大阪の新築分譲マンション掲示板「プレミストタワー千里丘ってどうですか?」についてご紹介しています。
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口コミ知りたいさん [更新日時] 2024-11-08 06:27:45

プレミストタワー千里丘についての情報を希望しています。

所在地:大阪府摂津市千里丘1丁目703番(地番)
交通:JR東海道本線(京都線)「千里丘」駅徒歩2分
間取:2LDK.3LDK
面積:54.77m2~124.97m2
売主:大和ハウス工業株式会社
売主:JR西日本不動産開発株式会社
売主:株式会社フージャースコーポレーション
売主:関電不動産開発株式会社
施工会社:株式会社大林組
管理会社:未定

公式URL:https://www.daiwahouse.co.jp/mansion/kinki/osaka/senrioka335/

総戸数:335戸 (一般分譲対象外住戸11戸含む、別途管理室1戸、1~3階商業店舗)
構造・規模:鉄筋コンクリート造 地上36階地下1階建
用途地域:商業地域
駐車場:180台 機械式駐車場176台、平面駐車場4台(内、来客用1台、福祉対応1台含む)
駐輪場:503台 平面式15台、ラック式488台
バイク置き場:21台
バルコニー面積:9.63m2~30.09m2
敷地面積:6,182.52m2

工事完了予定年月:2027年3月予定
引渡可能年月:  2027年3月予定
販売開始予定時期:2025年3月上旬予定

プレミストタワー千里丘
住×商 複合再開発エリア
「ブライトステラ摂津千里丘」内に誕生。

BRIGHT STELLA

それは、千里丘に輝く新たな星、未来の象徴。
生まれ変わる駅前の顔となるその輝きは、
千里丘に洗練と賑わいを生み出し、未来と人と暮らしを結び照らす起点となる。
ブライトステラ、この偉大なる星と共に、新章が、眩く開幕する。

- JR「大阪」駅 直通16分
- 住×商 複合再開発
- JR「千里丘」駅 徒歩2分
- ペデストリアンデッキ 駅直結
- エリア最高層※1 タワーレジデンス

※1:摂津市に建設された新築分譲マンションで最高層(地上36階、2024年4月時点 MRC調べ)

現地(Google Map)
https://maps.app.goo.gl/VVxy5vXiRS7jChpd7

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

よろしくお願いします。

[スレ作成日時]2024-04-24 07:26:35

プレミストタワー千里丘
プレミストタワー千里丘
[PR]
公式サイトへリンク掲載したい
売主/販売代理の方はこちら
所在地:大阪府摂津市千里丘1丁目703番(地番)
交通:東海道本線(JR西日本) 千里丘駅 徒歩2分
価格:未定
間取:2LDK.3LDK
専有面積:56.15m2~126.57m2
販売戸数/総戸数: 未定 / 335戸
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プレミストタワー千里丘口コミ掲示板・評判

  1. 551 マンコミュファンさん

    人口増加率 2015~2020
    第1位 島本町 3.15%
    第2位 吹田市 2.96%
    第3位 摂津市 2.88%
    減ってる自治体が多い中、摂津市も優秀なほう。
    大阪市にも近く利便性も高い。将来性あります。

  2. 552 検討板ユーザーさん

    >>549 マンション検討中さん
    摂津市在住ですが何も思いません
    摂津市の格が吹田市より低いのなんて共通認識でしょ?

    >>549 >>551
    増加率がどういった数字かきちんと理解してます?
    島本町が1位だから1番優秀とでも言いたいの?
    単に元の人口が少ないところに再開発で人が増えたから増加率が高く出てるだけ。そこに優劣なんてない

    摂津の4倍以上の人口を誇る吹田市が摂津以上の増加率を出してるから、吹田市は非常に優秀と主張するならまだ分かるが、どういった論理でこの数字から摂津が優秀と主張したいのか分からん

  3. 553 マンコミュファンさん

    世間的に北摂の中で摂津市の位置付けなんて言わずもがなですよね…

  4. 554 坪単価比較中さん

    将来が気になったので調べてみた
    2050年の人口推計
    大阪府内で言えば上から20位だったのでまぁまぁ優秀な方よ
    添付画像は見切れてるけど全部で80くらいある市区町村別で
    65歳以上年齢の高齢化率的なやつだと13位くらいだった

    ソース
    国立社会保障・人口問題研究所
    全都道府県・市区町村別の男女・年齢(5歳)階級別の推計結果(一覧表)
    https://www.ipss.go.jp/pp-shicyoson/j/shicyoson23/3kekka/suikei_kekka....

    まぁ街の活性化でいえば人口だけじゃなくて
    昼間人口やそれにも入らない買い物客や訪日客の賑わいとかで全然変わるだろうけど
    一つの指標として参考になれば
    長文ごめん

    1. 将来が気になったので調べてみた2050年...
  5. 555 マンション検討中さん

    そもそも梅田まで直通で14分って時点で優秀。今までは駅近にマンション建築できなくて千里丘は駅近物件が存在しなかったけど、ようやくです。景色が変わりますよ。摂津市と言ってもここは北の端で、吹田市茨木市との境界線近くの立地。吹田市茨木市の利便性も活用できるエリア。ここが吹田市なら手が出ないほど高くなる。摂津市ってことで少しでも安く買えたらラッキーって感じでしょうか。

  6. 556 マンション検討中さん

    枚方、高槻、東大阪、堺とか人口減ってますよね。大阪府の大半の自治体で人口減少が進んでいる中、維持もしくは微増でも素晴らしいことですよね。人口推移の面で摂津市が優秀と言うことに対して噛み付く理由が分からん。

  7. 557 検討板ユーザーさん

    住宅ローン含めた金利上昇、株安、不透明で不安定なマンション市場で現居の売却も厳しくなりどれだけの人がここを買えるのかな。

  8. 558 マンコミュファンさん

    これ以上は摂津信者が暴動起こすのでやめましょう。
    みなさん大人な対応を。

  9. 559 マンコミュファンさん

    〇グッドポイント
    駅直結で濡れずに電車に乗れる
    千里丘から梅田駅まで14分
    阪急の駅までJRから徒歩7分で阪急も利用可能
    スーパーや飲食店が複数ある
    総合病院や産婦人科があり、新たにクリニックモールもできる
    茨木イオンやららぽーとエキスポシティが自転車圏内
    徒歩圏内に広めな公園がある
    ガンバスタジアムが近い
    高速道路へのアクセス良い

    △残念ポイント
    普通電車しか止まらない
    京都線は遅延や運行停止頻度が高い
    駅周辺道路の渋滞
    ※道路拡張や阪急高架化で改善見込み

  10. 560 マンション掲示板さん

    阪急も最近止まってることあるけどね。JR遅延は時々あるけど電車来るし、完全に止まって、しかもそれが通勤時間に当たることなんてかなりレアですね。まあどっちにせよ阪急使えるからいいんでしょうけど。

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  12. 561 マンション掲示板さん

    △残念ポイント
    摂津アドレス
    普通電車しか止まらない
    京都線は遅延や運行停止頻度が高い
    駅周辺道路の渋滞
    保育園の競争率が高め
    市内で環境問題が起きている(千里丘への影響は現時点では低いとされている)
    市役所までの道のり不便
    商業ビル間に屋根が無さそう
    千里丘信者がいる

    ☆今後に期待
    渋滞解消(道路拡張工事、阪急高架化)

    から色々消えてるけどどして??

  13. 562 匿名さん

    みんなが大人になり生暖かい目で傍観した結果がこれよ
    信者はアスペなんか?嫌われ反発されてる理由を理解できていないのだろうか

  14. 563 マンション掲示板さん

    環境問題ここでは関係ないやろ

  15. 564 マンコミュファンさん

    環境問題の影響は無いです。
    仮に少しでも影響あると主張するなら大阪市内や茨木のほうが有るのでは?
    保育園は知人は問題無く入れてるしここでわざわざ挙げる話ではないと思いました。

  16. 565 マンション掲示板さん

    みなさん価格帯って大体どれぐらいで予想されてますか?

  17. 566 口コミ知りたいさん

    >>565 マンション掲示板さん
    自分の書き込みを読み返したとき頭の悪い返ししてんなあとか思う?

  18. 567 口コミ知りたいさん

    >>566>>564宛の間違いです

  19. 568 坪単価比較中さん

    >>565 マンション掲示板さん
    2L 60平米 6500万 坪360くらいが平均じゃないかと予想

  20. 569 マンション検討中さん

    >>565 マンション掲示板さん
    ライオンズ茨木総持寺ステーショングランが1つの目安とは思ってる

  21. 570 マンション検討中さん

    利便性考えたら総持寺よりはだいぶ高いでしょう。

  22. 571 マンション検討中さん

    総持寺は強気価格にしすぎて大量に売れ残ってるみたいだからなあ
    あの価格からだいぶ高くなったら同じ轍を踏むことになりそう

  23. 572 マンション検討中さん

    個人的には3LDK 75m2の価格が

    坪 280万以下 即決購入
    坪 280-320万 間取り、設備、階次第で購入
    坪 320-360万 売れ残り値下げ期待、様子見
    坪 360万以上 千里丘にそんな価値は見いだすやつおるんか?

  24. 573 検討板ユーザーさん

    現実的には坪330~350くらいじゃないですかね。駅直結で梅田まで14分ですからね。流石に坪360は高過ぎ割高かもね。

  25. 574 マンション検討中さん

    駅力遥かに上のJR茨木でさえ坪300が頭打ちなのに、タワマン&建設費高を考慮しても千里丘はしれてるでしょ
    まあ總持寺の二の舞にならなければいいね笑

  26. 575 坪単価比較中さん

    ライオンズ茨木総持寺が坪250万前後で大苦戦している
    それを踏まえると千里丘は坪300万前後で妥当か少し割高判定な気がする。
    まあ公式はそんなこと気にせずそれ以上の価格で販売開始し苦戦しそうではあるが

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  28. 576 マンション掲示板さん

    駅力?茨西?必死やな笑

  29. 577 通りがかりさん

    盆休みだね。外暑いね。公式続報なくて暇ね。状況把握したのでまとめたよ。

    茨西「千里丘は所詮…時代の"敗北者"じゃけェ…!!!」

    千里丘信者「ハァ…ハァ… 敗北者……?」

    茨西「?」

    千里丘信者「取り消せよ……!!! ハァ… 今の言葉……!!!」

    茨西「………」

    千里丘信者「あいつ千里丘をバカにしやがった……」

    茨西「「取り消せ」だと? 断じて取り消すつもりはない。そりゃァそうじゃろうが。
    茨木は近隣を制し快速停車駅の地位を得た!
    茨木市民のわしが言うのもなんじゃが、まさしく北摂の名に恥じぬ市だ。
    それに比べて千里丘はどうじゃ?
    果たしてその摂津市外とまともに戦う気があったのかどうか……
    ……何十年もの間 京都線に君臨するも 「快速」止まらず…何も得ず……!!実に空虚じゃあありゃあせんか?」

    千里丘信者「“千里丘”はこの俺が育った地だ!!!(バカにすんじゃねェ!!!)この地域の名が!!!“千里丘”だァ!!!」

    モブ「やめろ千里丘信者~~!!!」

  30. 578 マンコミュファンさん

    茨木と千里丘、どっこいどっこいの争い、また始まったの?
    茨木の人は独特な言葉を使う。特定の1名だけだと思うけど。駅力、モンスタ、信者など。

  31. 579 通りがかりさん

    なんでその2つに争いが起きるんだ?相手にならんやろ
    何か千里丘駅が茨木駅に勝ってる要素あるんか?
    駅の乗車統計や路線価見たけど惨敗やったぞ

  32. 580 eマンションさん

    千里丘のスレっていつも荒れますね。

  33. 581 検討板ユーザーさん

    茨木の人ってやたらマウント取りたがるよね。駅力とか快速とかどうでもいいんですけど。

  34. 582 検討板ユーザーさん

    比較する必要ないし隣同士でお互いに高めていけばいいと思いますよ。京都線としての価値を上げないと。隣同士で同じ生活圏内の場所を貶しあっても仕方ないです。

  35. 583 eマンションさん

    仮に千里丘に快速が止まったらアピールポイントにするだろうし、どうでもいいと思わないから荒れやすいのではないでしょうか

    千里丘にとって茨木は目の上のたんこぶなのかなと思いました

    千里丘の価値が茨木以上になることはない。その事実が千里丘アピールをする上で邪魔でしかなく、細かく比較しても大敗を喫するのでしたくない。
    その分価格差があり千里丘のアドバンテージはあるが、そこの主張は千里丘の価値を下げるように感じるためしたくない。と分析

  36. 584 eマンションさん

    千里丘まとめ

    〇グッドポイント
    駅直結で濡れずに電車に乗れる
    千里丘から梅田駅まで14分
    9分ほど歩けば阪急も使える
    スーパーや飲食店が複数ある
    総合病院や産婦人科があり、新たにクリニックモールもできる
    茨木イオンやエキスポが自転車圏内
    徒歩圏内に広めな公園がある
    家賃が比較的安いエリアで物件価格に期待が持てる

    △残念ポイント
    摂津アドレス
    普通電車しか止まらない
    京都線は遅延や運行停止頻度が高い
    駅周辺道路の渋滞
    保育園の競争率が高め
    市内で環境問題が起きている(千里丘への影響は現時点では低いとされている)
    市役所までの道のり不便
    商業ビル間に屋根が無さそう
    千里丘信者がいる

    ☆今後に期待
    渋滞解消(道路拡張工事、阪急高架化)

  37. 585 検討板ユーザーさん

    〇グッドポイント
    駅直結で濡れずに電車に乗れる
    千里丘から梅田駅まで14分
    阪急の駅までJRから徒歩7分で阪急も利用可能
    スーパーや飲食店が複数ある
    総合病院や産婦人科があり、新たにクリニックモールもできる
    茨木イオンやららぽーとエキスポシティが自転車圏内
    徒歩圏内に広めな公園がある
    ガンバスタジアムが近い
    高速道路へのアクセス良い

    △残念ポイント
    普通電車しか止まらない
    京都線は遅延や運行停止頻度が高い
    駅周辺道路の渋滞
    ※道路拡張や阪急高架化で改善見込み


    環境問題の影響は大阪市内や茨木のほうが大きくここで持ち出すのは不適切。
    摂津市アドレスってことはネガティブな要素ではない。保育園は根拠無い。吹田市側の保育園も利用可能。

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    ザ・ウエストマークシティ レジデンス
  39. 586 マンション掲示板さん

    個人的には茨木も千里丘も便利だと思うよ。どっちも梅田まで15分以内だよね。茨木は快速使えて確かに便利だけど千里丘は普通電車でも14分だよね。十分便利だと思う。茨木は京都に行く人には良いのかも。駅直結で雨でも濡れることなく梅田に14分は最高。私は摂津市茨木市は自治体としては特徴が似ており近いイメージを持ってる。吹田市はもう少し高所得層が多いイメージ。

  40. 587 検討板ユーザーさん

    最新版(◆環境汚染問題を更新しました)
    千里丘まとめ

    〇グッドポイント
    駅直結で濡れずに電車に乗れる
    千里丘から梅田駅まで14分
    9分ほど歩けば阪急も使える
    スーパーや飲食店が複数ある
    総合病院や産婦人科があり、新たにクリニックモールもできる
    茨木イオンやエキスポが自転車圏内
    徒歩圏内に広めな公園がある
    家賃が比較的安いエリアで物件価格に期待が持てる

    △残念ポイント
    摂津アドレス
    普通電車しか止まらない
    京都線は遅延や運行停止頻度が高い
    駅周辺道路の渋滞
    保育園の競争率が高め

    ◆市内で環境問題が起きている
    (近隣への影響は未知数。
    個人の見解による影響の有無議論は不毛のため、各々で情報を集め判断すること)

    市役所までの道のり不便
    商業ビル間に屋根が無さそう
    千里丘信者がいる

    ☆今後に期待
    渋滞解消(道路拡張工事、阪急高架化)

  41. 588 通りがかりさん

    保育園の競争率が高いってのは誰からの情報?私の周りは困ってなかったけど。

  42. 589 検討板ユーザーさん

    環境問題は千里丘には関係ないやろ。場所が離れすぎてるし、淀川の下流でもない。水道水も水源が全く別で関係なし。ダイキン工場の近くの地下水で問題があったって話を何故に関係ない千里丘に持ち込む?

  43. 590 検討板ユーザーさん

    市役所までの道のりは不便か?市役所が休みの土日は渋滞してる箇所もあるが、市役所やってる平日は10分くらいで着くぞ。ネガキャンはいい加減にして欲しい。
    商業ビル間に屋根が無いってのも他大多数の駅直結じゃないマンションはどうするんや?

  44. 591 匿名さん

    摂津市アドレス悪く無いと思う。
    茨木アドレスと同レベルでは?
    まあ茨木の人がここにいたら意見はあるのかもしれませんが笑

  45. 592 名無しさん

    北摂は
    市内が高い
    たどりつく

  46. 593 マンション掲示板さん

    >>589 検討板ユーザーさん
    市内で環境問題が起きているという事実が書かれているだけで
    その事実を受けてどう判断するかは購入検討者です。
    事実から色々調べ関係ないと思う人もいるし、関係があると思う人もいる。それでいいのでは。

  47. 594 匿名さん

    いちいち関係ない環境問題をしつこく取り上げて変に不安を煽るのは名誉毀損に近い行為やな。

  48. 595 匿名さん

    梅田まで16分の稲野が坪250万で毎期抽選になるくらいだからここは350万以上でしょう

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    ライオンズ茨木総持寺ステーショングラン
    プレイズ尼崎
  50. 596 ご近所さん

    >>590 検討板ユーザーさん
    市役所までバスが出ているが大抵渋滞にはまる
    モノレールで行こうとするとかなりの遠回りになる
    自転車だと10分ちょっとかな
    総合的には道のり便利とは言えないけど阪急高架化が完了したら評価変わるかもね

    駅直結マンションと同時に建てる商業施設なのに屋根続きになっていない
    駅直結で傘不要生活と思いきや、結局その施設を使う人は傘を持ち運ぶ必要があるのが残念って話だろ

  51. 597 ご近所さん

    ▽保育園の難易度
    待機児童数や内定者の点数は公開されてる
    そんなことも知らずに情報ソース自分が直接聞いた話(笑)だけで否定するオツム

    585は「吹田市側の保育園も利用可能」と書いてるが下調べした上で言ってるのか?
    私は事実上無理だと思ってる。

    ▽環境問題
    専門家から無関係と断言されていないからな
    私は千里丘は低リスクと思っているが、影響範囲やリスクの度合いは研究段階で統一見解・結論が出ていないので >>593さん の言う通りかと

    ▽摂津アドレス
    摂津市池田市茨木市吹田市高槻市豊中市箕面市よりも下で
    島本町・能勢町・豊能町に近いポジションってのが世間一般の認識。それを残念と思うかは人それぞれ

  52. 598 口コミ知りたいさん

    >>597 ご近所さん

    市なのに、町と同じと思われるって、相当残念でしょ。

  53. 599 検討板ユーザーさん

    環境問題はより影響の有りそうな大阪市内や茨木のスレでも挙げておくべき事項?
    ここは実際問題無いと思うけどね。

  54. 600 マンコミュファンさん

    インターナショナルの保育園は吹田市だけど預けられたと思いますよ。

  55. 601 検討板ユーザーさん
  56. 602 検討板ユーザーさん

    摂津市
    0~5歳の未就学児数に対する保育所等の定員を示す保育所整備率(令和5年4月1日現在)は、北摂7市(池田市茨木市吹田市摂津市高槻市豊中市箕面市)で1位です。
    出典:摂津市保育教育課
    摂津市54.80%
    北摂平均46.30%

  57. 603 口コミ知りたいさん

    摂津市は学力低いのも気になりますね。

  58. 604 ご近所さん

    ズレるの何なん?
    何でインターナショナルスクールが出てくるんだ?
    一般的に保育園の難易度言うたら認可保育所への入園のしやすさじゃないんか?
    この話の流れで吹田市の園も利用可能言うたら広域入所制度のことじゃないんか?私がズレてるんか?

    千里丘という特定エリアの話をしているのに、そこから通いやすい園のデータを出さずに市全体の話してるのも何なん?
    通いやすさ気にせず市内のどこでもいいから入園させたいって人はいるだろうから、そのデータが検討者の助けにならないとは言わんが順序が逆やろ

  59. 605 通りがかりさん

    意図的かどうかは分からんけどまぁチェリーピッキングしたい人がそうしてるんだろうしこれからもナチュラルにそうするんだと勝手に思ってる

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    ライオンズ茨木総持寺ステーショングラン
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  61. 606 評判気になるさん

    摂津市
    0~5歳の未就学児数に対する保育所等の定員を示す保育所整備率(令和5年4月1日現在)は、北摂7市(池田市茨木市吹田市摂津市高槻市豊中市箕面市)で1位です。
    出典:摂津市保育教育課

    摂津市54.80%
    北摂平均46.30%

    https://www.city.settsu.osaka.jp/soshiki/shichoukoushitsu/kouhouka/tok...

  62. 607 評判気になるさん

    確かに千里丘にはインターナショナル幼稚園、保育園もあって選択肢が多いのはプラス。

  63. 608 通りがかりさん

    選択肢が多い(選べるとは言っていない)

  64. 609 匿名さん

    >>605 通りがかりさん
    意図的ではあるが、知識や能力が足りていないのでそうせざる得ないに一票

  65. 610 検討板ユーザーさん

    このマンションは摂津市とは言えJRより北側なので吹田市の施設が色々利用できて便利かも。インターナショナル幼稚園も2つあるから意識高いご家庭には良いかも。塾もレベル高く吹田市のお子さん達と混じって頑張ってるって聞くし。あと千里丘図書館も徒歩数分くらいですかね。

  66. 611 口コミ知りたいさん

    意識高いご家庭は摂津市を選ばないですよ。

  67. 612 マンション検討中さん

    このマンションかなりの世帯数なので学校ではクラスの3割以上、下手したら半数近くが同じマンションの子って感じになるので小学校や中学校のレベルはこのマンションのレベルで決まるって感じになると思いますよ。

  68. 613 評判気になるさん

    >>612 マンション検討中さん
    何その妄想
    入居者全員子育て世帯で中学卒業と同時に引越しすることでも想定してるんか?
    どういった想定での話なのか詳細求む

  69. 614 名無しさん

    新築マンションには新婚夫婦やお子さんが小学校上がる前くらいの世帯が多いですよね。335世帯のうちお子さんいる世帯が仮に200世帯としたらピーク時は同学年のお子さんが100人以上の規模になるのではないでしょうか。よくある話ですね。

  70. 615 匿名さん

    >>602 検討板ユーザーさん
    >>606 評判気になるさん

    それ摂津市にとって都合の良い数字の出し方だよ
    北摂の待機児童数を母数(総児童数)込みで見比べると摂津がダントツで悪いことが分かる

    R6年4月1日時点の待機児童数
    池田市 0人
    茨木市 24人
    吹田市 4人
    摂津市 23人
    高槻市 0人
    豊中市 28人
    箕面市 0人

    https://www.pref.osaka.lg.jp/documents/5992/01_r6-r5syuuyakuhyou.pdf

  71. 616 マンコミュファンさん

    摂津市は保育所が整備されてる訳だから入れようと思えば入れられるってこと。茨木と豊中も待機児童多いのね。

  72. 617 評判気になるさん

    >>615 匿名さん
    母数のイメージが無い人向け

    R6年4月1日時点の推計人口(0-4歳)
    池田市 3,730人
    茨木市 11,678人
    吹田市 16,066人
    摂津市 3,485人
    高槻市 11,934人
    豊中市 15,547人
    箕面市 5,125人

    https://www.pref.osaka.lg.jp/documents/12055/202404suikei5sai.pdf

  73. 618 評判気になるさん

    >>616 マンコミュファンさん
    何言ってんだ?
    「0~5歳の未就学児数に対する保育所等の定員を示す保育所整備率」が54.80%なんだから、仮に摂津市の0~5歳の未就学児全員が入園を希望したとしても45.20%は入れないってことだろ

  74. 619 匿名さん

    待機児童が発生しているので、保育園に入れたいと思っても入れられない可能性を考慮すべきだわな

    保育所の整備率が高いのに待機児童比率が極端に高いってことは、摂津は他市よりも入園希望する家庭の割合が非常に高いってこと

  75. 620 マンション検討中さん

    茨木と豊中も待機児童多いんですね。
    すぐお隣の吹田や箕面は優秀なんですね。

  76. 621 マンション掲示板さん

    摂津市は子育てに対する環境は充実してますよ。
    https://www.city.settsu.osaka.jp/soshiki/shichoukoushitsu/kouhouka/tok...

  77. 622 マンション掲示板さん

    R6年4月1日時点の待機児童数
    摂津市 23人
    池田市 0人
    吹田市 4人
    高槻市 0人
    箕面市 0人

  78. 623 匿名さん

    >>622 マンション掲示板さん
    R6年4月1日時点の待機児童数
    池田市 0人
    茨木市 24人
    吹田市 4人
    摂津市 23人
    高槻市 0人
    豊中市 28人
    箕面市 0人

  79. 624 匿名さん

    >>615 >>617 >>622 >>623
    市の規模(母数)を考慮しつつ待機児童を比較してみると
    茨木24人に対し摂津は77人相当、豊中28人に対し摂津は103人相当の待機児童がいることになる
    ※母数の比を摂津の待機児童数に掛けて反映

    市全体で比較した場合、北摂7市の中で摂津が1番保育園の難易度が高いと言えるってことか

  80. 625 検討板ユーザーさん

    問題は待ってる人数だから母数なんて関係ないよ。茨木も摂津と待機児童数は一緒くらいやん。

  81. 626 検討板ユーザーさん

    千里丘エリアは吹田市の施設も使えるから実際は違うんやろうけど。

  82. 627 匿名さん

    PFASの水道水汚染、摂津市が全国で最高レベルでかなり深刻のようですが、どうなるのでしょうかね。

    https://www.nhk.jp/p/gendai/ts/R7Y6NGLJ6G/blog/bl/pkEldmVQ6R/bp/pyD6dG...

    https://www3.nhk.or.jp/kansai-news/20240811/2000086666.html

  83. 628 検討板ユーザーさん

    摂津市の南の一部エリアと東淀川区の話ね。摂津市でも場所が離れすぎてる。水道も違う。淀川からも遠い。粘着荒らしさんお疲れさま。

  84. 629 口コミ知りたいさん

    摂津市は人口も少なく、学力も全国平均以下ですからね、気にする人は多いでしょう。

  85. 630 検討板ユーザーさん

    仮に千里丘で問題あるなら茨木のほうが影響あるのでは?まあどちらも大丈夫だろうが。

  86. 631 匿名さん

    >>625 検討板ユーザーさん
    母数は人口ではなく保育所の定員にすべきだね
    茨木の保育所定員総数7107人に対し摂津は2473人。待機児童の数が同じ場合、茨木よりも摂津の方が1保育所あたり平均約2.9倍の待機児童がいることになる

  87. 632 マンション掲示板さん

    待機児童問題について付け加えました。

    △残念ポイント
    摂津アドレス
    普通電車しか止まらない
    京都線は遅延や運行停止頻度が高い
    駅周辺道路の渋滞
    保育園の競争率が高め
    市内で環境汚染問題が起きている
    (近隣への影響の有無議論は不毛のため、各々で情報を集め判断すること)
    市役所までの道のり不便
    商業ビル間に屋根が無さそう
    千里丘信者がいる

    ●待機児童問題←NEW!!

  88. 633 マンコミュファンさん

    >>628 検討板ユーザーさん
    三島浄水場ですので同一ですよね?
    荒らしと決めつけて違うというのであれば根拠を示して頂けますか?

  89. 634 匿名さん

    >>630 検討板ユーザーさん
    https://www3.nhk.or.jp/news/tokushu/20240612/pfasmap/#10/34.6845/135.5...
    NHKが詳細な地点調査してマップを出していますね。
    ダイキンの工場が原因のようなので摂津市が全国トップのようです。
    周辺自治体も基準値以上になっています。

    1. が詳細な地点調査してマップを出しています...
  90. 635 マンション検討中さん

    こちらにあるように水源が違います。
    https://www.city.settsu.osaka.jp/soshiki/jougesuidoubu/suidoushisetsu/...

    荒らしの粘着すごいですね。
    千里丘なんて場所が離れすぎてて問題無いかと。
    とにかく摂津市で一括りにしたい荒らしがいる様子。

  91. 636 マンコミュファンさん

    ダイキンの工場からの距離で言うと、千里丘よりも大阪市茨木市のほうが近いから、わざわざ千里丘のスレで粘着する話では無いと思う。

  92. 637 ご近所さん

    >>636 マンコミュファンさん
    茨木市のどこと比較してる?茨木市JR阪急沿いは千里丘より遠くね?
    つか、定住地の検討なんだから相対リスクで考える話ではないやろ。絶対的なリスクとしてどう考えるか。

  93. 638 匿名さん

    支線の稲野が坪250万で抽選多数だからここは坪350万くらいでも抽選になりそう

  94. 639 評判気になるさん

    >>614 名無しさん
    仮に200世帯の新婚夫婦や子持ち家族が入居するとして、その世帯数に日本の合計特殊出生率1.20を掛けると240

    240人の子どもをどう振り分けたら同学年100人以上の規模になるのでしょうか?
    まさか、ほぼ全員が2学年に収まるなんてこと言わないですよね?

    小学校や中学校のレベルがこのマンションの児童のレベルで決まるということは
    半永続的にこのマンションの児童が入学し続けることになるということかと思いますが、その児童はどこから来るのでしょうか?

    そもそも現在の千里丘の児童数を理解しているのでしょうか?
    仮に240人が転居してきたとして、それが何%に相当するのか理解しているのでしょうか?

  95. 640 坪単価比較中さん

    そんなロジカルシンキングできる人ばかりじゃないんだよ
    自分の感覚と友人知人の話が判断の大半を占める人もいるんだよ
    って教えてくれるマンコミュ大好き

  96. 641 マンション掲示板さん

    汚染された水は水蒸気、雲となり、
    地上に降り注ぐ
    その水で育った野菜、動植物も汚染される
    それを食べる人間も
    影響は未知数

    摂津市内でそのような環境汚染が発生しているという事実
    その事実をどう考えるか各自判断すればいい

  97. 642 マンコミュファンさん

    そんな事言ったら茨木も高槻も住めへんやん。。

  98. 643 マンコミュファンさん

    ダイキンの話は淀川の下流である大阪市内のほうが影響受ける。他は摂津市の北も茨木も高槻も同等程度の影響と考えるのが妥当でしょう。もちろん摂津市の南端のダイキン工業の周辺まさにのエリアは影響あるのでしょうが。

  99. 644 評判気になるさん

    >>639 評判気になるさん
    何故日本の平均値?摂津市は1.51。
    https://www.mhlw.go.jp/toukei/saikin/hw/jinkou/other/hoken24/dl/gaikyo...

    北摂に住む世帯って考えたらもう少し子供いる家庭は多いと思うし。

  100. 645 通りがかりさん

    自分の子供が卒業した後の学校のレベルはそんなに気にならないでしょう。気になるのは自分の子供が在学してる時期だよね。

  101. 646 検討板ユーザーさん

    千里丘小学校は1学年100名程度の規模です。今年の入学は113名。仮に50名の同級生がこのマンションに住むとしたら影響大きいと思いますよ。仮に合計で400名近い子供がこのマンションに住んでるとして、ピーク時は1学年50名以上とか想定されますね。

  102. 647 評判気になるさん

    >>644 評判気になるさん
    まず200の新婚・子育て世帯が入居って前提の根拠が無いんだし、
    合計特殊出生率を1.20で計算しようが1.51で計算しようが大差なくね?

    合計特殊出生率を1.51で計算し、引っ越してくる子どもの数を302人と仮定したら何か変わるんか?

    >>646 検討板ユーザーさん
    400人近い子どもが入居する根拠はどこから来ている?
    クリニックモールの建設が進んでいることからも、このマンションのターゲットが子育て世帯に特化していないことが読み取れると思いますが。

    あと、小学校に通うマンションの子どもの割合が50%を超えるとなると、既存の子どもと同数以上の入学が必要です。仮に50人同学年で入学したとしても到底足りません

  103. 648 マンコミュファンさん

    子供は小児科、耳鼻科、皮膚科、歯科など、医療費安いからめっちゃ病院行きますよ。

  104. 649 マンション掲示板さん

    子供の数は250×1.5くらいと考えるのが妥当?

  105. 650 評判気になるさん

    公教育は平等が原則だからトップの子のレベルに合わせることはできない
    例えマンションの子のレベルが高かったとしても人数の多い地元の子のレベルに合わせて教育が進むのが必然

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