検討スレ
住民スレ
物件概要
地図
価格スレ
価格表販売
見学記

プレミスト京都松ケ崎ってどうですか？

口コミ知りたいさん [更新日時] 2024-11-22 08:08:15

削除依頼

プレミスト京都松ケ崎についての情報を希望しています。

所在地：京都府京都市左京区松ケ崎横繩手町8番1、
　　　　松ケ崎堂ノ上町7番1、松ケ崎泉川町7番1、三反長町13番
交通：京都市営地下鉄烏丸線「松ヶ崎」駅徒歩5分
間取：2LDK～4LDK
面積：64.01m2～203.57m2
（宅配ボックス面積0.37m2～0.80m2含む。一部トランクルーム面積0.81m2～5.65m2含む）
売主：大和ハウス工業株式会社
売主：西日本鉄道株式会社
売主：株式会社NIPPO
売主：総合地所株式会社
売主：ミサワホーム株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：未定

公式URL：https://www.daiwahouse.co.jp/mansion/kinki/kyoto/matsugasaki/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00155129

総戸数：394戸（別途管理事務室１戸、他※）
　※パーティールーム（1戸）、ビューラウンジ（1戸）、ゲストルーム（2戸）、店舗（1戸)
構造・規模：鉄筋コンクリート造地上5階建
用途地域：第一種中高層住居専用地域
住宅金融支援機構：フラット35適合住宅（予定）
駐車場：197台　機械式144台、平面式53台
　別途来客用3台（福祉対応2台を含む）、カーシェア用1台、サービス用2台、店舗用9台
駐輪場：801台　スライドラック式602台、平面式199台（その他別途来客用10台、店舗用25台）
バイク置き場：43台　その他別途店舗用3台

工事完了予定年月：2026年1月予定
引渡可能年月：　　2026年3月予定
販売開始予定時期：2024年11月上旬

バルコニー面積:9.68m2～27.96m2
トランクルーム面積:0.81m2～5.65m2
サービスバルコニー面積:2.38m2～10.66m2
宅配ボックス面積：0.37m2～0.80m2
ルーフトップテラス：34.05m2～56.07m2　
敷地面積：21,611.01m2

千年の美学

妙法の焔を灯す虎の背山を仰ぐ、京都・松ケ崎。
その名は平安時代より和歌や物語に、
四季に染まる美しさとともに書きしたためられてきた。
街の付まいには、なつかしむ京の風情と精神性、
幾つもの再生を繰り返してきた自然への
敬意から生まれる美しさが今尚宿る。
積み重ねられた千年の歴史を称える街の一画に、
時を経るごとに美しさが増す庭園レジデンスが生まれる。

京都五山送り火を借景に
専用ルーフトップテラス付
最上階住戸・住居専有面積最大203.57㎡
※トランルーム（4.15㎡）、宅配ボックス（0.62㎡）を含む

全394邸・壮麗の京都庭園レジデンス

- 地下鉄烏丸線「松ヶ崎」駅徒歩5分（約360m）
- 地下鉄烏丸線「松ヶ崎」駅より「烏丸御池」駅へ11分・「四条」駅へ13分・「京都」駅へ17分

京都を余す所なく愉しむ、京都・松ケ崎。

現地(Google Map)
https://maps.app.goo.gl/kqQgitbbytU5DGV28

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[スムラボ関連記事]
北山通に再び東京建物「Brillia（ブリリア）」が!! 松ヶ崎には「住友不動産」登場、大規模物件(394戸)の「プレミスト京都松ヶ崎／大和ハウス工業他」【kyoto1192】
https://www.sumu-lab.com/archives/104638/

[スレ作成日時]2024-04-24 07:45:13

プレミスト京都松ケ崎 [第1期1次]

所在地：京都府京都市左京区松ケ崎横縄手町8番1、松ケ崎堂ノ上町7番1、松ケ崎泉川町7番1、松ケ崎三反長町13番（地番）

交通：京都市営地下鉄烏丸線「松ケ崎」駅徒歩5分

価格：1億円～6億4,500万円

間取：3LDK・4LDK

専有面積：86.97m2～203.58m2

販売戸数/総戸数： 15戸 / 394戸

[PR] 周辺の物件

スレの更新情報を受け取る

更新通知サービスMail-Wind

1…18 19 20 212223 24 25 26…29｜20レス 50レス 100レス 200レス

プレミスト京都松ケ崎口コミ掲示板・評判

421 マンション検討中さん
- 削除依頼
>>420 匿名さん
2030年問題、、、中古も新築も一気に価格が下落するかも。立地次第で二極化するわけですが。
422 匿名さん
- 削除依頼
さて。

【マンション高騰は2030年までに終わる】リーマンショックの教訓／団塊世代からの相続で供給急増／金利急騰もあり得る／ペアローンは危険すぎる
- 4
423 匿名さん
- 削除依頼
全マンションのネガキャンを新築分譲マンション検討板でしてもしょうがないやろ・・・。
- 3
424 匿名さん
- 削除依頼
なぜ大型にして詰め込んだのかが理解出来ない（笑）この地なら、広さと贅沢な仕様で全て富裕層向けにしてホテルライクなサービスとセキュリティを持つ小規模でしょう。例えればエクシブ八瀬。普通の詰め込みマンションではワクワクしないし、しかも狭くバカ高い中に暮らす未来って？バカにされてる感ありです（笑）
- 9
425 匿名さん
- 削除依頼
>>423 匿名さん
長期に渡って、ローン返済をするのが標準的ですが、
長期間の返済期間にはいろいろなリスクがあるので、リスクを知って余裕を持ってという話だと思います。
借入金額にも影響するので検討板にあっても良いのではないでしょうか。
長いけどリスクをかなり網羅した内容です。
426 マンション検討中さん
- 削除依頼
北陸新幹線は結局京都の地下を通るんでしょうか？
427 匿名さん
- 削除依頼
また競合物件が出てきました。kyoto1192さんの記事を読んでから選んでも遅くない。北山のブリリアとこことどっちがいいだろうか、、、
https://www.sumu-lab.com/archives/104638/
- 2
428 匿名さん
- 削除依頼
>>426 マンション検討中さん
今月2日に発表された京都市の公式発表によれば、

敦賀以西（敦賀～新大阪）については、「小浜京都ルート（敦賀駅－小浜市（東小浜）附近－京都駅－京田辺市（松井山手）附近－新大阪駅を結ぶルート）」により整備が進められることになりました。

とのこと。つまり京都市（京都駅）を通ります。
https://www.city.kyoto.lg.jp/sogo/page/0000323792.html
429 匿名さん
- 削除依頼
東海道新幹線の一部を共用は無いのですね。
スケジュール記載はないですが、いつになるのやら。
- 1
430 評判気になるさん
- 削除依頼
>>427 匿名さん
結構高くなるそうなので、1億とか1億5000万円以上とかで購入検討するのであれば、東京物産のブリリア第二弾？が私的にはいいですね。戸数も少ないですし。
普段の生活は松ヶ崎の方がしやすそうなので、購入目的によるかも。
431 匿名さん
- 削除依頼
>>427 匿名さん
購入層が違いそうだけど、プレミアム住戸狙いの人は流れる可能性高いね。
隣のブリリアは全く中古が売りに出てなくてしばらく出てた198㎡の部屋は坪400ぐらいで売れたようだし、今回も売り出し坪400とかそれ以上になるんだろうなと。
- 1
432 マンション検討中さん
- 削除依頼
>>428 匿名さん

京都市内の色んな場所でもボーリング調査してるみたいですね。米原ルートで良いのに。
433 匿名さん
- 削除依頼
>>432 マンション検討中さん
京都駅の南北通路の追加が2030年完成なので米原ルートでの開通と合わせてかと思ってました。
- 2
434 匿名さん
- 削除依頼
>>431 匿名さん

ググるとブリリアの売り出し中は２件あります。
金額以外の条件は同じなので同じ物件かもしれません。

価格 6,930万円
間取り 3ＬＤＫ
専有面積 72.47m2
所在階 1階
採光方向南西
→　316万円/坪

https://www.stepon.co.jp/mansion/library-detail/12100549/?utm_source=b...
- 1
435 匿名さん
- 削除依頼
>>434 匿名さん
それ松ヶ崎のブリリアですね。
北山のブリリアは別です。
https://suumo.jp/library/tf_26/sc_26101/to_1002349554/
地下に平面駐車場付きで、新築当時で坪400で竣工前完売だったかな。
- 1
436 通りがかりさん
- 削除依頼
>>384 坪単価比較中さん
このプレミスト京都松ヶ崎に対する住民の反対運動も結構烈しいらしいよ
437 匿名さん
- 削除依頼
>>436 通りがかりさん
何か具体的に動きがありましたか？
438 匿名さん
- 削除依頼
>>436 通りがかりさん
「らしい」って何とも無責任で根拠に乏しいコメントですね
- 1
439 匿名さん
- 削除依頼
>>438 匿名さん
京都人ならではの婉曲表現。それを汲み取れないとは文明人ではないらしい(^▽^)
440 匿名さん
- 削除依頼
>>439 匿名さん
それを｢京都人ならでは｣と言うような方の方が如何なものかと思いますよ
- 3

[スムラボ]kyoto1192「プレミスト京都松ケ崎」のレビューもチェック

1…18 19 20 212223 24 25 26…29｜20レス 50レス 100レス 200レス

プレミスト京都松ケ崎 [第1期1次]

所在地：京都府京都市左京区松ケ崎横縄手町8番1、松ケ崎堂ノ上町7番1、松ケ崎泉川町7番1、松ケ崎三反長町13番（地番）

交通：京都市営地下鉄烏丸線「松ケ崎」駅徒歩5分

価格：1億円～6億4,500万円

間取：3LDK・4LDK

専有面積：86.97m2～203.58m2

販売戸数/総戸数： 15戸 / 394戸

[PR] 周辺の物件

ご近所マンション

	京都府京都市左京区下鴨東本町17番1ほか
	未定
	2LDK～2LDK+S（納戸）
	58.13m²～76.08m²
	総戸数 22戸

ライオンズ鴨川東

	京都府京都市左京区吉田上阿達町28番
	6,400万円～1億円
	2LDK、2LDK＋N　※Nは納戸です。
	61.24m²～70.38m²
	総戸数 27戸

ブランズ京都河原町通

	京都府京都市下京区寺町通五条上る西橋詰町747番1ほか
	未定
	1DK～3LDK
	32.68m²～119.71m²
	総戸数 146戸

ジェイグラン京都西大路

	京都府京都市南区吉祥院中島町15番1ほか
	4298万円～5438万円
	2LDK+S（納戸）～3LDK
	64.9m²～75.9m²
	総戸数 156戸

グランカサーレ京都西京極

	京都府京都市右京区西京極堤外町10番
	未定
	3LDK・4LDK
	61.53m²～86.35m²
	総戸数 77戸

プレサンスロジェ大津京レイクヴィラ

	滋賀県大津市柳が崎字小麦尻45番2
	2980万円～5980万円（先着順）
	1LDK～2LDK+2S（納戸） (1LDK・1LDK+S(納戸)・2LDK・2LDK+S(納戸)・2LDK+2S(納戸))
	47.08m²～84.53m²
	総戸数 63戸

プレディア京都桂御所

	京都府京都市西京区桂御所町18番の一部
	未定
	1LDK+2S（納戸）～4LDK
	69.16m²～92.7m²
	総戸数 108戸

プレサンスロジェ堅田レジデンス

	滋賀県大津市本堅田５丁目
	3490万円～6480万円（先着順）
	1LDK+S（納戸）～4LDK (1LDK+S(納戸)・2LDK・2LDK+S(納戸)・3LDK・4LDK)
	61.05m²～90.24m²
	総戸数 90戸

プラネスーペリアグラン大津瀬田

	滋賀県大津市大萱１丁目
	3600万円台～4900万円台（予定）
	1LDK+S（納戸）～4LDK
	62.78m²～80.28m²
	総戸数 252戸

ジオ島本

	大阪府三島郡島本町桜井２丁目
	4390万円～6890万円
	2LDK+S（納戸）～4LDK
	67.61m²～83.82m²
	総戸数 362戸

ウエリス島本

	大阪府三島郡島本町青葉３丁目
	3980万円～7490万円
	3LDK～4LDK
	68.14m²～90.85m²
	総戸数 296戸

プレミスト京都松ケ崎ってどうですか？

スレッドを閉鎖する（スレ主のみ）ウィンドウを閉じる