大阪の新築分譲マンション掲示板「プレミストタワー千里丘ってどうですか?」についてご紹介しています。
  1. マンション
  2. 検討板/新築分譲マンション
  3. 大阪の新築分譲マンション掲示板
  4. 大阪府
  5. 摂津市
  6. 千里丘
  7. 千里丘駅
  8. プレミストタワー千里丘ってどうですか?
口コミ知りたいさん [更新日時] 2024-11-09 00:36:50

プレミストタワー千里丘についての情報を希望しています。

所在地:大阪府摂津市千里丘1丁目703番(地番)
交通:JR東海道本線(京都線)「千里丘」駅徒歩2分
間取:2LDK.3LDK
面積:54.77m2~124.97m2
売主:大和ハウス工業株式会社
売主:JR西日本不動産開発株式会社
売主:株式会社フージャースコーポレーション
売主:関電不動産開発株式会社
施工会社:株式会社大林組
管理会社:未定

公式URL:https://www.daiwahouse.co.jp/mansion/kinki/osaka/senrioka335/

総戸数:335戸 (一般分譲対象外住戸11戸含む、別途管理室1戸、1~3階商業店舗)
構造・規模:鉄筋コンクリート造 地上36階地下1階建
用途地域:商業地域
駐車場:180台 機械式駐車場176台、平面駐車場4台(内、来客用1台、福祉対応1台含む)
駐輪場:503台 平面式15台、ラック式488台
バイク置き場:21台
バルコニー面積:9.63m2~30.09m2
敷地面積:6,182.52m2

工事完了予定年月:2027年3月予定
引渡可能年月:  2027年3月予定
販売開始予定時期:2025年3月上旬予定

プレミストタワー千里丘
住×商 複合再開発エリア
「ブライトステラ摂津千里丘」内に誕生。

BRIGHT STELLA

それは、千里丘に輝く新たな星、未来の象徴。
生まれ変わる駅前の顔となるその輝きは、
千里丘に洗練と賑わいを生み出し、未来と人と暮らしを結び照らす起点となる。
ブライトステラ、この偉大なる星と共に、新章が、眩く開幕する。

- JR「大阪」駅 直通16分
- 住×商 複合再開発
- JR「千里丘」駅 徒歩2分
- ペデストリアンデッキ 駅直結
- エリア最高層※1 タワーレジデンス

※1:摂津市に建設された新築分譲マンションで最高層(地上36階、2024年4月時点 MRC調べ)

現地(Google Map)
https://maps.app.goo.gl/VVxy5vXiRS7jChpd7

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

よろしくお願いします。

[スレ作成日時]2024-04-24 07:26:35

プレミストタワー千里丘
プレミストタワー千里丘
[PR]
公式サイトへリンク掲載したい
売主/販売代理の方はこちら
所在地:大阪府摂津市千里丘1丁目703番(地番)
交通:東海道本線(JR西日本) 千里丘駅 徒歩2分
価格:未定
間取:2LDK.3LDK
専有面積:56.15m2~126.57m2
販売戸数/総戸数: 未定 / 335戸
[PR] 周辺の物件
リビオ上町台 パークレジデンス

スレの更新情報を受け取る

更新通知サービスMail-Wind

プレミストタワー千里丘口コミ掲示板・評判

  1. 874 マンコミュファンさん

    >>788 マンション掲示板さん

    摂津市はPFAS検出濃度で、日本ワースト1ですよ。基準値の420倍
    https://natgeo.nikkeibp.co.jp/atcl/news/24/091900510/?ST=m_news&P=...

  2. 875 eマンションさん

    水道水PFAS検出結果
    岡山 円城浄水場 1200
    桑名 多度送水場 170
    西宮 鳴尾浄水場 24
    高槻 大冠浄水場 22
    摂津 三島浄水場 12
    吹田 片山浄水場 10

    意外と摂津市の水道水は優秀。
    西宮や高槻の浄水場よりも安全でした。
    地下水は、ダイキンの工場近くの地下水が問題なので狭い範囲の話。

    ダイキンの工場から近い駅を並べると
    井高野、南摂津、相川、上新庄あたりですね。

    水道水以外の地下水での影響度で考えると、
    ダイキンの工場から近い駅、例えば、
    井高野、南摂津、相川、上新庄あたりが心配?
    もしくは淀川の下流の大阪市内もより心配かな。
    千里丘はまだ距離が遠いし比較的安心と思いますよ。

  3. 876 マンション検討中さん

    高槻の水道水のフッ素濃度、摂津市の2倍なのね。なんでこんなことになるのか。地下水なんて飲まないから、普段使う水道水が最も大切だからね。むしろ摂津市の水道水が良いってことか。

  4. 877 eマンションさん

    >>874 マンコミュファンさん
    地下水は誰も飲みません。しかもダイキン工業の工場は千里丘からはかなり遠いです。普段使う水道水で比較して議論するのが適切ですかね。

  5. 878 通りがかりさん

    これからの建築費高騰と駅直結、梅田までのアクセス考えたら坪380万はあり得る。個人的には流石に380万は高いと思ってますけどね。せめて350万でお願いしたい気持ちです。

  6. 879 検討板ユーザーさん

    確かにダイキン工業の問題は大阪市内のほうが影響ありそうやな。場所はほぼ大阪市との境界近くやし。大阪市内は水害リスクもあるし、外国人観光客多いし、治安の問題や環境問題もあるので、やっぱり北摂が住みやすいと感じてしまう。

  7. 880 マンコミュファンさん

    今日みたいな雨の日でも阪急百貨店やグランフロントに濡れずに快適に14分で行けるって考えると最高な生活だと思う。駅直結ってすごい。

  8. 881 検討板ユーザーさん

    北摂の中でも梅田まで直結で14分で行けるところはそんなに多く無いし実は穴場かもね。

  9. 882 マンション掲示板さん

    駅ビルにはスタバと無印は入って欲しい。

  10. 883 検討板ユーザーさん

    直結云々
    環境汚染云々
    スタバ無印云々

    何度も何度もループする話題以外をお願いします。
    新しい話題が無ければ無理にレスを進める必要はありません。

  11. [PR] 周辺の物件
    ジェイグラン尼崎駅前
    ザ・ライオンズ西九条
  12. 884 マンコミュファンさん

    この立地はガンバ大阪のサッカーファンにもお勧め。千里丘駅からサポーターが歩いてガンバスタジアムに向かうのを見かけます。毎日歩けと言われたら大変だけど時々なら頑張れる距離かな。坂道を20分ちょっとかけて歩く感じだけど。

  13. 885 坪単価比較中さん

    試合の有る日は駅周辺居酒屋にサポーターの方がたくさんいらっしゃる感じなのでしょうか?

  14. 886 名無しさん

    >>884 マンコミュファンさん
    物は言いようだな
    千里丘からだと電車でのアクセス悪いし、バスだと渋滞やバス自体の混雑に巻き込まれるから、歩いた方が早いし確実って話なだけなんだが

  15. 887 マンコミュファンさん

    >>885 坪単価比較中さん
    意外とそうでも無い気がする

  16. 888 名無しさん

    万博記念公園駅はモノレールなので乗り換えとか地味に大変なのと、結局モノレールの駅からでもガンバスタジアムまではちょっと歩くので、千里丘から歩いてもそんなに変わらんやんって結論で歩く人が多いんだと思う。

  17. 889 匿名さん

    >>888 名無しさん

    そうそう。試合終了後なんてパナスタから万博公園駅までがダラダラ行列でなかなか進まないんですよね。あれはホンマにしんどい。
    だから千里丘まで歩くのはありだと思うわ。

  18. 890 口コミ知りたいさん

    大阪に通勤する場合、ここと箕面船場駅前タワーとどっちが良さそうでしょうか。
    箕面タワーの方が周辺環境や街のレベルは良さそうですが、京都線の千里丘タワーの方が潰しが効きそうに思います。

  19. 891 口コミ知りたいさん

    どっちも良さそう
    生活に合わせて好きな方をどうぞ(何も参考にならない

  20. 892 通りがかりさん

    人によって評価はそれぞれかと。
    純粋に梅田までの時間だけならこっちの方が早いけど御堂筋線寄りに職場があるなら船場の方がいいかもですし。個人的にはJRは遅延が多いのが怖いですが。

  21. 893 匿名さん

    千里丘の場合は阪急の駅も使えるので保険にはなりますね。

  22. 894 eマンションさん

    >>890 口コミ知りたいさん
    何を重視するかによる
    梅田や京都神戸なんかへのアクセスはこちらが上
    箕面の方が自然や街並みのレベルは上

    同じく、私もこちらの方が潰しがきくと思う
    (=千里丘の方が価格帯が低く将来的な売却のしやすさは上だと思っている)

  23. 895 口コミ知りたいさん

    >>894 eマンションさん

    890です。
    全く同じ見解です。
    悩みます。

  24. 896 名無しさん

    昔と違って今や大和ハウスはかなり高価格帯になりました。実際、大和のどの物件もけっこうなお値段なので、こちらも期待を裏切る超高価格になると思います。
    無理して買う物件とはおもえませんが、ペアローンで買う人が多いんでしょうね。大和、恐るべし。

  25. 897 検討板ユーザーさん

    3LDKが7000万~なら
    自分は夫婦ペアローンで頑張ってなんとかといった感じでなので
    住宅ローンの金利も上がるし、
    石破さんだし景気も不動産の先行きもかなり暗いし無理すべきか迷うところです。

  26. 898 匿名さん

    どんな時も無理すべきではない
    増加していく維持費も含めてご利用は計画的に

    んなこたぁ言われんでもわかっとる、という人以外へ

  27. [PR] 周辺の物件
    ブランズ都島
    サンクレイドル 夕陽丘 ザ・レジデンス
  28. 899 マンション検討中さん

    7000万円だと年収1000万円くらいが目安ですかね。

  29. 900 通りがかりさん

    今の相場感だと1番下の階で3LDK7200万、中階層8000万程度と予想。建築費の高騰も凄いみたいですからね。

  30. 901 マンコミュファンさん

    高層階は1億円超え確定ですねー

  31. 902 通りがかりさん

    駅直結で雨でも濡れずに梅田まで14分なら個人的には坪350万円超えでも全然アリ。

  32. 903 マンコミュファンさん

    >>899 マンション検討中さん

    それは危険。
    最低1200できれば1400くらい

  33. 904 マンション検討中さん

    >>902 通りがかりさん
    世帯年収いくらなん?
    うちは1500万超えてるけど子の教育費を優先したいので坪350万超えは躊躇する金額
    新総裁に期待できないので尚更

  34. 905 坪単価比較中さん

    安全圏は5、6倍
    何か資産か他に当てがある人なら7、8倍
    それか確実な上昇相場か抽選祭りな物件なら冒険するのもあり位

    不動産屋は買って欲しいから最近は7倍8倍も皆さんやられてますよっときっと言う

  35. 906 マンション検討中さん

    銀行の人の話によると8,000万円ー3億円程度ではないかとのことでした。(あくまでも噂ということで)産業道路沿いにモデルルームらしきものも出来てきて楽しみですね。

  36. 907 マンション検討中さん

    こんなとこで坪350も出すならもうちょい出して梅田までタクシー圏に住むけどね
    正直、眺望もクソもないし

  37. 908 マンコミュファンさん

    >>904 マンション検討中さん
    何歳で1500かにもよる。
    現在30後半で1500超えてて、定年前には2500くらいかな。
    それでも一億は出せない。

  38. [PR] 周辺の物件
    ジオタワー大阪十三
    シエリアシティ星田駅前
  39. 909 マンション検討中さん

    大阪市内はもう坪400万になってきてるし坪350万なら私はお買得だと思う。なんかここ坪380万とかって噂もあるようだし。建築費高騰で大変。

  40. 910 マンション検討中さん

    >>908 マンコミュファンさん
    904です。ミドサーです。
    順調に進めば定年前2500はクリアできそうだけど、それ前提でローンを組むと何かあった時に真っ先に家を手放さなくてはならなくなるので限界を攻めるつもりはない。

    個人的には、千里丘に求めるのはコスパの良さだけなのので、箕面並みやそれ以上になるなら興味が無くなり他で検討進める。早く価格帯公表してほしい
    みなさんはどんな感じです?

  41. 911 マンコミュファンさん

    近くにインターナショナルの幼稚園があるのと、駅直結で天気悪くても快適に14分で梅田の中心に行けるのはポイント高いです。箕面と比べて空気の良さは劣るかもしれないけど、京都方面や神戸方面のアクセスを考えると個人的には価格同じでもこちらを選びます。多分箕面のブリリアよりは少し安い設定になるとは思うので期待してます。

  42. 912 マンション掲示板さん

    >>910 マンション検討中さん さん

    そのくらいならやめといた方がいいですね。
    懸命な判断かと思います。

  43. 913 マンション検討中さん

    近くにインターナショナル幼稚園は2校ありますね。保育園なみに長時間預かってくれるみたいだから保育園がわりに預けて子供が英語できるようになってくれたら面白いかも。
    あとこの辺りには病院は沢山ありますね。割と華麗な産婦人科も徒歩圏内なので便利かも。

  44. 914 検討板ユーザーさん

    どうしても高槻や茨木に住む方が良くねと思ってしまう

  45. 915 マンション掲示板さん

    確かにJR茨木駅に駅直結のタワマンができたら良いかもしれませんが予定無いですよね。千里丘の普通電車で梅田まで14分は結構良いと思います。しかも雨でも濡れない駅直結。私は普段は車移動も多くて高槻まで離れるのは少し抵抗あるので千里丘か茨木くらいまでが検討範囲内です。

  46. 916 口コミ知りたいさん

    14分推しの人は改行をしてくれると嬉しい

  47. 917 匿名さん

    >>914 検討板ユーザーさん
    価格が同等ならその通り
    駅直結やタワマンに拘ると選択肢が極端に少なくなるので、今一度そこにそんな価値があるのか自問し幅広く検討するのが良いと思います。

  48. 918 検討板ユーザーさん

    価格は坪350は最低でもするでしょう
    おれは坪400くらいは大和ハウスなら平気で出してくると思う
    それでも市内に比べたら安いね
    市内は坪800とかの時代にはいってるからね

  49. [PR] 周辺の物件
    ブランズ都島
    リビオレゾン塚本ステーションプレミア
  50. 919 坪単価比較中さん

    大阪市内800は流石に盛り過ぎw
    ここは平均が350から400を探って最安値はもっと低く入ると思う

    まーどんな値付けで出てくるか楽しみだね

  51. 920 周辺住民さん

    施行は大林組、販売はダイワハウスだから坪単価400万円もあると思います。千里丘がそんなに高いの?と思う人は今の相場を知らぬ人。大阪まで15分以内の駅直結タワマンなんてもう10年は他に建つ予定なんて無いんだから、手ぐすね引いて売り出しを待っている人が多数いる。あらかじめ心積りしておかないと、蓋を開けて予想より高いので手をこまねいているうちに良い部屋は売れちゃうよ。

  52. 921 検討板ユーザーさん

    今の相場って言っても、外資と相続マネーが都心に流れ込んで相場を押し上げてるのが現実でしょうに
    利上げも警戒される中、東京ほど実需層の購買力がない大阪のしかも郊外までツボ400とかで捌けるかは疑問

    同じ一億出すなら、75平米のマンションより戸建にしますわな

  53. 922 マンション掲示板さん

    >>921 検討板ユーザーさん

    ここなんですよね。千里丘は近所の駅徒歩圏内の土地が割安で出ているのでタワマンにどこまで魅力を感じるのかにかかってくる気がします。

  54. 923 匿名さん

    >>920 周辺住民さん
    手ぐすね引いて売り出しを待っている人が多数って、どんな背景を持つ人たちを想定してる?

    仮に千里丘のタワマン坪400万が今の相場だとしても、実需層にとって高すぎて徒歩圏内の戸建てやマンション、もしくは中古の物件にコスパの良さを感じ、多くがここの購入を見送ることになると思う。

    投資目的で購入するにしても利回りいくら期待できると思う?
    千里丘に月に何十万円もの家賃を払い住む人が多くいるとは思えないのだが

プレミストタワー千里丘
プレミストタワー千里丘
[PR]
公式サイトへリンク掲載したい
売主/販売代理の方はこちら
所在地:大阪府摂津市千里丘1丁目703番(地番)
交通:東海道本線(JR西日本) 千里丘駅 徒歩2分
価格:未定
間取:2LDK.3LDK
専有面積:56.15m2~126.57m2
販売戸数/総戸数: 未定 / 335戸
[PR] 周辺の物件
グランアッシュ小阪

ご近所マンション

同じエリアの物件(大規模順)

新着物件

スポンサードリンク
グランアッシュ小阪
サンクレイドル鶴見緑地公園
スムログ 最新情報
スムラボ 最新情報
スポンサードリンク
プレイズ尼崎
スポンサードリンク
リビオ豊中少路

[PR] 周辺の物件

ライオンズ茨木総持寺ステーショングラン

大阪府茨木市庄1丁目

4670万円~6850万円

1LDK+S、3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

57.97平米~80.84平米

総戸数 279戸

カサーレ上新庄ブライトマークス

大阪府大阪市東淀川区豊新5丁目

未定

3LDK

62.16m2~75.45m2

総戸数 72戸

リベールシティ守口

大阪府守口市菊水通2丁目

3908万円~5958万円

2LDK~4LDK

52.92~80.46㎡

総戸数 73戸

サンクレイドル鶴見緑地公園

大阪府守口市南寺方南通三丁目

3600万円台~5700万円台(予定)

2LDK~4LDK

54.55平米~82.81平米

総戸数 96戸

リビオ豊中少路

大阪府豊中市西緑丘1丁目

3800万円台・4400万円台(予定)

2LDK+S~4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

56.20平米~84.97平米

総戸数 76戸

ブランズ都島

大阪府大阪市都島区内代町三丁目

4390万円~6920万円

2LDK~3LDK+WIC

60.53平米~76.15平米

総戸数 126戸

ジオタワー大阪十三

大阪府大阪市淀川区十三東1丁目

4980万円~1億5660万円

1LDK~3LDK

43.07平米~107.50平米

総戸数 712戸

リビオレゾン塚本ステーションプレミア

大阪府大阪市淀川区塚本二丁目

2,990万円予定~3,330万円予定

1LDK

33.38平米

総戸数 48戸

リビオ上町台 パークレジデンス

大阪府大阪市中央区内久宝寺町二丁目

4,088万円~8,548万円

1LDK~3LDK

33.94平米~67.02平米

総戸数 56戸

シエリアシティ星田駅前

大阪府交野市星田駅北土地区画整理事業21街区2画地

3838万円~5498万円

2LDK~4LDK

60.91平米~83.14平米

総戸数 382戸

グランドパレス長田

大阪府東大阪市長田西2丁目

2900万円台~4400万円台(予定)

2LDK・3LDK

53.16平米~70.35平米

総戸数 99戸

サンクレイドル塚口レジデンス

兵庫県尼崎市上坂部一丁目

3990万円~7180万円

2LDK~4LDK

54.15平米~82.29平米

総戸数 85戸

グランアッシュ小阪

大阪府東大阪市菱屋西六丁目

3,800万円台予定~5,400万円台予定

2LDK・3LDK

56.68平米~70.52平米

総戸数 64戸

ジェイグラン尼崎駅前

兵庫県尼崎市長洲西通1丁目

4988万円(事務所使用住戸販売のみ、事務所使用期間:2024年7月1日~2025年2月28日まで使用予定)

1LDK+S ※Sはサービスルーム(納戸)です。

59.28平米

総戸数 38戸

サンクレイドル 夕陽丘 ザ・レジデンス

大阪府大阪市天王寺区生玉前町305番1

6790万円~1億2990万円

2LDK+S~4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

70.42平米~90.01平米

総戸数 97戸

プレイズ尼崎

兵庫県尼崎市潮江5丁目

4998万円~7188万円

2LDK~4LDK

57.78m2~86.21m2

総戸数 75戸

Brillia(ブリリア) 伊丹

兵庫県伊丹市平松五丁目

5,090万円~6,090万円

3LDK

64.49平米~78.65平米

総戸数 29戸

クレアホームズ キセラ川西

兵庫県川西市火打1丁目

3,910万円~4,440万円

2LDK~3LDK

55.72平米~62.88平米

総戸数 86戸

ザ・ライオンズ西九条

大阪府大阪市此花区西九条6丁目

未定

2LDK, 2LDK+S, 3LDK

54.06m2~71.95m2

総戸数 143戸

ザ・ウエストマークシティ レジデンス

大阪府大阪市西区九条2丁目

3790万円~5640万円

1LDK+WIC+SIC~2LDK

43.47平米~59.82平米

総戸数 69戸

[PR] 大阪府の物件

サンリヤン堺

大阪府堺市堺区甲斐町東1丁11

未定

1LDK+S~3LDK+S ※Sはサービスルーム(納戸)です。

58.83m²~78.88m²

総戸数 125戸

クレアホームズ フラン天王寺駅前

大阪府大阪市天王寺区南河堀町121番6ほか

3980万円~6490万円

1LDK・2LDK

33.79m2~53.66m2

総戸数 64戸

ウエリス島本

大阪府三島郡島本町青葉3丁目

3980万円~7490万円

3LDK~4LDK

68.14m2~90.85m2

総戸数 296戸

ジェイグラン羽衣

大阪府高石市羽衣2丁目

3800万円台~6900万円台(予定)

1LDK+S(納戸)~4LDK

58.03m2~91.77m2

総戸数 173戸

グランドパレス堺上野芝 ザ・グランドガーデン

大阪府堺市北区東上野芝町二丁457番の一部ほか

3,698万円~4,998万円

1LDK~3LDK

53.77m²~80.08m²

総戸数 75戸

リビオ堺グリーンアベニュー

大阪府堺市堺区大町西2丁21番

未定

2LDK・3LDK

58.21m²~74.18m²

総戸数 84戸

サンクレイドル天王寺

大阪府大阪市天王寺区南河堀町22番3

4980万円~5930万円

2LDK・2LDK+S(納戸)

56.3m2~64.79m2

総戸数 62戸

プラネスーペリア泉北原山公園

大阪府堺市南区原山台4丁6番1

3598万円~4528万円

3LDK・4LDK

68.44m2~80.46m2

総戸数 99戸

ジオ島本

大阪府三島郡島本町桜井2丁目

4390万円~6890万円

2LDK+S(納戸)~4LDK

67.61m2~83.82m2

総戸数 362戸

クレアホームズ住ノ江

大阪府大阪市住之江区浜口東3丁目

3500万円台~4400万円台(予定)

2LDK~3LDK

60.6m2~64.54m2

総戸数 80戸