697

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[スレ作成日時]2024-04-27 17:15:47

アルファステイツ小田原

所在地：神奈川県小田原市中町一丁目11番8（地番）

交通：東海道新幹線小田原駅徒歩9分

価格：4,920万円～6,280万円

間取：3LDK

専有面積：67.33m2～77.20m2

販売戸数/総戸数： 4戸 / 55戸

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アルファステイツ小田原口コミ掲示板・評判

31 匿名さん
- 削除依頼
小田原に長年住んでいる者です。

まず都心へ通学、通勤している人は多いです。鈍行を使う場合は小田原駅から確実に座れます。在宅ワークを週に数日出来るような人なら新幹線でなく鈍行でもしんどくないかと。
大学に行くのに都内に引っ越す人は殆どいないと思います。それくらい小田原市民にとって横浜や都内は近い感覚です。普通に買い物に行きます。

立地はちょっと小田原駅からは距離があるので、歳をとったらきついですね。
あと神奈中のビルがこれから解体されますが、ここにもしもマンションが建つと、一気に眺望が悪くなります。

エポの跡地のレーベンのマンションは駅近ですが、向かいのドンキのビルもかなり古いので近い将来立替が予想されます。
そうなるとそこにもマンションが建つ可能性大です。ここもレーベンが水面下で動いてるかも？！
ここにマンションが建つと、エポ跡地のマンションの眺望が一気に悪くなります。

という訳で、マンションの東から南側に老朽化したビル等が無いか調べてから購入を検討しないと、購入時は海が見えたのに、数年後にはマンションとお見合い状態になる可能性があります。

小田原は今までマンションが少ないため（小田原城より高い建物はNGの為、タワーマンションが建てられないので今まで大手デベロッパーが手をださかかった）、移住したくても住むマンションが無いという問題をかかえてきました。
しかし小田原に古い建つビルはほぼ50年くらい経つので、コロナ禍あたりからマンション建設ラッシュが始まりました。
なので周りの建物の築年数は調べた方が良いと思います。

尚、最上階や東南、南西の角部屋はオモテで販売される前に、銀行等の紹介で売り切れていることが多いです（立地の良いレーベン小田原みたいな）

良い部屋を狙いたいなら、銀行や税理士などあちこちに声をかけて紹介してもらえるようなつきあいをすると良いです。
- 2

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アルファステイツ小田原

所在地：神奈川県小田原市中町一丁目11番8（地番）

交通：東海道新幹線小田原駅徒歩9分

価格：4,920万円～6,280万円

間取：3LDK

専有面積：67.33m2～77.20m2

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物件概要
所在地	神奈川県小田原市中町１丁目11番8（地番）
交通	JR東海道新幹線・JR東海道本線・小田急小田原線・伊豆箱根鉄道大雄山線「小田原」駅徒歩9分伊豆箱根鉄道大雄山線「緑町」駅徒歩5分
間取り	3LDK
専有面積	67.33m²〜77.2m² （壁芯）
価格	4920万円〜6280万円
管理費（月額）	1万3900円〜1万6000円／月
修繕積立金（月額）	4400円〜5100円／月
種別	新築マンション
総戸数	55戸
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完成時期	2026年4月上旬予定
入居時期	2026年6月中旬予定
そのほかの情報	構造、建物階数：RC14階建敷地の権利形態：所有権の共有

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