大阪の新築分譲マンション掲示板「プレミストタワー千里丘ってどうですか?」についてご紹介しています。
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  8. プレミストタワー千里丘ってどうですか?
口コミ知りたいさん [更新日時] 2025-02-19 12:02:29

プレミストタワー千里丘についての情報を希望しています。

所在地:大阪府摂津市千里丘1丁目703番(地番)
交通:JR東海道本線(京都線)「千里丘」駅徒歩2分
間取:2LDK.3LDK
面積:54.77m2~124.97m2
売主:大和ハウス工業株式会社
売主:JR西日本不動産開発株式会社
売主:株式会社フージャースコーポレーション
売主:関電不動産開発株式会社
施工会社:株式会社大林組
管理会社:未定

公式URL:https://www.daiwahouse.co.jp/mansion/kinki/osaka/senrioka335/

総戸数:335戸 (一般分譲対象外住戸11戸含む、別途管理室1戸、1~3階商業店舗)
構造・規模:鉄筋コンクリート造 地上36階地下1階建
用途地域:商業地域
駐車場:180台 機械式駐車場176台、平面駐車場4台(内、来客用1台、福祉対応1台含む)
駐輪場:503台 平面式15台、ラック式488台
バイク置き場:21台
バルコニー面積:9.63m2~30.09m2
敷地面積:6,182.52m2

工事完了予定年月:2027年3月予定
引渡可能年月:  2027年3月予定
販売開始予定時期:2025年3月上旬予定

プレミストタワー千里丘
住×商 複合再開発エリア
「ブライトステラ摂津千里丘」内に誕生。

BRIGHT STELLA

それは、千里丘に輝く新たな星、未来の象徴。
生まれ変わる駅前の顔となるその輝きは、
千里丘に洗練と賑わいを生み出し、未来と人と暮らしを結び照らす起点となる。
ブライトステラ、この偉大なる星と共に、新章が、眩く開幕する。

- JR「大阪」駅 直通16分
- 住×商 複合再開発
- JR「千里丘」駅 徒歩2分
- ペデストリアンデッキ 駅直結
- エリア最高層※1 タワーレジデンス

※1:摂津市に建設された新築分譲マンションで最高層(地上36階、2024年4月時点 MRC調べ)

現地(Google Map)
https://maps.app.goo.gl/VVxy5vXiRS7jChpd7

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

よろしくお願いします。

[スムラボ 関連記事]
【大阪】大注目!2025年注目の新築マンション!!【すごろく】
https://www.sumu-lab.com/archives/107942/

[スレ作成日時]2024-04-24 07:26:35

プレミストタワー千里丘
プレミストタワー千里丘
[PR]
公式サイトへリンク掲載したい
売主/販売代理の方はこちら
所在地:大阪府摂津市千里丘一丁目703番(地番)
交通:東海道本線(JR西日本) 千里丘駅 徒歩2分
価格:未定
間取:2LDK、3LDK
専有面積:56.15m2~126.57m2
販売戸数/総戸数: 未定 / 335戸
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プレミストタワー千里丘口コミ掲示板・評判

  1. 501 マンコミュファンさん 2024/08/04 13:23:25

    ご近所からの住み替えが多いようですが、
    みなさんここを購入後、現在の住まいを売られる
    いわゆる後売りで住宅ローン組みますか?
    これからも株も下がり、金利も上がり、マンションの購買意欲も下がったら今の家が売れにくくなりますよね。
    不動産の価値が不安定なることを見越して購入後売るより今のうちに売ってから買う方がいいでしょうか。

  2. 502 通りがかりさん 2024/08/04 13:49:31

    近所からの住み替え?なぜ?

  3. 503 検討板ユーザーさん 2024/08/04 13:58:42

    近所ってパークタワー南千里丘とか?
    阪急より南なので近所と言うほど近所でもない?

  4. 504 通りがかりさん 2024/08/05 02:39:36

    >>498 口コミ知りたいさん
    残念。千里丘にあれば楽だったけど仕方ない
    暑くて嫌だけど市役所まで行ってくるか。。

  5. 505 検討板ユーザーさん 2024/08/05 02:50:54

    市役所まで行かなくてもマイナンバーあればコンビニで大体のものは取得できるので便利ですよ。

  6. 506 通りがかりさん 2024/08/05 03:45:24

    申請なので窓口に行かなければならんのです( ;∀;)

  7. 507 検討板ユーザーさん 2024/08/05 10:58:35

    摂津市にお住まいなんですか?

  8. 508 マンション掲示板さん 2024/08/05 11:04:11

    摂津市民はこんな所で聞かんくても知ってるやろ。
    このマンションも未だ販売開始すらされてない。そんな質問する人は存在しないよね。つまり荒らし。

  9. 509 マンコミュファンさん 2024/08/05 11:37:57

    市役所の話なんて不自然過ぎてワロタ笑
    それより梅田までのアクセスの方が大切やろ

  10. 510 口コミ知りたいさん 2024/08/05 11:50:49

    役所の話なんて別におかしくないだろ。
    どれだけ被害妄想強いんだよ。
    なんでもアラシと決めつけるな。

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  12. 511 通りがかりさん 2024/08/05 12:18:46

    >>507
    千里丘近くの賃貸マンション住みの摂津市民だよー
    市民歴は浅めですが、質問あれば答えられる範囲でお答えしますよ

    >>508
    摂津に住んでるけど知らんし調べても出てこないから聞いたんだが。。
    結果、昔はあったけど今はないって確認話のどこに荒らし要素があるんだ?
    認知の衰え大丈夫かい?

  13. 512 マンコミュファンさん 2024/08/05 12:20:14

    役所の質問書き込んだの君やろ笑

  14. 513 マンション検討中さん 2024/08/05 12:21:12

    ここで質問する奴おるか?普通ちゃうやん。

  15. 514 通りがかりさん 2024/08/05 12:26:45

    >>512 マンコミュファンさん
    結果的に間違いを正したので、摂津市民としての役割を果たしたと言える!

  16. 515 マンション検討中さん 2024/08/05 12:32:04

    >>511 通りがかりさん
    このマンション検討されてるんですか?

  17. 516 マンション掲示板さん 2024/08/05 12:33:54

    駅前にコメダ珈琲とミスドは既にあるのでスタバができたら言うことないねー

  18. 517 マンション検討中さん 2024/08/05 12:36:20

    市役所の話持ち出したのも千里丘下げ狙いが見え見え。
    荒らしは出張所が無くなって不便とかいいたいんだろ。

  19. 518 通りがかりさん 2024/08/05 12:51:11

    >>515
    候補の1つ。価格次第です。

    >>517
    どうした?嫌なことでもあったか?
    美味しいもの食べてぐっすり寝とき!

  20. 519 マンション検討中 2024/08/05 12:54:32

    >>518 通りがかりさん
    はいはい笑

  21. 520 名無しさん 2024/08/05 13:06:32

    住民票も印鑑証明もコンビニで24時間いつでも入手できるから役所に行く機会はかなり減りましたね笑

  22. 521 周辺住民さん 2024/08/05 15:23:15

    千里丘って家賃そこそこエリアだから、当然そこそこ便利で、そこそこ不便で、良いところも悪いところもあるエリアだと思うのだが、普通のレスに反発し荒らし扱いしている人は何故そんなにも余裕がないのだろう??

  23. 522 坪単価比較中さん 2024/08/05 22:47:06

    まぁ色んな人がおるって事でそこはなんとか

  24. 523 マンション掲示板さん 2024/08/06 07:21:26

    一部暴徒化した千里丘信者が住み着いてるだけと思われる。

  25. 524 マンコミュファンさん 2024/08/06 11:34:57

    普通に便利で住みやすい場所だとは思うけどね。

  26. 525 周辺住民さん 2024/08/06 12:13:38

    千里丘住みの信者っぽいけど千里丘の平均ではないと思うよ。
    普段の生活の中で、余裕のなさであったり教養や民度の低さを感じることはほとんどないから

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  28. 526 マンコミュファンさん 2024/08/06 12:21:22

    私は住んでませんが梅田まで14分、新大阪まで9分のアクセスは普通に便利と思いましたよ。近くにスーパーも沢山あるし、病院も沢山あるし、高速道路へのアクセスも良いし。いちいち否定する理由も分かりませんでした。

  29. 527 周辺住民さん 2024/08/06 12:37:35

    >>526 マンコミュファンさん
    誰もそこ否定してない
    レス読んでないのか読解力が欠如してるのか
    認識の歪みの原因は何だい?

  30. 528 マンコミュファンさん 2024/08/06 12:48:57

    エキスポシティも近いし、茨木のイオンモールもまあまあ近い。千里丘の話はいいけど、何より駅直結だから梅田まで濡れずに気軽に行けるのが良くないですか?

  31. 529 口コミ知りたいさん 2024/08/06 12:55:33

    濡れずに梅田まで直通で14分は強いなあ

  32. 530 周辺住民さん 2024/08/06 13:03:03

    >>528 マンコミュファンさん
    エキスポは茨木イオンより少し遠いから書き方逆の方がいいよ

    駅直結がこのマンションの最大の魅力だと思うよ
    商業ビル間に屋根が無いっぽいので、傘完全不要にならなそうなのは個人的残念ポイントではあるけど

  33. 531 口コミ知りたいさん 2024/08/06 13:18:48

    マンションから駅まで屋根付いてるように見えるから濡れないと思うけど?

  34. 532 マンコミュファンさん 2024/08/06 13:22:51

    同じ話題何回繰り返すの。

  35. 533 周辺住民さん 2024/08/06 13:25:04

    >>531 口コミ知りたいさん
    公開情報を見る限り、商業ビル(ブライトステラノースとサウス)間には屋根が無いと思われる

  36. 534 口コミ知りたいさん 2024/08/06 13:49:03

    なぜマンションから駅に行くのに商業施設間に屋根が必要になるの?

  37. 535 通りがかりさん 2024/08/06 13:56:24

    濡れずに行けますよ。マンションから駅まで屋根ありますので。サウスと駅の間に屋根があれば濡れずに駅まで行けますね。ノースは別物なので関係ない。またいい加減な情報でイメージを下げようとする荒らし活動かな?

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  39. 536 周辺住民さん 2024/08/06 14:04:47

    >>534 口コミ知りたいさん
    家と職場の往復だけが生活の全てではないから
    普段生活する上で商業ビル間の移動があり傘が要りそうなので、そこが個人的残念ポイントと書いただけなんだが
    …これわざわざ書かないと読み取れないことか?

  40. 537 周辺住民さん 2024/08/06 14:08:13

    >>535 通りがかりさん
    まずは、ご自身の読解力の低さをご自覚ください

  41. 538 検討板ユーザーさん 2024/08/06 14:09:51

    ノースはクリニックモールだよね。クリニックモールまでの10mくらい歩いたら?駅まで屋根がある方が助かるでしょ。しかも大半の商業施設は屋根無しで行けるわけだし。

  42. 539 検討板ユーザーさん 2024/08/06 14:16:36

    また千里丘アンチがあらわれたな

  43. 540 周辺住民さん 2024/08/06 14:19:01

    なぜそこ突っかかる?
    商業ビル間に屋根が無さそうなのは事実なんだから、あとは検討者がそれぞれノースへ行く頻度であったり、傘持ち運びにどの程度重きを置くか考えるだけだろ

  44. 541 検討板ユーザーさん 2024/08/06 14:19:36

    贅沢過ぎる。隣の病院まで屋根が無いだけで残念なんて。真下の商業施設にはすぐ行けるし、梅田まで屋根付きで濡れずに行けるのに。

  45. 542 マンション検討中さん 2024/08/06 14:24:30

    個人的残念ポイントを言うことさえ許さないのが千里丘過激派信者です。

  46. 543 匿名さん 2024/08/06 14:27:38

    そんなことに噛みつくなんて
    ほんま何でそんなに余裕がないんだ?

  47. 544 マンション掲示板さん 2024/08/06 14:40:55

    >>542 マンション検討中さん
    君は誰?

  48. 545 匿名さん 2024/08/07 08:20:28

    千里丘まとめ

    〇グッドポイント
    駅直結で濡れずに電車に乗れる
    千里丘から梅田駅まで14分
    9分ほど歩けば阪急も使える
    スーパーや飲食店が複数ある
    総合病院や産婦人科があり、新たにクリニックモールもできる
    茨木イオンやエキスポが自転車圏内
    徒歩圏内に広めな公園がある
    家賃が比較的安いエリアで物件価格に期待が持てる

    △残念ポイント
    摂津アドレス
    普通電車しか止まらない
    京都線は遅延や運行停止頻度が高い
    駅周辺道路の渋滞
    保育園の競争率が高め
    市内で環境問題が起きている(千里丘への影響は現時点では低いとされている)
    市役所までの道のり不便
    商業ビル間に屋根が無さそう
    千里丘信者がいる

    ☆今後に期待
    渋滞解消(道路拡張工事、阪急高架化)

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  50. 546 評判気になるさん 2024/08/07 09:01:52

    >>545 さん

    残念ポイントの千里丘信者にはワロタ

    また信者が色々イチャモン付けてくると思うけど
    かなりよくまとまってると思う

  51. 547 マンション検討中さん 2024/08/07 11:14:14

    摂津市に対して失礼すぎませんか?
    人口増えてるし悪いイメージはありません。
    https://www.regional.co.jp/staffblog/detail/12479

  52. 548 マンコミュファンさん 2024/08/07 11:17:07

    誰に対するレス?
    何も失礼なこと言ってないが。

  53. 549 マンション検討中さん 2024/08/07 11:20:00

    >>548 マンコミュファンさん
    摂津市アドレスを残念と言うのはあまりにも失礼ですね。住まれている人達が見たらどう思うのでしょうか?
    人口増加率で言うと大阪府で上位に入っている自治体です。

  54. 550 坪単価比較中さん 2024/08/07 12:00:05

    坪300の評価目線と
    坪400の評価目線でもまた変わりそうかなぁ

  55. 551 マンコミュファンさん 2024/08/07 12:18:19

    人口増加率 2015~2020
    第1位 島本町 3.15%
    第2位 吹田市 2.96%
    第3位 摂津市 2.88%
    減ってる自治体が多い中、摂津市も優秀なほう。
    大阪市にも近く利便性も高い。将来性あります。

  56. 552 検討板ユーザーさん 2024/08/07 12:53:00

    >>549 マンション検討中さん
    摂津市在住ですが何も思いません
    摂津市の格が吹田市より低いのなんて共通認識でしょ?

    >>549 >>551
    増加率がどういった数字かきちんと理解してます?
    島本町が1位だから1番優秀とでも言いたいの?
    単に元の人口が少ないところに再開発で人が増えたから増加率が高く出てるだけ。そこに優劣なんてない

    摂津の4倍以上の人口を誇る吹田市が摂津以上の増加率を出してるから、吹田市は非常に優秀と主張するならまだ分かるが、どういった論理でこの数字から摂津が優秀と主張したいのか分からん

  57. 553 マンコミュファンさん 2024/08/07 13:00:28

    世間的に北摂の中で摂津市の位置付けなんて言わずもがなですよね…

  58. 554 坪単価比較中さん 2024/08/07 13:14:52

    将来が気になったので調べてみた
    2050年の人口推計
    大阪府内で言えば上から20位だったのでまぁまぁ優秀な方よ
    添付画像は見切れてるけど全部で80くらいある市区町村別で
    65歳以上年齢の高齢化率的なやつだと13位くらいだった

    ソース
    国立社会保障・人口問題研究所
    全都道府県・市区町村別の男女・年齢(5歳)階級別の推計結果(一覧表)
    https://www.ipss.go.jp/pp-shicyoson/j/shicyoson23/3kekka/suikei_kekka....

    まぁ街の活性化でいえば人口だけじゃなくて
    昼間人口やそれにも入らない買い物客や訪日客の賑わいとかで全然変わるだろうけど
    一つの指標として参考になれば
    長文ごめん

    1. 将来が気になったので調べてみた2050年...
  59. 555 マンション検討中さん 2024/08/07 13:35:03

    そもそも梅田まで直通で14分って時点で優秀。今までは駅近にマンション建築できなくて千里丘は駅近物件が存在しなかったけど、ようやくです。景色が変わりますよ。摂津市と言ってもここは北の端で、吹田市茨木市との境界線近くの立地。吹田市茨木市の利便性も活用できるエリア。ここが吹田市なら手が出ないほど高くなる。摂津市ってことで少しでも安く買えたらラッキーって感じでしょうか。

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  61. 556 マンション検討中さん 2024/08/07 13:48:55

    枚方、高槻、東大阪、堺とか人口減ってますよね。大阪府の大半の自治体で人口減少が進んでいる中、維持もしくは微増でも素晴らしいことですよね。人口推移の面で摂津市が優秀と言うことに対して噛み付く理由が分からん。

  62. 557 検討板ユーザーさん 2024/08/07 13:49:04

    住宅ローン含めた金利上昇、株安、不透明で不安定なマンション市場で現居の売却も厳しくなりどれだけの人がここを買えるのかな。

  63. 558 マンコミュファンさん 2024/08/07 13:53:42

    これ以上は摂津信者が暴動起こすのでやめましょう。
    みなさん大人な対応を。

  64. 559 マンコミュファンさん 2024/08/08 14:29:39

    〇グッドポイント
    駅直結で濡れずに電車に乗れる
    千里丘から梅田駅まで14分
    阪急の駅までJRから徒歩7分で阪急も利用可能
    スーパーや飲食店が複数ある
    総合病院や産婦人科があり、新たにクリニックモールもできる
    茨木イオンやららぽーとエキスポシティが自転車圏内
    徒歩圏内に広めな公園がある
    ガンバスタジアムが近い
    高速道路へのアクセス良い

    △残念ポイント
    普通電車しか止まらない
    京都線は遅延や運行停止頻度が高い
    駅周辺道路の渋滞
    ※道路拡張や阪急高架化で改善見込み

  65. 560 マンション掲示板さん 2024/08/08 14:56:36

    阪急も最近止まってることあるけどね。JR遅延は時々あるけど電車来るし、完全に止まって、しかもそれが通勤時間に当たることなんてかなりレアですね。まあどっちにせよ阪急使えるからいいんでしょうけど。

  66. 561 マンション掲示板さん 2024/08/08 15:28:51

    △残念ポイント
    摂津アドレス
    普通電車しか止まらない
    京都線は遅延や運行停止頻度が高い
    駅周辺道路の渋滞
    保育園の競争率が高め
    市内で環境問題が起きている(千里丘への影響は現時点では低いとされている)
    市役所までの道のり不便
    商業ビル間に屋根が無さそう
    千里丘信者がいる

    ☆今後に期待
    渋滞解消(道路拡張工事、阪急高架化)

    から色々消えてるけどどして??

  67. 562 匿名さん 2024/08/08 16:12:08

    みんなが大人になり生暖かい目で傍観した結果がこれよ
    信者はアスペなんか?嫌われ反発されてる理由を理解できていないのだろうか

  68. 563 マンション掲示板さん 2024/08/08 21:27:21

    環境問題ここでは関係ないやろ

  69. 564 マンコミュファンさん 2024/08/08 21:37:01

    環境問題の影響は無いです。
    仮に少しでも影響あると主張するなら大阪市内や茨木のほうが有るのでは?
    保育園は知人は問題無く入れてるしここでわざわざ挙げる話ではないと思いました。

  70. 565 マンション掲示板さん 2024/08/09 01:28:13

    みなさん価格帯って大体どれぐらいで予想されてますか?

  71. 566 口コミ知りたいさん 2024/08/09 01:38:24

    >>565 マンション掲示板さん
    自分の書き込みを読み返したとき頭の悪い返ししてんなあとか思う?

  72. 567 口コミ知りたいさん 2024/08/09 01:39:34

    >>566>>564宛の間違いです

  73. 568 坪単価比較中さん 2024/08/09 02:03:32

    >>565 マンション掲示板さん
    2L 60平米 6500万 坪360くらいが平均じゃないかと予想

  74. 569 マンション検討中さん 2024/08/09 02:10:34

    >>565 マンション掲示板さん
    ライオンズ茨木総持寺ステーショングランが1つの目安とは思ってる

  75. 570 マンション検討中さん 2024/08/09 03:05:07

    利便性考えたら総持寺よりはだいぶ高いでしょう。

  76. 571 マンション検討中さん 2024/08/09 04:23:04

    総持寺は強気価格にしすぎて大量に売れ残ってるみたいだからなあ
    あの価格からだいぶ高くなったら同じ轍を踏むことになりそう

  77. 572 マンション検討中さん 2024/08/09 10:05:05

    個人的には3LDK 75m2の価格が

    坪 280万以下 即決購入
    坪 280-320万 間取り、設備、階次第で購入
    坪 320-360万 売れ残り値下げ期待、様子見
    坪 360万以上 千里丘にそんな価値は見いだすやつおるんか?

  78. 573 検討板ユーザーさん 2024/08/09 15:31:48

    現実的には坪330~350くらいじゃないですかね。駅直結で梅田まで14分ですからね。流石に坪360は高過ぎ割高かもね。

  79. 574 マンション検討中さん 2024/08/09 17:05:48

    駅力遥かに上のJR茨木でさえ坪300が頭打ちなのに、タワマン&建設費高を考慮しても千里丘はしれてるでしょ
    まあ總持寺の二の舞にならなければいいね笑

  80. 575 坪単価比較中さん 2024/08/09 17:11:38

    ライオンズ茨木総持寺が坪250万前後で大苦戦している
    それを踏まえると千里丘は坪300万前後で妥当か少し割高判定な気がする。
    まあ公式はそんなこと気にせずそれ以上の価格で販売開始し苦戦しそうではあるが

  81. 576 マンション掲示板さん 2024/08/09 22:07:01

    駅力?茨西?必死やな笑

  82. 577 通りがかりさん 2024/08/10 11:52:43

    盆休みだね。外暑いね。公式続報なくて暇ね。状況把握したのでまとめたよ。

    茨西「千里丘は所詮…時代の"敗北者"じゃけェ…!!!」

    千里丘信者「ハァ…ハァ… 敗北者……?」

    茨西「?」

    千里丘信者「取り消せよ……!!! ハァ… 今の言葉……!!!」

    茨西「………」

    千里丘信者「あいつ千里丘をバカにしやがった……」

    茨西「「取り消せ」だと? 断じて取り消すつもりはない。そりゃァそうじゃろうが。
    茨木は近隣を制し快速停車駅の地位を得た!
    茨木市民のわしが言うのもなんじゃが、まさしく北摂の名に恥じぬ市だ。
    それに比べて千里丘はどうじゃ?
    果たしてその摂津市外とまともに戦う気があったのかどうか……
    ……何十年もの間 京都線に君臨するも 「快速」止まらず…何も得ず……!!実に空虚じゃあありゃあせんか?」

    千里丘信者「“千里丘”はこの俺が育った地だ!!!(バカにすんじゃねェ!!!)この地域の名が!!!“千里丘”だァ!!!」

    モブ「やめろ千里丘信者~~!!!」

  83. 578 マンコミュファンさん 2024/08/10 13:13:45

    茨木と千里丘、どっこいどっこいの争い、また始まったの?
    茨木の人は独特な言葉を使う。特定の1名だけだと思うけど。駅力、モンスタ、信者など。

  84. 579 通りがかりさん 2024/08/10 15:34:21

    なんでその2つに争いが起きるんだ?相手にならんやろ
    何か千里丘駅が茨木駅に勝ってる要素あるんか?
    駅の乗車統計や路線価見たけど惨敗やったぞ

  85. 580 eマンションさん 2024/08/10 15:47:29

    千里丘のスレっていつも荒れますね。

  86. 581 検討板ユーザーさん 2024/08/10 22:55:28

    茨木の人ってやたらマウント取りたがるよね。駅力とか快速とかどうでもいいんですけど。

  87. 582 検討板ユーザーさん 2024/08/10 23:12:14

    比較する必要ないし隣同士でお互いに高めていけばいいと思いますよ。京都線としての価値を上げないと。隣同士で同じ生活圏内の場所を貶しあっても仕方ないです。

  88. 583 eマンションさん 2024/08/11 00:21:44

    仮に千里丘に快速が止まったらアピールポイントにするだろうし、どうでもいいと思わないから荒れやすいのではないでしょうか

    千里丘にとって茨木は目の上のたんこぶなのかなと思いました

    千里丘の価値が茨木以上になることはない。その事実が千里丘アピールをする上で邪魔でしかなく、細かく比較しても大敗を喫するのでしたくない。
    その分価格差があり千里丘のアドバンテージはあるが、そこの主張は千里丘の価値を下げるように感じるためしたくない。と分析

  89. 584 eマンションさん 2024/08/11 00:46:52

    千里丘まとめ

    〇グッドポイント
    駅直結で濡れずに電車に乗れる
    千里丘から梅田駅まで14分
    9分ほど歩けば阪急も使える
    スーパーや飲食店が複数ある
    総合病院や産婦人科があり、新たにクリニックモールもできる
    茨木イオンやエキスポが自転車圏内
    徒歩圏内に広めな公園がある
    家賃が比較的安いエリアで物件価格に期待が持てる

    △残念ポイント
    摂津アドレス
    普通電車しか止まらない
    京都線は遅延や運行停止頻度が高い
    駅周辺道路の渋滞
    保育園の競争率が高め
    市内で環境問題が起きている(千里丘への影響は現時点では低いとされている)
    市役所までの道のり不便
    商業ビル間に屋根が無さそう
    千里丘信者がいる

    ☆今後に期待
    渋滞解消(道路拡張工事、阪急高架化)

  90. 585 検討板ユーザーさん 2024/08/11 03:28:32

    〇グッドポイント
    駅直結で濡れずに電車に乗れる
    千里丘から梅田駅まで14分
    阪急の駅までJRから徒歩7分で阪急も利用可能
    スーパーや飲食店が複数ある
    総合病院や産婦人科があり、新たにクリニックモールもできる
    茨木イオンやららぽーとエキスポシティが自転車圏内
    徒歩圏内に広めな公園がある
    ガンバスタジアムが近い
    高速道路へのアクセス良い

    △残念ポイント
    普通電車しか止まらない
    京都線は遅延や運行停止頻度が高い
    駅周辺道路の渋滞
    ※道路拡張や阪急高架化で改善見込み


    環境問題の影響は大阪市内や茨木のほうが大きくここで持ち出すのは不適切。
    摂津市アドレスってことはネガティブな要素ではない。保育園は根拠無い。吹田市側の保育園も利用可能。

  91. 586 マンション掲示板さん 2024/08/11 03:37:41

    個人的には茨木も千里丘も便利だと思うよ。どっちも梅田まで15分以内だよね。茨木は快速使えて確かに便利だけど千里丘は普通電車でも14分だよね。十分便利だと思う。茨木は京都に行く人には良いのかも。駅直結で雨でも濡れることなく梅田に14分は最高。私は摂津市茨木市は自治体としては特徴が似ており近いイメージを持ってる。吹田市はもう少し高所得層が多いイメージ。

  92. 587 検討板ユーザーさん 2024/08/11 11:17:32

    最新版(◆環境汚染問題を更新しました)
    千里丘まとめ

    〇グッドポイント
    駅直結で濡れずに電車に乗れる
    千里丘から梅田駅まで14分
    9分ほど歩けば阪急も使える
    スーパーや飲食店が複数ある
    総合病院や産婦人科があり、新たにクリニックモールもできる
    茨木イオンやエキスポが自転車圏内
    徒歩圏内に広めな公園がある
    家賃が比較的安いエリアで物件価格に期待が持てる

    △残念ポイント
    摂津アドレス
    普通電車しか止まらない
    京都線は遅延や運行停止頻度が高い
    駅周辺道路の渋滞
    保育園の競争率が高め

    ◆市内で環境問題が起きている
    (近隣への影響は未知数。
    個人の見解による影響の有無議論は不毛のため、各々で情報を集め判断すること)

    市役所までの道のり不便
    商業ビル間に屋根が無さそう
    千里丘信者がいる

    ☆今後に期待
    渋滞解消(道路拡張工事、阪急高架化)

  93. 588 通りがかりさん 2024/08/11 14:49:10

    保育園の競争率が高いってのは誰からの情報?私の周りは困ってなかったけど。

  94. 589 検討板ユーザーさん 2024/08/11 15:07:14

    環境問題は千里丘には関係ないやろ。場所が離れすぎてるし、淀川の下流でもない。水道水も水源が全く別で関係なし。ダイキン工場の近くの地下水で問題があったって話を何故に関係ない千里丘に持ち込む?

  95. 590 検討板ユーザーさん 2024/08/11 15:12:14

    市役所までの道のりは不便か?市役所が休みの土日は渋滞してる箇所もあるが、市役所やってる平日は10分くらいで着くぞ。ネガキャンはいい加減にして欲しい。
    商業ビル間に屋根が無いってのも他大多数の駅直結じゃないマンションはどうするんや?

  96. 591 匿名さん 2024/08/11 15:38:38

    摂津市アドレス悪く無いと思う。
    茨木アドレスと同レベルでは?
    まあ茨木の人がここにいたら意見はあるのかもしれませんが笑

  97. 592 名無しさん 2024/08/11 15:40:06

    北摂は
    市内が高い
    たどりつく

  98. 593 マンション掲示板さん 2024/08/11 15:56:50

    >>589 検討板ユーザーさん
    市内で環境問題が起きているという事実が書かれているだけで
    その事実を受けてどう判断するかは購入検討者です。
    事実から色々調べ関係ないと思う人もいるし、関係があると思う人もいる。それでいいのでは。

  99. 594 匿名さん 2024/08/11 16:01:14

    いちいち関係ない環境問題をしつこく取り上げて変に不安を煽るのは名誉毀損に近い行為やな。

  100. 595 匿名さん 2024/08/11 16:25:07

    梅田まで16分の稲野が坪250万で毎期抽選になるくらいだからここは350万以上でしょう

  101. 596 ご近所さん 2024/08/12 00:19:49

    >>590 検討板ユーザーさん
    市役所までバスが出ているが大抵渋滞にはまる
    モノレールで行こうとするとかなりの遠回りになる
    自転車だと10分ちょっとかな
    総合的には道のり便利とは言えないけど阪急高架化が完了したら評価変わるかもね

    駅直結マンションと同時に建てる商業施設なのに屋根続きになっていない
    駅直結で傘不要生活と思いきや、結局その施設を使う人は傘を持ち運ぶ必要があるのが残念って話だろ

  102. 597 ご近所さん 2024/08/12 00:33:49

    ▽保育園の難易度
    待機児童数や内定者の点数は公開されてる
    そんなことも知らずに情報ソース自分が直接聞いた話(笑)だけで否定するオツム

    585は「吹田市側の保育園も利用可能」と書いてるが下調べした上で言ってるのか?
    私は事実上無理だと思ってる。

    ▽環境問題
    専門家から無関係と断言されていないからな
    私は千里丘は低リスクと思っているが、影響範囲やリスクの度合いは研究段階で統一見解・結論が出ていないので >>593さん の言う通りかと

    ▽摂津アドレス
    摂津市池田市茨木市吹田市高槻市豊中市箕面市よりも下で
    島本町・能勢町・豊能町に近いポジションってのが世間一般の認識。それを残念と思うかは人それぞれ

  103. 598 口コミ知りたいさん 2024/08/12 00:46:50

    >>597 ご近所さん

    市なのに、町と同じと思われるって、相当残念でしょ。

  104. 599 検討板ユーザーさん 2024/08/12 06:17:36

    環境問題はより影響の有りそうな大阪市内や茨木のスレでも挙げておくべき事項?
    ここは実際問題無いと思うけどね。

  105. 600 マンコミュファンさん 2024/08/12 06:25:33

    インターナショナルの保育園は吹田市だけど預けられたと思いますよ。

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