大阪の新築分譲マンション掲示板「プレミストタワー千里丘ってどうですか?」についてご紹介しています。
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口コミ知りたいさん [更新日時] 2024-11-10 11:12:55

プレミストタワー千里丘についての情報を希望しています。

所在地:大阪府摂津市千里丘1丁目703番(地番)
交通:JR東海道本線(京都線)「千里丘」駅徒歩2分
間取:2LDK.3LDK
面積:54.77m2~124.97m2
売主:大和ハウス工業株式会社
売主:JR西日本不動産開発株式会社
売主:株式会社フージャースコーポレーション
売主:関電不動産開発株式会社
施工会社:株式会社大林組
管理会社:未定

公式URL:https://www.daiwahouse.co.jp/mansion/kinki/osaka/senrioka335/

総戸数:335戸 (一般分譲対象外住戸11戸含む、別途管理室1戸、1~3階商業店舗)
構造・規模:鉄筋コンクリート造 地上36階地下1階建
用途地域:商業地域
駐車場:180台 機械式駐車場176台、平面駐車場4台(内、来客用1台、福祉対応1台含む)
駐輪場:503台 平面式15台、ラック式488台
バイク置き場:21台
バルコニー面積:9.63m2~30.09m2
敷地面積:6,182.52m2

工事完了予定年月:2027年3月予定
引渡可能年月:  2027年3月予定
販売開始予定時期:2025年3月上旬予定

プレミストタワー千里丘
住×商 複合再開発エリア
「ブライトステラ摂津千里丘」内に誕生。

BRIGHT STELLA

それは、千里丘に輝く新たな星、未来の象徴。
生まれ変わる駅前の顔となるその輝きは、
千里丘に洗練と賑わいを生み出し、未来と人と暮らしを結び照らす起点となる。
ブライトステラ、この偉大なる星と共に、新章が、眩く開幕する。

- JR「大阪」駅 直通16分
- 住×商 複合再開発
- JR「千里丘」駅 徒歩2分
- ペデストリアンデッキ 駅直結
- エリア最高層※1 タワーレジデンス

※1:摂津市に建設された新築分譲マンションで最高層(地上36階、2024年4月時点 MRC調べ)

現地(Google Map)
https://maps.app.goo.gl/VVxy5vXiRS7jChpd7

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

よろしくお願いします。

[スレ作成日時]2024-04-24 07:26:35

プレミストタワー千里丘
プレミストタワー千里丘
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所在地:大阪府摂津市千里丘1丁目703番(地番)
交通:東海道本線(JR西日本) 千里丘駅 徒歩2分
価格:未定
間取:2LDK.3LDK
専有面積:56.15m2~126.57m2
販売戸数/総戸数: 未定 / 335戸
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プレミストタワー千里丘口コミ掲示板・評判

  1. 841 検討板ユーザーさん

    茨木市高槻市、注意喚起してないなんて意識低くないか?自治体として不安に感じる。

  2. 842 マンション検討中さん

    駅前の工事進んでますね。スタバとか入ってくれたら嬉しい。坪単価は300万円台前半なら嬉しい。

  3. 843 マンション検討中さん

    ダイキンの話も、高槻の水道水の話もどうでもいいです。東北とかの田舎でもフッ素の含有が摂津より多かったりするし気にしても仕方ないレベル。地下水も気にしたら大阪市内も住めないし。

  4. 844 マンション検討中さん

    >>841 検討板ユーザーさん
    茨木市高槻市も注意喚起しているんだよなあ。。。

  5. 845 eマンションさん

    15年以上前からさんざん指摘されてもダイキンに強く言えない摂津市政の姿勢に疑問抱かれてもしゃあないわな
    昔は25000とか叩き出してたのが数百とかでマシになったとかほざいてるわけで

  6. 846 評判気になるさん

    やっぱりスタバできて欲しい。
    無印、KALDI、ユニクロとかもあれば利用されるでしょうね。このマンション以外でも吹田市側含め徒歩圏内の周辺の人口だいぶ増えてるし。
    駅直結で色々お店あれば坪単価300万円超えでもぜんぜん高いとは思わない。

  7. 847 匿名さん

    スターバックスは確かにないのが残念です。
    コメダ珈琲店が東口の駅前にあるようです。あとはミスタードーナツでしょうか。
    あまり駅前は栄えている感じはしないですし、こじんまりとした雰囲気なのかな
    フォルテ摂津と阪急があるので日常の買い物は阪急オアシス辺りを利用するのが便利そうですね。

  8. 848 名無しさん

    吹田駅付近の新築マンションでプレミストタワーの話を聞くと大抵、坪380万くらいじゃないですかねって言われるんですがそんなに高いんですかね。
    どの階層かにもよりますが、坪380万だったら買う人いるのかな~と思ってます...

  9. 849 検討板ユーザーさん

    個人的には、せめて350ならって思います。

  10. 850 坪単価比較中さん

    周辺高い建築で囲まれ感とかも無いから
    中低層でもそこそこ眺望抜けるし十分採光も取れそうなんよね
    そういう意味じゃ上下階価格差も付けないだろうし
    低層でも価格安ーいみたいな事にはなりにくいと思う

    大阪市内の意味わからんインフレ具合と比較したらそれでも割安に感じられる
    もう、そんくらいの感覚じゃ無いと新築駅近タワーとか買えないんじゃ?って勝手に思ってる

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  12. 851 坪単価比較中さん

    × 価格差も付けない

    ○ 価格差もそんなに付けない

  13. 852 名無しさん

    坪350ならまだ考える余地はありそうですよね、380だとすぐ諦めがつきそうですが...

    意外と坪380万は妥当なんですかね~

  14. 853 マンコミュファンさん

    地下水も気になりますし、坪単価も気になりますが、摂津市の小学生の、市から配布されるランドセルが気になります。6年間同じデザインのものを皆様、使い続けているものでしょうか?好きなランドセルやカバンでの通学生も見かけたりしますか?

  15. 854 マンコミュファンさん

    流石に380は少し高い気もする。350くらいなら良いと思う。駅直結で14分で梅田だし。

  16. 855 マンション検討中さん

    建築費の高騰など加味すると坪380万円は現実的なのかも。駅直結のタワマンってのもあるし。

  17. 856 マンション検討中さん

    3LDK
    70平米
    8000万

    これで坪単価377万

    高いな…

  18. 857 マンション検討中さん

    世の中の流れ的にも仕方ないのかも

  19. 858 マンション検討中さん

    8000万をファミリー層が維持しようと思えば月25万はかかるな…。
    返済比率を25%以内だと世帯年収1300万が最低ラインだな。
    うーん、うちは無理かもしれない、、、

  20. 859 評判気になるさん

    坪350万くらいまでに収まると良いのですが

  21. 860 eマンションさん

    >>858 マンション検討中さん
    車持ちで
    駐車場代も入れるともっといく
    +30,000円ぐらい

プレミストタワー千里丘
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