口コミ知りたいさん
[更新日時] 2024-11-23 19:22:31
プレミストタワー千里丘についての情報を希望しています。
所在地：大阪府摂津市千里丘1丁目703番（地番）
交通：JR東海道本線(京都線)「千里丘」駅徒歩2分
間取：2LDK.3LDK
面積：54.77m2～124.97ｍ2
売主：大和ハウス工業株式会社
売主：ＪＲ西日本不動産開発株式会社
売主：株式会社フージャースコーポレーション
売主：関電不動産開発株式会社
施工会社：株式会社大林組
管理会社：未定
公式URL：https://www.daiwahouse.co.jp/mansion/kinki/osaka/senrioka335/
総戸数：335戸 (一般分譲対象外住戸11戸含む、別途管理室１戸、1～3階商業店舗)
構造・規模：鉄筋コンクリート造 地上36階地下1階建
用途地域：商業地域
駐車場：180台 機械式駐車場176台、平面駐車場4台（内、来客用1台、福祉対応1台含む）
駐輪場：503台 平面式15台、ラック式488台
バイク置き場：21台
バルコニー面積：9.63ｍ2～30.09ｍ2
敷地面積：6,182.52m2
工事完了予定年月：2027年3月予定
引渡可能年月： 2027年3月予定
販売開始予定時期：2025年3月上旬予定
プレミストタワー千里丘
住×商 複合再開発エリア
「ブライトステラ摂津千里丘」内に誕生。
BRIGHT STELLA
それは、千里丘に輝く新たな星、未来の象徴。
生まれ変わる駅前の顔となるその輝きは、
千里丘に洗練と賑わいを生み出し、未来と人と暮らしを結び照らす起点となる。
ブライトステラ、この偉大なる星と共に、新章が、眩く開幕する。
- JR「大阪」駅 直通16分
- 住×商 複合再開発
- JR「千里丘」駅 徒歩2分
- ペデストリアンデッキ 駅直結
- エリア最高層※1 タワーレジデンス
※1：摂津市に建設された新築分譲マンションで最高層（地上36階、2024年4月時点 MRC調べ）
現地(Google Map)
https://maps.app.goo.gl/VVxy5vXiRS7jChpd7
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
よろしくお願いします。
[スレ作成日時]2024-04-24 07:26:35
プレミストタワー千里丘
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公式サイトへリンク掲載したい
売主／販売代理の方は
こちら
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所在地：大阪府摂津市千里丘一丁目703番（地番）
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交通：東海道本線（JR西日本） 千里丘駅 徒歩2分
- 価格：未定
- 間取：2LDK・3LDK
- 専有面積：56.15m2～126.57m2
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販売戸数/総戸数：
未定 / 335戸
[PR] 周辺の物件
| 物件概要 |
| 所在地 |
大阪府摂津市千里丘１丁目703番（地番） |
| 交通 |
JR東海道本線(京都線)「千里丘」駅徒歩2分
|
| 間取り |
2LDK・3LDK |
| 専有面積 |
56.15m2〜126.57m2、
(戸別宅配ボックス面積0.5m2〜2.17m2含む。一部トランクルーム面積0.9m2含む。) |
| 価格 |
未定 |
| 管理費（月額） |
金額未定 |
| 修繕積立金（月額） |
金額未定 |
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
335戸 |
| 販売戸数 |
未定 |
| 完成時期 |
2027年6月予定 |
| 入居時期 |
2027年8月予定 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：RC36階地下1階建一部鉄骨
敷地の権利形態：所有権の共有
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| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
大和ハウス工業
JR西日本不動産開発 |
|
分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
|
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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欠品中 |
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※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
プレミストタワー千里丘口コミ掲示板・評判
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441
評判気になるさん
>>437 マンション比較中さん
レインズマーケットインフォメーション
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442
マンション比較中さん
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443
マンション比較中さん
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444
口コミ知りたいさん
こちらを検討してるのですが、電車の騒音と、摂津市のPFAS問題が心配です。
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445
匿名さん
サッシの防音性能
東と南の低層階はT3とかT4、他はT2とかで対策してると妄想
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446
口コミ知りたいさん
PFASは全く問題ありません。ダイキン工業の話だと思うけど摂津市の南端の大阪市と隣接してるエリアの話。大阪市内の東淀川区の方では一部影響あるみたいですが、ここは全く心配ありません。ここは摂津市の北の端なので。本気で言ってるとしたら土地勘無さすぎですね。笑
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447
マンション検討中さん
摂津市やばすぎる…
調べてみたら今もまだ公害垂れ流してるじゃねぇか…
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448
マンコミュファンさん
ここから資産価値を維持したい近隣住人反論開始
↓↓↓
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449
検討板ユーザーさん
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450
マンション検討中さん
心配するなら南摂津や上新庄ですね。
千里丘からはだいぶ離れてるし全く影響無い話。
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451
匿名さん
個人的には千里丘がPFOSやPFOAリスクを気にするべきエリアとは思わないが、マイナスコメント許さない民に肩入れするのは癪なので理由は述べないでおく。
マイナスコメント許さない民よ。主観が強く稚拙で論理性のかけらも持ち合わせていないイメージを払拭するチャンスだぞ。影響ないと主張するならその根拠を示せ。
千里丘よりもハイリスクエリアを挙げ相対的に大丈夫と主張しても安心感は生まれないぞ。頑張れ。
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452
通りがかりさん
>>446 口コミ知りたいさん
君は地下水脈やその流れを完璧に理解しているのかい？
理解しているのなら是非専門家としてダイキンや摂津市にアドバイスしてやってくれ
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453
検討板ユーザーさん
もし千里丘でリスクあるなら距離的に同じくらいの茨木も同程度のリスクあるのかな。
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454
検討板ユーザーさん
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455
マンコミュファンさん
摂津市政に問題がある。
大きな税収をもたらすダイキンという大企業に対して弱小市政として何も出来ず隠蔽するしかない。
ダイキンの終わり＝摂津市の終わり
隠蔽するしかない。
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456
マンコミュファンさん
摂津市＝汚染
のイメージが付いてしまいましたね。。。
どれだけ地元の方が千里丘は、と言おうと大半の人からしたら摂津市は摂津市ですよね。。。
摂津市には
摂津市＝汚染のイメージの払拭のために動いてもらいたいです。
そうしないと千里丘含めて誰も摂津市に住みたがらない。。。
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457
マンション掲示板さん
あなたが強引にネガティブなイメージをつけたがってるだけだよね？
例えば昨年は茨木市の中穂積で全国ニュースになった殺人事件あったけど、茨木市は殺人事件のイメージがついてしまいました、なんて馬鹿げたこと誰も書かないよね？それと同レベル。
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458
口コミ知りたいさん
ピンポイントの現場での
犯人の捕まっている殺人事件と
広域で長期に渡って様々な形で影響を残す環境汚染問題を同列に捉える教養。。。
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459
マンション掲示板さん
>>457
例えがナンセンス
なぜ永続的な問題と1つの事件を同列に扱う？
事件で例えたいなら、〇〇市は定期的に殺人事件が起こる…とかにしないと同列にならんやろ
これだからマイナスコメント許さない民は
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460
通りがかりさん
ダイキン工業周辺だけの、摂津市と大阪市の境目の最南端の限定的なエリアの話を、真逆の最北端の最も離れた千里丘のスレで粘着するのはただのネガキャンでは？
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461
マンション検討中さん
強引なこじつけって意味では茨木の中穂積の殺人事件とダイキン工業は似たようなレベルではないでしょうか。どっちも馬鹿げているマンコミュで書くような話ではないと思います。ここで書くことには悪意しか感じないです。
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462
匿名さん
影響ないと主張するならその根拠を示せ。(2度目)
一応言っておくが「摂津市の北と南で離れてるから」は根拠にするには弱すぎだぞ
せっかくの払拭チャンスを無駄にするな
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463
検討板ユーザーさん
ここマンション検討版
地元の問題を購入前に知れるってのは検討者にとってプラスでは？
影響度合いに異議があるならきちんと論理立てて説明すれば良いだけ
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464
マンション検討中さん
まず水道水の源になる水系が違います。千里丘は千里丘水系、摂津市の南は鳥飼水系です。河川に流れ込む汚染水のリスクを考えるなら、リスクがあるのは下流の大阪市内です。水道水も別、河川も遠い、ほぼ吹田市に位置する千里丘は全くリスクは無いという認識ですが、ここで粘着している理由は何でしょうか？
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465
名無しさん
ダイキンの話を持ち出すのは茨木の殺人事件は言い過ぎだとしても茨木の山奥で熊が出たから茨木市内全域危ないと言ってるレベルだぞ、
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466
評判気になるさん
水汚染問題ってそんなに単純なの？
汚染された水は水蒸気、雲となり、
地上に降り注ぐ
その水で育った動植物も汚染される
それを食べる人間も
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467
名無しさん
雲が西に移動することを考えると茨木と高槻がまずいってこと？
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468
名無しさん
千里丘は北東だからね。
雲は確かに西側に移動するね。西は茨木と高槻か。
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469
口コミ知りたいさん
水の循環と雲の動き
小学生から勉強しなおし
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470
マンション検討中さん
つられて間違えた千里丘は北西ですね。雲の話するなら茨木や高槻はもちろん大阪も京都も影響出るのかな？
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471
マンコミュファンさん
雲の話するなら北西に位置する千里丘よりもむしろ東側の茨木や高槻のほうがリスクありそうな感じ。基本は北東に雲は移動しますから。茨木は距離も近いし。
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472
マンション検討中さん
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473
口コミ知りたいさん
千里丘民の解説によると雲も雨も千里丘だけ避けててワロタ
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474
マンコミュファンさん
結論としてはダイキンの問題はここでわざわざ書くことでは無いってことかな。単なる荒らしのこじつけにしか見えなかった。雲の流れは基本東側に動くので摂津市より東の茨木市と高槻市にも影響するのかな？って思う人がいてもおかしくないよね。
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475
口コミ知りたいさん
環境汚染問題って住居を検討するときに
知っておいた方がいいよね。
その情報の真偽含めて「問題とするかどうか」を判断するのは購入検討者。
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476
マンコミュファンさん
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477
評判気になるさん
スタバ、KALDI、無印あたりが入居してくれたら嬉しいですね。
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478
口コミ知りたいさん
住宅ローン金利上昇きたね
これからさらに上がるだろうし
もう買えない
オワッタ
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479
マンション検討中さん
冷静に考えるまでもなく今のマンション高すぎだよな
10年ちょっとで価格2倍とか頭おかしい
人口が減少し続け手取りが増えない日本で、このまま価格が上がり続けるとは思えないし、はよ値崩れしてほしいわ
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480
eマンションさん
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481
通りがかりさん
千里丘の75平米ごときに8000万円以上の価値を見出すやつなんてそんなおらんやろ
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482
評判気になるさん
梅田まで14分で行ける駅直結は貴重やけどな。
そこそこ高い価格設定になると予想。
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483
マンション検討中さん
同じくそこそこ高い価格設定にしてきそうな気はするが、はたしてその価格で買おうと思う人がどれほどいるのか
梅田まで14分とは言え京都線だからなあ
今朝も遅延してたし
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484
評判気になるさん
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485
評判気になるさん
千里丘はJRも阪急も使えるのが便利だと本当に今朝は実感した。千里丘駅から摂津市駅まで歩いて5分くらいで着いたので遅刻することもなく問題なかったよ。
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486
通りがかりさん
このクソ暑い中駅間5分で移動するって小走り頑張るやん汗だくやん
一昨日千里丘駅で人身事故起こしてたしマジで京都線遅延リスク高い
一般的には千里丘から阪急まで徒歩約10分
阪急で梅田まで出ると駅駅22分
梅田までトータル30分ちょいってところ
何事も無ければ梅田まで14分だが結構な頻度で30分ちょいに変わる。
検討者がこれをどう考えるか
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487
口コミ知りたいさん
やはりこのスレの住人は千里丘に住んでるんだな
住み替え検討者多いね
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488
口コミ知りたいさん
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489
検討板ユーザーさん
千里丘駅から阪急摂津市駅は10分なんてかからんよ。Googleマップで千里丘駅から摂津市駅前のK-MAXってとこまで検索すると7分。そこから駅まで30秒くらい。機械的にGoogleマップで検索すると遠回りで駅の逆側まで歩くルートを提示して長めの時間で表示されるみたいね。
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490
周辺住民さん
Google mapで千里丘駅東口から摂津市駅西口まで検索すると9分やったぞ。
つか、徒歩約10分って別に違和感ない所要時間やろ
因みに摂津市駅東口への遠回りルートだと徒歩13分や
反論は過去レス >>359からの流れを読んだあとでよろしく
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プレミストタワー千里丘
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売主／販売代理の方は
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所在地：大阪府摂津市千里丘一丁目703番（地番）
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交通：東海道本線（JR西日本） 千里丘駅 徒歩2分
- 価格：未定
- 間取：2LDK・3LDK
- 専有面積：56.15m2～126.57m2
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販売戸数/総戸数：
未定 / 335戸
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