プレミスト京都 松ケ崎ってどうですか？

中谷美紀を広告に使っているので、庶民には手が届かないイメージがありますね。
上級国民向けのマンションになりそうです。
早く価格発表しないかな、、

>>100 マンション比較中さん
戸数がかなりあるから団地感は否めないですよね。ゴミも端にあるゴミ置場まで持っていかないといけないし。

中谷さんの起用でもう購買ターゲットが見えなくなってきました。
裕福な子育て世帯なら理解できますが、その層は利便性重視なのであえて松ヶ崎を選ぶ理由が見つかりません。強いていうならノートルダム小が近いくらいでしょうか。
しかし子育て世帯にとっては反対運動が怖いところです。
そもそも裕福な子育て世代自体、京都にはそこまで多くない印象です。

子無しの富裕層は松ヶ崎ではなく売りやすいキャピタルゲインの期待がある田の字か岡崎あたりに購入するでしょう。

総じて購入ターゲットがわからないマンションになってきている印象です。

中谷美紀さんのインスタを見て、完全に子育て真っ只中のファミリー向けからは、離れると確信しました笑
悩んでたのが、アホらしくなりました。

まあまあ、そう感情的にならず笑

394戸だから地元の子育て世代向けなのかと思っていたら違うんだろうか。芸能人を使えば394戸でも高く売り切れるという発想なのかな。
松ヶ崎は静かだから、このマンションが騒音源になると地元の人は思ってらっしゃるんだろうな。あの地域で394戸は巨大だわ。

大和ハウスは”プレミスト”ブランドを押し上げたい意図もあるのではないでしょうか？
札幌ドームしかり。大手ならではのCMですね。

芸能人を使ったCMって昭和っぽいので、ご高齢の方に受けるんですかね。
ここに限らず、植田日銀ショックでどうなるか。

中谷美紀さん起用で、府外の富裕層のセカンド狙っている印象でしたが、株価暴落、円高傾向(まだ140円台なので円安ですが)、金利上昇で、ターゲット層はどうなるんでしょうねー。影響受けない富裕層もいるのでしょうけど。ファミリーは金利上昇でもっと坪単価の低いマンションを検討するかもですね。
蓋開けてみないとわかんないですねー

CM出さないと売りにくいってことがあきらかに。莫大なCM費用は購入金額へカウントでしょ。
要塞みたいな建物ができそうですね。
この地域で戸建なら買いたかったが大きな要塞マンションはね・・・・・落ち着いてゆったりながーく住む環境だと思ってます。
65平米の住まいに7000万？賃貸に住んでますが約65です。子供一人ならいいですが、二人は無理です。絶対に！親の寝るところなくなりますよ！それでも7000万払えますか？って。無理！

>>109 通りすがりさん

府外の富裕層からすれば、松ヶ崎？は？どこそれ？だろう。349戸数も希少性もなけりゃ、差別化要素も無し。セカンド暮らしなら住民運動も気にせずだろうが。子育てファミリーの子供はいじめられずとも、疎遠になるな。収入に余裕ある世帯なら、同か立の小学校かね。
しかしそれだけ資金力あるなら、何もわざわざここを選ぶ理由もないわな。
超長期戦の販売だろうねー。

みなさん躍起になってディスってますね笑

>>112 マンション検討中さん
わずかでも値下げさせようとの涙ぐましく、かつ、ささやかな庶民の抵抗です。
112さんもご尽力を。

394戸は富裕層向けじゃないだろうけど、どの層を狙ってるんだろう。地方移住して生活費を下げたい東京で引退した退職者とかだろうか。京都では珍しい大規模マンションだから、京都の若い人達が買えて、京都の文化が守られるのに貢献するのかと思ってたから、勝手にがっかりしたわ。

>>111 匿名さん
富裕層じゃなくて裕福な方々ぐらいでしたかね、すみません。田の字買うほど高くなく、東京に比べたら安い、祇園、京都駅などにもタクシーで数千円で行けるとなれば裕福な方々には比較的お手頃価格になるのでターゲットなのかなと思ってました。
無知で申し訳ないのですが、住民運動で、このマンションの子供は疎遠に、っていうのは何でなのでしょうか？

年収1500万以上の部長クラス以上からがターゲットではないでしょうか？

>>116 匿名さん
1500万ではキツキツでしょう。2000はないと

>>117 eマンションさん
松ヶ崎というアドレス、しかも総戸数394戸というのは、決して富裕層向きではありません。昨今の銀行は年収1000万あれば8000万くらいのローンを組ませてくれます。60～70㎡台前半なら、年収800万でも手が届くはず。

>>118 マンション比較中さん
現実に年収1000万程度で7000万のマンションをローンで購入して生活してごらんなさい。

>>119 名無しさん
そんなに珍しいことじゃない。30代で年収1000万。35年ローン組むとして、40代～50代には年収がもっと増えることを想定しての購入だから。23区の新築マンション価格の平均が1億1000万超えの東京では1000万円台の年収で1億ローンも例外でなくなっている。その状況が京都にも波及しつつある。