ザ・グランドグレイス 大阪西九条

立地的にグレイスは殆ど福島区なので価格はまぁまぁいいかなと思います。
ただエレベーターが少ない気がするのは私だけでしょうか？

>>101 マンション比較中さん
いやいや、此花区の人がほとんど福島区って言うのは恥ずかしいですよw此花区は此花区です笑
此花区の値段として考えてください

>>102 マンション検討中さん
確かにここは此花区だからこそ安い。地理的に見れば隣は福島区だけど、調べる人や「福島区」に魅力を感じて投資をする層には簡単にスルーされてしまうから
ただ、あえて言うなら近くのプレサンスだって「福島区」かと言えば微妙な所
世間一般が興味を示してるのは梅田・福島駅回りの福島区物件
あくまでも野田阪神に近い…その意味での福島区隣接はメリットになるかな

ちなみに>>101さんのご意見通り、エレベーターは少ないと思いますよ。南向き135戸に対して2台、南東向き75戸に対して1台ですからね

>>103 マンション検討中さん
購入した人からしたらそう言い聞かせるしかないよね…
区役所など手続きは全部此花区です。住所だけで全て決める訳ではありませんが、此花区民であることは事実、プレサンスは福島区です。その上で此花区の中で便利だと思う地域を購入できたのならよかったのでは？

>>104 マンコミュファンさん
個人的には購入を決めて満足ですよ
元々地元民ってこともありますが、梅田・神戸にアクセスしやすい3LDKの駅近物件が予算内に買えたので
そりゃリセールバリューを見て福島区の方がいいとか比較すればより良い条件の物件もあるでしょうが、全て理想通りとはいきませんからね
デメリットも理解した上で、私はお得な物件と思います

1期で上層階の広いところ申し込んだけど2期って安い部屋売り出されてる？
5000万弱で最安ってのが一つの売り文句だからまだ隠してるんかな？

近くに何件もスーパーがありますが、周辺ファミリー層多いのかな。同世代の多い地域に住みたいナー

>>106 匿名さん
場所と売り方的に2期3期でも安い部屋は残ってるはずですよ。
値上げする＆1期で来場した貴方はチャンス等トークは受けてると思いますが…

>>107
ファミリー層も一定数いますが、古い土地も多いので年齢層は高めな印象です。
ある意味二極化してる感じもしますね。こことライオンズでファミリー層は増えるんじゃないでしょうか？民度が悪化しなければいいですが・・・

坪単価はどれくらいなのでしょう。235ぐらいですかね。

十三の定借タワマンよりはこっちが良いかな。

>>107 マンション検討中さん
案外ファミリー層は多いです
野田阪神、海老江まで行くとファミリーが沢山おりますが、福島の物件が買えなかった層とか…ライオンズやこちらに流れてくるでしょうね

>>108
民度が低い層が選ぶには安くないと思いますがどうでしょう…
地元民ですが、暴走族とかはもっと安治川とか工場寄りに住んでるイメージです
あとは大規模マンションながら第三者・管理者方式なのでそれほどご近所付き合いしなくて済むので、その点は楽かなと思います

え？坪単価235、、、？
全体的に270～280前後でしたけど…。

十三のタワマンと比較するのは層が違うでしょ

レーベンの営業は好きになれないわ。変なとこ秘密やし、次の期の販売には
金額上げるとか圧かけてくるし。

>>112 検討板ユーザーさん
同じく280くらいだったかと
此花区って括りだと十三とか巽とかの治安悪めなイメージだけど、実際地元民も寄りたがらないのは此花区役所回りとか43号線より海沿いの方だからね
西九条も駅前はやんちゃな風だけど全然マシ。心配な人いるかもだけど、ここはファミリーでも住み良いよ

>>113
人によってあからさまに態度変えて対応してる営業マンいたわ
何回か行って毎回露骨だったから覚えてるけど本当印象悪い
当たったのはその真逆に柔軟で話の出来る営業マンだったから申し込んだけど、レーベンはマジで営業マンの査定ちゃんとした方がいいと思う

>>113 匿名さん
同じくです。口コミ通りでした
こっちが引いちゃうくらい圧がすごくて。
柔軟な方もいらっしゃるんですね
そういう人に当たりたかったです

私の時は、今どきの若い青年？シュッとしたって言うのかな　で頼りないかなと
思ったけど、他の営業とすれ違った時に、見るからに圧がすごくて
ちょっとギラギラしてるというか。。。
シュッとしたお兄さんで良かったと思ったわ。

初書込みです。私の時も若い人でしたが、押し売り感が強くて、仮に良いものだったとしても悪い印象となったので前向きに検討してましたが購入を辞めました。
辞めた理由に営業マン態度の割合は結構大きいです。
皆様仰る通り、営業マンの教育や査定は行うべきかなと感じました。
もう縁はなくなったのでどっちでも構いませんが。
因みに、ややコストカットされた部分が多いかな…と感じたマンションでした。

>>117 マンション検討中さん
そうですよね。ここまで書き込みが多いと流石に問題があるんだなと実感します
もし営業マンが見てたら担当者全員で今すぐ改善した方がいいと思います
週末のモデルルームでも同じような口コミが増えて結果ライオンズに流れたら大変でしょうと
申し込んだ側からしたらいい物件で売れて欲しいと思うので下手なマーケティングや印象操作するよりまずは接客を見直すべきですね

営業の方だめです。価格の書類を提示するのが遅くて帰れない。とにかく手付金払ってと言われるので気をつけてください。いつ払えますか？第◯期はもう終わりで値上げしますと。話が進んだらやっと上の方が出てくるでしょう。地元民が検討することも多いと思うが営業の方は西九条という土地を全然知らない。あの土地の周りを。正直成約済みになってるのか分かりませんよ、、当たり前だけど心地よく購入をすすめたいのに、不信感持たせたらダメでしょ？資料見たでしょ？で間取り説明終わり。モデルルームは行く方は覚悟を決めて行ってください。便利だしもっと良いセールストークを聞きたかったなぁ。

グランドグレイスとライオンズ両方モデルルーム行きました。物件的にはグランドグレイスの方が良かったです
広くて物件価格も安くマンションのデザインも自分好みでした
でも営業の方が本当にひどかった…
常に上から目線で見下した発言連発
悩むならハルモシティーに行けと。

ライオンズの営業の方は物腰が柔らかく一切押し売りしないし、他社の悪口も言わなかったです。
こういう人なら契約したいと思いました。
でも物件自体に妥協点が多く…

なかなか難しいですね