福岡・九州・沖縄の新築分譲マンション掲示板「グランドパレス上之園タワーってどうですか?」についてご紹介しています。
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口コミ知りたいさん [更新日時] 2025-04-13 23:56:03

グランドパレス上之園タワーについての情報を希望しています。

所在地:鹿児島県鹿児島市上之園町14番11(地番)
交通:JR鹿児島本線「鹿児島中央」駅 徒歩9分
   JR指宿枕崎線「鹿児島中央」駅 徒歩9分
   JR日豊本線「鹿児島中央」駅 徒歩9分
   九州新幹線「鹿児島中央」駅 徒歩9分
   鹿児島市電唐湊線「都通」電停徒歩8分
   鹿児島市営バス「高麗町」徒歩3分
間取:2LDK・3LDK
面積:61.95~117.60㎡
事業主・売主:第一交通産業株式会社
施工会社:未定
設計・管理:株式会社久保建築設計
管理会社:未定

公式URL:https://gp-uenosono-tower.com/
資料請求:https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00155133

総戸数:72戸
構造・規模:鉄筋コンクリート造 地上20階地下1階建
用途地域:近隣商業地域
駐車場:73台 (分譲駐車場8区画8台含む)
自転車置場:72台
バイク置場:5台

工事完成予定年月:2027年3月
引渡入居予定年月:2027年3月
販売開始予定時期:2024年9月

バルコニー面積:11.8~31.4㎡
サービスバルコニー面積:2.4㎡
ルーフバルコニー面積:19.90㎡ (Ftype)・38.25㎡ (Etype)
建ぺい率:80%
容積率:400%
敷地面積:1,356.58㎡
建築面積:482.38㎡
延床面積:6,741.75㎡

上之園
自由区。
THE UENOSONO PREMIUM.

上之園で暮らす。自由に暮らす。都心のプレミアムな邸宅、誕生。

UENOSONO [上之園アドレス]
鹿児島都心部、住・職・育の近接環境を生活圏に有する理想的な立地。
永住の地にふさわしい「上之園アドレス」であること。

HYSTORY [駅周辺発展の歴史]
鹿児島中央駅周辺の賑わいが、これからますます発展を遂げていく期待感を高めてくれる。
「街の未来」と時を重ねること。

PREMIUM [ゆとりのタワーレジデンス]
全72邸、南東向き20階建てタワーレジデンス、都心でありながら、
広い間取りが様々な家族の理想を叶える「プレミアム」な邸宅であること

FREEDOM [あらゆる暮らしにフィットする]
様々な暮らしの価値が、理想を実現してくれる。
どんな生き方も叶えてくれる「自由度」の高い住まいであること。

- 駐車場100%以上確保
- 20F タワーマンション
- 桜島眺望・全邸南東向き

グランドパレス上之園タワー
GRAND PALACE UENOSONO TOWER

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

よろしくお願いします。

グランドパレス上之園タワー

[スレ作成日時]2024-04-25 22:39:19

グランドパレス上之園タワー  [第1期3次]
所在地:鹿児島県鹿児島市上之園町14番11(地番)
交通:指宿枕崎線 「鹿児島中央」駅 徒歩9分
価格:3,980万円~7,090万円
間取:2LDK・3LDK
専有面積:61.95m2~82.95m2
販売戸数/総戸数: 5戸 / 72戸

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グランドパレス上之園タワー口コミ掲示板・評判

  1. 4 宮川友蔵 2024/04/27 11:59:54

    わっざえかとがたっどなーー

    な、なんに 20階な!!

    ひったまがった

  2. 5 匿名さん 2024/04/28 04:32:23

    ここのホームページに「HYSTORY」という項目がある。ひったまげた!
    これ「HISTORY」の間違いでは?

  3. 6 UN.co 2024/04/28 13:45:40

    建築看板

    1. 建築看板
  4. 7 検討板ユーザーさん 2024/05/08 23:45:04

    購入前に現地確認を
    周辺は高い建物が多いので、
    タワマンといえども眺望がのぞめる部屋は
    限られそう

  5. 8 マンコミュファンさん 2024/10/05 01:47:54

    販売開始で61.95~117.60㎡、3680万円~1億3800万円。

    低層は予想より価格が控えめで眺望を気にしない人なら良いかな。恐らく桜島が見える高層階の角部屋から売れていくでしょう。

  6. 9 匿名さん 2024/11/05 01:27:05

    20階建てなので、ギリ、タワーマンションにはなりますが
    駅からの貴慮などを考えたら、最上階でも億超えはさすがに高すぎないでしょうか。
    設備も割と普通な感じがします。
    キッチンにもディスポーザーついてないようですが、
    ゴミは24時間対応とかになっているのでしようか。

  7. 10 匿名さん 2024/11/05 10:10:14

    なんでも値上がりですよね。これまでのマンションと一緒で数年経ったら、あれは安かった!と言うことになるんでしょうね。上の階は他県オーナーで、一桁階は我々地元系になるのかなと思ってます。

  8. 11 通りがかりさん 2024/11/05 19:46:05

    >>9 匿名さん
    ここよりも中央駅から遠い、ラ・カーサ甲南の最上階も億超えって知ってる?そして完売してるってことも知ってる?

    悲しいけどお金持ってる人は持ってるのよ。

  9. 12 検討板ユーザーさん 2024/11/10 06:21:17

    >>5 匿名さん

    駅近立地、タワマンという点は資産性の面で良いが、平置駐車場が分譲である点、マンションに面した道路が狭い、少し奥まった暗い雰囲気の立地、付近に買い物施設がないなど、不満点も多かった。
    半投半住のバランスのとれた荒田地区でのマンション購入を希望したい。

  10. 13 匿名さん 2024/12/01 04:59:48

    立地から考えてもこの価格は、今の時代だと妥当なところかも。
    アクセスの良くないところでも価格は想像より高いことが多いので、仕方ないですよね。
    上階を選ばなければ、もう少し希望の価格のプランがあるかもしれないですよ。

  11. 14 匿名さん 2024/12/01 05:01:22

    >>ラ・カーサ甲南の最上階も億超えって知ってる?そして完売してるってことも知ってる?
    知りませんでした。。。
    あるところにはあるんですね。
    どういった人が買うんでしょう。純粋に興味があります。

    最上階はFだとSOLD OUTなんですね。ということはEが売れるのも時間の問題なのかも。。。
    パントリー広めで素敵だな。

  12. 15 匿名さん 2024/12/19 01:24:08

    こちらのマンションは『敷地内の至る箇所に設置された防犯カメラによる24時間監視』と防犯性を強く推しているようですが、一部有料となっているのはどの部分ですか?
    一部に任意契約で有料となるサービスがあるという意味でしょうか?

  13. 16 匿名さん 2025/01/15 06:26:29

    ワンフロアが4戸と限られているのでプライバシー性が高い点が良いです。
    平米数もある程度の広さがあって住みやすそうだし、ワイドタイプもリビングで広々とした空間があるのが
    魅力的です。
    最上階の一つはすでに完売しているようですね。やはり、プレミア感があるからでしょうか

  14. 17 マンション検討中さん 2025/01/19 00:41:35

    最上階の2戸が完売!片方は1億3,500万円。
    凄いですね!!!

  15. 18 マンコミュファンさん 2025/01/19 01:10:42

    最上階はルーフバルコニー、防災備蓄倉庫もかなり広く、4LDKではなく3LDKにしているからゆとりがあって開放感がある作りになってたな。

  16. 19 匿名さん 2025/01/25 06:53:08

    デザインも上品でかっこいい!

  17. 20 匿名さん 2025/02/10 09:27:45

    まだ地面の工事してたわ。早く建たないかな

  18. 21 匿名さん 2025/03/02 09:45:56

    最上階から売れるなんてすごい。
    ここなら眺望も素敵でしょうね。

    Aタイプのプラン魅力だけど
    下階でも結構な価格帯ではありますよね。

    普通のサラリーマンでは、なかなか厳しいな。

  19. 22 匿名さん 2025/03/23 01:33:51

    この辺りでマンションの最上階、高いだろうなと思っていたんですが、軽く億超えていたんですか…。
    なんだかすごいですね。
    県内のマンションではもしかして最高額だったりするのだろうか。
    売れた、ということはニーズがあったということですね。

  20. 23 匿名さん 4日前

    上階から売れるのは、ほぼどのマンションもだと思いますが
    億のする最上階が売れるってびっくりしました。
    駅から距離があるように思うのですが
    住みやすい環境だとニースがあるのかもしれませんね。

  21. グランドパレス上之園タワー
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      <サンプル> タワー棟の予想平均坪単価は?
      1. 坪300万台
        14.9%
      2. 坪400万台前半
        44.8%
      3. 坪400万台後半
        23.9%
      4. 坪500万超
        16.4%
      67票 
      SAMPLE
    グランドパレス上之園タワー  [第1期3次]
    所在地:鹿児島県鹿児島市上之園町14番11(地番)
    交通:指宿枕崎線 「鹿児島中央」駅 徒歩9分
    価格:3,980万円~7,090万円
    間取:2LDK・3LDK
    専有面積:61.95m2~82.95m2
    販売戸数/総戸数: 5戸 / 72戸

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    グランドパレス上之園タワー

    鹿児島県鹿児島市上之園町14番11

    3,980万円~7,090万円

    2LDK・3LDK

    61.95平米~82.95平米

    5戸/総戸数 72戸

    クレアネクスト荒田ザ・レジデンス

    鹿児島県鹿児島市荒田一丁目

    3,170万円~1億3,800万円

    1LDK、2LDK、3LDK

    43.72平米~105.51平米

    総戸数 41戸

    MJR鹿児島中央駅前ザ・レジデンス

    鹿児島県鹿児島市武1丁目

    3,970万円~1億2,000万円

    2LDK~4LDK

    62.70平米~97.96平米

    総戸数 260戸

    グランフォーレ天文館プライム

    鹿児島県鹿児島市西千石町16番1

    3,280万円~5,890万円

    2LDK・3LDK

    48.45平米~74.90平米

    総戸数 65戸

    オーヴィジョン天文館センターテラス

    鹿児島県鹿児島市樋之口町8番2

    2,920万円~4,320万円

    2LDK・3LDK

    53.01平米~75.76平米

    総戸数 104戸

    MJRザ・ガーデン上荒田

    鹿児島県鹿児島市上荒田町38番11、38番27

    3,300万円~6,390万円

    3LDK~4LDK

    64.13平米~96.34平米

    総戸数 220戸

    グランフォーレ高見馬場

    鹿児島県鹿児島市平之町10番8

    4,760万円

    3LDK

    73.09平米

    総戸数 42戸

    グランドパレス平之町タワー

    鹿児島県鹿児島市平之町12番19

    未定

    2LDK・2LDK+S・3LDK・4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

    57.75平米~105.75平米

    総戸数 73戸

    ブランシエラ ディライト照国

    鹿児島県鹿児島市照国町2番7

    3,698万円~4,298万円

    2LDK~3LDK

    60.06平米~64.24平米

    総戸数 55戸

    ブランシエラ鹿児島

    鹿児島県鹿児島市堀江町5番1

    3,698万円~4,798万円

    3LDK~4LDK

    69.61平米~85.39平米

    総戸数 138戸

    サンパーク天保山グラッセ

    鹿児島県鹿児島市天保山町738-3

    3,680万円~5,600万円

    3LDK・4LDK

    66.82平米~80.08平米

    総戸数 36戸

    オーヴィジョン武岡テラス

    鹿児島県鹿児島市武岡1丁目

    3,010万円~4,120万円

    3LDK・4LDK

    70.74平米~87.43平米

    総戸数 69戸

    グランドパレスかんまちタワーレジデンス

    鹿児島県鹿児島市下竜尾町1番17

    4,760万円~4,990万円

    3LDK

    83.14平米

    総戸数 52戸

    アルファステイツ与次郎シーサイドガーデン

    鹿児島県鹿児島市与次郎2丁目

    3,480万円~5,180万円

    2LDK、3LDK

    68.65平米~95.43平米

    総戸数 56戸

    オーヴィジョン南鹿児島

    鹿児島県鹿児島市新栄町185番370

    3,410万円~4,960万円

    2LDK・3LDK・4LDK

    61.36平米~85.11平米

    総戸数 48戸

    アルファステイツ谷山駅前

    鹿児島県鹿児島市谷山中央1丁目

    未定

    2LDK、3LDK

    56.26平米~76.32平米

    総戸数 84戸

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    さきどり新築マンション もうすぐ売り出しの物件を早めにチェックできるようまとめています。

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    レーヴグランディ沖縄宜野湾 Sea View

    沖縄県宜野湾市大山六丁目

    未定

    2LDK、3LDK

    58.16平米~80.20平米

    未定/総戸数 93戸

    ファーネスト桜並木駅レジスタ

    福岡県大野城市山田2丁目

    未定

    2LDK、3LDK

    63.21平米~76.50平米

    未定/総戸数 53戸

    ミルコマンションとよみグランゲート

    沖縄県豊見城市字豊見城998他1筆

    2,898万円~4,750万円

    2LDK、3LDK

    56.10平米~79.53平米

    24戸/総戸数 91戸

    パークホームズ福岡浄水通

    福岡県福岡市中央区浄水通48-2

    未定

    3LDK

    67.21平米~93.40平米

    未定/総戸数 55戸

    レーベン大分桜坂 PROJECT

    大分県大分市下郡字尾西1607-4他

    未定

    3LDK・4LDK

    67.87平米~92.00平米

    未定/総戸数 88戸

    リビオ西新二丁目

    福岡県福岡市早良区西新二丁目

    8,450万円~2億960万円

    3LDK~4LDK

    74.89平米~101.68平米

    8戸/総戸数 43戸

    アーティックス黒崎駅ヘリテイジ

    福岡県北九州市八幡西区黒崎三丁目

    未定

    3LDK、4LDK

    66.93平米~128.86平米

    105戸/総戸数 105戸

    クレアホームズフラン博多祇園

    福岡県福岡市博多区店屋町214番

    未定

    1LDK

    32.69平米~34.09平米

    未定/総戸数 27戸