口コミ知りたいさん
[更新日時] 2024-09-03 10:50:03
プレミストタワー千里丘についての情報を希望しています。
所在地:大阪府摂津市千里丘1丁目703番(地番)
交通:JR東海道本線(京都線)「千里丘」駅徒歩2分
間取:2LDK.3LDK
面積:54.77m2~124.97m2
売主:大和ハウス工業株式会社
売主:JR西日本不動産開発株式会社
売主:株式会社フージャースコーポレーション
売主:関電不動産開発株式会社
施工会社:株式会社大林組
管理会社:未定
公式URL:https://www.daiwahouse.co.jp/mansion/kinki/osaka/senrioka335/
資料請求:https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00155128
総戸数:335戸 (一般分譲対象外住戸11戸含む、別途管理室1戸、1~3階商業店舗)
構造・規模:鉄筋コンクリート造 地上36階地下1階建
用途地域:商業地域
駐車場:180台 機械式駐車場176台、平面駐車場4台(内、来客用1台、福祉対応1台含む)
駐輪場:503台 平面式15台、ラック式488台
バイク置き場:21台
バルコニー面積:9.63m2~30.09m2
敷地面積:6,182.52m2
工事完了予定年月:2027年3月予定
引渡可能年月: 2027年3月予定
販売開始予定時期:2025年3月上旬予定
プレミストタワー千里丘
住×商 複合再開発エリア
「ブライトステラ摂津千里丘」内に誕生。
BRIGHT STELLA
それは、千里丘に輝く新たな星、未来の象徴。
生まれ変わる駅前の顔となるその輝きは、
千里丘に洗練と賑わいを生み出し、未来と人と暮らしを結び照らす起点となる。
ブライトステラ、この偉大なる星と共に、新章が、眩く開幕する。
- JR「大阪」駅 直通16分
- 住×商 複合再開発
- JR「千里丘」駅 徒歩2分
- ペデストリアンデッキ 駅直結
- エリア最高層※1 タワーレジデンス
※1:摂津市に建設された新築分譲マンションで最高層(地上36階、2024年4月時点 MRC調べ)
現地(Google Map)
https://maps.app.goo.gl/VVxy5vXiRS7jChpd7
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
よろしくお願いします。
[スレ作成日時]2024-04-24 07:26:35
プレミストタワー千里丘
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所在地:大阪府摂津市千里丘1丁目703番(地番)
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交通:東海道本線(JR西日本) 千里丘駅 徒歩2分
- 価格:未定
- 間取:2LDK.3LDK
- 専有面積:56.15m2~126.57m2
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販売戸数/総戸数:
未定 / 335戸
[PR] 周辺の物件
物件概要 |
所在地 |
大阪府摂津市千里丘1丁目703番(地番) |
交通 |
JR東海道本線(京都線)「千里丘」駅徒歩2分
|
間取り |
2LDK・3LDK |
専有面積 |
56.15m2〜126.57m2、 (戸別宅配ボックス面積0.5m2〜2.17m2含む。一部トランクルーム面積0.9m2含む。) |
価格 |
未定 |
管理費(月額) |
金額未定 |
修繕積立金(月額) |
金額未定 |
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
335戸 |
販売戸数 |
未定 |
完成時期 |
2027年3月予定 |
入居時期 |
2027年3月予定 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:RC36階地下1階建一部鉄骨 敷地の権利形態:所有権の共有 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
大和ハウス工業 JR西日本不動産開発 |
|
分譲時 価格一覧表(新築)
|
» サンプル
|
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
¥1,100(税込) |
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
プレミストタワー千里丘口コミ掲示板・評判
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321
検討板ユーザーさん
▽70-80m2(2LDK・3K・3DK)
高槻:16.52万円
茨木:18.39万円
千里丘:11.78万円
▽70-80m2(3LDK・4K・4DK)
高槻:18.29万円
茨木:18.55万円
千里丘:13.59万円
▽80-90m2(2LDK・3K・3DK)
高槻:17.65万円
茨木:19.47万円
千里丘:12.74万円
▽80-90m2(3LDK・4K・4DK)
高槻:19.43万円
茨木:19.64万円
千里丘:14.55万円
225さんのデータを見ると千里丘は不人気のようですし、ブリリア周辺も坪単価120万ほどです。
ただタワマンということで坪単価210万
75平米 4800万からぐらいが理想ですね。
しっかり周辺の相場を考慮して安くなってほしいものです。
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322
職人さん
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323
評判気になるさん
流石にブリリアタワー箕面船場より安くないと売れなくね?
千里丘が箕面船場に勝ってるのって梅田までの距離だけだよな?
住環境、教育環境と市内アクセスの差を天秤にかけたとき、両者拮抗ないしアクセスが勝ると感じる人がいれば同じ価格やそれ以上でも売れると思うが…
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324
評判気になるさん
箕面住民かな?
今までのレス読み直してみることを勧める。
大阪までの時間以外も箕面より優れてることがわかるはず。
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325
評判気になるさん
>>324 評判気になるさん
エキスポまでの距離のこと言ってる?
どのレスのこと言ってるのか分からんかったのでレス番指定で頼む
とりあえず288が目についたのでそれについての感想だけど
千里丘はJRも阪急も使えて便利
→2路線使えて助かるのは遅延や運行見送り時だが、そのリスクの高い京都線と低い御堂筋線では土台が異なり路線の数だけで優劣をつけるには無理がある
駅直結、雨でも濡れず梅田まで14分の利便性
→箕面船場阪大前-梅田間は22分なので、14分で行ける千里丘の方が優位だね
エキスポシティは電動自転車で10分
→裏道分からないので公平を期すため両者googleで検索したが、千里丘16分、箕面船場阪大前26分だね
徒歩圏内に広くて綺麗な公園あり
インターナショナル幼稚園が複数ある
徒歩圏内にスーパー、飲食店は多数あり
近隣に総合病院や産婦人科はじめ病院多い
→共に該当。箕面の方が公園の数は多いが少し離れていたりするので比較上大きな差は無いな
箕面船場阪大前の優位点としては図書館併設や隣駅にキューズモールや千中があることかな
千里丘の隣駅(茨木)にもイオンモールあるので、こちらも大きな差があるとは言わんが
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326
坪単価比較中さん
ここがブリリア箕面並みの価格だったら私は買わないな
街並みの綺麗さ、空気の綺麗さ、教育環境、ブランド力が違いすぎてコスパの悪さを感じてしまう
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327
マンション掲示板さん
>325
比較ありがとうございます。
総合的にみて箕面より千里丘の方が魅力的ありと言った感じですね。
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328
名無しさん
何を重視するかでは?
梅田までの所要時間や普段の生活トータルで便利なのは千里丘だと思う。
しかし箕面やブリリアはブランド力あるからミーハーなら箕面船場かも。
インターナショナル幼稚園があるのは意外と良いかも。箕面とか遠くから千里丘までわざわざ通わせてる人もいると聞いてる。
病院は千里丘のほうが優位かな。近くに徳洲会吹田病院あるし健都も自転車圏内だからね。
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329
検討板ユーザーさん
教育環境は千里丘も良いですよ。箕面船場より劣ってることは無いと思うが。
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330
マンション掲示板さん
せめて吹田市アドレスならともかく、摂津ってのがなんとも
駅近タワマン需要を牽引する地元住み替えリッチ層が摂津は薄すぎ
かと言って、吹田市民や茨木市民のリッチ層がわざわざ摂津に住所移してまで飛びつくとも思えない
箕面船場とは再開発の規模が違いすぎるので比較にならないのでは?
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331
検討板ユーザーさん
吹田市だけどここから徒歩3分くらいのところに図書館はあるよ。
新大阪や梅田勤務ならアクセス最高だから、箕面ブリリアより高いなんてことが無ければ売れると思う。千里丘のほうが梅田までの所要時間10分速いし、阪急も近くてなんだかんだで便利。
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332
マンション検討中さん
今度は箕面推しのアンチがあらわれたな。
箕面のような不便な場所の何がいいんだ。
また茨西か?
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333
口コミ知りたいさん
>>329 検討板ユーザーさん
箕面ってかなり教育に力入れてるイメージだけど?
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334
評判気になるさん
この物件の居室って何階から始まるかご存知の方いますか?
まさか3階からとかはないと思いますが、、(3階だと庭園から中が見えてしまう、、)
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335
匿名さん
>>334 評判気になるさん
過去レス(1週間くらい前だった気がする)に建物の図面リンク貼ってあるよ
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336
マンション検討中さん
箕面は流石に普段の生活が不便よ。
劇場とか図書館とかじゃ無くて商業施設にすれば良かったのに残念。
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337
マンション比較中さん
公立の小中学校に通わせるなら市全体としてのレベルが高く教育に力を入れているに越したことはないんよな。
公教育は平等が大原則だから表立った特別扱いなんてできない
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338
マンコミュファンさん
この規模のマンションが出来るとピーク時は小学校のクラスの半数近くが同じマンションなんてことも。マンションの価格帯がそこそこ高ければ自然と小学校のレベルも同様って感じになる。
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339
マンション比較中さん
>>336 マンション検討中さん
そうか?スーパーや飲食店は徒歩圏内にあるし、中-大型商業施設は両隣にあるし棲み分けができててむしろプラスだと思うぞ
ここの住民は千里丘からエキスポまで自転車で通うくらいだし、それに比べたら言うほど不便じゃないやろ
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340
匿名さん
>>338 マンコミュファンさん
子どもの中で階やフロアマウントが出そうで嫌ですね。下層階に住みづらい。。。
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341
検討板ユーザーさん
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342
評判気になるさん
>>339 マンション比較中さん
本気で言ってる?箕面ブリリアからすぐ行けるスーパー複数ある?あるなら教えて。
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343
匿名さん
>>340 匿名さん
マウントされるのが嫌なら最上階に住むしかないな
PTA、保護者会、ママ友交流。親同士が絡む機会も多く子どもに限った話ではない
高層マンションの負の側面ですね。全く意識していなかったわ
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344
口コミ知りたいさん
千里丘の自治会か何かでこのマンション含めた再開発を後押しするように言われてるのかな笑
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345
マンション比較中さん
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346
検討板ユーザーさん
>>345 マンション比較中さん
最寄が阪急オアシスで徒歩5分?それは不便だね。
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347
名無しさん
千里丘のほうがだいぶ便利ですね。やはり。
梅田までの所要時間が10分違うのもデカいです。
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348
通りがかりさん
>>346さん
最寄りは一応フレスコ3分ですよ。
小さいけど・・
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349
マンション比較中さん
>>346 検討板ユーザーさん
最寄りは徒歩3分/約170mのフレスコやろ
(徒歩2分/約90mにやまやなるショッピング店舗あるけど何屋か知らん)
てか、徒歩5分で不便てどんな生活してるんや?
1分1秒大事にしてるなら、こんなとこでレスしてないでとっとと寝た方が良くないか?
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350
通りがかりさん
販売開始まだまだ先なのに伸びますね。もう既にアンチまで出てくるとはある意味すごいなぁ。
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351
マンション掲示板さん
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352
検討板ユーザーさん
アンチ勢がことごとく論破されててワロタ
千里丘しか勝たん
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353
マンション比較中さん
ここは隣接施設にスーパー入るかも(未確定)
道の向こうにマルヤスあるけど1分で行けるかは信号次第やな
徒歩5分で不便言うたら千里丘のオアシスやサタケはもちろん産業道沿いの飲食店が使えなくなるからだいぶ不便やぞ。
ライバル(恐らく価格帯が違うからそうではないけど)を落とそうと頑張った結果のレスやろけど、もう少し考えてレスしろ
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354
匿名さん
>>346 検討板ユーザーさん
所要時間5分が不便なら288の千里丘アピール再考せなあかんぞ
千里丘はJRも阪急も使えて便利 <--片道徒歩10分、不便やん
駅直結、雨でも濡れず梅田まで14分の利便性 <--14分、不便やん
エキスポシティは電動自転車で10分 <--10分、不便やん
徒歩圏内に広くて綺麗な公園あり <--何分かかるん?え?徒歩10分?不便やん
インターナショナル幼稚園が複数ある<--以下略
徒歩圏内にスーパー、飲食店は多数あり<--
近隣に総合病院や産婦人科はじめ病院多い<--
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355
マンション検討中さん
マルヤスは目の前だから1分として阪急オアシスやドラッグストアは駅ビル内だから5分かからんやろ。せいぜい3分。あとは同じ建物内に何が出来るか次第では?
ちゃんと比べると箕面は大分不便思うで。
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356
マンション検討中さん
JRと阪急、せいぜい7~8分くらいでは?
私の足だと5~6分だけど。
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357
評判気になるさん
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358
周辺住民さん
プレミストから駅まで公式徒歩2分扱いだから真逆にあるフォルテまでは徒歩4分
オアシスは地下にあるから店までは5,6分てとこだろ。
箕面より千里丘の方が快適で優れていると考えるならブリリア箕面以上の価格でも売れるだろうし割高設定になるだろうね。
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359
名無しさん
>>356 マンション検討中さん
ここの人たちはなぜ自分の足の所要時間を書きたがるんだ。歩くスピードは人それぞれ違うよね。
みんなそれぞれの所要時間を書いたらどうなる?
その混乱を避けるめに駅まで徒歩何分などの表示をするときには80mを1分とする決まりがあるんだよ。
マップアプリもその基準になっている。
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360
マンコミュファンさん
箕面市と摂津市じゃ町としての格が違う。
そこは価格に反映されてこちらは安くなる。
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361
周辺住民さん
>>360 マンコミュファンさん
大半の人はそう考えると思うのだが、ここの(一部の?)人たちは千里丘が他のどこよりも快適で優れていると信じてやまないので、その前提で話をすりゃええんや。
公式がとち狂ってアホな価格を出したとしても全く売れず販売コストが嵩み最終的に叩き売りになるだけ
まあそんなことにはならんと思うが
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362
坪単価比較中さん
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363
マンション検討中さん
>>328 名無しさん
>>インターナショナル幼稚園があるのは意外と良いかも。箕面とか遠くから千里丘までわざわざ通わせてる人もいると聞いてる。
千里丘から箕面に引っ越したけど、引越先の園の受入枠都合やお友だちとのお別れを避けるために通い続けているとかではなくて?
園名分かる人います?
遠方からでも通う価値のある園にすごく興味ある
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364
マンション検討中さん
この掲示板に辿り着けてるからネット音痴でもないだろうし普通にGoogle検索すればわかるのでは。
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365
匿名さん
>>358 周辺住民さん
駅の中通って抜けたらすぐだぞ?
千里丘来たことないのか?
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366
口コミ知りたいさん
>>359 名無しさん
無数の信号機や険しい坂道があっても80m1分となり実態と合わないので、その基準では混乱を避けることにはなりませんよ。
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367
匿名さん
>>364 マンション検討中さん
検索したけど分からんかったぞ
global villageかなとも思ったけど、千里山田校もあり、わざわざ千里丘まで来る理由が分からんかった
勘違いを避けるためにも聞いて正解やろ
>>365
足し算これから?
2+2=4。そこに1を足すと5、2を足すと6になるんだぞ
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368
検討板ユーザーさん
既存のお店でも便利なのは分かった。
あとは再開発されてどんな店舗が入るかに期待。
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369
口コミ知りたいさん
>>366
納得いかないなら基準が定められている法律に文句言えば?
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370
検討板ユーザーさん
資料って6月発送予定って6月30発送のつもりなのかな。。遅すぎる
プレミストタワー千里丘
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所在地:大阪府摂津市千里丘1丁目703番(地番)
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交通:東海道本線(JR西日本) 千里丘駅 徒歩2分
- 価格:未定
- 間取:2LDK.3LDK
- 専有面積:56.15m2~126.57m2
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販売戸数/総戸数:
未定 / 335戸
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