プレミストタワー千里丘ってどうですか？

千里丘のネガ情報がきたら、焦り憤慨して他の地域を落とすことに躍起となる。まるでトランプみたいだね。

他エリアと比較するのは普通では？
茨木市の水道水も摂津市の浄水場使ってますよね。

摂津市のHPからすると、PFOAとPFOSの暫定目標値は合計50ng/lと設定されているようです。

下は同HPに掲載されている環境省リンクの一部ですが、令和元年度の全国調査では摂津市の地下水の数値が非常に高くなっています。
https://www.env.go.jp/content/900515656.pdf
また、下の大阪府リンクを見れば、数値が高いのは工場周辺の地下水であり、令和元年では平成20年前後に比べて10分の1くらいまで改善したことがわかります。
https://www.pref.osaka.lg.jp/documents/31264/r508_result_1.pdf

過去の公害問題では物質の有害性や被害の広がりにつき行政により当初過小評価された例が多く、公表資料を見てなお不安を感じる心情も理解できますし、
他方、現時点での公表資料を見る限り問題はないとする考えも理解できるところです。

同じ市内だから心配、とか、遠いから安全、などという他人の勝手な物差しを鵜呑みにするのではなく、
一次情報を自分で咀嚼して判断するのが大事ではないでしょうか。

PFOAとPFOSの暫定目標値は合計50ng/lとありますが、それは国が定めた暫定目標値です。摂津市も国の目標に合わせた数値を目標としていて、それに対しては大幅に達成出来ているということです。

環境汚染を気にするなら
摂津市も吹田市も茨木市もダメだよ
北海道とか秋田とかもっと田舎に行くのが良い
せめて奈良、滋賀あたり

>>818 マンション検討中さん
目標値50ng/lに対し、摂津市は1855ng/lだったから問題になってるのでは？

>>820 マンション検討中さん
悪意のある誤解を招く工作はやめてください。
それはあくまで工場の近くの地下水の話です。
水道水は50に対して12で安全です。

>>821 検討板ユーザーさん
いや、地下水の話をしたのですが。水道水が基準以下なんて当たり前でしょ。

千里丘信者の何が残念かって、頭の弱いところだろだよな
主張の正しさの前に基礎知識や読解力、論理的思考能力が足りていない

そんな人でも千里丘に不動産を持っているってのは、頭使わない分野で才能発揮しているのか、配偶者が優秀なのか、相続したのか、どういった経緯かは結構気になる

ダイキンの工場近隣の狭い範囲の地下水の問題が摂津市全体の問題であるかのように見せかけるアンチの捏造にはめちゃ違和感感じるんだけど。

>>825 マンション掲示板さん
認知が歪んでいますね
影響は狭い範囲と断定する方が違和感を感じます

摂津市の水道水は安心と言うことは公表されている数値から証明されています。

水道水PFAS検出結果
岡山　円城浄水場　1200
桑名　多度送水場　170
宝塚　小浜浄水場　44
西宮　鳴尾浄水場　24
高槻　大冠浄水場　22
摂津　三島浄水場　12
吹田　片山浄水場　10

意外と摂津市の水道水は優秀。

あと地下水については、飲用でない工場近くの地下水が問題なので狭い範囲の話。

ちなみに、ダイキンの工場から近い駅を並べると
井高野、南摂津、相川、上新庄あたりですね。

千里丘からは結構距離があり、工場近くの地下水の影響が千里丘まで及ぶことは非常に考えにくいですよね。

地下水で粘着してるアンチ、例えるなら彩都で熊が出没した問題で阪急茨木市駅周辺も危ないぞ、危なくないと言うなら根拠を示せ、みたいな感じやね。笑

>>829 マンション検討中さん

摂津市の公式ページでは、市内全体として、引き続き地下水に注意と呼びかけてます。
勝手に大丈夫という判断はできませんよ。

https://www.city.settsu.osaka.jp/soshiki/seikatukannkyou/kannkyouseisa...

日本の50ng/Lは暫定目標で今後見直しの可能性がある。
アメリカが基準値を10ng/L に変更し、仮に日本も同じ基準にしたら >>829 の浄水場全てアウト
この件はごく限られたエリアの話ではないし、検出されている限り100%安全なんてもんはない。

https://www.nikkei.com/article/DGXZQOGN10EIA0Q4A410C2000000/

>>834 マンション掲示板さん
茨木や高槻にも影響あるのかな

水道水は高槻のほうが数値が悪いし何処も安心はできませんね

>>835 匿名さん
アメリカのPFOSとPFOAの新基準は計4ng/L だね。
10ng/Lは PFNA、PFHxS、HFPO-DAと2種類以上のPFASの混合物質についての基準。

>>836 名無しさん

事実として、摂津市が地下水の調査結果でNGだったので、少なくとも市の方針に則り、摂津市民は注意すべきだと思いますよ。

大阪市も地下水は飲まないよう注意喚起していますね。
https://www.city.osaka.lg.jp/kankyo/page/0000064086.html

ダイキン工場と茨木市との境界線まで結構近いし、高槻市は水道水のフッ素含有が多いことから何らか地下水影響あるかもと考えると、茨木市や高槻市も注意喚起すべきだと思った。注意喚起している自治体は逆に安心感がありますね。

豊中市も同様に注意喚起していました。
https://www.city.toyonaka.osaka.jp/kenko/kenko_hokeneisei/seikatu/suid...

茨木市や高槻市、注意喚起してないなんて意識低くないか？自治体として不安に感じる。

駅前の工事進んでますね。スタバとか入ってくれたら嬉しい。坪単価は300万円台前半なら嬉しい。

ダイキンの話も、高槻の水道水の話もどうでもいいです。東北とかの田舎でもフッ素の含有が摂津より多かったりするし気にしても仕方ないレベル。地下水も気にしたら大阪市内も住めないし。

>>841 検討板ユーザーさん
茨木市や高槻市も注意喚起しているんだよなあ。。。

15年以上前からさんざん指摘されてもダイキンに強く言えない摂津市政の姿勢に疑問抱かれてもしゃあないわな
昔は25000とか叩き出してたのが数百とかでマシになったとかほざいてるわけで

やっぱりスタバできて欲しい。
無印、KALDI、ユニクロとかもあれば利用されるでしょうね。このマンション以外でも吹田市側含め徒歩圏内の周辺の人口だいぶ増えてるし。
駅直結で色々お店あれば坪単価300万円超えでもぜんぜん高いとは思わない。

スターバックスは確かにないのが残念です。
コメダ珈琲店が東口の駅前にあるようです。あとはミスタードーナツでしょうか。
あまり駅前は栄えている感じはしないですし、こじんまりとした雰囲気なのかな
フォルテ摂津と阪急があるので日常の買い物は阪急オアシス辺りを利用するのが便利そうですね。

吹田駅付近の新築マンションでプレミストタワーの話を聞くと大抵、坪380万くらいじゃないですかねって言われるんですがそんなに高いんですかね。
どの階層かにもよりますが、坪380万だったら買う人いるのかな～と思ってます...

個人的には、せめて350ならって思います。

周辺高い建築で囲まれ感とかも無いから
中低層でもそこそこ眺望抜けるし十分採光も取れそうなんよね
そういう意味じゃ上下階価格差も付けないだろうし
低層でも価格安ーいみたいな事にはなりにくいと思う

大阪市内の意味わからんインフレ具合と比較したらそれでも割安に感じられる
もう、そんくらいの感覚じゃ無いと新築駅近タワーとか買えないんじゃ？って勝手に思ってる

×　価格差も付けない

○　価格差もそんなに付けない

坪350ならまだ考える余地はありそうですよね、380だとすぐ諦めがつきそうですが...

意外と坪380万は妥当なんですかね～

地下水も気になりますし、坪単価も気になりますが、摂津市の小学生の、市から配布されるランドセルが気になります。6年間同じデザインのものを皆様、使い続けているものでしょうか？好きなランドセルやカバンでの通学生も見かけたりしますか？

流石に380は少し高い気もする。350くらいなら良いと思う。駅直結で14分で梅田だし。

建築費の高騰など加味すると坪380万円は現実的なのかも。駅直結のタワマンってのもあるし。

3LDK
70平米
8000万

これで坪単価377万

高いな…

世の中の流れ的にも仕方ないのかも

8000万をファミリー層が維持しようと思えば月25万はかかるな…。
返済比率を25%以内だと世帯年収1300万が最低ラインだな。
うーん、うちは無理かもしれない、、、

坪350万くらいまでに収まると良いのですが

>>858 マンション検討中さん
車持ちで
駐車場代も入れるともっといく
＋30,000円ぐらい

年収1300万の世帯が各停駅の狭っ苦しいマンションを買うかね
子供いるなら戸建てエリアでしょ

もちろん吹田アドレスで

>>861 マンション検討中さん

こういう個人の好みで全否定してくる層ってどういう層なんだろう？