大阪の新築分譲マンション掲示板「プレミストタワー千里丘ってどうですか?」についてご紹介しています。
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口コミ知りたいさん [更新日時] 2025-02-28 15:37:10

プレミストタワー千里丘についての情報を希望しています。

所在地:大阪府摂津市千里丘1丁目703番(地番)
交通:JR東海道本線(京都線)「千里丘」駅徒歩2分
間取:2LDK.3LDK
面積:54.77m2~124.97m2
売主:大和ハウス工業株式会社
売主:JR西日本不動産開発株式会社
売主:株式会社フージャースコーポレーション
売主:関電不動産開発株式会社
施工会社:株式会社大林組
管理会社:未定

公式URL:https://www.daiwahouse.co.jp/mansion/kinki/osaka/senrioka335/

総戸数:335戸 (一般分譲対象外住戸11戸含む、別途管理室1戸、1~3階商業店舗)
構造・規模:鉄筋コンクリート造 地上36階地下1階建
用途地域:商業地域
駐車場:180台 機械式駐車場176台、平面駐車場4台(内、来客用1台、福祉対応1台含む)
駐輪場:503台 平面式15台、ラック式488台
バイク置き場:21台
バルコニー面積:9.63m2~30.09m2
敷地面積:6,182.52m2

工事完了予定年月:2027年3月予定
引渡可能年月:  2027年3月予定
販売開始予定時期:2025年3月上旬予定

プレミストタワー千里丘
住×商 複合再開発エリア
「ブライトステラ摂津千里丘」内に誕生。

BRIGHT STELLA

それは、千里丘に輝く新たな星、未来の象徴。
生まれ変わる駅前の顔となるその輝きは、
千里丘に洗練と賑わいを生み出し、未来と人と暮らしを結び照らす起点となる。
ブライトステラ、この偉大なる星と共に、新章が、眩く開幕する。

- JR「大阪」駅 直通16分
- 住×商 複合再開発
- JR「千里丘」駅 徒歩2分
- ペデストリアンデッキ 駅直結
- エリア最高層※1 タワーレジデンス

※1:摂津市に建設された新築分譲マンションで最高層(地上36階、2024年4月時点 MRC調べ)

現地(Google Map)
https://maps.app.goo.gl/VVxy5vXiRS7jChpd7

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

よろしくお願いします。

[スムラボ 関連記事]
【大阪】大注目!2025年注目の新築マンション!!【すごろく】
https://www.sumu-lab.com/archives/107942/

[スレ作成日時]2024-04-24 07:26:35

プレミストタワー千里丘
プレミストタワー千里丘
[PR]
公式サイトへリンク掲載したい
売主/販売代理の方はこちら
所在地:大阪府摂津市千里丘一丁目703番(地番)
交通:東海道本線(JR西日本) 千里丘駅 徒歩2分
価格:未定
間取:2LDK、3LDK
専有面積:56.15m2~126.57m2
販売戸数/総戸数: 未定 / 335戸
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サンクレイドル鶴見緑地公園

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プレミストタワー千里丘口コミ掲示板・評判

  1. 2301 買い替え検討中さん 2024/12/20 05:59:25

    >>2273 マンション検討中さん

    業者さん、流石にこんなドーンとあるパチンコ点を「存在感無い」は火消しがしんどいんちゃいまっか?明らかに嫌悪施設でっせー。

    https://minpachi.com/wp-content/uploads/2017/09/493666-3.jpg

  2. 2302 買い替え検討中さん 2024/12/20 06:02:39

    >>2299 口コミ知りたいさん
    いや、どう考えてもブランド力はパークのが上です。
    不動産やマンションに詳しい人なら分かるはずですよー。
    マンションブランドで大体上位の序列に来るのがパークブランド。

  3. 2303 マンション検討中さん 2024/12/20 06:23:42

    >>2302 買い替え検討中さん

    三井住友は高級感ない大衆のイメージ。三菱か野村の方がイメージはいい

  4. 2304 マンション検討中さん 2024/12/20 06:23:51

    >>2302 買い替え検討中さん

    三井は高級感ない大衆のイメージ。三菱か野村の方がイメージはいい

  5. 2305 検討板ユーザーさん 2024/12/20 06:24:56

    >>2296 マンション検討中さん

    利便性考えるなら高槻のタワマン一択ですね。

  6. 2306 マンション検討中さん 2024/12/20 08:43:14

    メジャーセブンの下位ブランド≒その他デベのフラグシップ
    くらいの感覚ですかね。
    ここに南千里丘タワーの1.5倍以上も出す人がどれだけいるかは知りませんが、まあそこは好き好きかなと

  7. 2307 購入経験者さん 2024/12/20 09:35:16

    南千里タワーの中古価格が上がるね

  8. 2308 マンション掲示板さん 2024/12/20 09:56:34

    摂津市民には悪いが阪急の南側に用はない。

  9. 2309 匿名さん 2024/12/20 10:31:32

    三井で高級感無い言ったらダイワハウスはどうしたらいいんや

  10. 2310 評判気になるさん 2024/12/20 10:38:19

    プレミスト京都 松ヶ崎も強気の価格だよね 高級路線に邁進かな

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  12. 2311 マンション検討中さん 2024/12/20 11:00:11

    少し前まで千里丘推しの仲間だったはずなのに
    いつの間にか

    パークハウス含めた周辺マンション売りたい連合(住人+業者)
    VS
    プレミストタワー売りたい業者

    の構図になってるの面白い。

  13. 2312 マンション検討中さん 2024/12/20 11:14:29

    VSというかパークタワーの住人が
    自分たちは三井だメジャーセブンだ
    ダイワより格上だとマウント取ってるだけでしょう。

    そもそも今後中古含めて検討するなら
    ZEHついてないとマジで終わってるから。
    ZEHのないパークタワーなんて話にならない。

  14. 2313 匿名さん 2024/12/20 15:09:49

    10年後にはZEHなんて古い。そんな古の認証なんて何の価値もないとか言われるんやろなあ

  15. 2314 名無しさん 2024/12/20 18:23:03

    摂津市駅も悪くはないんだけど、阪急より南、阪急とJRの中間、JRより北で区別するとしたら利便性とか結構違うよ。
    エキスポシティも万博公園も新しくできるロピアも病院も飲食店も、ほとんど北側だからね。
    パークタワーは間違いなく良いマンションだけど、立地の面ではJRよりも北が良いと思う。
    駅直結も強いし。

  16. 2315 マンコミュファンさん 2024/12/21 03:29:45

    >エキスポシティも万博公園も新しくできるロピ
    >アも病院も飲食店も、ほとんど北側だからね。

    いやいや何言ってるの?
    北側だからなに?
    阪急からでもJRからでもアクセス時間なんてほとんど変わらんだろ。
    南側下げて北側上げて何がしたい?距離的に誤差の範囲だろ。
    自分たちが北側だけが選ばれし摂津市民ですよ感ですぎててひくわ。

  17. 2316 名無しさん 2024/12/21 03:30:12

    阪急摂津市からパークタワーは娯楽施設や商業施設も何も無いけど、パチンコ屋や電柱もなくごちゃついてない。利便性をとるか緑や雰囲気をとるかは好みですね。

  18. 2317 検討板ユーザーさん 2024/12/21 03:40:00

    >>2315 マンコミュファンさん
    確かに阪急とJRは近いので徒歩5分かな?
    でもパークタワーは阪急から南に4分あるから各種商業施設までは少し遠い印象。南を下げる意図は全く無い。

  19. 2318 マンション掲示板さん 2024/12/21 03:42:11

    確かに摂津市駅周辺も環境は良いですね。摂津市は阪急周辺から北は環境良いです。JRと阪急との距離が近いのも電車止まった時を考えるとメリットですね。

  20. 2319 マンション検討中さん 2024/12/21 03:47:14

    説明会にも参加済みの検討者です。

    周辺マンションの話や南側との違いの話もしてくれて悪いんだけど、はっきりいってここの検討者は摂津市自体にに全く興味ありません。
    もちろんパークタワーにも他のマンションにも。

    説明会参加者ならわかりますが
    デベも全く「摂津市」というワードを出しませんでした。摂津の現状をよく理解してる。
    ではなぜ検討してるのかそれは直結タマワン、そして価格これのみです。
    しかし開けてみれば価格がよくなかった。

  21. 2320 マンション検討中さん 2024/12/21 03:50:25

    最近はJRだけでなく阪急でも人身事故多いし、JRと阪急の駅が近いことは重要。そう言う意味でも千里丘は良いね。一つしか手段が無いのは大変だからね。

  22. 2321 マンション掲示板さん 2024/12/21 04:00:08

    色んな意見あるとは思うけど駅直結で梅田15分は良い条件と思う。検討しないなら去れば良い。ウジウジここで書き込むのはみっともないと感じた。

  23. 2322 口コミ知りたいさん 2024/12/21 04:12:12

    自分も検討者だけど、摂津や千里丘であることは選ぶ上でのプラスの材料とはならなかったな。
    それより自分はタワマンを探していて大阪市内の価格が高くなりすぎて消去法でここを検討。しかしこちらも価格ではそれほど変わりはなかった。これなら市内の中古も狙えることがわかり静観状態。

  24. 2323 マンション掲示板さん 2024/12/21 04:29:18

    そうなんだよね。
    本当に事前案内会行った検討者はみんな価格面の不満の話をしてるのに、価格面の話から視点をずらしたいのか、やたら周辺環境や周辺マンション情報を書き込んでくる業者と住人。
    阪急とJR両方使える情報なんて何度書けば気が済むの?笑って感じ。周辺環境の情報なんて出尽くしてるでしょ。

  25. 2324 マンコミュファンさん 2024/12/21 04:33:50

    千里丘で阪急とJRがめちゃ近いってのは意外とそんなに知られてないのでナイスな情報かと。

  26. 2325 名無しさん 2024/12/21 04:36:38

    >>2323 マンション掲示板さん
    そんなに書かれてた?
    最初からずっと張り付いて毎日チェックされてる人?

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  28. 2326 名無しさん 2024/12/21 04:43:56

    摂津市の北も南も摂津市やん。

  29. 2327 検討板ユーザーさん 2024/12/21 04:54:08

    >>2325 名無しさん
    少し戻って
    2318と2320読んでみ
     
    まとめでも何度もくれ返されてるお腹いっぱいな情報ですよ。

  30. 2328 名無しさん 2024/12/21 04:57:13

    建築費や人件費の高騰、昨今のタワマン人気や駅直結から考えても、この値段は致し方ないですよね。
    あと地元噂ですが、岸辺の極楽湯やスーパー等の一帯が2025年3月に無くなり、跡地に3棟タワマンが建つ予定みたいです。完成予定や値段、デベロッパーはまだ不明。一応吹田アドレスですが、岸辺の南側は校区も良くないし寂れてるのでイマイチだと思いますが。

  31. 2329 評判気になるさん 2024/12/21 05:02:35

    市内中古を検討するも 手数料プラス高騰しているリフォーム代とか考えると
    一概に新築は高いとは言えず 迷ってます

  32. 2330 検討板ユーザーさん 2024/12/21 05:11:51

    首都圏マンション発売19%減
    もうすぐ大阪も安くなる

    1. 首都圏マンション発売19%減もうすぐ大阪...
  33. 2331 名無しさん 2024/12/21 05:12:17

    新築物件だと、諸経費に修繕積立準備金っていうのも上乗せされるから、それがタワマンだと高いと思うので、販売価格以外の諸経費も良く確認しとかないと思わぬ高額になりますよね。

  34. 2332 検討板ユーザーさん 2024/12/21 05:17:25

    高い高いと不自然に煽ってる人は、このマンションが売れたら困る人なのかな?それとも買いたいけど買えないから値下げを希望してる人?

  35. 2333 検討板ユーザーさん 2024/12/21 05:34:51

    >>2332 検討板ユーザーさん
    不自然に煽るもなにも実際案内会行かれた方の素直な意見なのは過去の書き込み読めばわかりますが。
    案内会行かれた方はアンケートでも高いと書いたという方が多いです。

    むしろなぜ高く購入したいと思うのですか?
    周辺相場の向上を願う人以外高くて嬉しい人はいませんよね?

    あなたはどういう立場?

  36. 2334 検討板ユーザーさん 2024/12/21 05:47:36

    相場?どうでもいいです。
    この辺りの良さも知ってますし、京都線一帯で発展してくれたら良いなと思ってる立場です。

  37. 2335 検討板ユーザーさん 2024/12/21 05:57:44

    >>2334 検討板ユーザーさん
    なるほど地元の方ですね。
    周辺価格が上がるとあなたにも利益ありますもんね。
    周辺相場を左右しかねないここに値下げさへては困りますね。

    しかし購入希望者はそうではありません。

    地元の住人や業者の相場向上を目論む利害関係による書き込みはやめてください。

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  39. 2336 検討板ユーザーさん 2024/12/21 06:08:17

    >>2335 検討板ユーザーさん
    変な想像で決めつけるのはやめてください。何様ですか。

  40. 2337 検討板ユーザーさん 2024/12/21 06:11:54

    図星だったようですね。

  41. 2338 eマンションさん 2024/12/21 07:01:43

    まあまあ皆さん、販売開始前からそんなに必死にならなくてもいいんじゃないですか。ほんと書き込み多くて注目度の高さがうかがえますね。

  42. 2339 坪単価比較中さん 2024/12/21 07:31:09

    首都圏新築分譲マンション市場動向2024年11月度
    https://www.fudousankeizai.co.jp/share/mansion/611/Ra6vC8eT.pdf

    公益社団法人近畿圏不動産流通機構
    マンスリーレポート No.144 2024年12月号
    https://www.kinkireins.or.jp/webkanri/kanri/wp-content/uploads/2024/12...

    マンスリーレポート ダイジェスト No.144 2024年12月号
    https://www.kinkireins.or.jp/webkanri/kanri/wp-content/uploads/2024/12...

  43. 2340 マンション掲示板さん 2024/12/21 07:40:58

    >>2338 eマンションさん

    非表示昨日使ったらわかるけど4人ぐらいがずっと書き込んでるだけ。

  44. 2341 検討板ユーザーさん 2024/12/21 08:15:35

    >>2320 マンション検討中さん

    阪急が京都線なら価値あるけど千里線は残念ながら無意味。

  45. 2342 マンション検討中さん 2024/12/21 22:31:23

    千里丘にロピアできるのは驚きました、楽しみですね。ロピアからだとエキスポシティもすぐなので周辺は色々充実ですね。
    このマンションからだと徒歩15分くらいだから電動自転車があれば5分程度?
    駅直結で雨でも濡れずに阪急百貨店やグランフロントまで散歩可能だし、地元にはエキスポシティやロピアがあるってのは生活が充実しそう。
    きっと荒らしさんはロピアまでの道のりに坂があるとか、徒歩だと少し遠いとか、いちゃもんつけるのでしょうけど笑
    逆にそうなると駅直結でなくなるし、現実的なところでバランス良いんだと思います。

  46. 2343 匿名さん 2024/12/22 01:10:30

    スーパーが一つ出来るだけでこんな長文書ける業者って凄いな。購入検討者はわざわざこんなセールスコメントする必要ないからなあ。どんだけ業者湧いてるの?このスレ。

  47. 2344 マンション検討中さん 2024/12/22 01:30:13

    非表示機能試してみ?
    一気に減るよ

  48. 2345 マンション検討中さん 2024/12/22 01:48:49

    業者そんなおらんやろ
    大手の営業がこんなところに書き込まんやろ

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  50. 2346 検討板ユーザーさん 2024/12/22 02:12:17

    このマンションから徒歩30秒でマルヤス、徒歩3分で阪急オアシスとサタケが既にあるし、このマンション自体にもテナントが入るだろう。
    でもロピアって人気スーパーだし特別感ない?

  51. 2347 マンション掲示板さん 2024/12/22 03:26:44

    非表示使ってみた

    長文ロピアの2342
    の人が自作自演で色々宣伝してるんだな
    何が目的なんだろうね

  52. 2348 マンション検討中さん 2024/12/22 03:57:52

    非表示ってどうやって戻すんですか?

  53. 2349 評判気になるさん 2024/12/22 04:12:05

    >>2348 マンション検討中さん
    私は長文ロピアの人ではありませんが、長文ロピアの2342で記載されていることには賛同します。普通に便利だし住みやすいので、それを記載して何が悪いのでしょうか?
    少しポジティブな記載があるとすかさず必死に叩く人のほうが変だと思いますよ。

  54. 2350 検討板ユーザーさん 2024/12/22 04:22:13

    https://www.itochu-sumai.com/senrioka/
    こちらも来ましたね、どういった価格感か気になります。

  55. 2351 口コミ知りたいさん 2024/12/22 04:28:42

    >>2349 さん
    ここは地元民や業者が自分の利益のために周辺施設を宣伝する場所ではありません。

    周辺施設への所要時間もいつ短く書かれて実際の情報が伝わらず迷惑です。書きたいなら中立的に正しく書いてください。

  56. 2352 マンション検討中さん 2024/12/22 05:00:26

    周辺施設への時間は間違ってないと思いますが。。

  57. 2353 検討板ユーザーさん 2024/12/22 05:17:16

    マルヤスは道を挟んで目の前だから30秒で正しいと思う。阪急オアシスは駅と連結してるから3分くらいだと思うし。細かいことに過敏に反応してる人は何者なんでしょうか。

  58. 2354 検討板ユーザーさん 2024/12/22 05:25:14

    所要時間を書くときは各々の徒歩スピードで書くのではなくGoogleマップや施設の公式サイトなどに記載された客観性のあるものにしてください。不動産のルールでも徒歩は分速80mで記載するようにされています。

    ロピアでいえば2269が徒歩10分、2342が徒歩15分と書いていますが正しくありません。
    Googleでも徒歩20分以上、
    ビバホーム公式でも千里丘から徒歩30分とされています。

    各々の感覚で所要時間を書くと混乱します。

    1. 所要時間を書くときは各々の徒歩スピードで...
  59. 2355 評判気になるさん 2024/12/22 05:36:10

    このマンションは千里丘駅ではなく千里丘駅から北西側に2分なので、2分マイナスしてあげたらどうですか?ロピアまで1.2~1.3kmだとしたら電動自転車で気軽に行ける範囲なので悪くないと思いますよ。
    ガンバスタジアムまで歩く人が多い中、その中間地点にあるんですよね?

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  61. 2356 検討板ユーザーさん 2024/12/22 05:49:53

    >>2355 評判気になるさん
    -2分して書かれてる通り徒歩10分や15分になるんですか。
    宣伝するならするで正しい客観的な情報を書いてください。

    このスレに集まる購入検討者は千里丘を宣伝したり所要時間を短く書くわけないですし
    地元民と業者以外宣伝する人はいないのですから。
    地元民として千里丘のよさをアピールしたいなら購入検討者向けに正しい情報を書いてください。

  62. 2357 名無しさん 2024/12/22 06:15:15

    >>2356 検討板ユーザーさん
    ものすごくムキになられてますね。圧倒されます。
    私は何も利害関係無いので、細かいことにはこだわりませんが、このマンションの目の前のスーパーマルヤスからビバホームまで15分で歩けましたよ。
    若い男性の足なので割と速いのかもしれませんが。

  63. 2358 評判気になるさん 2024/12/22 13:01:08

    >>2357 名無しさん
    どう見てもムキになってるのは2355やろ
    君も細かいことにはこだわりないと言いつつ、所要時間にこだわってるし。細かいこと気にしないタイプはそもそも所要時間測りつつ歩いたりせんよ

  64. 2359 eマンションさん 2024/12/22 13:53:21

    なんか、ちょっとポジティブな書き込みがあると、すかさず必死に毎回、火消しのように叩いてる人がいて違和感あります。

  65. 2360 マンション検討中さん 2024/12/22 14:06:57

    それは地元民や業者の利害関係が透けて見えるポジティブ発言だからではないでしょうか。

  66. 2361 マンション検討中さん 2024/12/22 14:17:29

    主観の塊やな笑笑

  67. 2362 マンション検討中さん 2024/12/22 14:27:52

    主観?
    では購入検討者がポジティブ発言や宣伝するとでも?

    購入検討者は申込者が増えると正式価格が上がったり、抽選倍率高くなるのでポジティブ発言をするメリットが全くない。

    ではポジティブ発言してメリットがあるのはだれ?
    地元民と業者以外に他にいるなら教えて。

  68. 2364 マンコミュファンさん 2024/12/22 14:40:47

    荒らしに粘着されて否定されて嬉しい購入者はいないと思うけど。勘違いされてるのかな。
    買いたいけど金銭的に厳しくて何が何でも値引きを希望する人は少し違うのかな。相場的にはこんなもんだと思うが。

  69. 2365 匿名さん 2024/12/23 02:49:46

    お互い荒らしと思ってるってことかな

    業者や利益期待の地元民にとっての荒らし
    →千里丘にとってマイナスコメントする人

    購入検討者にとっての荒らし
    →誤認を誘発し客観的な判断を阻害するようなコメントを投稿する人

  70. 2366 口コミ知りたいさん 2024/12/23 03:00:02

    >>2360 マンション検討中さん
    この書き込みにこれだけの数の【参考になる】が付いているのが答えですね。

  71. 2367 坪単価比較中さん 2024/12/23 03:43:33

    真剣な購入検討者ほどネガティブな意見を求めるはずなんですよ。
    大きい買い物だし、買ってから後悔したくないし。

    メリット部分は正直買った後に気付いても問題ない。
    だけどデメリット部分は買った後に気付いてももう遅い。

    だから悪い部分がたくさん語られる方が購入検討スレとしての役割を果たしている。
    ここで宣伝活動、ステマ活動をする者は全て業者とみなす。

  72. 2368 評判気になるさん 2024/12/23 04:06:35

    ここを購入予定ですが 金額的以外にデメリットの部分を教えて下さい
    普通しか停車以外は 不都合はないのですが

  73. 2369 口コミ知りたいさん 2024/12/23 04:15:31

    >>2368 評判気になるさん
    「残念ポイント」
    でこのスレ内を検索してみてください。
    まとめが出てきます。

  74. 2370 評判気になるさん 2024/12/23 04:35:37

    >>2369さん ありがとうございました。
     セカンド的購入なので アドレス等の問題もなく渋滞だけが懸念材料かと

  75. 2371 口コミ知りたいさん 2024/12/23 05:21:12

    >>2368 評判気になるさん
    普通電車しか停まらない事自体が不便なのと、
    快速・新快速が通過する騒音が一日中聞こえる事が懸念ですね。

  76. 2372 評判気になるさん 2024/12/23 05:59:38

    そうですね その為にもプレミアム以上の高層階を検討すべきかと 価格との葛藤です

  77. 2373 口コミ知りたいさん 2024/12/23 06:57:35

    >>2370 評判気になるさん
    いえいえ。
    いいところも悪いところも知ったうえで検討できてよかったですね。

  78. 2374 評判気になるさん 2024/12/23 11:23:00

    低層階で線路側に窓がある部屋の騒音は未知数ですね。逆側なら問題ない気がしますけど。

  79. 2375 口コミ知りたいさん 2024/12/23 14:03:09

    テナントに何が入るかもこの再開発が上手く行くかどうかの重要な要素になってくる。
    はっきり言ってスーパーやドラッグストアは要らない。マルヤスやフォルテが既にある。

    それよりもダブルインカムの子育て世帯が喜ぶ施設がどれだけ入るか。
    保育施設や学童がマンション下にあると若いパワーカップル世代を誘致出来るんじゃないか。

    子育て終えたシニアや中国人ばかりが集まるようでは街に活気も出ず、再開発は失敗に終わるだろう。

  80. 2376 検討板ユーザーさん 2024/12/23 14:12:10

    キッズルームはできるようだけど、子供を預けられるのかな?
    https://www.daiwahouse.co.jp/about/release/house/20241219111851.html

    スーパーはロピアができるから、それ以上のインパクトのスーパーはなかなか無いよね。カルディくらいできたら少し便利かな。

  81. 2377 マンション掲示板さん 2024/12/23 14:20:59

    子育て支援の設備とあるので、無料で預かってもらえたりすると便利ですね。

  82. 2378 マンション掲示板さん 2024/12/23 17:43:19

    >>2375 口コミ知りたいさん

    分かりますが、10年も経てば子供は大きくなります。住人にとって長期的に魅力的な施設が入るといいですね。

  83. 2379 ご近所さん 2025/01/04 08:27:14

    色々論争してるが
    ・道路狭い
    ・周辺は車多く運転荒い
    ・民度良い噂を信じすぎるな
    ・支払いできるかよーく検討

    って所かな?
    土日祝のお昼前後と夕方は本当混んでたり荒い車が多いから。あと平日のラッシュ時間も付近や人の様子見た方がいい。
    マンション買った後がスタートだからね。

  84. 2380 ご近所さん 2025/01/04 08:46:11

    >>2368 評判気になるさん
    ・トラックとか車はしょっちゅう通ってるので空気は良くない
    ・宇野辺駅から西の吹田駅まで歩道が狭い
    摂津市駅より南の方に用事がある時に阪急線が運転見合わせだと遮断機降りて通れない

  85. 2381 評判気になるさん 2025/01/04 23:01:25

    >>2379 ご近所さん
    道路幅は拡張工事が同時並行、阪急摂津市駅の高架化など、いろいろ動いてますね。

  86. 2382 評判気になるさん 2025/01/04 23:05:12

    >>2380 ご近所さん
    トラックはどこでも通ってます。千里丘が特別多いとは感じない。
    摂津市駅より南に用事あるけど、阪急が運転見合わせで遮断機降りて通れない事態に直面するのは5年に1回レベルのレアな話?それとも車でそっち方面に通勤している人?

  87. 2383 名無しさん 2025/01/05 05:32:56

    急に過疎ったけど、業者が休みに入ったから?
    もしくは数人の熱心な人が書き込まなくなっただけ?

  88. 2384 マンション検討中さん 2025/01/05 05:47:12

    年末年始は面白いくらいレス無かったですね・・・

  89. 2385 評判気になるさん 2025/01/05 10:55:30

    >>2383 名無しさん

    業者大半ですなー

  90. 2386 ご近所さん 2025/01/05 11:45:59

    静かな場所ではないから静かさやゆったり感を求める人には不向き。
    週末のエキスポシティ周辺は混み具合いひどいから車で6分は無理。

  91. 2387 マンション比較中さん 2025/01/06 09:41:31

    ザ・千里丘プライムレジデンス
    タワーじゃないけど新築マンションは需要あるみたい

    業者は多分1/10前後から動き出すのでは

  92. 2388 評判気になるさん 2025/01/06 13:37:37

    >>2386 ご近所さん
    本当にご近所さんなら分かると思うけどエキスポシティは平日に行くと超快適ですよ。あと、近隣に住んでる人は週末なら朝10時頃か、夕方16時以降ならスムーズなので、ちゃんと快適に入れる時間帯を狙って行きます。千里丘方面からは万博の外周に入らずにスムーズにエキスポシティに入れる入口があるのも地味に便利です。

  93. 2389 検討板ユーザーさん 2025/01/07 12:21:10

    電動自転車なら10分でいつでも行けますけどね。ガンバスタジアムの敷地内を抜けて、万博公園外周の自転車も通れる歩道橋を超えたらすぐです。たまには気分転換に自転車も良いですよ。

  94. 2390 口コミ知りたいさん 2025/01/08 01:50:15

    年末年始に全く書き込みが無いあたり
    本当に業者が普段から業務でせっせと書き込みしてるんだろうな

  95. 2391 検討板ユーザーさん 2025/01/08 04:31:38

    仕事が始まったのかまた自分は何分でいけるアピールがスタートしたね。
    人それぞれスピードが違うんだし共通の物差しであるマップアプリを基準に語ってください。

  96. 2392 ご近所さん 2025/01/09 02:20:49

    >>2388
    近所だしエキスポ以外のショッピングモールもそんな所多いから書かなかったけどそこまで書かなきゃいけないの?
    あなたが最初から書いてあげたらいいだけだしこちらは週末のことを書いただけなんだけど。

  97. 2393 匿名さん 2025/01/11 05:14:19

    実際の価格はどんな感じでしょうか。

  98. 2394 マンション検討中さん 2025/01/13 06:00:11

    モデルルーム見てきました。
    70㎡代の中住戸とトップフロアの120㎡超の2つでした。
    価格面ですが昨年聞いた価格(プレミアムフロア80㎡超角部屋で1億円前後くらいから)よりもさらに上がってました。
    部屋によったら1千万円くらいあがってると思います。
    昨年聞いた価格でも高いと思ってたので、価格表見たときはびっくりしました…

  99. 2395 eマンションさん 2025/01/13 08:23:15

    自分もモデルルーム見てきましたが、高いなと思いました。
    なしかなぁ

  100. 2396 通りがかりさん 2025/01/13 08:57:35

    だから私が坪400万以上って言ってたでしょ。千里山でそれは高すぎと必死で打ち消そうとしてた人達は単に希望的観測に振り回されていた馬鹿。現実はこんなもんなんだよ。

  101. 2397 検討板ユーザーさん 2025/01/13 13:15:59

    こちらはバカで結構。
    金利上昇が目に見えてるのにリセール、資産性の悪い郊外を無理してまで買う必要はない。

    将来本当のにバカを見るのは400以上で買う人かもね。

  102. 2398 通りがかりさん 2025/01/13 14:12:51

    相変わらず超強気価格だね。
    去年前向きな返事をした人にはモデルルーム案内きたのかな?
    うちはその価格帯なら買わないと宣言したせいか以降何の連絡も無いわ。
    さてさて。どんな人が買うのか楽しみですな。

  103. 2399 マンション検討中さん 2025/01/14 05:02:07

    というかどれだけマンションを高いと評価しようが、買わないと判断しようがそれは客が決める事なんでね。

    業者が胡座かいて高い値段設定した所で、結局売れなかったら困るのは業者な訳で。

  104. 2400 eマンションさん 2025/01/14 05:18:34

    正直、億出せる資金力あるなら築浅の大阪市内のマンション買った方が良いよ。
    というか賢い人は絶対そうすると思う。
    それか同じ摂津市のパークタワーを買うか。

    今の経済、景気情勢で新築物件を買う事自体オススメしない。

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