プレミストタワー千里丘ってどうですか？

周辺住民が千里丘の良さを語ったり、良いところだからお勧めしたいっていう気持ちになるのはよくわかる。でもそれに過剰反応して潰しにかかる人は目的がよく分かんない。。
住めば都って部分もあるだろうけど、良い書き込みはほとんど事実に基づいた書き込みだし否定する理由も無いように感じましたね。

地元住人がわざわざこのマンションそして千里丘を推すことのメリットってなに？

ネガキャンする人の目的の方がさっぱり分からんが

ポジキャンにしろネガキャンにせよ誇張表現は避けるべきだし、実態にそぐわなければ叩かれて然るべき
放置されると誤認リスクが高まる

ポジキャンコメント=千里丘の不動産売却希望者と見ると面白い
これある、あれある、エキスポまで近い(誇張)、人口増えてるといったコメントしかなく、千里丘愛を感じる書き込みがない
千里丘の不動産を売却し、何なら千里丘からの引っ越しを目論んでいるのだから、愛情なんてもんは持ち合わせておらず当然と言えば当然なんだが

>>265 マンション掲示板さん

全て合点がいく

このスレは荒らしが張りついてるのね。敢えてポジティブな書き込みするけどJRは梅田まで速くて便利。たまに遅延あるけど千里丘は阪急までも近いから便利だよ。エキスポシティできる前から住んでるけど、エキスポシティはお店がイオンなんかより遥かに充実してて良いよ。千里丘駅より北側に住んでるなら行きやすいから。待ちに待った駅前再開発が動き出してる。他にも道幅拡張の工事が進んでる。少し先だと阪急の高架化もあり。私はどんどん変化していってるこの街に魅力を感じてるしこの先も楽しみに感じてる。

誇張ポジティブキャンペーンの否定 = ネガティブキャンペーン = 荒らし扱いしてない？別物だよ

販売開始は　来年3月

皆さんは　この調子でこのような書き込みを
続けていく予定ですか

毎回同じような内容の情報を地元民が書き込んでますが何目的ですか？
みんなもうその情報聞き飽きてますよ。
一から読み直してみてください。

地元民による千里丘の宣伝→所有不動産価値を高める→不動産の売却→地元民歓喜

上の流れを完成させてためそりゃ必死になりますわわな。

少しでも褒め投稿があるとかき消すように否定の投稿が入ってますね。荒らしが張りついて見張ってる感じに見えた。

ライバル物件の営業さんとかだと
詳細待ちとかは困るのかもしれないですね

販売開始もしてないのに書き込み量すごいですね。アンチが出てくるのは人気があって脅威に感じる人がいるから。良くも悪くも興味がない物件のスレには絶対来ないし書き込まないからね。

たしかにこのスレでの周辺住人による千里丘の宣伝の理由がわからないですよね。
自分にとって何かよいことがあるから宣伝してるんですよね。
自宅の資産価値向上以外に理由があるとすれば何が考えられますか？

純粋に千里丘が良いと思ってるのでは？

良いと思うことを伝えて何がしたいのでしょうか？
このマンションを沢山の人に買ってもらいたい？

純粋に千里丘の良いところをお勧めしたいと思って伝えているだけかと？

純粋に良さを伝えたいならSNS等で不特定多数に向けて発信でできますよね。
ここはマンション購入検討に特化した掲示板です。
ここに来て宣伝しているのはマンションが売れて欲しい、買って欲しいからですよね？

あなたはどういう立場の人？

マンクラです。

千里丘の良いところ悪いところを忖度せず誇張せずに書き込むのが良いと思います。

現状ポジティブなコメントを書き込む方々は誇張が混じり、エキスポにこだわり、検討者目線に立っていないから反発されているだけで、不動産売却目的であれ千里丘の良いところを発信すること自体は悪くないと思います。
それが検討の助けになりますので。

目線ズレ
例えば、>>225 の千里丘の魅力は価格の低さとのコメントは
購入者目線だと、物件価格が周辺地域と比べ安い可能性があるというのはポジティブな情報ですが、
千里丘の不動産売却目的勢からするとネガティブな情報になり>>225 や >>232のように反発し、目線のズレが生じます。

エキスポまでの特定の条件下でのみ達成可能な最短距離や最短時間の話も然り

正：千里丘の不動産売却目的勢からするとネガティブな情報になり>>231 や >>232のように反発し、目線のズレが生じます。

>>278 マンション掲示板さん
貧乏人は北千里だの千里丘だの大変だね

こういうのは参考になるバランス良い意見ですよね。
>>144
>>235

粘着荒らしの書き込みのほうが極端やね。

こういうのは事実だから全く問題ないんだよね？
千里丘はJRも阪急も使えて便利
駅直結、雨でも濡れず梅田まで14分の利便性
エキスポシティは電動自転車で10分
徒歩圏内に広くて綺麗な公園あり
インターナショナル幼稚園が複数ある
徒歩圏内にスーパー、飲食店は多数あり
近隣に総合病院や産婦人科はじめ病院多い
これを書かれて都合悪いのは誰？？

近隣住民による千里丘宣伝の理由
これが本音ですね。

20 評判気になるさん 2024/05/02 22:21:24
付近のマンション在住ですが、タワマン及び商業施設ができる事で、近隣マンション価格が上昇することを密かに期待しています。

隣の茨木だとJRと阪急が歩ける距離じゃないから遅延とかあると大変と推測します。千里丘は快速はとまらんけど阪急と近いのはメリットですね。大阪寄りなので快速なんて使わなくても14分だから苦ではないですし。

>>287
荒らしって誇張コメする人、同じような書き込みで話をループさせる地元民、煽りだけする人のことだよな？

>>288
そういう書き込みは過去にもあったと思うがそれに対し誰か反発してたか？
エキスポまで電動自転車で10分は誇張混じってるなあとは感じるが、それ以外は否定要素ないやろ

と言うか、ポジティブコメントに対し漏れなくネガティブコメントが付くような印象を与えているように感じるのだが、そんなことないぞ

褒め投稿の後には直接的な否定では無いにしても小馬鹿にするような書き込みが連投されてますね笑
一日中荒らしが張り付いてるようです。

>>292 マンション検討中さん
どのコメントのこと言ってる？ピンときてないので具体的に頼む

>>293 匿名さん
荒らしさんに回答しても屁理屈でまた粘着されるだけなので時間の無駄です。

タワマン効果は知らんが駅前再開発されたり道幅拡張され住みやすくなれば地価が上がる方向なのは普通。街が良くなるのを喜ぶのは当たり前じゃない？

梅田まで少し急げば約10分で到着
エキスポまで車で5分、自転車8分、歩いても15分ほど徒歩圏内
ガンバまで歩いて行く人も多数
スーパーも多く充実した買い物環境
交通量も穏やかで子どもも安心して暮らせる住環境
飲食店も個人店、チェーン店ともに充実
緑も多く公園も多数あり
整備された車歩道環境で安心
北摂の中でも空気が綺麗
車移動もアンダーパスのおかげで渋滞も緩和、踏切の待ち時間も短縮
学区も良く摂津では1番、北摂でも3本の指に入る

自分が住んでて感じる魅力はこんなもんかな。
正直茨木、吹田、箕面、豊中でもこんないいところないよ。
追加あればよろしく。

梅田までは14分だから10分ちょいは言い過ぎ。学区は吹田市側の千里丘は吹田市でも上位で北摂でかなり上位で違和感無いけど摂津市側は北摂で上位では無い。摂津市で一番良いのは確かかも。歩道は再開発で整備されますね。他には病院が多いことや高速道路へのアクセス良いことはメリットかも。

エキスポは歩いたら25分はかかるぞ。このマンションからだと。

エキスポシティは自転車（電動）で10分程度かと。
空気は彩都や箕面と比べたら良いとは思わんけど。
とは言え、梅田までのアクセスや利便性など考えるとバランスは良く北摂でも住みやすい場所ってことは断言できる。

JRと阪急が近いので両方使えるのはメリット。

地元民の皆さんでこのマンションを盛り上げてどんどん周辺の資産価値上げていきましょう！

いつもならここから荒らしのネガキャンが連発される。

駅ビルにスタバと無印が入ってくれると個人的には嬉しいです。再開発で洗練された街になりそうなので期待しております。価格もそこそこだと嬉しいです。

最初から読むと
千里丘のアピール内容も
何度も何度も同じものの
繰り返しですね…

最初から読むのが面倒な人向け、いざこざの流れ。
基本ループしているので最初のレスから追う価値は低いです

①千里丘ポジキャン誇張アピール
②誇張アピール否定される
③再度誇張アピール
④否定される
⑤諦めずに誇張アピール
⑥否定される
⑦誇張アピールは千里丘の不動産売却希望者との推論が立つ
⑧誇張アピールを否定された側(推定)が荒らしに粘着ネガキャンされてると主張しだす
⑨ポジティブなコメントをすると漏れなくネガキャンされると事実と異なる主張をしだす（印象操作）
⑩真の荒らしによってまたもや誇張アピール
⑪善良な千里丘市民への心証が悪くなる
⑫ユーザーが離れだす（←今ここ）

きたきた、よっぽど暇なんやね

アピール側が突っ込む隙の無い事実しか書き込まなくなったら、誇張アピールを否定側が捏造してループを復活させたように見えたけど。296なんかは明らかにテイストも内容も違ってて否定側が苦し紛れに書いた捏造に見えたよ。要するに10は否定側＝真の荒らしの作品かと笑
288あたりは事実しか書いてないね。

商業施設への車での移動時間は時間帯によっては違ったりするからアンチには突っ込まれやすい内容なんだよね。この書き込みは突っ込むところ無さそう。

288 マンコミュファンさん 13時間前
こういうのは事実だから全く問題ないんだよね？
千里丘はJRも阪急も使えて便利
駅直結、雨でも濡れず梅田まで14分の利便性
エキスポシティは電動自転車で10分
徒歩圏内に広くて綺麗な公園あり
インターナショナル幼稚園が複数ある
徒歩圏内にスーパー、飲食店は多数あり
近隣に総合病院や産婦人科はじめ病院多い
これを書かれて都合悪いのは誰？？

毎回同じ情報ばかりもうええって…

事実まで否定するような書き込みや、抽象的な全否定のような根拠の無いネガキャンが良くないのでは？

>>310 マンション検討中さん
具体的にどのレスがそれにあたるか全て教えてください。

296は真の荒らしによる投稿やろね。
誇張否定派が苦し紛れに行ったのか愉快犯なのかは知らんが、釣り針デカすぎ
他にも印象操作を頑張ってるコメントが散見されるが、それらも同一人物なのか、荒らしが複数人いるのか

>>311 マンションさん
あなたのその反応に違和感をおぼえます

3ldkで5000万台ってことはあるのでしょうか、、
他の家も検討中で価格だけでも早く知りたい！
何時頃発表なのでしょうか？

3年後の令和9年のマンションですよ。
価格はまだまだ先の令和7年あたりです。

>>313 名無しさん
(310が言ってることは正しいが)それに該当するようなレスが無いのに、さもあったかのような話をされたと感じ癪に障ったんじゃね？
荒らし(305の⑨)のせいで敏感になってると思われる
過去レス追えば理解が深まるよ

>>314 マンション検討中さん
千里丘という地域だけで考えたら3ldk5000万台で販売してほしいけど
駅直結タワマンで昨今の物価高騰を考慮すると厳しいだろうなとは思う

個人的には3LDK 75m2
5000万円台　1期で買う
6000万円台　悩む
7000万円台　1期は見送る
8000万円台　買わない

みんなはいくらなら買う？

同じ北摂地域のブリリアタワー箕面船場が
現在3LDK 75m2で低層7000万、中層8000万
5000万台はとても無理でしょう。

▽70-80m2（2LDK・3K・3DK）
高槻：16.52万円
茨木：18.39万円
千里丘：11.78万円
▽70-80m2（3LDK・4K・4DK）
高槻：18.29万円
茨木：18.55万円
千里丘：13.59万円
▽80-90m2（2LDK・3K・3DK）
高槻：17.65万円
茨木：19.47万円
千里丘：12.74万円
▽80-90m2（3LDK・4K・4DK）
高槻：19.43万円
茨木：19.64万円
千里丘：14.55万円

225さんのデータを見ると千里丘は不人気のようですし、ブリリア周辺も坪単価120万ほどです。
ただタワマンということで坪単価210万
75平米 4800万からぐらいが理想ですね。
しっかり周辺の相場を考慮して安くなってほしいものです。

さすがに坪300万は超えますよ。

流石にブリリアタワー箕面船場より安くないと売れなくね？
千里丘が箕面船場に勝ってるのって梅田までの距離だけだよな？
住環境、教育環境と市内アクセスの差を天秤にかけたとき、両者拮抗ないしアクセスが勝ると感じる人がいれば同じ価格やそれ以上でも売れると思うが…

箕面住民かな？
今までのレス読み直してみることを勧める。
大阪までの時間以外も箕面より優れてることがわかるはず。

>>324 評判気になるさん
エキスポまでの距離のこと言ってる？
どのレスのこと言ってるのか分からんかったのでレス番指定で頼む

とりあえず288が目についたのでそれについての感想だけど

千里丘はJRも阪急も使えて便利
→2路線使えて助かるのは遅延や運行見送り時だが、そのリスクの高い京都線と低い御堂筋線では土台が異なり路線の数だけで優劣をつけるには無理がある

駅直結、雨でも濡れず梅田まで14分の利便性
→箕面船場阪大前-梅田間は22分なので、14分で行ける千里丘の方が優位だね

エキスポシティは電動自転車で10分
→裏道分からないので公平を期すため両者googleで検索したが、千里丘16分、箕面船場阪大前26分だね

徒歩圏内に広くて綺麗な公園あり
インターナショナル幼稚園が複数ある
徒歩圏内にスーパー、飲食店は多数あり
近隣に総合病院や産婦人科はじめ病院多い
→共に該当。箕面の方が公園の数は多いが少し離れていたりするので比較上大きな差は無いな

箕面船場阪大前の優位点としては図書館併設や隣駅にキューズモールや千中があることかな
千里丘の隣駅(茨木)にもイオンモールあるので、こちらも大きな差があるとは言わんが

ここがブリリア箕面並みの価格だったら私は買わないな
街並みの綺麗さ、空気の綺麗さ、教育環境、ブランド力が違いすぎてコスパの悪さを感じてしまう

>325
比較ありがとうございます。
総合的にみて箕面より千里丘の方が魅力的ありと言った感じですね。

何を重視するかでは？
梅田までの所要時間や普段の生活トータルで便利なのは千里丘だと思う。
しかし箕面やブリリアはブランド力あるからミーハーなら箕面船場かも。
インターナショナル幼稚園があるのは意外と良いかも。箕面とか遠くから千里丘までわざわざ通わせてる人もいると聞いてる。
病院は千里丘のほうが優位かな。近くに徳洲会吹田病院あるし健都も自転車圏内だからね。

教育環境は千里丘も良いですよ。箕面船場より劣ってることは無いと思うが。

せめて吹田市アドレスならともかく、摂津ってのがなんとも
駅近タワマン需要を牽引する地元住み替えリッチ層が摂津は薄すぎ
かと言って、吹田市民や茨木市民のリッチ層がわざわざ摂津に住所移してまで飛びつくとも思えない

箕面船場とは再開発の規模が違いすぎるので比較にならないのでは？

吹田市だけどここから徒歩3分くらいのところに図書館はあるよ。
新大阪や梅田勤務ならアクセス最高だから、箕面ブリリアより高いなんてことが無ければ売れると思う。千里丘のほうが梅田までの所要時間10分速いし、阪急も近くてなんだかんだで便利。

今度は箕面推しのアンチがあらわれたな。
箕面のような不便な場所の何がいいんだ。
また茨西か？

>>329 検討板ユーザーさん
箕面ってかなり教育に力入れてるイメージだけど？

この物件の居室って何階から始まるかご存知の方いますか？
まさか3階からとかはないと思いますが、、(3階だと庭園から中が見えてしまう、、)

>>334 評判気になるさん
過去レス(1週間くらい前だった気がする)に建物の図面リンク貼ってあるよ

箕面は流石に普段の生活が不便よ。
劇場とか図書館とかじゃ無くて商業施設にすれば良かったのに残念。

公立の小中学校に通わせるなら市全体としてのレベルが高く教育に力を入れているに越したことはないんよな。
公教育は平等が大原則だから表立った特別扱いなんてできない

この規模のマンションが出来るとピーク時は小学校のクラスの半数近くが同じマンションなんてことも。マンションの価格帯がそこそこ高ければ自然と小学校のレベルも同様って感じになる。

>>336 マンション検討中さん
そうか？スーパーや飲食店は徒歩圏内にあるし、中-大型商業施設は両隣にあるし棲み分けができててむしろプラスだと思うぞ
ここの住民は千里丘からエキスポまで自転車で通うくらいだし、それに比べたら言うほど不便じゃないやろ

>>338 マンコミュファンさん
子どもの中で階やフロアマウントが出そうで嫌ですね。下層階に住みづらい。。。

ブリリア千里丘の正しい情報はこちら。
もう築10年だし、駅から5分だから比較は出来ないと思うけど。
https://library.ttfuhan.co.jp/mansion/604002.html

>>339 マンション比較中さん
本気で言ってる？箕面ブリリアからすぐ行けるスーパー複数ある？あるなら教えて。

>>340 匿名さん
マウントされるのが嫌なら最上階に住むしかないな
PTA、保護者会、ママ友交流。親同士が絡む機会も多く子どもに限った話ではない
高層マンションの負の側面ですね。全く意識していなかったわ

千里丘の自治会か何かでこのマンション含めた再開発を後押しするように言われてるのかな笑

>>342 評判気になるさん
https://bt-minohsemba397.brillia.com/location/

>>345 マンション比較中さん
最寄が阪急オアシスで徒歩5分？それは不便だね。

千里丘のほうがだいぶ便利ですね。やはり。
梅田までの所要時間が10分違うのもデカいです。

>>346さん
最寄りは一応フレスコ3分ですよ。
小さいけど・・

>>346 検討板ユーザーさん
最寄りは徒歩3分／約170mのフレスコやろ
(徒歩2分／約90mにやまやなるショッピング店舗あるけど何屋か知らん)

てか、徒歩5分で不便てどんな生活してるんや？
1分1秒大事にしてるなら、こんなとこでレスしてないでとっとと寝た方が良くないか？

販売開始まだまだ先なのに伸びますね。もう既にアンチまで出てくるとはある意味すごいなぁ。

ここだと徒歩1分でスーパーあるよね。

アンチ勢がことごとく論破されててワロタ
千里丘しか勝たん

ここは隣接施設にスーパー入るかも(未確定)
道の向こうにマルヤスあるけど1分で行けるかは信号次第やな
徒歩5分で不便言うたら千里丘のオアシスやサタケはもちろん産業道沿いの飲食店が使えなくなるからだいぶ不便やぞ。
ライバル(恐らく価格帯が違うからそうではないけど)を落とそうと頑張った結果のレスやろけど、もう少し考えてレスしろ

>>346 検討板ユーザーさん
所要時間5分が不便なら288の千里丘アピール再考せなあかんぞ

千里丘はJRも阪急も使えて便利 <--片道徒歩10分、不便やん
駅直結、雨でも濡れず梅田まで14分の利便性 <--14分、不便やん
エキスポシティは電動自転車で10分 <--10分、不便やん
徒歩圏内に広くて綺麗な公園あり <--何分かかるん？え？徒歩10分？不便やん
インターナショナル幼稚園が複数ある<--以下略
徒歩圏内にスーパー、飲食店は多数あり<--
近隣に総合病院や産婦人科はじめ病院多い<--

マルヤスは目の前だから1分として阪急オアシスやドラッグストアは駅ビル内だから5分かからんやろ。せいぜい3分。あとは同じ建物内に何が出来るか次第では？
ちゃんと比べると箕面は大分不便思うで。

JRと阪急、せいぜい7～8分くらいでは？
私の足だと5～6分だけど。

結論箕面より相対的に高くなる予想ってことでおけ？

プレミストから駅まで公式徒歩2分扱いだから真逆にあるフォルテまでは徒歩4分
オアシスは地下にあるから店までは5,6分てとこだろ。

箕面より千里丘の方が快適で優れていると考えるならブリリア箕面以上の価格でも売れるだろうし割高設定になるだろうね。

>>356 マンション検討中さん
ここの人たちはなぜ自分の足の所要時間を書きたがるんだ。歩くスピードは人それぞれ違うよね。
みんなそれぞれの所要時間を書いたらどうなる？

その混乱を避けるめに駅まで徒歩何分などの表示をするときには80mを1分とする決まりがあるんだよ。
マップアプリもその基準になっている。

箕面市と摂津市じゃ町としての格が違う。
そこは価格に反映されてこちらは安くなる。