京都・滋賀の新築分譲マンション掲示板「プレミスト京都 松ケ崎ってどうですか?」についてご紹介しています。
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口コミ知りたいさん [更新日時] 2024-11-22 08:08:15

プレミスト京都 松ケ崎についての情報を希望しています。

所在地:京都府京都市左京区松ケ崎横繩手町8番1、
    松ケ崎堂ノ上町7番1、松ケ崎泉川町7番1、三反長町13番
交通:京都市営地下鉄烏丸線「松ヶ崎」駅徒歩5分
間取:2LDK~4LDK
面積:64.01m2~203.57m2
(宅配ボックス面積0.37m2~0.80m2含む。一部トランクルーム面積0.81m2~5.65m2含む)
売主:大和ハウス工業株式会社
売主:西日本鉄道株式会社
売主:株式会社NIPPO
売主:総合地所株式会社
売主:ミサワホーム株式会社
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:未定

公式URL:https://www.daiwahouse.co.jp/mansion/kinki/kyoto/matsugasaki/
資料請求:https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00155129

総戸数:394戸(別途管理事務室1戸、他※)
 ※パーティールーム(1戸)、ビューラウンジ(1戸)、ゲストルーム(2戸)、店舗(1戸)
構造・規模:鉄筋コンクリート造 地上5階建
用途地域:第一種中高層住居専用地域
住宅金融支援機構:フラット35適合住宅(予定)
駐車場:197台 機械式144台、平面式53台
 別途来客用3台(福祉対応2台を含む)、カーシェア用1台、サービス用2台、店舗用9台
駐輪場:801台 スライドラック式602台、平面式199台(その他別途来客用10台、店舗用25台)
バイク置き場:43台 その他別途店舗用3台

工事完了予定年月:2026年1月予定
引渡可能年月:  2026年3月予定
販売開始予定時期:2024年11月上旬

バルコニー面積:9.68m2~27.96m2
トランクルーム面積:0.81m2~5.65m2
サービスバルコニー面積:2.38m2~10.66m2
宅配ボックス面積:0.37m2~0.80m2
ルーフトップテラス:34.05m2~56.07m2 
敷地面積:21,611.01m2

千年の美学

妙法の焔を灯す虎の背山を仰ぐ、京都・松ケ崎。
その名は平安時代より和歌や物語に、
四季に染まる美しさとともに書きしたためられてきた。
街の付まいには、なつかしむ京の風情と精神性、
幾つもの再生を繰り返してきた自然への
敬意から生まれる美しさが今尚宿る。
積み重ねられた千年の歴史を称える街の一画に、
時を経るごとに美しさが増す庭園レジデンスが生まれる。

京都五山送り火を借景に
専用ルーフトップテラス付
最上階住戸・住居専有面積 最大203.57㎡
※トランルーム(4.15㎡)、宅配ボックス(0.62㎡)を含む

全394邸・壮麗の京都庭園レジデンス

- 地下鉄烏丸線「松ヶ崎」駅徒歩5分(約360m)
- 地下鉄烏丸線「松ヶ崎」駅より「烏丸御池」駅へ11分・「四条」駅へ13分・「京都」駅へ17分

京都を余す所なく愉しむ、京都・松ケ崎。

現地(Google Map)
https://maps.app.goo.gl/kqQgitbbytU5DGV28

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

よろしくお願いします。


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北山通に再び東京建物「Brillia(ブリリア)」が!! 松ヶ崎には「住友不動産」登場、大規模物件(394戸)の「プレミスト京都松ヶ崎/大和ハウス工業他」【kyoto1192】
https://www.sumu-lab.com/archives/104638/

[スレ作成日時]2024-04-24 07:45:13

プレミスト京都 松ケ崎  [第1期1次]
所在地:京都府京都市左京区松ケ崎横縄手町8番1、松ケ崎堂ノ上町7番1、松ケ崎泉川町7番1、松ケ崎三反長町13番(地番)
交通:京都市営地下鉄烏丸線 「松ケ崎」駅 徒歩5分
価格:1億円~6億4,500万円
間取:3LDK・4LDK
専有面積:86.97m2~203.58m2
販売戸数/総戸数: 15戸 / 394戸
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プレミスト京都 松ケ崎口コミ掲示板・評判

  1. 461 eマンションさん

    >>460 匿名さん
    結果、今は買いではないのですね。
    いつ弾けるのかなー。
    そろそろ年齢的にも購入したいけど、どこも高すぎるー。

  2. 462 匿名さん

    >>461 eマンションさん
    ニュースにもなっていますね
    https://news.yahoo.co.jp/pickup/6516974

  3. 463 マンション掲示板さん

    >>462 匿名さん
    少子化加速など日本もヤバイですね。

  4. 464 マンション検討中さん

    私は、環境がいいし中心部よりは断然子育てもしやすそうなので前向き検討です。駐車場も欲しいですし。バルコニーが広くて間取りも良かったと思います

  5. 465 マンション検討中さん

    松ヶ崎の80平米超で12000万超、200平米6億、駐車場の相場が1万円台のエリアなのに、敷地内2万超。
    正直、将来的には購入時より資産価値下がる要素しか見当たりません。
    ターゲット誰なんですかね。

  6. 466 名無しさん

    駐車場、2万もするんですか?
    全部が高い。

  7. 467 マンション掲示板さん

    身の丈に合わない人は、そもそも相手にしていないらかもですね。背伸び組カット。

  8. 468 匿名さん

    プレミストは、最近に西院のイオン近くで151戸を3年かけて売り切ってます。
    今となっては価格は安いですが、掲示板では完成前は高い、完成後は施工が雑と散々でした。
    こちらも同じくらいのスパンで考えているのではないでしょうか。
    結局は自分のお財布事情かと思います。
    掲示板の同じ「エリアの物件(大規模順)」では京都駅までの時間距離は同等以上のものが複数ありますね。

  9. 469 マンション検討中さん

    欲しい時が買い時ではないですか?迷っていたら自分の人生終わってしまいます。分相応で自分にあった最高を見つけられると良いですね。自分にもそう言い聞かせてます。

  10. 470 マンコミュファンさん

    >>466 名無しさん
    機械式で2万弱でした。
    平面は余裕で2万超えてきます。

  11. 471 評判気になるさん

    >>465 マンション検討中さん
    そうなるどマンガミュージアム裏は破格でしたね。
    この値段出すなら資産価値の高い烏丸御池で買いたいですね。

  12. 472 匿名さん

    >>471 評判気になるさん
    当時はすごく高かったと思います

  13. 473 マンション比較中さん

    >>471 評判気になるさん
    当時の価格表を見ると、マンガミュージアム側5階で坪500万円程でした。
    烏丸御池徒歩2分、御所南小学校学区。

  14. 474 マンコミュファンさん

    >>473 マンション比較中さん
    こちらの6億の部屋は坪1000万ですからね。。
    80平米超で坪500万。松ヶ崎駅徒歩5分?(敷地広すぎて無理でしょ)、松ヶ崎小学校区。
    烏丸御池は地上からの階段降りたら目の前改札、すぐホームですが、松ヶ崎は改札までやや遠い。

  15. 475 匿名さん

    >>474 マンコミュファンさん
    そもそも、駅の格が違います。

  16. 476 検討板ユーザーさん

    >>474 マンコミュファンさん
    163.54平米の部屋が確か4億だったと思うから坪800万
    エリアを考えたらプレミストは坪500万ぐらいがプレミアム住戸の適正価格ぐらいでは?

  17. 477 評判気になるさん

    >>476 検討板ユーザーさん
    最プレミアム住戸を比較して、烏丸御池坪800万円、松ヶ崎坪1000万円。納得いかないのは、理解できます。だって、松ヶ崎駅前には、くら寿司、スギ薬局、ライフしかない駅なんだから。

  18. 478 匿名さん

    >>476 評判気になるさん
    350万ではないか?

  19. 479 匿名さん

    ブリリア京都松ヶ崎の中古は、327万円/坪 1階ですが。
    専有面積72.47m2 7180万円

    https://suumo.jp/ms/chuko/kyoto/sc_kyotoshisakyo/nc_75880630/?msockid=...

  20. 480 評判気になるさん

    >>479 匿名さん
    1階、築2年、松ヶ崎駅徒歩13分でこの坪単価ですか~松ヶ崎プレミストの70平米の情報が出たらまた価格変わるんでしょうかね…

  • [スムラボ]kyoto1192「プレミスト京都松ケ崎」のレビューもチェック

プレミスト京都 松ケ崎  [第1期1次]
所在地:京都府京都市左京区松ケ崎横縄手町8番1、松ケ崎堂ノ上町7番1、松ケ崎泉川町7番1、松ケ崎三反長町13番(地番)
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