ザ・グランドグレイス 大阪西九条

情報の出し方が悪いのは大変共感するし、営業が微妙なのも事実
ただそれだけでもし物件が良いとしたら逃すのは勿体ないので、成約までのポジティブな面と感じたことを共有したい。少しでも参考になれば

・立地のメリットデメリットは出尽くしてるので下手に耳を貸さない。元より何が懸念かだけをピックアップして是か非かでモデルルームに臨むべき
・とにかく買う素振りを見せないとあからさまに対応してくるので、嘘でも演技すること。その方が価格情報などを早めに出してくれる（向こうもプロなので手付金がないとどうしようもないが）
・ローンシミュレーションや申し込みまでは他の物件よりかなりスピード感がある。顧客を逃したくないのかもしれないが、疑問にもすぐ対応してくれるため個人的には助かった
・ある意味マンションわからない人や拘らない人向け。コスパ重視物件。駅近でデベも施工会社もそこそこ。200戸の大規模マンションなので、資産価値がボロボロになることもない。勢いでマンションを買いたい人には十分お勧めできる

異論はあるだろうが、この物件の良さは価格帯・駅近のコスパ…それ以上の情報を営業マンやモデルルームで引き出そうと思っても良い風に話されるだけ
7000万～用意できるなら他の駅の方がリセールバリューはいいだろうし、もっといい設備や周辺環境を選ぶことが出来る
逆に環状線から離れたら、同じような物件が4000万以下で買える。それだけの物件なので、西九条という立地に予算が合致するかどうかだと思うな
どれだけ成約されてるか分からないけど、これだけメリットデメリットがハッキリしてるのに全く売れてないわけないので、欲しい人はサクッと買うのが吉だと思います

おはようございます。
レーベンは値引き交渉応じてくれますか?

>>122 マンション検討中さん
レーベンがどうかは分かりませんが、ここに関してはどの部屋に対しても結構話聞いてくれましたよ。交渉なしで買うのは結構損かと。

>>122 マンション検討中さん
1期だけど自分の時は流石に頷かなかったな。まだ建設前なのに値引きしたら今後全部交渉されちゃうしクレームに繋がるでしょ
端数切りくらいなら聞いてくれそうだし、2期の成約低迷してたら話聞いてくれるかもね
あとはローンの上限がギリギリとかね

こちらのマンションを検討して気に入ったところは、まず立地の良さです。JRと阪神電鉄の2路線が利用でき、梅田や難波といった主要エリアへのアクセスが抜群。都心の利便性を享受しながら、周辺には公園や川沿いの自然もあり、落ち着いた環境での暮らしができそうです。

全戸南向きで採光が良く、1LDKから3LDKまで幅広い間取りが揃っているので単身者からファミリーまで、あらゆるライフスタイルに対応可能。最新の設備やセキュリティも整っており、安心して長く住めるマンションだと感じました。
このエリアでは新築マンションが非常に少なく希少価値もかなり高いので、資産性も非常に魅力的。今手に入れないと、将来同条件での購入は難しいと感じました…チャンスは早く掴めの精神で即購入の決断をしました！

>>125 匿名さん
炎上目的？グランドグレイスに1LDKはないしわざとらしい定型文…文章の質を見るに業者じゃないだろうしただのかまってちゃんかな

そんなことより、ここって投資用としてどれくらい買われるだろうか

ここは投資向きではない気がします。
交通便利なところではありますが、
それ以外は上がる要素がないかもしれないです。
目の前が市営住宅で、
今後解体するなら騒音出るし。
何建てるのかも分からない状態です。
でもあんまり下がることもないだろうと思っています。

通勤、大きく下がらない、間取りと南向きが自分にとっての決め手です！

こちらはマンション周辺に公共施設、教育機関、病院、商業施設と利便施設がバランスよくそろっていると感じます。
モデルルームでは価格の書類を提示するのが遅くて帰れないのは嫌ですね…
さすがにもう昔ながらのやり方を改めたほうが成約率が高くなると思います。

>>128 匿名さん
それは本当に思うけど、掲示板にこんなに書かれてるのにまだやってるの？？

大通り沿いなら走行音気になったかなーって思ったけど、一本ズレてるから平気そうで良かった

>>130
そうですよね！隣の市営住宅も今は怖いけど入居したらすぐに解体されて住みやすい街に開発されるから安心！

>>130 マンション検討中さん
仰る通り、マンション価格も現状での評価価格だから開発直前で買えて本当に良かったと思いますね…

ここでも営業してるのか…

>>133 口コミ知りたいさん
営業ではなく感想ですよ。メリットをかくと営業だと騒ぎ立てる、アンチが多いほど人気な物件ということです。営業はこの掲示板を見るほど暇ではありません、推測外れて残念ですが～見た事ない人が大半と聞きましたよ笑笑 >>132より

>>134 名無しさん
掲示板上位にいつも表示されているから人気物件だということは多分皆様分かってると思うけどね

>>133 口コミ知りたいさん
131,132,134,135は同一人物だろうなぁ
営業というよりこの物件に対するアンチじゃないかと思ってるけど
ライオンズの方にも出没してるし投稿時間も毎回近くて連投。文体も幼稚だからすぐ分かるし、少なくとも5000万の物件成約できるような人間じゃなさそう
暇つぶしか、ローン申し込みして落ちた逆恨みとかじゃない？
まあもし本当にレーベンがやってるとしたら…想像力のなさに同情するわ…

>>136 匿名さん
うーん…残念…あと5000万以上で普通に成約済みです…

>>137 口コミ知りたいさん
本当？なら手付振込先の銀行分かるよね？
もしくはオプションの締め切りの日とか
煽られて即レスとか引っ込みつかなくなっちゃったかな？笑

>>137 口コミ知りたいさん
指摘されて図星なのウケるｗｗ

こんな成約者(笑)に構わないでマンションの事を話そうぜ
車持ってる人はどう評価してる？アクセスは悪くない気がしてるんだけど少し割高な印象

>>138 検討板ユーザーさん
4つの投稿が全部同じ人ってのは間違ってるし5000万成約できないってのも間違ってるけど、こんな想像だけで煽り散らかすような民度のマンションって事ですか～
ちなみにライオンズマンションのスレッド見たこともないわw