口コミ知りたいさん
[更新日時] 2024-11-25 06:50:43
プレミスト京都 松ケ崎についての情報を希望しています。
所在地：京都府京都市左京区松ケ崎横繩手町8番1、
松ケ崎堂ノ上町7番1、松ケ崎泉川町7番1、三反長町13番
交通：京都市営地下鉄烏丸線「松ヶ崎」駅徒歩5分
間取：2LDK～4LDK
面積：64.01m2～203.57m2
（宅配ボックス面積0.37m2～0.80m2含む。一部トランクルーム面積0.81m2～5.65m2含む）
売主：大和ハウス工業株式会社
売主：西日本鉄道株式会社
売主：株式会社NIPPO
売主：総合地所株式会社
売主：ミサワホーム株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：未定
公式URL：https://www.daiwahouse.co.jp/mansion/kinki/kyoto/matsugasaki/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00155129
総戸数：394戸（別途管理事務室１戸、他※）
※パーティールーム（1戸）、ビューラウンジ（1戸）、ゲストルーム（2戸）、店舗（1戸)
構造・規模：鉄筋コンクリート造 地上5階建
用途地域：第一種中高層住居専用地域
住宅金融支援機構：フラット35適合住宅（予定）
駐車場：197台 機械式144台、平面式53台
別途来客用3台（福祉対応2台を含む）、カーシェア用1台、サービス用2台、店舗用9台
駐輪場：801台 スライドラック式602台、平面式199台（その他別途来客用10台、店舗用25台）
バイク置き場：43台 その他別途店舗用3台
工事完了予定年月：2026年1月予定
引渡可能年月： 2026年3月予定
販売開始予定時期：2024年11月上旬
バルコニー面積:9.68m2～27.96m2
トランクルーム面積:0.81m2～5.65m2
サービスバルコニー面積:2.38m2～10.66m2
宅配ボックス面積：0.37m2～0.80m2
ルーフトップテラス：34.05m2～56.07m2
敷地面積：21,611.01m2
千年の美学
妙法の焔を灯す虎の背山を仰ぐ、京都・松ケ崎。
その名は平安時代より和歌や物語に、
四季に染まる美しさとともに書きしたためられてきた。
街の付まいには、なつかしむ京の風情と精神性、
幾つもの再生を繰り返してきた自然への
敬意から生まれる美しさが今尚宿る。
積み重ねられた千年の歴史を称える街の一画に、
時を経るごとに美しさが増す庭園レジデンスが生まれる。
京都五山送り火を借景に
専用ルーフトップテラス付
最上階住戸・住居専有面積 最大203.57㎡
※トランルーム（4.15㎡）、宅配ボックス（0.62㎡）を含む
全394邸・壮麗の京都庭園レジデンス
- 地下鉄烏丸線「松ヶ崎」駅徒歩5分（約360m）
- 地下鉄烏丸線「松ヶ崎」駅より「烏丸御池」駅へ11分・「四条」駅へ13分・「京都」駅へ17分
京都を余す所なく愉しむ、京都・松ケ崎。
現地(Google Map)
https://maps.app.goo.gl/kqQgitbbytU5DGV28
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
よろしくお願いします。
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https://www.sumu-lab.com/archives/104638/
[スレ作成日時]2024-04-24 07:45:13
プレミスト京都 松ケ崎 [第1期1次]
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所在地：京都府京都市左京区松ケ崎横縄手町8番1、松ケ崎堂ノ上町7番1、松ケ崎泉川町7番1、松ケ崎三反長町13番（地番）
-
交通：京都市営地下鉄烏丸線 「松ケ崎」駅 徒歩5分
- 価格：1億円～6億4,500万円
- 間取：3LDK・4LDK
- 専有面積：86.97m2～203.58m2
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販売戸数/総戸数：
15戸 / 394戸
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| 物件概要 |
| 所在地 |
京都府京都市左京区松ケ崎横縄手町8番1、松ケ崎堂ノ上町7番1、松ケ崎泉川町7番1、松ケ崎三反長町13番（地番） |
| 交通 |
京都市営地下鉄烏丸線「松ヶ崎」駅徒歩5分
|
| 間取り |
3LDK |
| 専有面積 |
86.97m2・159.67m2、
(戸別宅配ボックス面積0.45m2・0.8m2、トランクルーム面積3.49m2を含む) |
| 価格 |
1億円・2億9990万円 |
| 管理費（月額） |
2万1800円・3万9900円／月 |
| 修繕積立金（月額） |
1万2200円・2万2400円／月 |
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
394戸 |
| 販売戸数 |
2戸 |
| 完成時期 |
2026年1月予定 |
| 入居時期 |
2026年3月予定 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：RC5階建
敷地の権利形態：所有権の共有
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| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
大和ハウス工業
西日本鉄道 |
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分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
|
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
| ￥1,100（税込） |
|
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
プレミスト京都 松ケ崎口コミ掲示板・評判
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304
匿名さん
>>302 マンション検討中さん
5年前に、年齢的に考えてこれが最後だと思って部屋を購入しました。その時もエライ高いと思ったのですが・・・それ以後も高騰を続けてるようです。近頃、近所で販売している部屋の販売会に行ったのですが、5割以上（倍近いかも）高くなっていました。バブルですよねえ、こんなので大丈夫なんかなと・・・正直思ってしまいます。
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305
匿名さん
>>285 匿名さん
結構な価格になりそうなのに機械式なのは、ちょっと残念！
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306
匿名さん
>>304 匿名さん
ホテル需要も一段落したので、これから空き地にばんばんマンションが建っていくでしょう。京都は老人率が高いので、まちなか中心部の戸建て（空き家）がどんどん売り出されています（御所南の通りを見ていても売り家札が出ている家をいくつもみます）。つまり利便性の高いところにマンションが多く建つと、ベデとしては値段を下げざるを得ず、買い手にとっては有利な状況になるので、郊外マンションは淘汰されていくでしょうね。
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307
匿名さん
>>306 匿名さん
ベデ→デベの間違い。マンションはすぐ売れるか、売れ残るか、はっきり二極化しそうです
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308
マンション検討中さん
>>303 マンコミュファンさん
希望する部屋2部屋分しかもらえません。また、12000万円～、13000万円～といったように百万円台は分かりませんでした。私の担当をした方は、今回売り出し戸数が少ないので結構抽選になるのでは？と言われました。
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309
匿名さん
地元のニーズだけでは400戸は厳しいので、いかに潜在的な購買層の認知度を上げるか
だと思います。
100戸くらいまでなら、市内の駅に広告を出すくらいで済みますが
400戸だと周囲や関東などへ広げないと厳しそうです。
勝手な推測ですが、200m2越えは購入者にめどが立っていて、むしろ購入希望者の要望を仕様に追加しているのではないかと思います。
残りは一気に販売すると、人気不人気の部屋が明らかになって、歯抜けの様に残った部屋を売るのは大変そうです。
なので、TVCMなどで継続して認知を広げつつ、それに見合った戸数を期を分けて販売していくのかと。
以上、勝手な想像でした。
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310
マンション掲示板さん
>>308 マンション検討中さん
別の物件ですがすべての価格表をいただけました。十分に検討するには必要ですよね。
値段だけで決めるものではないですし。広さ、間取り、価格色々わかった上で検討したいものです。大きな買い物ですから。
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311
買い替え検討中さん
>>310 マンション掲示板さん
小規模物件や販売開始から時間が経った物件であればそのように全ての残住戸の価格表を提供頂けるケースはあると思いますが、基本的にはマンションは一度出した価格を後から上げたり下げたりするのは難しいので、販売期を分けた分のみしか開示しないケースが多いです。
住友物件や都心の物件を見ていればよく分かりますが、第一期とそれ以降で大幅値上げ等は当たり前にされます。
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312
買い替え検討中さん
>>308 マンション検討中さん
110m2～130m2広さのお部屋はありましたか？おおよその価格、ご存じであれば教えていただけますでしょうか。
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313
マンション検討中さん
今、予約の電話しました。80～90平米でやはり、目安として、1億超えますとのことでした！
5日からモデルルームオープンなので、この部屋はいくらです！と言った、正確な値段は公言してないとのことでした。
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314
検討板ユーザーさん
このマンション一択でしたが、他も見てみようかなーという気になって来ました。
家族4人って、何平米あれば満足できるものでしょうか？それすら分からなくなってきました笑
もちろん広ければ広いほどいいですが、想像以上な金額で予算オーバーです。苦笑
もう少し狭い部屋を検討するか、他を探そうか、、
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315
マンション検討中さん
>>314 検討板ユーザーさん
家族4人なら3LDK、70平米以上はほしいですね。
子供の成長と共に荷物がどんどん増えるので
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316
マンション検討中さん
>>314 検討板ユーザーさん
１Ｆ、２Ｆでも良ければ１億以下もありますよ。
この立地で３００戸以上なんて無いので、迷いますよね。
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317
名無しさん
>>316 マンション検討中さん
394戸もあるんですから手頃なお部屋もあるのでは？と願ってます。
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318
匿名さん
>>314 検討板ユーザーさん
駅チカ、新築にこだわらなければジアーバネックスとか築浅めで安いよ次点でブリリア松ヶ崎。ブリリア北山、ジオ北山辺はここ買うのとかわらん。
あとは、スミフの新築待ちだけど、あそこも高そうだなぁ・・・
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319
匿名さん
>>317 名無しさん
お手頃な部屋があるなら何もしなくても売れます。
莫大な広告宣伝費を使ってでもCMや広告を出したのは、広範囲の富裕層に周知してもらうためだったのでしょう。
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320
マンション掲示板さん
>>318 匿名さん
住友不動産は、北山通りに面してるところですか？
ここより、も一つ高そうですね泣
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321
マンコミュファンさん
パークシティ北大路がめちゃくちゃ人気なように京都は大規模マンションが数少ないので、よっぽど相場から離れてなければ良い物件なんですけどねぇ
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322
マンション掲示板さん
一期で買う気満々でしたが、高すぎて。泣
二期を待つことにします。
当初の購入予定の広さの部屋より狭い部屋で検討することにします。。
一期から二期ってどれくらい期間があくのでしょう。
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323
名無しさん
>>322 マンション掲示板さん
一期の販売戸数は何戸でしたか？
もう締め切りましたか？
プレミスト京都 松ケ崎 [第1期1次]
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所在地：京都府京都市左京区松ケ崎横縄手町8番1、松ケ崎堂ノ上町7番1、松ケ崎泉川町7番1、松ケ崎三反長町13番（地番）
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交通：京都市営地下鉄烏丸線 「松ケ崎」駅 徒歩5分
- 価格：1億円～6億4,500万円
- 間取：3LDK・4LDK
- 専有面積：86.97m2～203.58m2
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販売戸数/総戸数：
15戸 / 394戸
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