大阪の新築分譲マンション掲示板「プレミストタワー千里丘ってどうですか?」についてご紹介しています。
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口コミ知りたいさん [更新日時] 2024-11-21 22:20:59

プレミストタワー千里丘についての情報を希望しています。

所在地:大阪府摂津市千里丘1丁目703番(地番)
交通:JR東海道本線(京都線)「千里丘」駅徒歩2分
間取:2LDK.3LDK
面積:54.77m2~124.97m2
売主:大和ハウス工業株式会社
売主:JR西日本不動産開発株式会社
売主:株式会社フージャースコーポレーション
売主:関電不動産開発株式会社
施工会社:株式会社大林組
管理会社:未定

公式URL:https://www.daiwahouse.co.jp/mansion/kinki/osaka/senrioka335/

総戸数:335戸 (一般分譲対象外住戸11戸含む、別途管理室1戸、1~3階商業店舗)
構造・規模:鉄筋コンクリート造 地上36階地下1階建
用途地域:商業地域
駐車場:180台 機械式駐車場176台、平面駐車場4台(内、来客用1台、福祉対応1台含む)
駐輪場:503台 平面式15台、ラック式488台
バイク置き場:21台
バルコニー面積:9.63m2~30.09m2
敷地面積:6,182.52m2

工事完了予定年月:2027年3月予定
引渡可能年月:  2027年3月予定
販売開始予定時期:2025年3月上旬予定

プレミストタワー千里丘
住×商 複合再開発エリア
「ブライトステラ摂津千里丘」内に誕生。

BRIGHT STELLA

それは、千里丘に輝く新たな星、未来の象徴。
生まれ変わる駅前の顔となるその輝きは、
千里丘に洗練と賑わいを生み出し、未来と人と暮らしを結び照らす起点となる。
ブライトステラ、この偉大なる星と共に、新章が、眩く開幕する。

- JR「大阪」駅 直通16分
- 住×商 複合再開発
- JR「千里丘」駅 徒歩2分
- ペデストリアンデッキ 駅直結
- エリア最高層※1 タワーレジデンス

※1:摂津市に建設された新築分譲マンションで最高層(地上36階、2024年4月時点 MRC調べ)

現地(Google Map)
https://maps.app.goo.gl/VVxy5vXiRS7jChpd7

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

よろしくお願いします。

[スレ作成日時]2024-04-24 07:26:35

プレミストタワー千里丘
プレミストタワー千里丘
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売主/販売代理の方はこちら
所在地:大阪府摂津市千里丘一丁目703番(地番)
交通:東海道本線(JR西日本) 千里丘駅 徒歩2分
価格:未定
間取:2LDK・3LDK
専有面積:56.15m2~126.57m2
販売戸数/総戸数: 未定 / 335戸
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プレミストタワー千里丘口コミ掲示板・評判

  1. 701 通りがかりさん

    保育園もそうだけど、不安材料は小中じゃないかな
    金持ちは私立なんだろうけどさ

    インターからの私立小中に行かせる上層階住人と、摂津市民(平均収入は北摂下位)に混ざって公立保小中に通わせる下層階住人
    同じマンションでなかなかの格差社会になりそう

  2. 702 匿名さん

    >>692 マンコミュファンさん
    下だとそう思うのでしょうね。

  3. 703 通りがかりさん

    待機児童問題の事実から目を逸らし
    誰もが利用するわけでもないインター行けば大丈夫という理論ワロタ

  4. 704 検討板ユーザーさん

    竣工は3年後だし今は変化が大きいのでこれからの状況を注視しながら判断すれば良いのでは?

  5. 705 マンション掲示板さん

    >>703 通りがかりさん
    君は何かに困ってるの?

  6. 706 検討板ユーザーさん

    冗談抜きで摂津市の中では千里丘エリアは平均所得高いし学力も高いですよ。モノレールより北は比較的良いですし、JRより北に限定すると吹田市と殆ど変わらないと思いますよ。

  7. 707 匿名さん

    平均所得や学力が高いのは吹田千里丘で、摂津千里丘はたいしたことないですよ。駅に住むわけではないのですから、自治体択びは重要ですね。

  8. 708 マンション検討中さん

    吹田千里丘は吹田市の中でも上位なので確かに差はあるが摂津千里丘も摂津市の中では上位であることは間違いないよ。

  9. 709 検討板ユーザーさん

    >>706 検討板ユーザーさん

    それってあなたの感想ですよね?

    摂津千里丘の学力と所得のデータ見せてください。

  10. 710 eマンションさん

    >>707 匿名さん
    摂津市に住んでる人にしか分からない情報だと思いますが摂津市にお住まいですか?

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  12. 711 通りがかりさん

    >>708 マンション検討中さん

    摂津市の上位に魅力を感じる人はいないかと。

  13. 712 検討板ユーザーさん

    茨木、千里丘、岸辺をはじめとし、JR京都線の再開発の勢いがあるので、一枚岩となって盛り上げて価値を高めていけたら良いなあって思ってます。何と言ってもJRは速くて都心へのアクセス良いですから北摂の中でも特に将来性があると個人的には感じています。

  14. 713 周辺住民さん

    >>712 検討板ユーザーさん
    それ不動産売却予定のある人の都合やん
    マンション購入検討者は別に盛り上げて価値を高めていきたいわけじゃないし、
    千里丘に骨を埋めるつもりで購入するなら価値が上がらない方が固定資産税的には都合がよい

  15. 714 マンション検討中さん

    普通は住み続ける人でも価値が下がって嬉しいとは思わないよ。もちろん価値が上がり過ぎたら大変かもやけどね。

  16. 715 マンション掲示板さん

    その通りです。
    摂津千里丘の価値を上げたいのは住み替え、売却、便乗の資産価値上昇を目論んでる現地民です。

    新規で購入したい人や地縁の無い検討者は
    安い方がいいので千里丘をアピールする必要がありません。

  17. 716 匿名さん

    何も知らない新規を騙し実態以上に見せようとするのは非常に心証が悪い
    節度が無いから敵を増やす
    やり方が悪い

  18. 717 周辺住民さん

    >>714 マンション検討中さん
    便利になるのは嬉しいけど資産価値が上がってほしいとは思わないよ
    そこは現状維持で十分

  19. 718 マンション検討中さん

    私は住んでくれる人が増えて便利になるのは嬉しいです。それに、千里丘は住みやすいので普通にお勧めしたいです。

  20. 719 検討板ユーザーさん

    現地民って?ブランニードやパークタワーのこと?と言っても校区違うしJRの逆側だし。摂津市JRより北なんて摂津市の北端のすごく狭い限定された部分だよ。妄想で現地民が売却どうのこうのって言ってる人いるけど、ほんまに妄想だと思う。

  21. 720 評判気になるさん

    突っ込み待ちか?短慮なだけか?
    何で狭いエリアに限定してる?戸建ては無視か?
    ここで言う現地民はおこぼれに預かれそうな場所に不動産を持つ人

  22. 721 eマンションさん

    妄想と主張する人は目的何だと思ってるの?
    マイナスポイントを書くことを許さず、新規を騙し実態以上に見せアピールする理由ってどんなことが考えられる?
    検討者目線、すごく邪魔な存在なんだけど

  23. 722 検討板ユーザーさん

    ネガキャンしてる人の書き込みはトンチンカンなのが多くて千里丘に住んでないことがバレバレなものが多いからね。何に焦ってるのか知らんけど、関係無い人が張り付いてヘンテコな攻撃を繰り返すのには違和感しか無いね。

  24. 723 坪単価比較中さん

    認知の歪み

  25. 724 匿名さん

    >>722 検討板ユーザーさん
    トンチンカンなコメントが多いとは、どのレスのこと言ってます?
    新規の方の勘違いを防ぐためにも代表レス複数指定お願いします

    >>721 についてはどうお考えです?

  26. 725 eマンションさん

    粘着荒らしに回答しても更に粘着されるだけなので時間の無駄だよ笑

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    シエリアシティ星田駅前
  28. 726 マンコミュファンさん

    ここで粘着してる人は、ここの評価を下げて、自分が住んでる隣の快速停車駅の価値を相対的に上げたい人じゃないかな?

  29. 727 口コミ知りたいさん

    気に食わないレスを具体的に指定しても論理的な反論や訂正ができずに涙目敗走するだけだから、最初から答えないのが正解!

  30. 728 検討板ユーザーさん

    データを根拠に説明できる情報は少ないですね。大半が摂津市全体のデータなので千里丘に限定したものは存在しませんね。地元の人の意見が大切になると思うので私は地元の人達の意見をもっと聞きたいです。

  31. 729 名無しさん

    同じ千里丘でも吹田の方が摂津より断然アドレスはいいけど、無理して吹田にして生活が貧しくアドレス自慢だけになるのもやだな。

  32. 730 マンション検討中さん

    そうそう、吹田アドレスくらいで無理しなくてはならないレベルの資産所得の人は、大人しく摂津アドレスで我慢しましょう
    分相応ってやつですね

  33. 731 検討板ユーザーさん

    普通に利便性で選ぶ人にはどうでもいい話。
    ここは梅田まで14分で駅直結やし、普通電車のみしか停車しないけど1時間に8本から10本は来るし、阪急の駅も近くなので両方使えるし悪く無いよ。

  34. 732 通りがかりさん

    駅近の摂津アドレスよりも、駅から遠い吹田アドレスのほうが人気ですからね。

  35. 733 口コミ知りたいさん

    大阪市内からみたらどちらも郊外で田舎に変わらないが吹田アドレス信者多いな

  36. 734 通りがかりさん

    人口
    箕面市 139,323人
    吹田市 393,341人
    豊中市 398,176人
    茨木市 285,903人
    池田市 102,667人
    高槻市 346,254人
    摂津市 87,456人

    世帯年収1000万円以上の割合
    箕面市 15.6%
    吹田市 15.0%
    豊中市 13.8%
    茨木市 11.1%
    池田市 11.1%
    高槻市 10.4%
    摂津市 5.9%

    https://statresearch.jp/nenshu/pref/households_nenshu_city_272248.html

  37. 735 マンション検討中さん

    京都線各駅の平均年収まとめるとこんな結果。このマンションできたら千里丘の平均は上がるんでしょうね。

    千里丘 540万円
    茨木  552万円
    高槻  516万円

    千里丘駅の年収データ
    https://lifullhomes-index.jp/info/...

    茨木駅の年収データ
    https://lifullhomes-index.jp/info/...

    高槻駅の年収データ
    https://lifullhomes-index.jp/info/...

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  39. 736 通りがかりさん

    大阪府の全市町村の平均年収ランキング

    1位:豊中市(426万円)
    2位:箕面市(425万円)
    3位:吹田市(415万円)
    4位:池田市(380万円)
    5位:大阪狭山市(366万円)
    6位:茨木市(365万円)
    7位:高石市(343.8万円)
    8位:島本町(343.0万円)
    9位:高槻市(342.8万円)
    10位:交野市(342.5万円)
    11位:堺市(341万円)
    12位:枚方市(338万円)
    13位:富田林市(337.5万円)
    14位:大阪市(337.3万円)
    15位:藤井寺市(334万円)
    16位:和泉市(333万円)
    17位:八尾市(331万円)
    18位:四條畷市(325.9万円)
    19位:熊取町(325.1万円)
    20位:守口市(323万円)
    21位:河内長野市(321万円)
    22位:泉大津市(320万円)
    23位:豊能町(316.4万円)
    24位:東大阪市(315万円)
    25位:泉佐野市(312.3万円)
    26位:太子町(312.2万円)
    27位:河南町(312.2万円)
    28位:羽曳野市(311万円)
    29位:貝塚市(310.2万円)
    30位:柏原市(310.0万円)
    31位:寝屋川市(308.9万円)

    【32位:摂津市(308.4万円)】

  40. 737 マンション検討中さん

    千里丘駅は年収1500万円以上の比率が他と比較して高いんですね。平均も結構高い。吹田市だけで引き上げてるって訳でもないのでは?

    千里丘駅
    https://lifullhomes-index.jp/info/money-data/household/osaka-pref/0241...

    茨木駅
    https://lifullhomes-index.jp/info/money-data/household/osaka-pref/0239...

    高槻駅
    https://lifullhomes-index.jp/info/money-data/household/osaka-pref/taka...

    吹田駅
    https://lifullhomes-index.jp/info/money-data/household/osaka-pref/0241...

  41. 738 マンション検討中さん

    阪急摂津市駅のデータ
    https://lifullhomes-index.jp/info/money-data/household/osaka-pref/1008...

    高槻駅や吹田駅よりも平均所得高かった。
    やっぱり摂津市の中でも阪急よりも北側の千里丘エリアは突出して平均所得が高そう。

  42. 739 検討板ユーザーさん

    阪急で言うと摂津市駅と茨木市駅の平均所得が同じくらいです。

  43. 740 名無しさん

    なるほど、摂津市駅は吹田市との境界からは少し距離があるので純粋に摂津市ですね。やはり摂津市とは言え千里丘エリアの平均所得は割と高そうですね。

  44. 741 通りがかりさん

    摂津市は人口も少なく、平均所得もかなり低いので税収も不安定になりますし、自治体として先行きが心配ですね。

  45. 742 マンション検討中さん

    そうですか?
    人口増加傾向ですし、ニプロのような大手企業も摂津市に本社を移転しており勢いがある自治体という認識です。

  46. 743 通りがかりさん

    摂津は会社が多いから税収安定よ
    摂津市の数少ない良いところやで
    https://city-finance.komtaki.com/prefectures/27/

  47. 744 マンション検討中さん

    摂津市大阪市豊中市より体力あるんですね。そこまで健全だとは知らなかったです。

  48. 745 評判気になるさん

    摂津は平均年収低いからふるさと納税の影響受けにくいやろな。知らんけど

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  50. 746 マンション検討中さん

    摂津市って全国的に見てもかなり財務的に健全な位置付けのようです。全国ランキングでも健全度上位40位でした。
    https://house.ocn.ne.jp/toshi/zaiken_soujun/27/

  51. 747 マンション掲示板さん

    摂津市の財務が健全なのも安心ポイントだけどやっぱり利便性が良いのが一番かも。
    https://www.housefreedom.co.jp/ie-more/settusi-001/

  52. 748 通りがかりさん

    摂津市の人口は数年後には減少に転じ、近い将来8万人を切る推計ですよ。

  53. 749 マンション検討中さん

    高槻市枚方市はもう何年も前から減少に転じています。まだ伸びている、もしくは維持しているだけでも大したものではないでしょうか?

  54. 750 マンション検討中さん

    摂津市大阪府内では一番出生率が高い自治体ですよ。このマンションも人口増には寄与しそうですね。
    https://www.housefreedom.co.jp/ie-more/settusi-001/

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