口コミ知りたいさん
[更新日時] 2024-11-09 00:13:20
シェフルール横濱鶴見についての情報を希望しています。
所在地：神奈川県横浜市鶴見区鶴見中央4丁目38-1,38-2、38-3、38-4、38-5、38-6、38-7、38-19（地番）
交通：京浜急行電鉄京急本線「京急鶴見」駅東口より徒歩4分
JR京浜東北線／鶴見線「鶴見」駅東口より徒歩6分
間取：1LDK～4LDK＋N ※Nは納戸です。
面積：41.05平米～89.05平米
土地売主・建物売主：株式会社松尾工務店
建物売主：株式会社マツオプロパティー
販売提携（代理）：伊藤忠ハウジング株式会社
施工会社：株式会社松尾工務店
設計・管理：株式会社松尾工務店一級建築士事務所
株式会社S&Tファイブステージ設計事務所
管理会社：和興通商株式会社
公式URL：https://chezfleurs-yokohamatsurumi.com/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00155134
総戸数：109戸（共同住宅・他店舗）
構造・規模：RC造地下2階地上13階建て
用途地域：商業地域
地域・地区：鶴見駅周辺街づくり協議地区 第7種高度地区 防火地域
地目：宅地
駐車場：45台（機械式）
自転車置場：130台（スライドラック式）
完成予定：2026年2月下旬
引渡予定：2026年3月下旬
販売予定時期：2024年6月下旬販売開始予定
バルコニー面積：6.30㎡～20.20㎡
サービスバルコニー面積：3.21㎡～3.82㎡
建ぺい率：80%（許容建ぺい率100％）
容積率：600%
敷地面積：1,457.27㎡
建築面積：1,006.36㎡
延床面積：11,811.68㎡
THE CENTER ONE
世界の中心へ。日本の中心へ。
鶴見は今、発展と進化を遂げ続けている、
東京と横浜の中心に位置しています。
この街にあるのは気さくに人と人がふれあい、
利便性に満ちた時間と街がつながる、懐かしく、新しい、しなやかな暮らし。
これから先の次代へむけて、109邸のレジデンスが誕生します。
世界の中心が変わる。日本の中心が変わる。
『シェフルール横濱鶴見」始動。
- 京急「京急鶴見」駅より「横浜」駅へ直通7分(8分)
- JR「鶴見」駅より「品川」駅へ直通19分(17分)
- 京急「京急鶴見」駅より「羽田空港第1・第2ターミナル」駅へ25分(19分) ※1
- 41㎡台～89㎡台 全109邸
- 屋内駐車場設置 ※2
- 省エネ効率の高い設備機器を採用した ※3
ZEH-M oriented取得(予定)
※1.「京急鶴見」駅より、京急本急エアポート急行直通「横浜」駅へ7分（通勤時）、9分（日中時）。
「鶴見」駅より、JR京浜東北線直通「品川」駅へ19分（通勤時）、17分（日中時）。
「京急鶴見」駅より、京急本線利用、「京急川崎」駅で京急本線快特に乗り換え、
「京急蒲田」駅で京急空港線エアポート急行に乗り換え「羽田空港第1・第2エアポート」駅へ
25分(通勤時)。
「京急鶴見」駅より、京急本線エアポート急行直通「羽田空港第1・第2エアポート」駅へ
19分(日中時)。
※2.屋内駐車場は全45台になります。
※3.ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス・マンションの略称。断熱性・省エネ性能を高め、
再生可能エネルギーなどにより、エネルギ―収支ゼロを目指す集合住宅。
当社は、全住戸で断熱性能基準をクリアし、住棟全体で一次エネルギー消費量を20％以上削減する
「ZEH-M Oriented」以上の仕様を採用。
現地(Google Map)
https://maps.app.goo.gl/TStBUSD29kh2Ah2K6
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
よろしくお願いします。
[スレ作成日時]2024-04-27 01:50:15
シェフルール横濱鶴見 [第1期]
-
所在地：神奈川県横浜市鶴見区鶴見中央4丁目38-1,38-2、38-3、38-4、38-5、38-6、38-7、38-19（地番）
-
交通：京急本線 京急鶴見駅 徒歩4分 （東口より）
- 価格：未定
- 間取：1LDK～4LDK＋N ※Nは納戸です。
- 専有面積：41.05m2～89.05m2
-
販売戸数/総戸数：
未定 / 109戸
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| 物件概要 |
| 所在地 |
神奈川県横浜市鶴見区鶴見中央４-38-1（地番） |
| 交通 |
(1)京急本線「京急鶴見」駅(東口)徒歩4分
(2)JR京浜東北線・鶴見線「鶴見」駅(東口)徒歩6分
|
| 間取り |
2LDK〜4LDK |
| 専有面積 |
50.29m2〜89.05m2 |
| 価格 |
5040万円〜9440万円 |
| 管理費（月額） |
1万2080円〜2万1390円／月 |
| 修繕積立金（月額） |
5160円〜8830円／月 |
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
109戸 |
| 販売戸数 |
9戸 |
| 完成時期 |
2026年2月下旬予定 |
| 入居時期 |
2026年3月下旬予定 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：RC13階地下2階建
敷地の権利形態：所有権の共有
|
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
松尾工務店
マツオプロパティー |
|
分譲時 価格一覧表（新築）
|
» サンプル
|
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
| ￥1,100（税込） |
|
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
シェフルール横濱鶴見口コミ掲示板・評判
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121
マンション検討中さん
検討中の人を買わないように誘導して自分が買えるようにしたいだけだよ
買わないなら値段が下がろうが上がろうが倍率つこうが関係ないわけだし
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122
評判気になるさん
坪単価安いのはカウンターと柱を含んでるからですかね
カウンターは家具置けないし持て余す人は持て余しそう
うまく使えれば体積としては広くなるんだろうけど
なんで下り天井じゃなかったのか
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123
eマンションさん
坪単価いくらくらいですか。300越えだとは思っていますが。
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124
マンション掲示板さん
南東向き71平米3LDKが7300万～に値下げされてましたが申し込み少なかったんですかね…前は7500万～でしたね
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125
マンション掲示板さん
ここはデベのネームバリューのなさで損してますね。この場所だともう少し他だといきますからお買い得といえばお買い得ですね。
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126
匿名さん
-
127
匿名さん
ここに限らず、値引き販売する新築マンションがチラホラ出はじめましたね。
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128
住民さん1
ここはいい物件だと思いました。
気になる点もいくつかあるのですが
100点の物件はないので。
申し込み予定ですが当たったら買うし外れたらまあ別にいいかぐらいです。
唯一無二と言うほどの立地でもないので。
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129
名無しさん
販売会社の対応がイマイチ過ぎて、心配です。
電話では的を射た回答が返ってこなかったのですが、説明会は問題なく対応されているのでしょうか。
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130
検討板ユーザーさん
>>124 マンション掲示板さん
値下げ早くないですか？
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131
通りがかりさん
>>130 検討板ユーザーさん
1枚目が以前のHPで2枚目が今のHPです。
値下げされてますよね…
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132
検討板ユーザーさん
>>131 通りがかりさん
2枚目上手くアップロードできませんでした。
今HP見ると以前より安くなってます。
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133
マンション検討中さん
>>132 検討板ユーザーさん
モデルルームで案内された時、HPに出てる価格は一番下の部屋の価格では無かったので、一番下の部屋の価格を乗せてるだけでは、、、
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134
マンション比較中さん
>>126 匿名さん
1LDKの間取りがサイトから消えたような・・・
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135
マンション掲示板さん
>>133 マンション検討中さん
もしかしたらその可能性もあるかもしれないですね…
以前HP見たときの価格より下がってたので値下げしたのかと思ってしまいました。。
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136
マンション掲示板さん
>>134 マンション比較中さん
いつ頃まで間取りを見れましたか？
1LDKがいいなぁーと思って定期的にHPを見てるのですが一度もお目にしたことがなく
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137
マンション検討中さん
1LDKは地権者住戸だったような
一期は予約すらできず申し込みができないのが悲しい
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138
匿名さん
へぇ、結構人気なんですね。
ここは他の物件と比較すれば大分安くて普通のサラリーマンでも頑張れば手が出る価格ですもんね。
都内の中途半端な立地のお高いマンションは、モデルルーム閑古鳥が鳴いているらしいですよ。
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139
匿名さん
老婆心ながら一言申し上げますと、今後1年で1％程度の金利上昇は十分に起こりうる状況になってきました。
住宅ローンをお考えの方々におかれましては、変動金利で借入限度額いっぱいまで借りることは慎重に検討されることをお勧めいたします。
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140
マンション検討中さん
申し込みすらできなかったので大丈夫です
今日現地調査とかしてる方は申し込み権利お持ちの方だと思うので羨ましい
金利は上がったら繰越返済か
繰越が無理な方は即引渡し可能な物件がいいですね
シェフルール横濱鶴見 [第1期]
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所在地：神奈川県横浜市鶴見区鶴見中央4丁目38-1,38-2、38-3、38-4、38-5、38-6、38-7、38-19（地番）
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交通：京急本線 京急鶴見駅 徒歩4分 （東口より）
- 価格：未定
- 間取：1LDK～4LDK＋N ※Nは納戸です。
- 専有面積：41.05m2～89.05m2
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販売戸数/総戸数：
未定 / 109戸
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