横浜・神奈川の新築分譲マンション掲示板「シェフルール横濱鶴見ってどうですか?」についてご紹介しています。
  1. マンション
  2. 検討板/新築分譲マンション
  3. 横浜・神奈川の新築分譲マンション掲示板
  4. 神奈川県
  5. 横浜市
  6. 鶴見区
  7. 鶴見中央
  8. 京急鶴見駅
  9. シェフルール横濱鶴見ってどうですか?

広告を掲載

口コミ知りたいさん [更新日時] 2025-01-30 08:44:11

シェフルール横濱鶴見についての情報を希望しています。

所在地:神奈川県横浜市鶴見区鶴見中央4丁目38-1,38-2、38-3、38-4、38-5、38-6、38-7、38-19(地番)
交通:京浜急行電鉄京急本線「京急鶴見」駅東口より徒歩4分
   JR京浜東北線/鶴見線「鶴見」駅東口より徒歩6分
間取:1LDK~4LDK+N ※Nは納戸です。
面積:41.05平米~89.05平米
土地売主・建物売主:株式会社松尾工務店
建物売主:株式会社マツオプロパティー
販売提携(代理):伊藤忠ハウジング株式会社
施工会社:株式会社松尾工務店
設計・管理:株式会社松尾工務店一級建築士事務所
      株式会社S&Tファイブステージ設計事務所
管理会社:和興通商株式会社

公式URL:https://chezfleurs-yokohamatsurumi.com/
資料請求:https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00155134

総戸数:109戸(共同住宅・他店舗)
構造・規模:RC造地下2階地上13階建て
用途地域:商業地域
地域・地区:鶴見駅周辺街づくり協議地区 第7種高度地区 防火地域
地目:宅地
駐車場:45台(機械式)
自転車置場:130台(スライドラック式)

完成予定:2026年2月下旬
引渡予定:2026年3月下旬
販売予定時期:2024年6月下旬販売開始予定

バルコニー面積:6.30㎡~20.20㎡
サービスバルコニー面積:3.21㎡~3.82㎡
建ぺい率:80%(許容建ぺい率100%)
容積率:600%
敷地面積:1,457.27㎡
建築面積:1,006.36㎡
延床面積:11,811.68㎡

THE CENTER ONE
世界の中心へ。日本の中心へ。

鶴見は今、発展と進化を遂げ続けている、
東京と横浜の中心に位置しています。
この街にあるのは気さくに人と人がふれあい、
利便性に満ちた時間と街がつながる、懐かしく、新しい、しなやかな暮らし。
これから先の次代へむけて、109邸のレジデンスが誕生します。

世界の中心が変わる。日本の中心が変わる。
『シェフルール横濱鶴見」始動。

- 京急「京急鶴見」駅より「横浜」駅へ直通7分(8分)
- JR「鶴見」駅より「品川」駅へ直通19分(17分)
- 京急「京急鶴見」駅より「羽田空港第1・第2ターミナル」駅へ25分(19分) ※1
- 41㎡台~89㎡台 全109邸
- 屋内駐車場設置 ※2
- 省エネ効率の高い設備機器を採用した ※3
 ZEH-M oriented取得(予定)

※1.「京急鶴見」駅より、京急本急エアポート急行直通「横浜」駅へ7分(通勤時)、9分(日中時)。
 「鶴見」駅より、JR京浜東北線直通「品川」駅へ19分(通勤時)、17分(日中時)。
 「京急鶴見」駅より、京急本線利用、「京急川崎」駅で京急本線快特に乗り換え、
 「京急蒲田」駅で京急空港線エアポート急行に乗り換え「羽田空港第1・第2エアポート」駅へ
  25分(通勤時)。
 「京急鶴見」駅より、京急本線エアポート急行直通「羽田空港第1・第2エアポート」駅へ
  19分(日中時)。
※2.屋内駐車場は全45台になります。
※3.ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス・マンションの略称。断熱性・省エネ性能を高め、
 再生可能エネルギーなどにより、エネルギ―収支ゼロを目指す集合住宅。
 当社は、全住戸で断熱性能基準をクリアし、住棟全体で一次エネルギー消費量を20%以上削減する
 「ZEH-M Oriented」以上の仕様を採用。

現地(Google Map)
https://maps.app.goo.gl/TStBUSD29kh2Ah2K6

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

よろしくお願いします。

シェフルール横濱鶴見

[スレ作成日時]2024-04-27 01:50:15

シェフルール横濱鶴見  [第1期]
所在地:神奈川県横浜市鶴見区鶴見中央4丁目38-1,38-2、38-3、38-4、38-5、38-6、38-7、38-19(地番)
交通:京急本線 京急鶴見駅 徒歩4分 (東口より)
価格:未定
間取:1LDK~4LDK+N ※Nは納戸です。
専有面積:41.05m2~89.05m2
販売戸数/総戸数: 未定 / 109戸

スポンサードリンク

スレの更新情報を受け取る

更新通知サービスMail-Wind

シェフルール横濱鶴見口コミ掲示板・評判

  1. 148 マンション掲示板さん 2024/10/13 17:31:31

    >>147 匿名さん

    その心は?

  2. 149 匿名さん 2024/10/14 09:25:01

    その心も何も、読んで字の如くです。マンション市況はピークを超えたと言っているんですよ。不動産は流動性が低く、価格が下がるのには時間がかかりますが、来年には下落を始めると思います。一度下落が始まれば、その流れは止まらないでしょう。

  3. 150 匿名さん 2024/10/14 09:40:35

    今のマンション相場で買い向かっているのは、実需ではなく投資マネー。
    特に中国や台湾を中心としたアジアの外国人投資家が増えていて、日本の不動産を資産分散や資金逃避の手段として利用しています。
    国内では、パワーカップルが「半住半投(笑)」等と言って、ペアローンを使って与信の限界までレバレッジをかけ、将来の値上がりを期待して高額物件を買っているわけですが、これは純粋な居住目的ではなくただの投機です。
    既に、実需層は置き去りにされ、相場は臨界点を超えつつある。
    投機マネーは相場の変動に敏感です。不動産相場が下がるとなれば、蜘蛛の子を散らすように一目散に逃げ出しますよ。
    まぁ、別にマイホームが値下がりしても、売らなければ関係ないので、支払い計画に問題なければ、普通に住み続ければいいだけですけどね。

  4. 151 マンション検討中さん 2024/10/14 14:14:11

    再登録終わってるけど売れたのかな?

  5. 152 匿名さん 2024/10/15 02:18:34

    3LDK、4LDKは完売のようですね。

  6. 153 マンコミュファンさん 2024/10/15 04:18:18

    >>149 匿名さん

    新築を買わなくなるのです。既にデベは新築の販売戸数を絞り始めており、高値掴み層が売るかと言えば売らないので以前のバブルのように国が意図的に住居を安くするための総量規制とかォしなければ同程度の価格で維持されます。

  7. 154 マンション掲示板さん 2024/10/15 13:52:13

    昨年にピークが過ぎたってなにをみて言ってるのか不明過ぎるな。事実として今年に入って都心はぐっと伸びてて一都三県のある程度以上の場所も伸び続けてる。
    利上げも結局慎重だし原価は上がってるし新築戸数は減り続けてるしでそこそこのエリアなら下がる要素なくない?

  8. 155 マンション掲示板さん 2024/10/15 16:11:39

    >>154 マンション掲示板さん
    昨年にピークを超えたなんてどこに書いてあります?

  9. 156 マンション掲示板さん 2024/10/16 00:57:49

    >>155 マンション掲示板さん

    揚げ足取りはいいんでピークの根拠書けよ笑

  10. 157 eマンションさん 2024/10/16 03:30:37

    このインフレは暫く収まらないよ。日経10万とか。貨幣価値が落ちるところに国策的にインフレを推進してるし。なぜマンションだけ値段下がんの?

  11. 158 匿名さん 2024/10/16 07:35:58

    貨幣価値が現在の半分になり、不動産価格が現状維持だとすると、実質的に不動産の価値は半減したと同義だよね。
    だったら株式投資しといた方が良くない?
    不動産投資はレバレッジ掛ける点にメリットがあるという意見もあるが、敢えて金利上昇局面で、レバレッジをかけてリスクを取る意味が分からない。
    そういう不合理な判断するから、いつまでも貧乏なんじゃないの?

  12. 159 匿名さん 2024/10/16 07:44:18

    日本円の価値が暴落すると予測しているなら、外貨建て資産を持ちましょうよ。
    現金で持っているよりは多少マシ程度の、地盤沈下していく日本の不動産に、敢えて、レバレッジを掛けて投資する意味が私には理解できません。

  13. 160 住民さん1 2024/10/16 08:33:51

    両方持てば良いと思う。
    偏るのはよくないな。
    日本円含めて。

  14. 161 マンション検討中さん 2024/10/16 13:06:54

    不勉強で申し訳ないのですが、貨幣価値が現在の半分になったら、物価も2倍にならないものなのでしょうか?

  15. 162 マンコミュファンさん 2024/10/16 13:30:53

    >>161 マンション検討中さん
    単純に倍にはならないと思うけど
    1.5倍位になってもおかしくはないね

  16. 163 通りがかりさん 2024/10/16 15:13:31

    >>158 匿名さん

    なんで貨幣価値が半減してインフレしてるのに不動産価格が現状維持で済むと思ってるのか謎

  17. 164 住民さん1 2024/10/17 12:12:13

    ただ日銀の段階的な利上げは不動産価格にダメージになるのは間違いないかと。

  18. 165 マンコミュファンさん 2024/10/17 23:22:29

    >>164 住民さん1さん
    超円安?超金利高だからね。
    借りすぎるリスクも考えないといけない

  19. 166 評判気になるさん 2024/10/18 07:01:36

    >>165 マンコミュファンさん
    疎い感じですね。

  20. 167 住民さん1 2024/10/22 09:41:00

    聞いた事のないデベで鶴見だとリセールはきついですかね?

  21. 168 マンション検討中さん 2024/10/22 17:18:06

    リセールきにするならもっと都心に行くべきですね

    残債割れしない程度を狙うなら問題なさそう

  22. 169 検討板ユーザーさん 2024/10/24 12:31:46

    リセールを気にするなら今の市況で買っちゃダメですよ。
    今が不動産バブルのパークですから、どれを買ってもほぼ確実に高値掴みになる。
    マイホームと言う夢を買うのだと割り切らないと。

  23. 170 検討板ユーザーさん 2024/10/24 14:56:56

    >>169 検討板ユーザーさん
    じゃあいつ買えばいいと思いますか??

  24. 171 検討板ユーザーさん 2024/10/25 00:24:24

    3年待ちましょう。
    来年から下がり始めますよ。

  25. 172 周辺住民さん 2024/10/25 05:04:07

    それ毎年言ってないか?

  26. 173 住民さん8 2024/10/25 10:34:06

    10年以上前から言ってて

  27. 174 マンション検討中さん 2024/10/28 10:38:18

    4ldkは実需にどうでしょ?
    使いづらいですかね?

  28. 175 マンション検討中さん 2024/10/28 10:39:04

    契約会終わったけど
    先着消えて一期二次になってるのは
    先着も間に合わなかった抽選外れの人への救済かな

    値段的に二期まで出さないって言ってた部屋を出してるようだし


    それにしてもカウンターなしの3階Aタイプ変えた人ほんとおめでとう
    値段安くて実質面積をピカイチの超絶お買い得物件羨ましい

  29. 176 匿名さん 2024/10/29 07:03:30

    売り惜しみなんてしてたら、バブル崩壊に巻き込まれてしまいそうですからね。
    今ならまだギリギリ間に合う。
    欲張らずに短期で売り切るのが賢明です。

  30. 177 eマンションさん 2024/10/29 12:17:48

    >>175 マンション検討中さん

    そんなのあったんですね羨ましい~

  31. 178 マンション検討中さん 2024/11/05 11:57:47

    二期は小出しではなくある程度まとめて供給するみたいですよ。但し1LDKは駅前の「one」に合わせて最後のようです。
    いい加減予約枠増やしてくれんかね。

  32. 179 評判気になるさん 2024/11/08 02:21:16

    >>178 マンション検討中さん
    3LDKはもう残ってないですよね?
    なかなか予約取れず、お伺いする次第です。

  33. 180 口コミ知りたいさん 2024/11/08 04:58:09

    >>179 評判気になるさん
    70平米台の3LDKは完売とのこと、、
    買えた人が、羨ましい限りです。

  34. 181 匿名さん 2024/11/08 14:41:41

    >>180 口コミ知りたいさん
    Web見るとまだ7570万円残っているのでは?

  35. 182 購入経験者さん 2024/11/08 15:13:20

    >>179 評判気になるさん

    私は狭めの部屋の購入者ですが、南東向きは3L,4Lまだ数戸残ってるはずです。広めの2Lも。
    北西向きが割安感が強く早く売れてしまいましたけど、南東向きも周辺の中古と同じ水準だったので悪くないと思います。

  36. 183 名無しさん 2024/11/27 18:38:15

    2LDKのリビングイントイレ、修正されたみたいね。SUUMOに修正された間取りが載ってた

  37. 184 検討板ユーザーさん 2024/11/28 01:06:18

    Aタイプはもう完売?
    単価はかなり安くてなんか理由があるのかな..

  38. 185 マンション検討中さん 2024/11/28 03:36:47

    >>183 名無しさん
    ホントだ修正されてますね
    さすがに1期時点でまるで引き合いなかったし、直してきたか

  39. 186 マンコミュファンさん 2024/11/28 03:55:01

    3LDKのリビングトイレも修正されたのかな。
    4Lはあまりにカウンターがせり出しているのと、3Lはリビングトイレが嫌で検討外してしまったけど、修正の余地あるなら買っとけば良かった感

  40. 187 口コミ知りたいさん 2024/11/28 08:31:13

    80平米の3LDKあるんか
    広めな分グロス大きく見えるけど、この立地なら将来手放す時にも買い手つくかな

  41. 188 匿名さん 2024/11/28 23:56:47

    >>186 マンコミュファンさん
    3LDKのCタイプのトイレ位置はそのままだと思います。図面に大きな修正があったのは2LDKのHタイプ(リビングイントイレ)だけだったと思います(1期の契約会時点)。

  42. 189 マンション検討中さん 2024/12/02 10:57:06

    >>183 名無しさん
    床暖房が付く部屋も入れ替えたり、相当大きな設計変更ですね。
    結果主寝室の面積が狭くなってしまいましたが、どう考えてもこの方が売れるでしょ。なぜ初めから思い至らなかったのか。。

  43. 190 eマンションさん 2024/12/02 13:18:02

    >>188 匿名さん
    ありがとうございます。後悔が薄くなりました笑
    良い立地だけに、未だに間取りが残念

  44. 191 匿名さん 2024/12/07 03:43:21

    >>190 eマンションさん
    間取りが気に入れば素晴らしい出物ですが後悔される必要はないかと!

  45. 192 マンション検討中さん 2024/12/07 05:31:45

    ここのHタイプ、リビングイントイレが改善されて、
    単身者、DINKS、新婚夫婦には手が届くし、良い物件になったと思う。
    10年くらいは穏やかに過ごせそうだし、やはり良い物件。
    JR 西口側はわちゃわちゃしているし。

  46. 193 匿名さん 2024/12/07 06:00:50

    >>192 マンション検討中さん
    もう3LDKもないですし修正後のHタイプいいなと思います。
    当てになるかはわかりませんが、横浜市の試算だと鶴見の人口は2040年代までは増えるらしく、お先真っ暗というわけでもなさそうです。
    西口の駅前がわちゃわちゃしているというのは私も現地行って感じました。駅前の歩道に狭いところがあり、路駐も多かったです。住宅街まで行けば静かで良い雰囲気です。東口はこの物件までは歩道が広くて快適に思いました。

  47. 194 匿名さん 2024/12/07 06:03:40

    3LDK、公式サイトのPlanみるとGとD(もともと4LDKをメニュータイプで3LDK化したもの)は残っているのかもしれません。失礼しました。

  48. 195 マンション検討中さん 2024/12/07 10:28:36

    >>192 マンション検討中さん

    二人目の子どもが生まれるまでは穏やかに暮らせそうですね。10年後の出口戦略がどうなるか? 販売価格を割らずに転売できればそれでいいのですが。食洗器も付いていれば良かったかな。

  49. 196 マンション比較中さん 2024/12/07 10:40:40

    >>195 マンション検討中さん

    新築で@340程度でしょ?
    今現在の10年落ちの中古より安いですよ。

  50. 197 口コミ知りたいさん 2024/12/07 12:04:07

    >>194 匿名さん
    Dタイプも3LDKへの変更で随分良くなりましたね。
    何階が残ってるんだろ?7階以上なら南隣の道路沿い低層部の前立ては抜けると思うのですが。

  51. 198 匿名さん 2024/12/07 14:14:43

    >>197 口コミ知りたいさん
    恐らくこの週末でだいぶ埋まってそうな気がします。
    ご案内ではGとDはいずれもあと下層しかなかったと案内がありました。
    恐らく今後は1LDKタイプの部屋が、
    ステーションワンと合わせて発売されるだけなので、
    検討中の方はリアルに急いだ方がいいと思います。
    (希望の部屋が空いてるうちに)

  52. 199 マンション掲示板さん 2024/12/07 14:34:36

    Hタイプおよび2LDKタイプには食洗機ないのは残念だけど、他の設備は軒並みレベルが高いのは好印象。
    特にゼッチ(予定だが)で床暖房&二重床は嬉しい。
    食洗機をがっつり使う層は子ありファミリー世代だから2LDKの売却時にはそこまでマイナスにはならないと思います。(1-2人の量なら手洗いのほうが楽では早い)

    とはいえ、あるに越したことはないので、
    あったらよかったなぁと感じます。

  53. 200 匿名さん 2024/12/08 01:26:01

    >>199 マンション掲示板さん
    食洗機ないのは残念ですが、ゼッチいいですよね!営業さんに要確認ですが、Hはリビングと洋室2の窓は二重サッシかなと思います(道路向きの窓なので)。高断熱なので住んだときの満足感は高そうとプランみたときに思っていました。

  54. 201 口コミ知りたいさん 2024/12/11 10:33:30

    水回りどのグレードのものになってますか?
    ガスレンジとかスマホ使えるやつだろうか
    あと備え付けエアコンのグレードも気になる

  55. 202 マンション検討中さん 2024/12/13 01:42:37

    なんで電話して聴かないんでしょう?来て確認してくださいと言われるのが面倒くさい?
    それ次第で検討止めるんですか?大した熱量ではなさそうですね.。

  56. 203 eマンションさん 2024/12/13 02:20:03

    >>201 口コミ知りたいさん

    ガスレンジにスマホ使えなかったと思います。

  57. 204 周辺住民さん 2024/12/15 23:31:40

    住んでないとわからないことですが、大動脈国道15号の騒音がまぁまぁ迷惑ですよ。
    暴走族もよく通ります。マフラーのうるさい車もちらほら。まず窓を開けて寝ることはできません。

  58. 205 匿名さん 2024/12/16 01:59:53

    個人的には品川20分以内なのが本当に便利です。利便性の面で住めるなら川崎に住みたいですが、お高いんですよね。

  59. 206 マンコミュファンさん 2024/12/16 07:37:05

    幹線道路沿いは仕方ないですよね、
    環八沿いに住んでた時はやはり騒音が気になりました。
    とはいえ首都高よりはマシかなと思います。

    個人的には利便性は高い立地、
    かつ直近数年で販売されている鶴見駅近の新築マンションは軒並み好調な推移を見せてるので、
    設備・立地から見ても貴重な物件かと思います。

    駅徒歩1ー3分に出来る新築物件は大きくて43平米の1LDK、完全単身者向けなので、
    50-60平米の鶴見×駅近新築マンションではここはかなり貴重です。

    バス利用ありや、駅徒歩12ー14分エリアも可能なら選択肢も増えますが…
    ※花月總持寺駅でも可能ならまた選択肢広がりますね

  60. 207 eマンションさん 2024/12/16 08:37:02

    >>206 マンコミュファンさん
    まぁ東京への距離を考えるとこんなに安い街はないかも。
    イメージで損してるよね。
    あと知名度も地方出身者から見るとないか。
    石原慎太郎の墓があるとか言っても通じないw

    これで相鉄直通線でも止まれば相場超上昇しそうだが

  61. 208 マンコミュファンさん 2024/12/16 10:41:01

    相鉄線停車は期待できますよね。
    時期的には日吉駅のグリーンライン追伸の方が、2030年頃にありそうです。
    そうすると東横線エリアに一気に行きやすくなるので期待したいですね。

  62. 209 マンション検討中さん 2024/12/16 10:53:13

    今さらグリーンライン延伸なんてするかなあ

  63. 210 通りがかりさん 2024/12/16 13:12:48

    2LDKの部屋はもう50m2の部屋しかないのですかね…?

  64. 211 匿名さん 2024/12/16 13:41:46

    相鉄線停めるにもホームの設置に莫大な費用がかかるので(干渉する線路の移動、付け替えが必要になる)、川口みたいに市が自ら負担すると覚悟を決めない限り無理かと。
    そこまで盛り上がってないしね。

  65. 212 匿名さん 2024/12/16 13:48:24

    行政の資料読んでるとグリーンライン延伸の方が相鉄線よりも可能性ありそうな感じですかね。どれくらい将来の話かは分かりませんが。

  66. 213 匿名さん 2024/12/16 13:51:47

    >>210 通りがかりさん
    64平米のEタイプはWebページからは消えましたね...

  67. 214 通りがかりさん 2024/12/17 09:33:03

    こちらの物件の2LDKは50平米のみになりましたね。
    ホームページの価格も修正されています。
    60平米前後の部屋はキャンセル待ちになるのかなと思います!

  68. 215 匿名さん 2024/12/17 23:52:40

    >>207 eマンションさん
    鶴見は印象で損してますね。川崎とかと同じで現地行ってみたら好印象抱く人が多いですが...
    この物件の前なんかも地下道があってなんとなく危なそうと思いがちなのですが、行ってみたら小学生が普通に登下校してますからね(あそこ通るしかないので当たり前ですが)。深夜は知らないのですが、夜9時でも全然人通りあったりします。

  69. 216 マンション比較中さん 2024/12/18 01:18:28

    鶴見は利便性、駅力、都心へのアクセス諸々見ても、
    十分なスペックがあると思いますよ。
    隣駅ですが、花月総持寺駅の競輪場跡地大規模再開発で今後大型マンションがどんどん建築されるのは確定しているので、
    そのタイミングで、各所がPRして、鶴見駅の魅力は大きく再評価されると思います。
    JRの西口側は、結構わちゃわちゃしていますが・・・

    花月総持寺駅の再開発はかなり大規模ですし、
    その時利便性として謳うために、JR鶴見駅の京浜東北線利用が訴求されると思いますよ。

    その時にJR駅徒歩~7分以内のこのマンションは設備レベルから見てもかなり重宝されると思います。
    実際に、同じ幹線道路沿い×2022年築のリビオレゾン鶴見ステーションサイトは数件中古出てましたが、広さ関わらず同じJR駅徒歩6分で結構すぐ売れていましたからね。

  70. 217 口コミ知りたいさん 2024/12/18 04:00:35

    >>216 マンション比較中さん
    都内から比べりゃ鼻で笑われるレベル。
    それは再開発ではなくマンションが建つだけ。
    地域住民にメリットがない。
    イオンモールができますとかなら熱気も上がるが。

    まあでも駅近買っときゃ損はないよ。

  71. 218 匿名さん 2024/12/19 02:05:43

    ここってもう3LDKは販売ないんですかね?

  72. 219 購入経験者さん 2024/12/19 09:04:50

    >>218 匿名さん
    え?ありますよ。8000万円以上で残り少ないですが。
    聞いてみては?

  73. 220 匿名さん 2024/12/19 12:44:57

    >>216 マンション比較中さん
    今だとそのリビオレゾンの2LDK中古が6280万円(坪単価386万)ですし、この物件はかなり割安感ありますね。新築かつリビオレゾンにはないディスポーザーもありますし。いわゆるブランドマンションではないですが。

  74. 221 購入経験者さん 2024/12/19 14:28:48

    >>220 匿名さん
    しかもあちらは直床、こちらは二重床二重天井
    あちらは3LDKでも60台なのにこちらは80前後がメインという余裕 駐車場設置率も高い
    長期的な評価の差は言わずもがな

  75. 222 通りがかりさん 2024/12/19 23:02:16

    鶴見駅のエリアがちょうど良いなら非常に割安感のある物件だとは思いました。

    個人的にはLICOPA鶴見や小学校、中学校、他行政施設が近いのも魅力的だと思います。
    単身、DINKS、ファミリーどの層にとっても鶴見駅周辺のマンションとしてはクオリティがとても高い。

  76. 223 匿名さん 2024/12/19 23:57:19

    割安で設備も良い物件なのは間違いないと思います。マンマニさんも太鼓判押してますし。

    80平米超えの大きめの部屋に関しては、鶴見中央エリアでグロスで8000万円以上出す人々がどれくらいいるかは気になります。今の時代だと鶴見内で比較検討というよりは、広域での比較検討が多いと思うのであまり気にしなくていいかもしれませんが。

  77. 224 マンション比較中さん 2024/12/20 00:48:00

    このエリアだと、せいぜい6000~7000万前後で割安×設備良し×駅近 を狙いたいですよね。

    とはいえ、去年竣工のクリオ横濱鶴見ミッドグレイスも、坪単価367万円で、
    約65平米の2LDKで7200万台で売られているので、
    約80平米で単価330万前後のDタイプの部屋も割高かといわれると、全然そんな事はないんですけどねー。
    都内も全然買える金額なので、難しい所ですね


  78. 225 匿名さん 2024/12/20 01:03:57

    >>224 マンション比較中さん
    そうそう、D(やG)も全く割高ではないですよね~

    グロス的には都内でも全然買える金額なのですが、以前SUUMOで調べたときは物件クオリティや都心距離が同条件だと都内だと築20年くらいになった気がします。東京の東側勤務で9000万円以下だと本当に選択肢少ないです...

  79. 226 マンコミュファンさん 2024/12/21 10:28:06

    >>225 匿名さん
    小岩あたりなら有るのでは?
    私は小岩より鶴見の方が良いかな。

  80. 227 購入経験者さん 2024/12/21 11:01:11

    >>226 マンコミュファンさん
    小岩は虫人間の**なので駄目です
    https://x1mansion.com/parkcity-koiwa-thetower

  81. 228 匿名さん 2024/12/21 13:19:04

    >>226 マンコミュファンさん
    確かに小岩ならタワーが8000万円後半から買えたと思うので、そこまでお金出せるならいいですよね。もちろん鶴見が悪いというわけではなく。

  82. 229 通りがかりさん 2024/12/21 15:39:20

    >>227 購入経験者さん

    虫人間面白かった。

  83. 230 マンション検討中さん 2024/12/23 02:00:00

    Gタイプもほぼ完売みたいですね。

  84. 231 周辺住民さん 2024/12/23 14:11:36

    まぁここは無難に完売するでしょう。
    都内までの距離とアクセスで考えたら安いと思います。
    将来下がったとしても壺250万くらいはつきそうですし。

    鶴見ってタワマンが一つしかないんですね。西口にも建ったりしないかしら。
    鶴見駅停車路線拡大の一大再開発プロジェクトで盛り上げてほしいものですが。

  85. 232 匿名さん 2024/12/24 12:49:11

    横浜市を盛り上げる起爆剤として横浜市の中で東京に一番近い鶴見が開発されたりしないかな

  86. 233 マンコミュファンさん 2024/12/24 13:42:01

    可能性はなくはないけど、1番近いのはなんだかんだの川崎駅

    とはいえ川崎はもう再開発済みか

  87. 234 通りがかりさん 2024/12/25 01:07:09

    >>233 マンコミュファンさん
    川崎はもう土地がないですね。
    はよ鶴見再開発せー

  88. 235 マンコミュファンさん 2024/12/25 08:56:30

    鶴見駅も再開発は終わったことになってますね。
    京急東側のごちゃごちゃエリアがキレイになると良いですが。

  89. 236 匿名さん 2024/12/25 09:19:53

    公式ページ更新されましたね。最終一戸(Gタイプ、3LDK)みたいです。
    https://chezfleurs-yokohamatsurumi.com/

  90. 237 eマンションさん 2024/12/25 10:45:33

    2LDKも完売なんですかね?

  91. 238 匿名さん 2024/12/25 11:06:56

    >>237 eマンションさん
    物件概要のページには2LDKありそうな表記になってますが、トップページには載ってないので完売かもしれません...
    https://chezfleurs-yokohamatsurumi.com/outline.php

  92. 239 マンコミュファンさん 2024/12/25 13:58:47

    なんと、Hタイプ売り切れましたか!
    予想より早かったですね。
    設備良し駅近なので、2人暮らしにはちょうど良いサイズ感でしたね。
    最終のGタイプも広さは十分ですが、
    グロス高すぎて手が出ません。。

  93. 240 匿名さん 2024/12/26 00:38:58

    2LDKはHだけ間取りがアレでしたが、間取り修正されたらすぐ売れましたね笑

  94. 241 マンション検討中さん 2024/12/26 02:15:44

    >>240 匿名さん
    3戸に増えたね、先着順
    それぞれ1つずつのこってるっぽいか

  95. 242 マンション検討中さん 2024/12/26 04:07:27

    Hの修正は英断でしたね、リビングイントイレはさすがに厳しかったかと、、、
    修正後であれば、2人暮らしならちょうど使いやすい形になりましたね。
    子供ありだと、小さいうちしか厳しいですが。。

  96. 244 匿名さん 2024/12/26 07:33:52

    Gタイプはハイサッシの窓あるのかな

  97. 245 マンション掲示板さん 2025/01/15 05:16:39

    1LDKを除いて、
    最終Gタイプ一部屋以外、全て売り切れになりましたね。
    Gタイプはグロス高いけど、お金あれば買いたかったかなぁ。。

    1LDKは坪単価318万~で値付けは少し優しい印象ですが、
    鶴見駅は駅近1-3分で1ldkちらほら出てるので、どうなりますかね。

  98. 246 匿名さん 2025/01/15 06:53:05

    >>186 マンコミュファンさん
    この方と同じ判断だったのですが、3LDKのCタイプのトイレはリフォームで廊下側にドアずらせそうなので札入れたらよかったかもと思ってます...

  99. 247 検討板ユーザーさん 2025/01/15 10:48:03

    リフォームやレイアウトいじれるのが、
    やはり購入の醍醐味ですよね。
    基本スペックはこのマンションは申し分ないので、、

  100. シェフルール横濱鶴見  [第1期]
      • 匿名さん
      • マンション検討中さん
      • マンション比較中さん
      • 坪単価比較中さん
      • 買い替え検討中さん
      • 購入経験者さん
      • 周辺住民さん
      • ご近所さん
      • 販売関係者さん
      • デベにお勤めさん
      • 職人さん
      • 口コミ知りたいさん
      • 評判気になるさん
      • 前回投稿時の名前

      名前:

      投票アンケートを投稿する
      [?]使い方
      回答を追加する
      投票期限:7日

    • [お知らせ] 特定の投稿者のレスを非表示できる機能を追加しました

    投票アンケート (0件)

    • avatar
      マンコミュファンさん
      [シェフルール横濱鶴見]について投票アンケートでみんなの意見を聞いてみませんか?

      投票アンケート機能では、他のユーザーさんに聞いてみたいアンケートを取ることが出来ます(Twitterの投票機能と同様です)。詳しい使用方法はこちらのページをご参照ください。

      <サンプル> タワー棟の予想平均坪単価は?
      1. 坪300万台
        14.9%
      2. 坪400万台前半
        44.8%
      3. 坪400万台後半
        23.9%
      4. 坪500万超
        16.4%
      67票 
      SAMPLE
    シェフルール横濱鶴見  [第1期]
    所在地:神奈川県横浜市鶴見区鶴見中央4丁目38-1,38-2、38-3、38-4、38-5、38-6、38-7、38-19(地番)
    交通:京急本線 京急鶴見駅 徒歩4分 (東口より)
    価格:未定
    間取:1LDK~4LDK+N ※Nは納戸です。
    専有面積:41.05m2~89.05m2
    販売戸数/総戸数: 未定 / 109戸

    スポンサードリンク

    ご近所マンション

    同じエリアの物件(大規模順)

    新着物件

    スポンサードリンク広告を掲載
    スポンサードリンク広告を掲載
    スムログ 最新情報
    スムラボ 最新情報
    スポンサードリンク広告を掲載
    スポンサードリンク広告を掲載

    [PR] 本物件と周辺の物件

    シェフルール横濱鶴見

    神奈川県横浜市鶴見区鶴見中央4丁目

    未定

    1LDK~4LDK+N ※Nは納戸です。

    41.05平米~89.05平米

    未定/総戸数 109戸

    クリオ横濱鶴見セントラルマークス

    神奈川県横浜市鶴見区鶴見中央1丁目

    6,796.6万円

    2LDK+S ※Sはサービスルーム(納戸)です。

    65.00平米

    総戸数 41戸

    プライム横浜岸谷

    神奈川県横浜市鶴見区岸谷4丁目

    5,980万円~6,490万円

    2LDK+S・3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

    68.68平米~78.05平米

    総戸数 115戸

    クレストプライムレジデンス

    神奈川県川崎市幸区新小倉545-52、他

    5,798万円~6,998万円

    3LDK

    62.49平米~75.10平米

    総戸数 2,517戸

    CENTRAL AIR CITY RESIDENCE II(セントラルエアシティ レジデンスII)

    神奈川県川崎市幸区塚越4丁目

    未定

    2LDK、3LDK

    55.14平米~77.24平米

    総戸数 260戸

    プラウド川崎矢向

    神奈川県川崎市幸区古川町156番1

    未定

    2LDK~4LDK

    60.23平米~103.66平米

    総戸数 140戸

    プラウド横浜新子安

    神奈川県横浜市神奈川区入江一丁目

    6,800万円台予定~9,900万円台予定

    2LDK+S~4LDK

    70.00平米~80.54平米

    総戸数 64戸

    MJR新川崎

    神奈川県川崎市幸区南加瀬1丁目

    5,798万円~7,698万円

    3LDK~4LDK

    67.07平米~76.05平米

    総戸数 92戸

    クレヴィア新川崎

    神奈川県川崎市幸区下平間字宮前耕地146-1他

    6,990万円~8,090万円

    2LDK+S・3LDK

    60.84平米~71.11平米

    総戸数 74戸

    パークホームズ大倉山ザ・テラス

    神奈川県横浜市港北区菊名6丁目

    5,200万円台予定~1億1,200万円台予定

    1LDK~4LDK

    44.82平米~80.76平米

    総戸数 83戸

    プレミスト横濱白楽

    神奈川県横浜市神奈川区六角橋三丁目

    4,780万円~6,880万円

    1LDK・2LDK

    45.27平米~58.85平米

    総戸数 33戸

    ハイムスイート川崎小島新田

    神奈川県川崎市川崎区塩浜1丁目

    3,900万円台予定~6,300万円台予定

    3LDK~4LDK

    63.14平米~82.66平米

    総戸数 266戸

    シティテラス下丸子

    東京都大田区下丸子四丁目

    未定

    1LDK+2S~4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

    67.33平米~82.73平米

    総戸数 233戸

    ザ・ライオンズ武蔵小杉

    神奈川県川崎市中原区下沼部字洲畑1959番1

    未定

    2LDK+S、3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

    67.29平米~77.58平米

    総戸数 71戸

    リビオ新横浜

    神奈川県横浜市港北区新横浜二丁目

    4,438万円~7,998万円

    1LDK~3LDK

    35.28平米~64.28平米

    総戸数 70戸

    グランドメゾン山下公園THE HOUSE

    神奈川県横浜市中区山下町31番1

    未定

    2LDK

    57.64平米~115.77平米

    総戸数 15戸

    ジオ横濱 みなと大通り

    神奈川県横浜市中区弁天通1丁目

    5,260万円

    1LDK

    35.83平米

    総戸数 43戸

    クリオ横濱元町通りザ・グラン

    神奈川県横浜市中区元町3丁目

    未定

    1LDK~3LDK

    32.13平米~113.96平米

    総戸数 34戸

    グランドメゾン武蔵小杉の杜

    神奈川県川崎市中原区今井西町139番1

    9,090万円~9,840万円

    2LDK+S・3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

    70.22平米~70.78平米

    総戸数 271戸

    クレヴィア横浜沢渡

    神奈川県横浜市神奈川区沢渡54番2

    7,190万円~8,750万円

    3LDK

    67.66平米・76.88平米

    総戸数 36戸

    新着!販売前の物件

    さきどり新築マンション もうすぐ売り出しの物件を早めにチェックできるようまとめています。

    レーベン東戸塚(1/12登録)

    レーベン東戸塚

    神奈川県横浜市戸塚区品濃町541-1・6・7・8

    未定

    2LDK・3LDK

    47.76平米~62.27平米

    未定/総戸数 45戸

    グレーシア南万騎が原マークス

    神奈川県横浜市旭区南希望が丘19番2外

    4,798万円~7,298万円

    3LDK・4LDK

    70.15平米~108.21平米

    3戸/総戸数 45戸

    CENTRAL AIR CITY RESIDENCE II(セントラルエアシティ レジデンスII)

    神奈川県川崎市幸区塚越4丁目

    未定

    2LDK、3LDK

    55.14平米~77.24平米

    未定/総戸数 260戸

    ヴィークステージ鷺沼

    神奈川県川崎市宮前区有馬三丁目

    未定

    1LDK+S~3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

    56.51平米~96.72平米

    未定/総戸数 103戸

    パークナード海老名さがみ野

    神奈川県海老名市東柏ヶ谷2-1752-1他

    未定

    2LDK・3LDK

    57.34平米~75.16平米

    未定/総戸数 55戸

    ヴェレーナブリエ港南中央

    神奈川県横浜市港南区港南中央通2080番1

    未定

    1LDK

    34.32平米~42.98平米

    未定/総戸数 37戸

    ポレスター大和中央

    神奈川県大和市中央一丁目

    未定

    2LDK、3LDK

    45.24平米~67.72平米

    66戸/総戸数 66戸

    &PARKS横浜プロジェクト

    神奈川県横浜市磯子区汐見台1-2-2

    5,400万円台予定~8,200万円台予定

    4LDK

    82.19平米~100.84平米

    9戸/総戸数 96戸