口コミ知りたいさん
[更新日時] 2024-11-09 00:13:20
シェフルール横濱鶴見についての情報を希望しています。
所在地：神奈川県横浜市鶴見区鶴見中央4丁目38-1,38-2、38-3、38-4、38-5、38-6、38-7、38-19（地番）
交通：京浜急行電鉄京急本線「京急鶴見」駅東口より徒歩4分
JR京浜東北線／鶴見線「鶴見」駅東口より徒歩6分
間取：1LDK～4LDK＋N ※Nは納戸です。
面積：41.05平米～89.05平米
土地売主・建物売主：株式会社松尾工務店
建物売主：株式会社マツオプロパティー
販売提携（代理）：伊藤忠ハウジング株式会社
施工会社：株式会社松尾工務店
設計・管理：株式会社松尾工務店一級建築士事務所
株式会社S&Tファイブステージ設計事務所
管理会社：和興通商株式会社
公式URL：https://chezfleurs-yokohamatsurumi.com/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00155134
総戸数：109戸（共同住宅・他店舗）
構造・規模：RC造地下2階地上13階建て
用途地域：商業地域
地域・地区：鶴見駅周辺街づくり協議地区 第7種高度地区 防火地域
地目：宅地
駐車場：45台（機械式）
自転車置場：130台（スライドラック式）
完成予定：2026年2月下旬
引渡予定：2026年3月下旬
販売予定時期：2024年6月下旬販売開始予定
バルコニー面積：6.30㎡～20.20㎡
サービスバルコニー面積：3.21㎡～3.82㎡
建ぺい率：80%（許容建ぺい率100％）
容積率：600%
敷地面積：1,457.27㎡
建築面積：1,006.36㎡
延床面積：11,811.68㎡
THE CENTER ONE
世界の中心へ。日本の中心へ。
鶴見は今、発展と進化を遂げ続けている、
東京と横浜の中心に位置しています。
この街にあるのは気さくに人と人がふれあい、
利便性に満ちた時間と街がつながる、懐かしく、新しい、しなやかな暮らし。
これから先の次代へむけて、109邸のレジデンスが誕生します。
世界の中心が変わる。日本の中心が変わる。
『シェフルール横濱鶴見」始動。
- 京急「京急鶴見」駅より「横浜」駅へ直通7分(8分)
- JR「鶴見」駅より「品川」駅へ直通19分(17分)
- 京急「京急鶴見」駅より「羽田空港第1・第2ターミナル」駅へ25分(19分) ※1
- 41㎡台～89㎡台 全109邸
- 屋内駐車場設置 ※2
- 省エネ効率の高い設備機器を採用した ※3
ZEH-M oriented取得(予定)
※1.「京急鶴見」駅より、京急本急エアポート急行直通「横浜」駅へ7分（通勤時）、9分（日中時）。
「鶴見」駅より、JR京浜東北線直通「品川」駅へ19分（通勤時）、17分（日中時）。
「京急鶴見」駅より、京急本線利用、「京急川崎」駅で京急本線快特に乗り換え、
「京急蒲田」駅で京急空港線エアポート急行に乗り換え「羽田空港第1・第2エアポート」駅へ
25分(通勤時)。
「京急鶴見」駅より、京急本線エアポート急行直通「羽田空港第1・第2エアポート」駅へ
19分(日中時)。
※2.屋内駐車場は全45台になります。
※3.ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス・マンションの略称。断熱性・省エネ性能を高め、
再生可能エネルギーなどにより、エネルギ―収支ゼロを目指す集合住宅。
当社は、全住戸で断熱性能基準をクリアし、住棟全体で一次エネルギー消費量を20％以上削減する
「ZEH-M Oriented」以上の仕様を採用。
現地(Google Map)
https://maps.app.goo.gl/TStBUSD29kh2Ah2K6
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
よろしくお願いします。
[スレ作成日時]2024-04-27 01:50:15
シェフルール横濱鶴見 [第1期]
-
所在地：神奈川県横浜市鶴見区鶴見中央4丁目38-1,38-2、38-3、38-4、38-5、38-6、38-7、38-19（地番）
-
交通：京急本線 京急鶴見駅 徒歩4分 （東口より）
- 価格：未定
- 間取：1LDK～4LDK＋N ※Nは納戸です。
- 専有面積：41.05m2～89.05m2
-
販売戸数/総戸数：
未定 / 109戸
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| 物件概要 |
| 所在地 |
神奈川県横浜市鶴見区鶴見中央４-38-1（地番） |
| 交通 |
(1)京急本線「京急鶴見」駅(東口)徒歩4分
(2)JR京浜東北線・鶴見線「鶴見」駅(東口)徒歩6分
|
| 間取り |
2LDK〜4LDK |
| 専有面積 |
50.29m2〜89.05m2 |
| 価格 |
5040万円〜9440万円 |
| 管理費（月額） |
1万2080円〜2万1390円／月 |
| 修繕積立金（月額） |
5160円〜8830円／月 |
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
109戸 |
| 販売戸数 |
9戸 |
| 完成時期 |
2026年2月下旬予定 |
| 入居時期 |
2026年3月下旬予定 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：RC13階地下2階建
敷地の権利形態：所有権の共有
|
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
松尾工務店
マツオプロパティー |
|
分譲時 価格一覧表（新築）
|
» サンプル
|
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
| ￥1,100（税込） |
|
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
シェフルール横濱鶴見口コミ掲示板・評判
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163
通りがかりさん
>>158 匿名さん
なんで貨幣価値が半減してインフレしてるのに不動産価格が現状維持で済むと思ってるのか謎
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164
住民さん1
ただ日銀の段階的な利上げは不動産価格にダメージになるのは間違いないかと。
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165
マンコミュファンさん
>>164 住民さん1さん
超円安?超金利高だからね。
借りすぎるリスクも考えないといけない
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166
評判気になるさん
>>165 マンコミュファンさん
疎い感じですね。
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167
住民さん1
聞いた事のないデベで鶴見だとリセールはきついですかね？
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168
マンション検討中さん
リセールきにするならもっと都心に行くべきですね
残債割れしない程度を狙うなら問題なさそう
-
169
検討板ユーザーさん
リセールを気にするなら今の市況で買っちゃダメですよ。
今が不動産バブルのパークですから、どれを買ってもほぼ確実に高値掴みになる。
マイホームと言う夢を買うのだと割り切らないと。
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170
検討板ユーザーさん
>>169 検討板ユーザーさん
じゃあいつ買えばいいと思いますか？？
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171
検討板ユーザーさん
-
172
周辺住民さん
-
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173
住民さん8
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174
マンション検討中さん
4ldkは実需にどうでしょ？
使いづらいですかね？
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175
マンション検討中さん
契約会終わったけど
先着消えて一期二次になってるのは
先着も間に合わなかった抽選外れの人への救済かな
値段的に二期まで出さないって言ってた部屋を出してるようだし
それにしてもカウンターなしの3階Aタイプ変えた人ほんとおめでとう
値段安くて実質面積をピカイチの超絶お買い得物件羨ましい
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176
匿名さん
売り惜しみなんてしてたら、バブル崩壊に巻き込まれてしまいそうですからね。
今ならまだギリギリ間に合う。
欲張らずに短期で売り切るのが賢明です。
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177
eマンションさん
>>175 マンション検討中さん
そんなのあったんですね羨ましい～
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178
マンション検討中さん
二期は小出しではなくある程度まとめて供給するみたいですよ。但し1LDKは駅前の「one」に合わせて最後のようです。
いい加減予約枠増やしてくれんかね。
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179
評判気になるさん
>>178 マンション検討中さん
3LDKはもう残ってないですよね？
なかなか予約取れず、お伺いする次第です。
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180
口コミ知りたいさん
>>179 評判気になるさん
70平米台の3LDKは完売とのこと、、
買えた人が、羨ましい限りです。
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181
匿名さん
>>180 口コミ知りたいさん
Web見るとまだ7570万円残っているのでは？
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182
購入経験者さん
>>179 評判気になるさん
私は狭めの部屋の購入者ですが、南東向きは３L,4Lまだ数戸残ってるはずです。広めの２Lも。
北西向きが割安感が強く早く売れてしまいましたけど、南東向きも周辺の中古と同じ水準だったので悪くないと思います。
シェフルール横濱鶴見 [第1期]
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所在地：神奈川県横浜市鶴見区鶴見中央4丁目38-1,38-2、38-3、38-4、38-5、38-6、38-7、38-19（地番）
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交通：京急本線 京急鶴見駅 徒歩4分 （東口より）
- 価格：未定
- 間取：1LDK～4LDK＋N ※Nは納戸です。
- 専有面積：41.05m2～89.05m2
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販売戸数/総戸数：
未定 / 109戸
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